Welche Kosten fallen bei der Löschung einer Hypothek neben der Löschungsurkunde der Hypothek an?

Neben den Notarkosten für die Löschung der Hypothek gibt es weitere Kosten, um die Eintragung der Löschung einer Hypothek zu erreichen. Diese sind folgende:. Kosten für die Eintragung der Löschung der Hypothek: Bei einer Hypothekenlöschung müssen die Gebühren für die Löschung der Hypothek im Grundbuch bezahlt werden. Der Preis für die Löschung einer Hypothek im Grundbuch ist gesetzlich festgelegt, und das Grundbuchamt stellt Ihnen stets eine Rechnung über die Kosten der Hypothekenlöschung aus. Kosten für die Abwicklung der Steuern der Hypothekenlöschung und für die Überprüfung der ordnungsgemäßen Eintragung im Grundbuch: Da Hypothekenlöschungen zwar der Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD) unterliegen, aber davon befreit sind, müssen keine Steuern gezahlt werden, jedoch ist die AJD-Erklärung im Formular 600 beim Finanzamt abzugeben. Nach der Erklärung beim Finanzamt muss die Löschungsurkunde zusammen mit dem Steuerformular beim Grundbuchamt eingereicht werden, um den Löschungsprozess im Grundbuch abzuschließen. Diese Formalitäten können Sie selbst erledigen oder die Dienste eines Fachmanns in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Fachmann für diese Verfahren beauftragen, müssen Sie dessen Honorare bezahlen.

Hypothekenkündigung

Nachdem das durch eine Hypothek gesicherte Darlehen zurückgezahlt wurde, ist es ratsam, mit dem Verfahren zur Löschung der Hypothek fortzufahren. Aber worum handelt es sich dabei und welche Schritte müssen wir bei der Durchführung beachten?

Hypothekenkündigung beim Notar

Damit der Hypothekenzahlungsprozess erfolgreich abgeschlossen wird und die Hypothekenfreigabe erfolgreich erfolgt, muss dies durch die Hypothekenlöschungsurkunde bestätigt werden, ein rechtliches Dokument, das einen wesentlichen Schritt im Prozess der registrierten Hypothekenlöschung darstellt.

Wozu dient die Löschungsurkunde der Hypothek vor dem Notar?

In der Urkunde zur Löschung der Hypothek sind die Identifikationsdaten der beteiligten Parteien, die Beschreibung der Immobilie, die Details der Hypothek enthalten, es wird die vollständige Zahlung der Hypothekenschuld erklärt und die Freigabe jeglicher Ansprüche des Kreditgebers auf die Immobilie vermerkt.

Die Unterschrift der beteiligten Parteien, zusammen mit der des Notars und schließlich die Eintragung der Immobilie im Grundbuch erklärt das Eigentum offiziell als lastenfrei von Hypotheken.

Warum eine Hypothek kündigen?

Es wird empfohlen, die Löschung der Grundschuld nach Zahlung der letzten Rate zu regeln, um zu vermeiden, dass zukünftige Vorgänge blockiert werden können. Zum Beispiel bei:

Nachfolgendem Verkauf der Immobilie. Die Löschung im Grundbuch ist Teil der unverzichtbaren Dokumentation für diese Transaktionen.
Spendenverfahren oder Erbschaften. Die Empfänger oder Erben müssen die Vorgänge übernehmen, die Löschungsformalitäten erledigen und die entstehenden Kosten tragen.
Beantragung eines Darlehens mit Grundschuld auf das Grundstück, das bereits mit einer abbezahlten Grundschuld belastet war. Rechtlich wird weiterhin eine Grundschuld auf der Immobilie eingetragen sein. Daher wird keine Finanzinstitution einen Kredit gewähren, bis dies behoben ist.
Schwierigkeiten bei der späteren Erlangung der Nullsaldo-Bescheinigung, insbesondere nach Fusionen oder Übernahmen von Banken, Verlust von elektronischen Aufzeichnungen oder anderen internen Angelegenheiten bei Finanzinstituten.

