Blog de JLA Notarios

Cuando una persona o sociedad quiere financiar la compra o puesta en marcha de un negocio, existen diferentes modalidades de hipoteca para empresas, dependiendo del destino o titular al que se desee aplicar el préstamo hipotecario.

Aunque vender una vivienda puede ser una experiencia satisfactoria, también puede traer complicaciones legales importantes si aparecen problemas tras la venta. Una de las principales situaciones se da cuando alguien afirma “me quieren denunciar por vicios ocultos en vivienda”. Por ello, es fundamental entender qué son estos vicios, cómo haber evitado esta situación y qué pasos tomar para defenderte correctamente.

La hipoteca inversa es una figura jurídica que ha despertado un interés creciente en los últimos años, especialmente entre las personas mayores que desean obtener ingresos adicionales sin desprenderse de su vivienda.

Cuando una persona física o jurídica mantiene deudas con la Hacienda Pública, la Tesorería General de la Seguridad Social o, en su caso, con una Comunidad Autónoma, puede solicitar un aplazamiento o fraccionamiento del pago.

El nacimiento de un hijo no solo es un momento cargado de emociones, sino también el inicio de una serie de trámites legales que aseguran su identidad y derechos como ciudadano. Entre ellos, el más inmediato e imprescindible es la inscripción en el Registro Civil.

La compraventa de empresas es una de las operaciones más decisivas en el mundo empresarial. Saber qué implica transferir un negocio y su proceso es fundamental para que cada paso esté respaldado legalmente.

La ratificación notarial es un acto fundamental en el ámbito jurídico y notarial y se presenta como una garantía esencial dentro del tráfico jurídico y documental.

Otorgar un testamento es una de esas decisiones que muchas personas posponen, bien por pensar que todavía no ha llegado el momento, bien porque existe la creencia errónea de que se trata de un trámite complejo o costoso. Sin embargo, la realidad es muy distinta: otorgar testamento es sencillo, rápido y económico, y supone una de las mayores garantías de seguridad jurídica tanto para la persona que lo otorga como para sus herederos.

Si estás a punto de comprar una vivienda, seguramente te interese saber cómo se paga una casa ante Notario (u otro tipo de inmueble) y qué métodos existen para hacerlo de manera segura.

El tiempo para reclamar una herencia es un factor clave para muchas personas que han obtenido la facultad de heredar pero que desconocen o subestiman cómo. En España, aunque la ley otorga un plazo amplio para hacerlo, dejar pasar los años puede acarrear serias consecuencias legales, o incluso, la pérdida de estos derechos sucesorios.

La prolongación de la esperanza de vida y el incremento de situaciones de dependencia han generado un desafío económico y familiar de enorme magnitud. Muchas personas mayores disponen de patrimonio inmobiliario, pero no de ingresos líquidos suficientes para costear su estancia en una residencia o la asistencia domiciliaria que necesitan.

Durante décadas, la anticresis ha permanecido en un discreto segundo plano dentro de las garantías reales. Sin embargo, su reciente recuperación normativa y práctica, impulsada por resoluciones registrales y por su utilidad social en contextos como la financiación de la dependencia, ha devuelto la atención sobre esta figura casi olvidada del Derecho civil.

No todas las garantías reales recaen sobre inmuebles. En el tráfico jurídico y económico es frecuente que personas físicas, profesionales o empresas necesiten financiarse aportando bienes muebles, derechos o concesiones como respaldo de sus obligaciones.

Comprar una farmacia es una de las operaciones empresariales más relevantes en el ámbito sanitario. Su valor económico, vinculado a la licencia, al local y a la clientela, hace que la financiación resulte casi siempre necesaria. Sin embargo, a diferencia de otros negocios, la farmacia no se financia con una hipoteca inmobiliaria tradicional, sino mediante una hipoteca mobiliaria sobre el propio establecimiento o, en su caso, una prenda sin desplazamiento sobre la autorización administrativa que permite su funcionamiento.

Comprar o vender una farmacia no es una compraventa cualquiera. La oficina de farmacia combina una dimensión sanitaria —por su función de interés público— con una dimensión económica y empresarial, que le confiere un valor patrimonial significativo.

Por eso, su transmisión exige un proceso formal más complejo que el habitual de venta de negocio, ya que se deben cumplir cuatro requisitos: autorización administrativa, control notarial, transparencia fiscal y respeto a los derechos laborales.

Firmar una escritura con poder notarial es una herramienta legal que permite autorizar a otra persona para que actúe en su nombre ante un Notario. Ya hemos hablado en varias ocasiones de ella, por ser muy utilizada en operaciones variadas en las que se permite firmar una escritura con ella.

