Notariat für Erbschaften in Barcelona
Wenn der Tod eines Familienmitglieds eintritt, entstehen viele rechtliche, steuerliche und emotionale Zweifel, die den Erbprozess zu einer komplexen Erfahrung machen können. Die Einschaltung einer Notariatsstelle für Erbschaften wird entscheidend, um der Vermögensübertragung rechtliche Gültigkeit zu verleihen.
Notariat spezialisiert auf Erbschaft
Während einer Erbschaftsverwaltung ist große Vorsicht geboten. Es müssen die möglichen steuerlichen Auswirkungen je nach Autonomer Gemeinschaft, in der man wohnt, berücksichtigt werden, da es Teile Spaniens gibt, in denen die Erbschaftssteuer viel niedriger ist. Die ordnungsgemäße Verwaltung einer Erbschaft ist entscheidend, um nicht mehr Steuern und Kosten als nötig zu zahlen.
Außerdem hängt es von der persönlichen Situation des Verstorbenen und seiner Familie ab. Im Allgemeinen besteht die Erbschaft darin, Vermögen unter verschiedenen Personen vor oder nach einem Todesfall zu verteilen. In diesen Fällen erfolgt nach dem Tod die Erbteilung durch Unterzeichnung einer Erbschaftsurkunde gemäß dem Testament. Wenn kein Testament vorhanden ist, wird das sogenannte Erbenfeststellung durchgeführt. In diesem Verfahren ist es notwendig, mit zwei Zeugen zu erscheinen, die die Verwandtschaft zum Verstorbenen bestätigen sollen, und anschließend muss ebenfalls die Erbschaftsurkunde beim Notar bearbeitet werden.
Bevor über diese Vermögenswerte verfügt werden kann, müssen die Erben zum Notar gehen und die Erbschaft annehmen, indem sie die Annahme- und Zuweisungsurkunde der Erbschaft unterschreiben. Ab diesem Zeitpunkt können sie die geerbten Vermögenswerte nutzen und verschiedene Arten von Geschäften wie Verkauf oder Vermietung durchführen, unter anderem. Es darf nicht vergessen werden, dass die Zahlung der Erbschafts- und Schenkungssteuer an die Steuerbehörde spätestens sechs Monate nach dem Todesfall erfolgen muss. Im Falle einer Erbschaft von Immobilien kann auch die Zahlung der entsprechenden Wertzuwachssteuer erforderlich sein.
Im Falle der Erbschaft einer Immobilie ist der letzte Schritt bei der Abwicklung einer Erbschaft die Vorlage der Erbschaftsurkunde im Grundbuch zusammen mit dem Steuerbescheid zur Eintragung des Eigentums zugunsten der Erben.
Bei JLA Notarios, als Spezialisten für die Abwicklung von Erbschaften in Barcelona, bieten wir einen umfassenden Service im Bereich Erbschaften an, wobei wir sowohl notarielle Dienstleistungen als auch die Abwicklung der Erbschafts- und Wertzuwachssteuern übernehmen können.
Die Rolle des Notars bei Erbschaften
Der Notar ist ein Jurist mit umfassender Ausbildung und langjähriger Erfahrung. Zu seinen Aufgaben gehört es, unparteiisch und kostenlos zu beraten und zu empfehlen.
Mit völliger Unparteilichkeit ist die Aufgabe des Notars bei einer Erbschaft, alle beteiligten Parteien gleichermaßen zu informieren und der Partei, die am meisten Unterstützung benötigt, besondere Hilfe zu leisten. Unabhängig davon, welcher notarielle Vorgang oder Akt gerade geprüft wird, ist es ratsam, dass der Interessierte bei auftretenden Zweifeln nicht zögert, die notwendigen Rückfragen zu stellen, sowohl am Tag der Unterzeichnung als auch in den Tagen zuvor.
Erforderliche Dokumente zur Beurkundung einer Erbschaft
Bei der Durchführung einer Erbschaft mit Testament ist es grundlegend, die Dokumente zu kennen, die mitzubringen sind und wo man sie bekommt.