Die Rolle des Notars bei der Löschung der Hypothek

Der Notar wird alle relevanten Dokumente überprüfen, um sicherzustellen, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind, die Unterschriften überwachen und die Echtheit der Informationen bestätigen. Er wird auch Kopien an die am Prozess beteiligten Parteien übergeben und die notariellen Aufzeichnungen führen.

In unserer Notariatskanzlei in Barcelona bieten wir einen umfassenden Service mit:

Beratung zu den Verfahren und Schritten zur Löschung Ihrer Hypothek.
Erstellung und Beurkundung der Urkunde.
Abwicklung der Steuern (es handelt sich um eine steuerfreie Operation, das heißt, es fallen keine Steuern an, aber sie muss abgewickelt und beim Finanzamt eingereicht werden).
Einreichung der Löschung im Grundbuchamt.

Schritte zur Kündigung der Hypothek

Es gibt 3 Fälle, die zur Löschung der Hypothek nach Begleichung der Schuld bei der Bank führen, und jeder wird auf unterschiedliche Weise abgewickelt. Diese sind:

Die letzte Rate zahlen oder nach vorzeitiger Rückzahlung des Hypothekendarlehens.
Durch den Verkauf der belasteten Immobilie.
Durch Verjährung nach Ablauf der Zeit.

Im Folgenden erklären wir wie man eine Hypothek in jeder dieser Situationen löscht.

1. Eine Hypothek kündigen, weil alle Raten bezahlt wurden, oder den Kredit vorzeitig tilgen

In diesem Fall befolgen Sie diese Schritte:

Fordern Sie von der Bank eine Nullsaldo-Bescheinigung an, in der die Bank bestätigt, dass keine Schulden bestehen, sowie die Identifikation des Grundstücks, auf dem die Hypothek lastet. Im Falle von Tilgungen sollten Sie zuvor bei der Bank den ausstehenden Saldo anfragen, um den genauen Betrag zu zahlen (berücksichtigen Sie die Gebühren für vorzeitige Kündigung).
Gehen Sie zu Ihrem vertrauenswürdigen Notar, damit dieser die Löschungsurkunde erstellt.
Nachdem die Urkunde erstellt wurde, muss ein Bevollmächtigter der Bank die Notariatskanzlei aufsuchen (ohne dass der Kunde erscheinen muss). Ebenso darf die Finanzinstitution, bei der Sie Ihre Hypothek bezahlt haben, weder für die Abwicklung der Unterschrift noch für die Anfahrt des Bevollmächtigten zum Notariat Gebühren erheben.
Begleichen Sie die AJD-Steuer (Dokumentierte Rechtsakte). Für die Löschung einer Hypothek wird keine Steuer erhoben, aber wir müssen sie begleichen und beim Finanzamt einreichen, außer in einigen autonomen Gemeinschaften wie Andalusien, wo dies nicht mehr erforderlich ist.
Reichen Sie die Urkunde zusammen mit der Steuerabrechnung beim zuständigen Grundbuchamt ein, damit die Hypothek „gelöscht“ wird.

Welche Dokumente benötige ich?

Nullsaldo-Bescheinigung: Dieses von der Finanzinstitution ausgestellte Dokument bestätigt, dass das betreffende Darlehen vollständig zurückgezahlt wurde. Es kann nur vom Interessenten angefordert werden und ist völlig kostenlos. Falls Sie die Hypothek vorzeitig tilgen möchten, müssen Sie bei Ihrer Finanzinstitution eine Anfrage zum ausstehenden Saldo stellen. Beachten Sie die Gebühren für die vorzeitige Hypothekenkündigung.