En JLA Notarios creemos que la digitalización debe ir siempre de la mano de la seguridad jurídica y del respeto a los derechos de los ciudadanos. En los últimos años, el proceso de cancelación de hipotecas ha dado un paso decisivo en esa dirección gracias a una nueva herramienta desarrollada por el Notariado español: el Portal Notarial de la Banca. Esta plataforma permite, por primera vez, tramitar la cancelación de una garantía hipotecaria de forma completamente electrónica, rápida y sin necesidad de que intervenga un representante de la entidad financiera.

El fallecimiento de un ser querido es siempre un momento difícil y, además, suele traer consigo dudas jurídicas y trámites desconocidos para la mayoría de las familias.

Hace años ya que el pago ante Notario por transferencia se ha consolidado como una práctica cada vez más habitual en las diferentes operaciones financieras. Ya sea en diferentes actuaciones notariales, realizar el pago mediante transferencia en presencia del Notario siempre garantiza transparencia, trazabilidad y certeza jurídica para todas las partes involucradas.

La protección de las personas más vulnerables dentro del núcleo familiar no solo es una cuestión de afecto y responsabilidad, sino también una tarea jurídica que exige planificación, conocimiento y visión a largo plazo. En especial, cuando existe una persona con discapacidad o en situación de dependencia, garantizar su seguridad económica y jurídica se convierte en un reto para padres, tutores o familiares próximos.

Hoy explicamos la Ley 8/2025 del Estatuto de Municipios Rurales y sus correspondientes novedades fiscales en la compraventa de inmuebles en Cataluña.

El patrimonio protegido es una figura jurídica concebida para asegurar recursos y bienes a personas con discapacidad o en situación de dependencia, garantizando su bienestar a largo plazo.

La protección patrimonial no solo constituye una herramienta eficaz para las personas con discapacidad desde el punto de vista civil, sino que también ofrece importantes incentivos fiscales, tanto para la persona beneficiaria, como para quienes realizan aportaciones a su favor.

El patrimonio protegido es una figura jurídica de gran utilidad práctica y, sin embargo, aún insuficientemente conocida por muchas familias. Concebido con la finalidad de proteger económicamente a personas con discapacidad o dependencia, permite destinar un conjunto de bienes exclusivamente a su bienestar, evitando que se vean afectados por decisiones ajenas o por circunstancias patrimoniales del entorno familiar.

La planificación jurídica anticipada ha adquirido una relevancia creciente en los últimos años, especialmente a raíz de la entrada en vigor de la Ley 8/2021, que reformó profundamente el sistema de apoyo a las personas con discapacidad. Uno de los pilares de esta reforma es la autocuratela, una figura que permite a cualquier persona mayor de edad establecer, mediante escritura pública, quién quiere que le asista en el futuro en caso de que llegue a necesitar apoyo para ejercer su capacidad jurídica.

La reagrupación familiar comunitaria por familia extensa está ideada para preservar la unidad familiar ya que permite obtener un permiso de residencia en España para aquellos familiares de ciudadanos de nacionalidad española o de nacionalidad de un país europeo.

¿Por qué alguien consideraría hipotecar una vivienda ya pagada? Cuando una vivienda está completamente pagada, muchas personas se desentienden de la información relacionada con las hipotecas. Sin embargo, en algunas situaciones es frecuente hipotecar una propiedad libre de cargas como una estrategia financiera útil.

Tras tratar en un artículo anterior sobre esta nueva unidad de convivencia favorecida por el trámite de ayuda mutua, en este artículo queremos dar a conocer cuáles son y cómo solicitar los derechos y bonificaciones fiscales de ayuda mutua que se pueden obtener.

Acceder a una vivienda en propiedad sigue siendo uno de los principales retos para los jóvenes en Cataluña. Conscientes de ello, el Institut Català de Finances (ICF) ha reeditado una de las principales ayudas en compra de vivienda en Cataluña: el programa "Préstec ICF Habitatge Emancipació".

En los últimos años, las estructuras familiares y convivenciales han evolucionado más allá de los modelos tradicionales. Cataluña, a la vanguardia en materia de Derecho Civil, ha reconocido legalmente una figura que responde a estas nuevas realidades: las relaciones convivenciales de ayuda mutua.

Si eres residente legal en España y deseas que tu familia viva contigo, la reagrupación familiar es el procedimiento legal que te permite hacerlo. Este trámite está diseñado para facilitar la reunificación de cónyuges, hijos, padres y otros familiares bajo ciertas condiciones, garantizando que puedan residir de forma regular en el país.