Wir geben euch im Folgenden die Informationen:
- Gültiger DNI der Erben, die an diesem Prozess beteiligt sind. Im Falle von Ausländern müssen NIE und Reisepass vorgelegt werden.
- Todesbescheinigung: Wenn diese nicht vom Bestattungsunternehmen ausgestellt wird, wird sie 15 Tage nach dem Todesdatum vom Standesamt des letzten Wohnsitzes des Verstorbenen oder des Sterbeortes ausgestellt.
- Bescheinigung über die letzten Willenserklärungen: Diese wird vom Register der letzten Willenserklärungen 15 Tage nach dem Tod ausgestellt. Dieses Dokument gibt an, ob der Verstorbene ein Testament bei einem Notar hinterlegt hat. Es kann auch direkt beim Notariat angefordert werden.
- Erbrechtstitel: authentische Kopie des letzten gültigen Testaments oder notarielle Urkunde über die Erklärung der gesetzlichen Erben.
- Eigentumstitel: Eigentumsurkunden von Immobilien, Gründungsurkunden von Gesellschaften oder Erwerb von Aktien oder Anteilen, Fahrzeugschein oder andere Dokumente, die das Eigentum des Verstorbenen belegen.
- Bankzertifikate, ausgestellt zum Todeszeitpunkt, in denen der Erblasser als Kontoinhaber geführt wird und die Informationen über die Guthaben auf Konten oder anderen Finanzprodukten enthalten, wie Investmentfonds oder Rentenpläne.
- Versicherungszertifikat über die Todesfallabsicherung, das beim Notariat angefordert werden kann.
- Gelegentlich kann die letzte IBI-Quittung (Grundsteuer) nützlich sein, die die Katasterreferenz und den steuerlichen Wert der Immobilie angibt.
Außerdem muss auch die Todesbescheinigung der direkten Familienangehörigen vorgelegt werden, die vor dem Erblasser verstorben sind, um die Erbrechte zu bestimmen, die anderen Personen zustehen könnten. Falls der Erblasser Schulden und andere Verbindlichkeiten eingegangen ist, werden die bestehenden Schuldenbescheinigungen vorgelegt, die bei der Erbaufteilung berücksichtigt werden müssen.
Weitere Fragen im Zusammenhang mit Erbschaftsverträgen in Barcelona und Spanien
Der Erbanteil wird definiert als die Übertragung von Vermögenswerten des Verstorbenen an seine Erben unter Beachtung der im Testament festgelegten Prozentsätze. Um dies durchzuführen, müssen alle im Testament genannten Personen dieses akzeptiert haben.
Es gibt verschiedene Arten von Teilungen, die durchgeführt werden können:
- Freiwillige Teilung: Die Erben, die die Erbschaft angenommen haben, einigen sich auf die Aufteilung der Güter, wobei sie dem Testament folgen oder nicht. Am gebräuchlichsten ist es, dem Testament strikt zu folgen, und falls das Testament nicht genau befolgt wird (was die einstimmige Zustimmung aller Erben erfordert), kann es zu Überzuteilungen kommen, die separat beim Finanzamt versteuert werden müssen.
- Gerichtliche Teilung: Ein Rechtsstreit wird eingeleitet, weil sich die Erben nicht über die Teilung einigen können, und ein Gericht bestimmt die Art der Aufteilung der Erbschaft.
- Teilung durch den Nachlassverwalter: Die Erbschaft wird gleichmäßig unter den Erben durch die Figur des Nachlassverwalters aufgeteilt.
Im allgemeinen Recht ist die Teilung einer Erbschaft im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, das sie in drei Teile unterteilt: das Drittel der Pflichtteilsansprüche, das Drittel der Verbesserung und das Drittel der freien Verfügung. Bei einer Erbschaft mit Testament hilft das Testament bei der Verteilung der Erbschaft.