Von der Notarkanzlei aus, nachdem bestätigt wurde, dass die Nullsaldo-Bescheinigung korrekt ist, erhalten wir die folgenden Dokumente:

Aktualisierte einfache Grundbuchauskunft mit den Grundbuchdaten des Grundstücks, ausgestellt vom Grundbuchamt. Sie können diese selbst anfordern oder der Notarkanzlei überlassen.
Vollmacht und Bereitstellung von Mitteln. Möchten Sie die Aufgabe Ihrem Notar übertragen? Sie müssen ihm das Vollmachtsdokument und die Bereitstellung der Mittel gemäß den vereinbarten Honoraren unterschreiben.

Grunderwerbsteuer Modell 600 und die Löschung der Grundschuld im Grundbuch

Anschließend müssen Sie:

Die Abrechnung der Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD) verwalten, obligatorisch, aber zahlungsfrei. Reichen Sie das Formular, bekannt als Modell 600, gemäß den Bestimmungen der autonomen Gemeinschaft, in der Sie sich befinden, ein.
Die Urkunde zusammen mit der Nullsaldo-Bescheinigung und der AJD-Steuerabrechnung beim Grundbuchamt einreichen zur Eintragung der Löschung. Außerdem müssen Sie die Registerkosten für die Eintragung der Löschung Ihrer Hypothek im Grundbuch bezahlen, indem Sie die Rechnung des Grundbuchbeamten begleichen. Nach einiger Zeit wird empfohlen, eine einfache Auskunft anzufordern, um zu überprüfen, ob die Löschung tatsächlich erfolgt ist.

Bei JLA Notarios bieten wir einen umfassenden Service zu Ihrer Bequemlichkeit an und können für Sie die Löschung Ihrer Hypothek beim Finanzamt erklären sowie die Eintragung der Urkunde im Grundbuch verwalten.

2. Die Hypothek durch den Verkauf einer Immobilie kündigen

Wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten, die mit einer Hypothek belastet ist und der Käufer nicht die Hypothek übernehmen möchte, müssen Sie die verkaufte Immobilie lastenfrei übergeben, indem der Verkäufer seine Hypothekenschuld mit einem Teil des Verkaufserlöses begleicht.

In diesem Fall muss bei der Bank eine Bescheinigung über den zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Kaufvertrag ausstehenden Hypothekensaldo angefordert werden.

Der Käufer muss zwei Zahlungen leisten, eine an die Bank für den noch ausstehenden Saldo und den Restbetrag an den Verkäufer. Nach dieser Zahlung stellt die Bank die Bescheinigung über den Nullsaldo aus und die Löschung wird gemäß den zuvor beschriebenen Schritten durchgeführt.

Wer zahlt in diesem Fall die Löschungsurkunde der Hypothek?

Wenn eine Immobilie verkauft wird, die mit einer Hypothek belastet ist, übernimmt die Verwaltung der Bank des Käufers, falls dieser mit Hypothek kauft, die Abwicklung der Löschung seiner Hypothek und muss den von dieser festgelegten Betrag zahlen.

Wenn der Käufer nicht mit Hypothek kauft, hat er die Freiheit, die Löschung der Hypothek mit wem auch immer er möchte zu regeln. In diesem Fall empfehlen wir, dass der Käufer selbst die Löschung regelt und einen Teil des Kaufpreises (zwischen 800 € und 1.500 €, je nach Fall) zurückbehält, um die Löschungsgebühren zu bezahlen, da diese dem Verkäufer obliegen, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart.

3. Hypothek wegen Verjährung kündigen

Um eine Hypothek wegen Verjährung zu kündigen, müssen einundzwanzig Jahre seit dem Datum der letzten Hypothekenzahlung vergehen. Wenn du viel Geduld hast, kannst du es auf diesem Weg tun, obwohl es nicht am ratsamsten ist, da es Probleme für deine Erben verursachen kann.

Hypothek online kündigen

Mit der Verabschiedung des Gesetzes 11/2023 vom 8. Mai ist es seit dem 9. November 2023 möglich, eine Hypothek online zu löschen – und zwar zu 100 % elektronisch. Mit unserer Online-Notariatsdienstleistung hast du außerdem permanenten Zugriff auf die vom Notar autorisierten elektronischen Kopien.