Heredar una casa cuando hay varios herederos involucrados puede generar dudas y conflictos. Una de las preguntas más frecuentes es saber si se puede dividir una casa heredada ante otras opciones como venderla, alquilarla e intentar llegar un acuerdo entre herederos.

La herencia en pareja de hecho es un tema que genera dudas entre personas que han optado por esta unión durante años, ya que a menudo desconocen cómo se gestionan los derechos de herencia en caso de fallecimiento de uno de los miembros. Por eso, en este artículo queremos explicarte cómo funciona la herencia en una pareja de hecho en España.

La Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE) ha sido actualizada en 2025, después de 16 años sin actualizarse. Cómo consecuencia, muchos autónomos y negocios deberán comunicar de nuevo su actividad a Seguridad Social.

Una de las preguntas más comunes al vender una propiedad o comprarla, es la relacionada con los gastos asociados a ella, como es el caso de los gastos de comunidad en una compraventa. Al ser un tema confuso y poco discutido muchos se preguntan quién debe hacerse cargo de ellos. Si es tu situación, puede que dudes en quién le corresponde pagar las cuotas atrasadas al momento de la compraventa.

Si tienes una propiedad sin declarar en el Registro de la Propiedad o un edificio con carácter histórico o administrativo que en su momento no se declaró o registró, legalizar vivienda por antigüedad con la declaración de obra nueva antigua es un trámite indispensable para legalizar la construcción. Este proceso también se conoce como legalización por antigüedad, obra nueva por antigüedad o regularización de vivienda y explicamos cómo se tramita a continuación.

Tras la transformación de múltiples locales y comercios en hogares alrededor de toda España, hoy nos preguntamos si es rentable convertir un local en vivienda, ya que dicha conversión del espacio requiere de complejos procedimientos tanto administrativos como operísticos, necesitando en todo caso autorización administrativa que autorice el cambio.

Los avales ICO 2024 pretenden solucionar uno de los principales problemas dentro del mercado inmobiliario actual, así como dentro de la situación social en España: el acceso de los jóvenes a una vivienda. Muchos de nuestros jóvenes se ven en la obligación de compartir un piso alquilado, debido al precio del alquiler en muchas ciudades, especialmente en ciudades como Barcelona, y cada vez más se van de casa de los padres compartiendo piso.

A la hora de otorgar un testamento, una de las cuestiones más planteadas por nuestros clientes es ¿qué tengo que tener en cuenta para hacer el testamento? ¿Cómo se hace un testamento? ¿En qué tengo que pensar? Por este motivo, hemos querido preparar esta pequeña guía para otorgar testamento, con los puntos más importantes a la hora pensar qué plasmar en el testamento definitivo. Esperamos que sirva de ayuda.

¿Existen “notarías baratas”? ¿Es posible ofrecer servicios de calidad a precios asequibles? El precio de una escritura notarial es libre? ¿Cobran todos los notarios lo mismo? Contestamos esta duda muy frecuente entre los clientes de la notaría.

Encontrar servicios notariales económicos es, en muchos casos, un objetivo de los usuarios. Sin embargo, descubrirás que los Notarios no están sujetos a una libertad de precios, sino a unas normas, denominadas Arancel Notarial, sin que esto tenga que significar una pérdida, ni la calidad, ni su profesionalidad para ofrecer una asistencia excelente.

Las pólizas son productos financieros de considerable variedad, y para distinguir entre sus dos modalidades más conocidas, queremos exponeros la diferencia entre póliza de crédito y préstamo.

El tiempo entre FEIN y firma de hipoteca en el Notario es una de las cuestiones que confieren más dudas en el ámbito de los servicios inmobiliarios. Y es que, cuando debemos gestionar trámites que suponen un cambio en nuestra vida, una de nuestras principales preocupaciones es que no se realicen dentro del tiempo establecido, corriendo el riesgo de quedar anuladas.

Te explicamos la firma electrónica ante Notario: como firmar de forma totalmente digital en las Notarías de España con la nueva Ley 11/2023.

¿Es posible solicitar una hipoteca sin cédula de habitabilidad? Es una más de las preguntas que nos encontramos en JLA Notarios – Notaria Barcelona cuando nos enfrentamos a la compraventa de una vivienda carente de esta documentación, pero hay otras.

El importe máximo para pago en efectivo pago máximo en efectivo limita las transacciones que se pueden realizar con moneda o papel moneda físico entre dos individuos. Esto limita el abono máximo en este sistema para el pago de un bien o servicio.