Bei der Abwicklung einer Erbschaft mit Testament entspricht der Pflichtteil einem Drittel der Erbschaft und wird zu gleichen Teilen unter den gesetzlichen Erben verteilt: dem Ehegatten und den Kindern (oder den Nachkommen der Kinder, falls diese verstorben sind). Die Rolle des Testaments besteht darin, festzulegen, wer welches Gut erben wird, und Streitigkeiten unter den Erben zu vermeiden.
Der Pflichtteil der Nachkommen im katalanischen Gewohnheitsrecht ist ein römischer Pflichtteil von einem Viertel, sodass die Kinder das Recht haben, Vermögenswerte zu gleichen Teilen und mit einem Mindestwert von einem Viertel der Erbschaft zu erhalten. Das katalanische Recht erlaubt es dem Erblasser, festzulegen, dass der Pflichtteil in bar ausgezahlt wird, auch wenn kein Bargeld in der Erbschaft vorhanden ist.
Hat eine Person keine Nachkommen, aber Eltern, sind die Eltern pflichtteilsberechtigt.
In der Tat kann ein Vater einem Kind den Pflichtteilsanteil vorenthalten, aber das Kind kann diesen geltend machen, wenn es der Ansicht ist, dass keine rechtlichen Gründe dafür vorliegen.
Die Gründe für die Enterbung sind gesetzlich festgelegt, und um einen Pflichtteilsberechtigten zu enterben, ist es notwendig, dies im Testament zu tun und den Enterbungsgrund zu erläutern.
Es ist möglich, ein Kind wegen psychischer Misshandlung zu enterben, und es wird verstanden, dass die Tatsache, dass sich ein Kind über einen längeren Zeitraum von seinem Vater abwendet, ein legitimer Grund für eine Enterbung im Testament ist.
Im Gemeinen Recht verbessert dieses Drittel die Erbschaft der gesetzlichen Erben. Es dient rechtlich zum Beispiel dazu, einem Kind mehr zu geben als einem anderen. Im katalanischen Recht gibt es kein Drittel der Verbesserung.
Im Gemeinen Recht kann dieser dritte und letzte Teil des Erbes vom Erblasser an wen er will zugewiesen werden, wobei es sich um einen Verwandten oder einen gesetzlichen Erben handeln kann oder nicht. Im katalanischen Recht, unter Beachtung des Pflichtteils, ist der Rest des Erbes frei verteilbar.
Erbschaftsannahmeurkunde
Die Erben eines Verstorbenen handeln freiwillig und eigenständig zum Zeitpunkt der Annahme einer Erbschaft, und jeder von ihnen kann unabhängig entscheiden, ob er diese annimmt oder ablehnt.
Die Erben müssen außerdem für die mit den Vermögenswerten verbundenen Schulden und Steuern verantwortlich sein. Diese Schulden können vom Nachlassvermögen abgezogen werden, und wenn sie den Wert des Vermögens übersteigen, ist es ratsam, die Erbschaft auszuschlagen, um keine Schulden zu erhalten.
Die Urkunde der Erbschaftsannahme und Erbschaftszuweisung
Die Erbschaftsannahmeerklärung ist die öffentliche Urkunde, die vor einem Notar erstellt wird und die Aufstellung der Erben, Vermögenswerte und Rechte enthält, die der Erblasser verfügt (Inventar), die Summe der Werte der Vermögenswerte und Rechte (Schätzung) sowie den Anteil jedes einzelnen Erben (Erbteil).
Es ist wichtig, die Erbschaftszuweisung insbesondere bei umfangreichen Erbschaften oder wenn viele gesetzliche Erben vorhanden sind, angemessen zu regeln. So werden der Wille und die Rechte jedes Erben festgehalten.
Was bedeutet es, eine Erbschaft unter dem Vorbehalt der Inventaraufnahme anzunehmen?
Die Annahme einer Erbschaft unter Inventarvorbehalt bedeutet, dass derjenige, der die Erbschaft erhält, das bekommt, was nach Abzug der Schulden der Erbschaft übrig bleibt, aber wenn die Schulden höher sind als die zur Erbschaft gehörenden Vermögenswerte, werden nicht nur Schulden übernommen.