Notarkosten für die Löschung der Hypothek und Notarpreis für die Urkunde zur Löschung der Hypothek

Der Preis des Notars für eine Urkunde zur Löschung einer Hypothek wird basierend auf dem Notartarif (RD 1426/1989), der Registergebühr, der Steuer auf Rechtsakte und den Verwaltungs- oder Bearbeitungskosten festgelegt, die die endgültigen Kosten beeinflussen.

Im Preis spielen Faktoren wie die Anzahl der Kopien, Seiten, Ergänzungen oder Änderungen eine Rolle, weshalb der endgültige Betrag erst berechnet werden kann, wenn der konkrete Inhalt bekannt ist. Im Fall von Hypothekenlöschungen steigt der Betrag, wenn mehr als ein Darlehen gelöscht wird oder wenn mehr als eine Immobilie in der Hypothek freigegeben wird.

Und obwohl wir Sie einladen, uns direkt für einen Kostenvoranschlag zu kontaktieren (sei es über unser Kontaktformular, Whatsapp, per E-Mail an bcn@jlanotarios.com oder telefonisch unter 93 159 17 62), können wir Ihnen vorab mitteilen, dass der Preis für eine Urkunde zur Löschung einer Hypothek zwischen 140 und 280 € liegt, inklusive Mehrwertsteuer.

Dieser Richtpreis ist für eine Löschung berechnet, nachdem die gesamte Hypothek zurückgezahlt wurde, mit einem Dokument üblichen Inhalts (30 Seiten) und der Ausstellung einer beglaubigten Kopie sowie einer einfachen Kopie.

Bitte beachten Sie, dass Sie die Gebühren des Grundbuchamts und die Dienstleistungen des Fachmanns, der die Löschung Ihrer Hypothek beim Finanzamt mit dem Steuerformular 600 anmeldet, bezahlen müssen.

Weitere Fragen zur Kündigung von Hypotheken

Wenn die Zahlung einer Hypothek abgeschlossen ist, müssen wir die Löschung der Hypothek im Grundbuchamt veranlassen, da sonst die hypothekarische Sicherheit weiterhin eingetragen bleibt und nicht vermerkt wird, dass unsere Immobilie lastenfrei ist.

Daher ermöglicht die Löschung der Hypothek einer Immobilie, dass Verweise auf das Darlehen im Register entfernt werden, und fördert eine bessere Abwicklung eines zukünftigen Verkaufs der Immobilie. Denn wenn man eine Immobilie verkaufen möchte, wird der Käufer verlangen, dass die Wohnung lastenfrei übergeben wird und daher die Löschung der Hypothek und die Eintragung der Löschung erfolgt ist.

Es ist auch vorteilhaft, die Löschung der Hypothek im Grundbuchamt zu haben, wenn man Schenkungen zu Lebzeiten dieser Immobilie abwickelt, eine Erbschaft bearbeitet, bei der diese Immobilie geerbt wird, oder bei der Durchführung neuer Finanzierungsoperationen mit Hypothek.

Die Verwaltung der Löschung der Hypothek im Grundbuchamt würde auch zeigen, dass wir zahlungsfähig sind, und im Falle eines weiteren Kredits würde dessen Gewährung schneller erfolgen.

Der Prozess dauert in der Regel etwa 15 Tage, um die gesamte notarielle Arbeit zu erledigen, und ungefähr einen weiteren Monat, um die Urkunde im Register eintragen zu lassen. Daher beträgt die übliche Gesamtdauer für die Löschung der Hypothek im Grundbuch in der Regel zwischen anderthalb und zwei Monaten.

Diese Fristen hängen von der Bank und ihrem internen Prozess ab, da von ihnen die Ausstellung des entsprechenden Zertifikats und die Verfügbarkeit der Bevollmächtigten der Bank zur Unterzeichnung der Löschung abhängen.