La reforma operada por la Ley 6/2021 de 28 de abril, introdujo la posibilidad de que las declaraciones de voluntad relativas a la adquisición de la nacionalidad española por residencia pudieran prestarse ante Notario. Como suele ser habitual, se aprobó la norma pero no se especificó cómo ejerce ello en la práctica. Por este motivo, A través de la Instrucción de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 22 de diciembre de 2021 se han aclarado ciertos aspectos que afectan a la jura de nacionalidad y que pasamos a exponer, mediante la actualización del antiguo post que publicamos.

Una de las preguntas habituales que recibimos en JLA Notarios es qué hay que conocer si se quiere comprar cualquier inmueble, como en los casos de compraventa de vivienda, compraventa de solar o compraventa de local comercial. En este artículo vamos a explicar qué hay que saber antes de firmar el contrato de arras y qué hay que saber para firmar una escritura de compraventa en notaría.

¿Qué es una póliza de crédito? Se trata de una pregunta bastante habitual dentro del mundo de las finanzas. Este documento que debe formalizarse ante notario especifica las diferentes condiciones que rigen la disponibilidad de un importe concedido que se puede utilizar o no en función de las necesidades de la empresa.

La jura de nacionalidad hace referencia al último paso para obtener la ciudadanía. Es la fase en la que se promete el respeto a la Constitución, el rey y el orden jurídico. Este acto de carácter formal y de obligado cumplimiento es imprescindible una vez superados el resto de los trámites. Para realizarlo se disponen de 180 días desde que se recibe la notificación de concesión de nacionalidad española y es necesario contar con los documentos para la jura de nacionalidad española. Hoy le explicamos todos los requisitos para ella desde nuestra notaría en Barcelona.

En la actualidad vivimos en un momento de profundos avances tecnológicos, con el desarrollo del teletrabajo, la computación en la nube y la inteligencia artificial. Estos cambios están modificando las maneras de trabajar, facilitando la vida de las personas y empresas a la vez que crean un nuevo ecosistema tecnológico en los sectores públicos y privados.

Un préstamo hipotecario es una de las claves principales para poder adquirir una vivienda. Por ello, en este artículo le explicaremos cuánto se tarda en firmar una hipoteca en el Notario y cuáles son los trámites que llevar a cabo.

Adquirir una propiedad inmobiliaria es un procedimiento muy serio y, por tanto, deben seguirse los pasos adecuados. Por ello, en este artículo le explicaremos en qué consiste el proceso de compra de una vivienda.

Se aprueba una importante reforma de la ley del notariado, sobre autorización notarial por videoconferencia de numerosos negocios mercantiles y sobre protocolo electrónico notarial y copias electrónicas notariales. La presentamos a continuación.

Tal y como ya hemos ido expresando en varios de nuestros artículos, los Notarios como funcionarios públicos y profesionales del Derecho, actúan en un amplio espectro de la vida cotidiana, pero sobre todas las cosas, en aquellos hechos o actos que son relevantes y tienen trascendencia jurídica, vinculados con las personas físicas o naturales, es decir, nosotros como persona, sino que también de las personas jurídicas, por tanto, sociedades mercantiles, asociaciones, fundaciones, etcétera.

En la planificación de nuestras finanzas personales y patrimonio, es importante tener en cuenta cómo queremos que se distribuyan nuestros bienes en caso de fallecimiento. En este sentido, el testamento es un instrumento jurídico que nos permite dejar por escrito nuestras últimas voluntades y determinar quiénes serán los herederos de nuestros bienes.

Existen diferentes tipos de testamentos y en este artículo veremos las diferencias entre el testamento abierto y cerrado.

La legítima es una figura del derecho sucesorio que otorga a los herederos legítimos el derecho a recibir su parte de la herencia. Incluso, si el fallecido dejó un testamento en el que se excluye a alguno de ellos.

JLA Notarios es una Notaría en el Eixample de Barcelona, en la misma Avenida Diagonal de Barcelona. Somos una notaría especializada en Derecho de sucesiones y fiscalidad de herencias.

En JLA Notarios somos especialistas en Derecho de sociedades y Derecho Mercantil y, una de las preguntas que más frecuentemente recibimos en nuestra notaría, está relacionada con las distintas actuaciones de carácter mercantil que necesitan las empresas y sus precios.

En este post intentaremos explicar, caso por caso, los servicios mercantiles más frecuentes en una notaría, teniendo en cuenta todos los costes y tarifas notariales que puedan aparecer, incluyendo los impuestos, los honorarios de registradores y otros gastos que generan los servicios.