Daher verhindert der Inventarvorbehalt, eine Erbschaft zu erhalten, bei der mehr Schulden als Vermögenswerte vorhanden sind. Mit dem Inventarvorbehalt wird also niemals eine belastete Erbschaft angenommen.
Das Verfahren für den Inventarvorbehalt im Gemeinen Recht erfordert die Einhaltung eines spezifischen Verfahrens.
Wie kann man in Katalonien eine Erbschaftsübertragung unter Inventarvorbehalt annehmen?
In Katalonien kann eine Erbschaft zum Nachteil des Inventars nur durch die Erklärung in der Erbschaftsurkunde angenommen werden. Dies ist eine wichtige Besonderheit und es wird sehr empfohlen, diese Klausel in die Erbschaftsurkunde aufzunehmen. Bei JLA Notarios ist dies eine Klausel, die wir bei der Verwaltung von Erbschaften üblicherweise verwenden.
Was ist ein reiner und einfacher Erbe?
Im Gegensatz zur Erbschaft unter Inventarvorbehalt erfolgt in diesem Fall die Übernahme der Lasten des Erblassers durch den Erben, der dafür mit seinem eigenen Vermögen haftet (Artikel 1003 des Bürgerlichen Gesetzbuchs). Ebenso wird unter reiner Erbschaft die Erbschaft verstanden, bei der der Erbe die Lasten des Erblassers übernommen hat. Zusammenfassend ist ein einfacher und reiner Erbe jener, der die Erbschaft nicht unter Inventarvorbehalt angenommen hat und dies der normale Fall im Gemeinen Recht ist.
Wer ist der Universalerbe und der Alleinerbe?
Als universeller Erbe wird jener Erbe betrachtet, der sowohl die materiellen Güter als auch die vom Verstorbenen eingegangenen Schulden und Belastungen erhält. Ein universeller Erbe gehört immer zum engsten Kreis des Erblassers, und das Erbe, das er erhält, wird als Pflichtteilsdrittel angesehen.
Im Gegensatz dazu liegt ein Alleinerbe vor, wenn es nur eine einzige Person gibt, die das Erbe erhält, und diese Person kann entweder ein Verwandter des Verstorbenen sein oder nicht.
Wer ist ein freiwilliger Erbe und ein Pflichtteilsberechtigter?
In diesem Fall definieren wir den freiwilligen Erben als jene Person (Familienmitglied oder nicht), der der Erblasser sein Vermögen vererbt hat, indem er sie ausdrücklich im Testament genannt hat.
Im Gegensatz dazu sind die Pflichtteilsberechtigten jene Familienangehörigen der Erbfolge des Verstorbenen (Cousins, Neffen), die zwingend Begünstigte einer Erbschaft sind, die der Erblasser nicht vollständig einem freiwilligen Erben hinterlassen kann. In diesem Sinne ist Pflichtteilsberechtigter ein Synonym für Pflichtteilsberechtigter.
Was passiert, wenn es keine Erben gibt?
Wenn kein Testament vorliegt, in dem die Erben festgelegt sind, werden die Erben gesetzlich durch ein notarielles Dokument namens Erbenfeststellungsurkunde ohne Testament erklärt. Obwohl das Bürgerliche Gesetzbuch bestimmt, dass es bis zu vier Grade der Verwandtschaft gibt, um erben zu können, ist im Falle fehlender Erben der Begünstigte des Nachlasses der Staat. Dasselbe gilt in Fällen, in denen alle Familienangehörigen die Erbschaft aufgrund der daraus resultierenden steuerlichen Belastungen wie der Erbschafts- und Schenkungssteuer ablehnen.
In Katalonien erbt, wenn es weder Erben im Testament noch gesetzlich benannte Verwandte in der Erbenfeststellungsurkunde ohne Testament, die Generalitat de Catalunya.
Welche Steuern muss ich bei einer Erbschaft zahlen?
