Breve explicación de los poderes notariales

Un poder para el Derecho es la voluntad de una persona (poderdante) de autorizar a otra (apoderado) a hacer algo que  puede afectar al que da el poder en su propia persona y/o en su propio patrimonio. Así, consiste en una especie de autorización, habilitación o consentimiento para que el que recibe el poder pueda actuar en nombre del que lo otorga con los mismos efectos que se darían si actuara por sí mismo el que dio el poder.

En líneas básicas, cuando se trata de los siguientes poderes: poder para contraer matrimonio, poder para pleitos, poderes generales y poderes que tengan por objeto un acto que haya de redactarse en esta escritura pública o hayan de inscribirse en algún registro. También los poderes mercantiles en que el órgano de administración de una sociedad permite actuar a determinada persona para uno o varios actos.

Es el poder que da una persona a otra para que tenga facultades de administración de todo su patrimonio, pudiendo permitirse que se haga cualquier acto sea de la trascendencia que sea, en cuyo caso se conoce informalmente como poder de ruina, o pudiendo excluir alguna actuación concreta como por ejemplo en el caso de los poderes que habilitan a hacer todo salvo realizar donaciones.

Esta clase de poderes se otorgan especialmente por personas de edad avanzada que buscan facilitar que sean sus hijos los que hagan gestiones por ellos. Destacan dentro de esta clase de poderes los denominados poderes preventivos, que son aquellos que se mantendrían incluso en el caso de que una persona fuera incapacitada tras perder sus facultades mentales, lo que puede ser una potente herramienta para que una persona decida acerca del cuidado que quiere recibir en caso de incapacidad sobrevenida. Sobre este tema, ha escrito un artículo, a mi juicio muy interesante, el Notario y también socio de J&LA Notarios Luis Alberto Álvarez Moreno. Pueden acceder a este escrito aquí.

Son los poderes que autorizan a realizar una o varias facultades concretas a elección del que otorga el poder. Por la reiterada utilización que tienen algunos concretos poderes especiales en la práctica voy a definir algunos de estos tipos.

• Poder para comprar o para vender: es el poder en que una persona autoriza a otra a comprar o vender un inmueble. Son especialmente utilizados para vender cuando hay varios copropietarios de un inmueble y alguno reside fuera del municipio en que se halla el inmueble para autorizar a los demás copropietarios a vender sin que el tenga que viajar al lugar en que se va a realizar la firma de la venta. Evidentemente, el que da el poder recibirá el precio que corresponde al derecho que tenía en el inmueble. Si quieren tener más conocimiento acerca de las compraventas hay un artículo aquí.
• Poder para aceptar y repartir herencias: es el poder que da alguno de los herederos a los demás para que acepten y repartan la herencia sin tener que acudir a la firma el que otorga el poder, recibiendo el derecho que le corresponda en esta herencia. En ocasiones dan el poder todos los herederos de una persona para que un abogado realice todas las gestiones relativas a una herencia. Para más información acerca de las herencias pueden echar un vistazo a otro artículo escrito por mí.

Este es el poder que da una persona para que uno o varios abogados y/o procuradores puedan realizar todas las actuaciones necesarias en relación a algún pleito que tenga el poderdante. En este caso, hay que mandar desde la notaría una copia electrónica del poder al Registro

Los requisitos son relativamente simples, bastando que el que quiera dar el poder acuda a una notaría con su DNI en vigor (o documento identificativo correspondiente). Es necesario tener los datos (nombre, apellidos y DNI ) de la persona a quien se va a otorgar el poder. En el caso de los poderes para pleitos tienen que conocerse los nombres y apellidos de los abogados y procuradores, así como el Colegio al que pertenecen y su número profesional.