Cuando se va a firmar en una notaría una compraventa de una vivienda o de cualquier otro inmueble, el Notario tendrá que hacer una serie de trámites para garantizar que el inmueble que se compra cumple todos los requisitos legales. Hoy hablaremos de las funciones del Notario en compraventa de inmuebles y los gastos de compraventa relacionados.

La aceptación de la herencia es la declaración por la que un heredero acepta lo que le ha dejado otra persona tras su fallecimiento, cumpliendo sus deseos. ¿Quiere saber más sobre el tema?

En este post, desde JLA Notarios, notaría en la avenida Diagonal de Barcelona, queremos explicarle para qué sirve una escritura pública y las ventajas de tener un documento notarial en vez de un documento privado. Además, queremos dar a conocer mejor por qué es importante la elección de Notario cuando uno tiene derecho a hacerlo. Así, cuando uno elige una notaría de confianza, se asegura un servicio adecuado y que garantiza una escritura notarial con todos los efectos y ventajas legales.

Como es conocido, los Notarios brindan sus servicios en un amplio espectro de la vida de las personas, ya sea en materia civil (familia, sucesiones, contratos, persona), fiscal, mercantil, etc, pero no siempre se suele conocer que en alguna medida los fedatarios públicos tienen ciertas competencias en materia de Extranjería. Es por ello, que queremos comentarles acerca de las Actas de Manifestaciones en materia de extranjería.

Nuestros clientes suelen preguntarnos qué es un testamento abierto, así que en este artículo deseamos explicar qué significa testamento abierto y sus tipos. Los testamentos son tema de debate desde hace muchos años y pueden ser problemáticos si no se hacen bien, por eso es importante conocer conceptos que le ayudarán a asegurar su futuro ante lo que pueda pasar. Si está pensando en hacer uno o le han hablado de él y no sabe lo que es, se lo aclaramos.

Tras un convenio suscrito entre el Consejo General del Notariado y la AEAT hace ya varios meses, se ha abierto la posibilidad de solicitar el NIF de personas físicas ante Notario, de forma ágil y sencilla.

Como es conocido, todos aquellos extranjeros, ya sean europeos o no, o aquellos ciudadanos españoles que no poseen DNI español y desean realizar alguna operación de trascendencia económica en nuestro país, están obligados a liquidar los correspondientes impuestos, y, para ello, deben poseer el Número de Identificación Fiscal, que le permitirá identificarse ante la administración tributaria a estos fines en concordancia a la operación jurídica otorgada.

¿Vas a crear una empresa? ¿Ya tienes claro la forma jurídica que más te conviene? ¿Sabes la diferencia entre SA y SL?

Todos sabemos que las dos opciones más utilizadas son la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SL) y la Sociedad Anónima (SA), así que vamos a distinguir entre SA y SL para que puedas escoger cuál es la más interesante para ti y para tu proyecto.

¿Es posible solicitar una revocación de donaciones? ¿Qué trámites hay que hacer y cuáles son los plazos? Todo esto y mucho más en este artículo.

El permiso de viaje para menores constituye una de las formas de protección social en nuestro país. Se trata de un mecanismo para evitar conflictos que involucren, precisamente, a los más pequeños. En este sentido, la legislación obliga a disponer de este permiso en ciertas situaciones. Se las detallamos en profundidad a través del presente artículo.

En el artículo anterior introducimos en nuestro blog el Impuesto de Sucesiones y tratamos sobre su normativa y los trámites que se deben realizar en su pago. Pero…

El Impuesto de Sucesiones (ISD) es un impuesto que se paga por la persona que recibe bienes y derechos por herencia, legado o por cualquier otro título sucesorio.

En nuestra notaría en el centro de Barcelona recibimos continuamente preguntas sobre cuánto se tiene que pagar por recibir una herencia, así que hemos decidido elaborar este artículo para ayudar a conocer lo básico sobre este impuesto. Este artículo está actualizado a principios de diciembre de 2022.

Como introducción, podemos afirmar que, aunque la gente suele pensar que es un impuesto en el que se paga mucho por heredar, lo cierto es que, en comparación con otros impuestos, es uno de los pocos impuestos en que lo normal es pagar poco porcentaje sobre lo que se recibe. Ello se debe a que hay muchas normas que permiten aplicar numerosas reducciones y bonificaciones que si se aplican bien reducirán mucho la cantidad dineraria que deben pagar las personas que heredan, siendo frecuente no tener que pagar nada o casi nada por heredar, sobre todo si se hereda de padres a hijos. Por ello, es muy importante calcular de forma precisa el Impuesto de Sucesiones.