Neben den Notarkosten für die Löschung der Hypothek gibt es weitere Kosten, um die Eintragung der Löschung einer Hypothek zu erreichen. Diese sind folgende:

Kosten für die Eintragung der Löschung der Hypothek: Bei einer Hypothekenlöschung müssen die Gebühren für die Löschung der Hypothek im Grundbuch bezahlt werden. Der Preis für die Löschung einer Hypothek im Grundbuch ist gesetzlich festgelegt, und das Grundbuchamt stellt Ihnen stets eine Rechnung über die Kosten der Hypothekenlöschung aus.
Kosten für die Abwicklung der Steuern der Hypothekenlöschung und für die Überprüfung der ordnungsgemäßen Eintragung im Grundbuch: Da Hypothekenlöschungen zwar der Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD) unterliegen, aber davon befreit sind, müssen keine Steuern gezahlt werden, jedoch ist die AJD-Erklärung im Formular 600 beim Finanzamt abzugeben. Nach der Erklärung beim Finanzamt muss die Löschungsurkunde zusammen mit dem Steuerformular beim Grundbuchamt eingereicht werden, um den Löschungsprozess im Grundbuch abzuschließen. Diese Formalitäten können Sie selbst erledigen oder die Dienste eines Fachmanns in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Fachmann für diese Verfahren beauftragen, müssen Sie dessen Honorare bezahlen.

Um Ihre Hypothek beim Notar zu kündigen, müssen Sie Ihre Hypothek vollständig zurückgezahlt haben und eine von Ihrer Bank ausgestellte Nullsaldo-Bescheinigung vorlegen, aus der hervorgeht, dass die Hypothek vollständig bezahlt ist. Von den Notariaten aus können wir alle Formalitäten zur Kündigung Ihrer Hypothek übernehmen, wenn Sie uns die Nullsaldo-Bescheinigung vorlegen, die bestätigt, dass Sie Ihre gesamte Hypothek bezahlt haben, ohne dass Sie persönlich zum Notar kommen müssen, wenn Sie dies nicht wünschen.

Die Löschung einer Hypothek dient dazu, dass die Immobilie, auf der die Hypothek lastete, im Grundbuch lastenfrei wird. Daher ermöglicht die Löschung der Hypothek den Verkauf der Wohnung als lastenfrei und vermeidet zukünftige Probleme für die Erben, wenn sie die Immobilien erben.

Das Nullsaldo-Zertifikat ist das einzige Dokument, das Sie Ihrer Notarkanzlei vorlegen müssen, um Ihre Hypothek zu kündigen, da es bestätigt, dass die Hypothek vollständig bezahlt ist. Es muss vom Bankinstitut mit einer physischen oder digitalen Unterschrift versehen sein.

Sie können dieses Nullsaldo-Zertifikat erhalten, wenn Sie Ihre Hypothek vollständig bezahlt haben und die Ausstellung dieses Zertifikats bei Ihrer Bank beantragen. Der Antrag kann persönlich in der Filiale Ihrer Bank oder über das Online-Banking gestellt werden. Derzeit ermöglichen die meisten Finanzinstitute, das Nullsaldo-Zertifikat vollständig online zu erhalten.

In diesem Punkt ist das Gesetz klar und verbietet den Banken, für die Ausstellung der Nullsaldo-Bescheinigung Gebühren zu erheben. Die Bank darf für keine mit der Hypothekenkündigung verbundenen Verfahren Gebühren verlangen. Daher muss der Kunde gemäß dem Gesetz kostenlos zu der Notarkanzlei seiner Wahl an jedem Ort in Spanien gehen.

Die Löschungsurkunde der Hypothek wird nur vom Vertreter der Bank unterschrieben, bei der die Hypothek vollständig zurückgezahlt wurde. Daher ist es nicht notwendig, dass der Kunde, der seine Hypothek kündigt, persönlich beim Notar erscheint, sondern er kann bequem telefonisch oder per E-Mail mit dem Notariat seiner Wahl kommunizieren.