Uno de los principales efectos de la globalización es el aumento de actos y negocios internacionales, y el intercambio, no solo de información, sino también de documentación entre los diferentes Estados y entre los particulares. Por ello, es necesario trámites que faciliten y aceleren este intercambio, como sucede con la Apostilla de la Haya.

El gobierno regula medidas para proteger a deudores hipotecarios de clase media en riesgo de vulnerabilidad por la inflación y se aprueba el código de buenas prácticas de la banca. Real decreto 19/2022, de 22 de noviembre, completado por resolución de 23 de noviembre de 2022, de la secretaría de estado de economía y apoyo a la empresa.

El significado de nuda propiedad en España y la diferencia entre usufructo y nuda propiedad en ocasiones es difícil de comprender. Muchas personas también nos preguntan por la relación de la nuda propiedad con la herencia.

Si te preguntas el significado de usufructo, podemos definirlo como el derecho de uso y disfrute de un bien ajeno. Habitualmente, tenemos que familiarizarnos con el término de usufructo tras recibir una herencia o tramitar una separación. Explicaremos el significado de los usufructos y los derechos y obligaciones de las personas beneficiarias o usufructuarias. Además, explicaremos los tipos de usufructo que existen, como el usufructo temporal o el usufructo legal.

En España, no existe un único tipo de donaciones. De hecho, cada donación está relacionada con una serie de derechos y obligaciones diferentes.

En JLA Notarios uno de los servicios que más prestamos es la tramitación de herencias notariales. Los clientes que nos encargan resolver una sucesión o herencia por fallecimiento de un familiar suelen tener las mismas dudas e inquietudes. Hemos escrito este post para resolver las dudas más frecuentes y aclarar una serie de cuestiones que den seguridad y confianza a quienes necesiten cualquier información sobre una herencia. Además, encontrarán algunas consideraciones para pagar menos Impuestos de Sucesiones.

Una de las eternas cuestiones que se plantean en nuestra notaría es la relativa a qué es mejor, donar o esperar a heredar, sobre todo cuando se trata de padres e hijos. Por eso, en este artículo, queremos aclarar ciertas cuestiones que se deben tener en cuenta antes de tomar esta decisión, entre ellas los impuestos en herencias vs los impuestos en donaciones, para que puedan evaluar la mejor opción entre herencias y donaciones.

Tanto las empresas como los profesionales y el resto de los usuarios tienen la necesidad de establecer diferentes tipos de relaciones contractuales. Como Notarios en Barcelona y Notarios Digitales en toda España, en este artículo, queremos explicarle qué es un contrato mercantil, la importancia que tienen en la sociedad y los diferentes tipos existentes, exponiendo claros ejemplos de contrato mercantil.

Uno de los principales retos de las diferentes sociedades humanas es alcanzar una seguridad jurídica común de la que puedan beneficiarse todas las personas y colectivos. Según la RAE, estos términos sirven para definir las cualidades de un ordenamiento jurídico que debe asegurar la certeza de la normativa y su posterior aplicación. Además, en España es uno de los principios constitucionales a tener en cuenta.

Últimamente, los tipos de interés están subiendo y una de las preguntas que más escuchamos en JLA Notarios es cuáles son los efectos de la subida de tipos de interés en hipotecas y cómo podemos ayudar a que no paguen más por estas subidas de tipos.

En este post queremos explicaros desde JLA Notarios cómo nombrar un administrador en una sociedad limitada, cómo se puede cesar a un administrador de una sociedad limitada y la relevancia que tiene la escritura de cese y nombramiento de administrador.

Conocer las funciones de un Notario le ayudará a entender todas las opciones que le ofrece nuestra notaría. Es especialmente importante para cualquier tipo de sociedad mercantil.

En este post trataremos el órgano de administración de las sociedades mercantiles, centrándonos en las sociedades limitadas (o SL) pues casi todas las sociedades en España son SL. El órgano de administración también se conoce solo como administración o como administradores de sociedades.

El surgimiento de las criptomonedas, como Bitcoin o Ethereum, y su expansión cada vez más clara, provoca muchas preguntas en relación a su utilización para actos que, con anterioridad, se empleaba dinero ordinario. En este artículo quisiera compartir la duda de un cliente a cerca de crear una sociedad en bitcoins o en cualquier otro tipo de criptomonedas, continuando con la temática de nuestro anterior post:

Con la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de Jurisdicción Voluntaria, se introdujo la posibilidad del divorcio notarial, una fórmula más efectiva y rápida, pero que no puede utilizarse en algunos casos.

La citada ley, que reconoce el divorcio ante Notario, dio respuesta a la constante demanda de adecuar los procedimientos judiciales a los tiempos actuales. Hoy en día, las disoluciones de los vínculos de pareja son cada vez más habituales. Y con la entrada en vigor de esta ley en 2015 se consiguió agilizar los procesos, teniendo en cuenta que el 85 % de las separaciones y más del 80 % de los divorcios que se firmaron en 2019 fueron de mutuo acuerdo.

En el artículo de hoy, como Notarios en Barcelona, queremos explicar qué es el divorcio de mutuo acuerdo por notaría, sus requisitos, la documentación y cómo se produce el trámite consecuencia del convenio regulador del divorcio notarial.

En los últimos años estamos viviendo un auge en la creación, utilización y, en general, expansión de las criptomonedas, también llamadas cryptocurrencies, como Bitcoin, Ethereum, Cardano o Ripple, entre otras muchas. Por eso veo necesario hacer una serie de aclaraciones acerca de esta nueva moneda digital, desde un punto de vista jurídico, y sin entrar en detalles técnicos.

¿Quieres crear una sociedad limitada pero no sabes por dónde empezar? ¿Cómo constituir una sociedad limitada? ¿Qué documentos se necesitan? Estas son preguntas que se suelen escuchar en una notaría. Muchos clientes, interesados en emprender su propio negocio, necesitan crear una SL, ya que es más sencilla en cuanto al funcionamiento que un sociedad anónima o SA, y en este artículo os quiero explicar de forma breve como hacerlo.

El certificado energético de nuestra vivienda es un documento que acredita las emisiones de CO2 y el consumo energético medio que tiene. Es obligatorio tenerlo en ciertas ocasiones.

¿Sabe lo que es una novación de hipoteca y si ésta le permite modificar las condiciones de su préstamo hipotecario? Si desconoce esta información, este artículo le interesa.

La extinción de condominio es, sin duda, una de las figuras jurídicas que más dudas genera. Esto se debe, fundamentalmente, a que conlleva la desaparición de la propiedad común de un bien cuando fue adquirido entre varias personas. Aquí queremos hablar de este concepto y dar respuesta a algunas de las preguntas frecuentes más importantes en torno a él.

Saber qué es la declaración de herederos resulta fundamental cuando una persona fallece sin dejar testamento. Este trámite notarial permite determinar quiénes son los herederos legales y es un paso clave dentro del proceso sucesorio para poder gestionar correctamente la herencia.

¿A qué llamamos subrogación de hipotecas? El crédito recibido para pagar una vivienda no es inamovible: podemos modificarlo de acuerdo a determinados procedimientos, circunstancias y criterios. Si usted se plantea subrogar una hipoteca, en este artículo, le explicamos cómo llevarlo a cabo.

En los últimos años estamos viviendo un auge en la creación, utilización y, en general, expansión de las criptomonedas, también llamadas cryptocurrencies, como Bitcoin, Ether, Binance coin, Tether o Ripple. Además, llega la temporada de la renta y puede haber dudas tributarias en materia de Criptomonedas, por eso desde JLA Notarios, hemos preparado el siguiente artículo.

La semana pasada publiqué un post con 5 cosas que debes saber antes de firmar una hipoteca, y esta semana continúo resolviendo cuestiones fundamentales, mediante estos 6 nuevos aspectos a considerar antes de contratar una hipoteca.

Es normal que cuando uno vaya a firmar una hipoteca, o esté buscando una, se plantee ciertas cuestiones. Quiero aclarar a cualquier persona que se halle en esta situación, los aspectos que estimo que cualquier persona debería conocer y tener en cuenta antes de firmar una hipoteca, centrándonos en las hipotecas que se conceden a consumidores o particulares. Por eso quiero compartir con vosotros este y otro post posterior acerca de los aspectos básicos de las hipotecas, comenzando con las primeras cinco cuestiones hipotecarias más trascendentales.

Hoy os quiero hablar de las parejas de hecho, ya que es un tema recurrente en las notarías. Tenemos que saber que la unión de pareja estable o pareja de hecho no encuentra regulación legal de ámbito estatal en la actualidad ni protección constitucional, más bien, han sido las Comunidades Autónomas las que se han encargado de suplir esta falta promulgando las disposiciones jurídicas para regularla y que este acto posea trascendencia jurídica, reconociendo determinados efectos o consecuencias análogas al matrimonio sin serlo.

En Cataluña, su regulación se encuentra en el Libro segundo del Código civil catalán, Título III dedicado a la familia y específicamente el Capítulo IV “Convivencia estable en pareja” se encarga de desarrollar este acto.