Wie wir bereits erklärt haben, müssen beim Ablösen einer Hypothek keine Steuern gezahlt werden. Es ist jedoch erforderlich, der autonomen Finanzbehörde die Ablösung der Hypothek mitzuteilen. In den meisten Autonomen Gemeinschaften bedeutet dies, das Formular 600 auszufüllen und bei der Finanzbehörde einzureichen.

Sie sollten wissen, dass die Erfüllung aller steuerlichen Anforderungen eine zwingende Voraussetzung dafür ist, dass Ihre Urkunde über die Ablösung der Hypothek erfolgreich im Grundbuch eingetragen wird. Wenn die Einhaltung der steuerlichen Anforderungen im Grundbuch nicht nachgewiesen wird, wird der Grundbuchbeamte die Eintragung Ihrer Ablösung aussetzen.

Notariat für die Löschung der Hypothek in Barcelona

Bei JLA Notarios, Notariat in Barcelona und Online-Notariat, bieten wir Ihnen die besten notarielle Hypothekendienstleistungen und allgemeine Dienstleistungen an. Kontaktieren Sie uns, um eine schuldenfreie Immobilie zu erhalten und Ihr finanzielles sowie persönliches Leben zu verbessern. Wir garantieren Ihnen die beste Unterstützung und den Schutz Ihrer Interessen bei der Abwicklung der Hypothekenlöschung aus rechtlicher Sicht und in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung.

An Ihrer Seite in den Momenten, die zählen

Immobilien und Vertragswesen

Im Laufe des Lebens führen wir relevante Handlungen durch, wie zum Beispiel den Kauf einer Immobilie, die Anmeldung eines Neubaus, eine Schenkung zu Lebzeiten an unsere Kinder oder die Auflösung von Gemeinschaften, unter vielen anderen.

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Der Moment, ein Testament zu erstellen, eine Erklärung der Erben abzugeben oder eine Erbschaft zu formalisieren, sind sehr wichtige Momente im Leben der Menschen.

Bei JLA Notarios bieten wir die dienstleistungen im Bereich des Erbrechts an, sowohl um Ihre Nachfolge zu regeln als auch um eine Erbschaft aufzuteilen, wobei wir die beste Beratung entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und die Prüfung der steuerlichen Auswirkungen jedes Falles garantieren. Zu keinem Zeitpunkt vernachlässigen wir den menschlichen Faktor und bieten sogar einen Notariatsservice zu Hause an, falls dies notwendig sein sollte.

Hypothekendarlehen

Eine Hypothek zu beantragen ist einer der großen Momente für jede Person. Denken Sie zum Beispiel an die Provisionen und Zinsen, die Sie während eines großen Teils Ihres Lebens zahlen können. Deshalb ist es entscheidend, einen Stammnotar zu haben, einen Notar, der Ihnen hilft, zu verstehen, was Sie unterschreiben, indem er Ihnen mit einfachen Worten die Schwierigkeit der juristischen Begriffe und deren zukünftige Konsequenzen näherbringt, und das alles aus Transparenz und dem Schutz unserer Kunden.

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Policen

Oft benötigen Privatpersonen und Unternehmen Geld, um ihre Träume oder Projekte zu verwirklichen. Dies kann durch die Unterzeichnung einer Darlehens- oder Kreditpolice bei ihrer Bank erreicht werden. Beim Unterzeichnen ist es unerlässlich, die Details gut zu kennen, um zukünftige Überraschungen zu vermeiden.

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Handels- und Gesellschaftsrecht

Ohne Unternehmertum gibt es keine Zukunft, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Unternehmer und Gründer zu unterstützen.

Bei JLA Notarios kennen wir den Lebenszyklus von Unternehmen, was es uns ermöglicht, rechtliche Unterstützung für Gesellschaften in den verschiedenen Phasen ihrer Existenz zu bieten, sei es bei ihrer Gründung, möglichen Änderungen der Gesellschaftsverträge, Wechsel des Geschäftsführers, Kauf und Verkauf von Anteilen oder Aktien, Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen, deren Auflösung und Löschung sowie alles, was mit dem Handelsrecht zu tun hat.