¿Alguna vez os habéis preguntado cuándo ir al Notario? Hoy mencionaremos las situaciones más frecuentes en las que tenemos que acudir al Notario, ya sea a nivel personal o profesional.

En este artículo os voy a explicar qué es una novación hipotecaria y cómo se puede aprovechar este negocio jurídico para pagar menos cada mes en cada una de sus cuotas de hipoteca. Ojalá pueda aprovecharse de este truco.

En este escrito intentaré sintetizar qué es la desheredación así como resolver algunas de las preguntas que más frecuentemente plantean los clientes en la notaría, como por ejemplo, cómo desheredar a un hijo.

En muchas ocasiones, los clientes desconocen el papel del Notario en la compraventa, es decir, sus funciones principales, sus labores y el proceso de tramitación. En este artículo queremos dar respuesta a estas cuestiones para resumir el trabajo que hace el Notario en una compraventa.

El Notario controla los contratos y la legalidad de los actos en que una, dos o varias partes intervienen. Hoy contestaremos algunas preguntas frecuentes como, por ejemplo: ¿Cómo elegir un Notario? o ¿quién elije el Notario?

Escribo este artículo para intentar explicar brevemente y con palabras comprensibles por qué es recomendable hacer un testamento. Espero servir de ayuda y ser capaz de transmitirles unas ideas básicas sobre esta figura jurídica.

Te explicamos qué es un Notario y las funciones de un notario en España. Si quieres saber el papel que desempeña en la seguridad jurídica y en qué trámites interviene, te lo contamos a continuación.

En este artículo intentaré explicar brevemente qué es un poder notarial y para qué sirve. Espero que les parezca interesante.

Como muchos ya sabéis, el próximo 1 de enero entra en vigor el nuevo valor de referencia fijado por el catastro, y que ya se conoce como el «catastrazo», que es una importante modificación fiscal para el próximo año 2022. Esta nueva mecánica de valoración ha sido introducida por la Ley 11/2021 y supone al final un incremento impositivo, más o menos encubierto, al aumentar el valor de la base imponible. Esto, como veremos, afectará al contribuyente en diferentes impuestos, pues afectará al valor de los inmuebles en general.

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, es normal que te plantees qué impuestos y gravámenes debes pagar. Uno de los que más preguntas plantea en el despacho es, sin duda, el Impuesto de Bienes Inmuebles o IBI y quién paga el IBI en una compraventa, en concreto, sobre quién debe pagar el correspondiente al año en que se produce la compraventa del inmueble.

Quizá la pregunta más escuchada en una Notaría es ¿cuánto cuestan los servicios notariales? Muchas veces el cliente desconoce que los Notarios no cobramos lo que queremos, sino que viene fijado por la ley, por lo que se conoce como arancel notarial legal, y escuchamos alguna que otra queja, eso sin olvidarnos de ciertos mitos alrededor del sueldo de los Notarios. Por eso, en este artículo quiero dar respuesta a ciertas preguntas sobre lo que cobran los Notarios.

La semana pasada compartimos con vosotros algunos pensamientos acerca de la Sentencia del Tribunal Constitucional y el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido comunmente como plusvalía municipal. Queríamos escribir sobre esa Sentencia una vez publicada, pero el gobierno no nos ha dado tregua, ya que ayer se publicó en el BOE el Real Decreto Ley 26/2021 que modifica este impuesto, y que entra en vigor hoy, sin respiro alguno.

El pasado 26 de octubre de 2021, se dio a conocer un nuevo varapalo del Tribunal Constitucional a la plusvalía municipal, y a la espera de la publicación de la Sentencia para analizarla más a fondo, desde JLA Notarios queremos hacer unas pequeñas reflexiones sobre la cuestión.

Una de las principales cuestiones que muchos clientes plantean en los despachos notariales es la necesidad de dar solución a un tema tan importante como es la incapacidad de un familiar, o la que pueda sufrir el propio interesado en el futuro, debido a las consecuencias patrimoniales y personales que llevan aparejadas.

En este artículo intentaré explicar brevemente qué es un poder y cuáles son las principales clases de poder y para qué sirven.

Una de las principales cuestiones que muchos clientes plantean en los despachos notariales es la necesidad de dar solución a un tema tan importante como es la incapacidad de un familiar, o la que pueda sufrir el propio interesado en el futuro, debido a las consecuencias patrimoniales y personales que llevan aparejadas.

Entre otras soluciones y, seguramente, la más rápida, económica y la que tiene más presente la voluntad del propio afectado es la figura del PODER PREVENTIVO. Es por ello que, en las próximas líneas, pretendemos dar unas pequeñas pautas que puedan servir de guía.