Vollmachten

Es gibt Momente im Leben, in denen eine Person die Notwendigkeit hat, zu delegieren. Das Recht bietet uns ein Werkzeug, die notariellen Vollmachten. Durch eine Vollmacht erlaubt eine Person einer anderen, in ihrem Namen zu handeln.

Bei JLA Notarios sorgen wir dafür, dass Sie die Bedeutung und Risiken verstehen, die diese Delegation oder Widerruf von Befugnissen mit sich bringt, vom einfachen speziellen Vollmacht oder Prozessvollmacht bis hin zu den Generalvollmachten oder der vorsorglichen Vollmacht für Fälle der Geschäftsunfähigkeit.

Wir bieten einen zügigen Service bei der Unterzeichnung von Vollmachten, sodass Sie Ihre Kopie sofort mitnehmen können und sich unnötige Wege sparen. Ab dem 9. November 2023 können unsere Kunden alle Vollmachten, die nicht allgemein oder vorsorglich sind, per Videokonferenz über unsere digitale Notariatsstelle unterzeichnen.

Familie

Eine wohlhabende Gesellschaft basiert auf der Familie und ihrem Schutz. Das Familienrecht bietet uns die Werkzeuge, um die Familie und ihre Mitglieder zu schützen, sodass ihre Grundlagen solide sind und ihre Ziele erreicht werden können.

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Zeugnisse und Legitimationen

Es ist allgemein bekannt, dass Notare beurkunden, dieser wichtige und einfache Akt kann Dinge von lebenswichtiger Bedeutung garantieren, wie die Sicherstellung, dass die Unterschrift auf einem Dokument ihrem Urheber gehört oder dass die Kopie eines Dokuments genau mit dem Original übereinstimmt.

Bei JLA Notarios helfen wir Ihnen, ein Dokument zu beurkunden oder eine Unterschrift notariell zu legitimieren, dabei das Gesetz einzuhalten und uns an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.

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Protokolle

Wie oft wollte man eine Beurkundung eines Ereignisses, eine Erklärung, den Zustand eines Gegenstands festhalten oder jemandem eine Angelegenheit mitteilen. Um diese Angelegenheiten zu lösen, stellt uns das Recht die notariellen Urkunden zur Verfügung.

Bei JLA Notarios passen wir uns Ihnen an, indem wir in der Urkunde das festhalten, was Sie benötigen, und die Benachrichtigungen und Anforderungen, die Sie verlangen, durchführen.

Staatsbürgerschaftseid

Hinter jeder Staatsbürgerschaftseidesleistung steckt eine Geschichte von Überwindung, Opfer und Warten.

Bei JLA Notarios wissen wir, was dieser Moment bedeutet, und bieten einen einfühlsamen, agilen und schnellen Service, der über die eigentliche Eidesleistung hinaus berät und den zukünftigen Anforderungen voraus ist, die der neue spanische Staatsbürger benötigen wird.

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Haager Apostille

Einer der Haupteffekte der Globalisierung ist die Zunahme internationaler Handlungen und Geschäfte sowie der Austausch nicht nur von Informationen, sondern auch von Dokumenten zwischen den verschiedenen Staaten und zwischen Privatpersonen. Daher sind Verfahren erforderlich, die diesen Austausch erleichtern und beschleunigen, wie es bei der Apostille von Den Haag in Barcelona der Fall ist.

Steuer- und Registerverwaltung

Die Bürokratie des Finanzamts kann viele Kopfschmerzen verursachen.

Aus diesem Grund stellen wir bei JLA Notarios unseren Kunden die Möglichkeit zur Verfügung, die zahlreichen Steuern zu begleichen und zu zahlen, die durch die Beurkundung ihrer Urkunden und weitere notarielle Vorgänge entstehen können, sowie diese im Grundbuchamt oder Handelsregister einzureichen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen und Ihre Zeit für die wichtigen Dinge nutzen können. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.