Um die steuerlichen Vorteile nicht zu verlieren, muss nach der Teilung und Annahme der Erbschaft die Erbschaftsurkunde beim Finanzamt eingereicht und die Erbschaftssteuer innerhalb von 6 Monaten nach dem Todesfall bezahlt werden. Die Abwicklung dieser Steuer kann auch direkt beim Notar erfolgen. Falls erforderlich, kann eine Verlängerung um weitere 6 Monate beantragt werden.
Außerdem muss die kommunale Wertzuwachssteuer (Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken) von der Person gezahlt werden, die ein Immobilienvermögen erbt.
Die Erbschaftssteuer kann sehr hoch sein. Im Vorfeld ist sie schwer zu berechnen, da sie von vielen Faktoren abhängt, wie der Höhe der Erbschaft, der Anzahl der Erben und dem Verwandtschaftsgrad zwischen dem Verstorbenen und den Erben. Zudem gibt es zahlreiche Vergünstigungen und Abzüge nach verschiedenen Kriterien wie Verwandtschaftsgrad, Behinderung, Erbschaft von Hauptwohnsitzen oder Unternehmen, neben zahlreichen speziellen steuerlichen Regelungen. Außerdem gibt es unterschiedliche Regelungen in jeder autonomen Gemeinschaft.
Die erhebliche Höhe der Erbschaftssteuer (ISD) macht es unerlässlich, die steuerlichen Auswirkungen einer Erbschaft zu prüfen, bevor die Erbschaftsurkunde beim Notar unterschrieben wird. Daher ist es ratsam, dass das Notariat, das Ihre Erbschaft verwaltet, in der Lage ist, die Erbschaftssteuer abzuwickeln (wie wir es bei JLA Notarios – Notaría Barcelona tun) oder dass Sie einen Steuerberater kontaktieren, der Ihnen dabei hilft.
Wie wird die Erbschaftssteuer (ISD) abgewickelt und bezahlt?
Die Zahlung der Erbschaftssteuer wird durch die Vorlage des Steuerformulars 650 bei der zuständigen Finanzbehörde der Autonomen Gemeinschaft abgewickelt. Zusammen mit der Einreichung dieses Formulars muss die Zahlung dieser Steuer bei der autonomen Finanzbehörde erfolgen.
Was ist, wenn ich nicht erben möchte? Die notarielle Befragung bei Erbschaften
Es ist notwendig, dass in einem Erbe mit Testament die Erben das Erbe annehmen oder ablehnen, um ihren Anteil durchführen zu können. Wenn ein Erbe sich weigert, ein Erbe zu unterschreiben, kann er eine notarielle Aufforderung erhalten, auf die er innerhalb von 30 Kalendertagen antworten muss, indem er das Erbe bestätigt oder ablehnt. Diese Aufforderung kann nur von jemandem gestellt werden, der ein berechtigtes Interesse am Erbe hat, das heißt ein anderer Erbe oder ein Gläubiger des Verstorbenen. Nach Ablauf der 30 Tage gilt, wenn der Erbe, der die notarielle Aufforderung erhält, nicht unterschrieben hat, dass er das Erbe im Sinne des allgemeinen Rechts rein und einfach annimmt.
Was ist die interpellatio in iure im katalanischen Recht?
Im katalanischen Recht kann dem Erben, der bei der Verwaltung einer Erbschaft nicht mitwirkt, durch notarielles Verfahren eine Aufforderung zugestellt werden. Durch die Übersendung dieses notariellen Dokuments hat der angesprochene Erbe eine Frist von 30 Tagen, um beim Notar zu erscheinen und zu erklären, ob er die Erbschaft annimmt. Wenn er innerhalb dieser Frist nicht beim Notar erscheint und erklärt, dass er die Erbschaft annimmt, wird davon ausgegangen, dass die Erbschaft vom Aufforderungsempfänger verworfen wird. Dies ist eine wichtige Besonderheit des katalanischen Rechts im Vergleich zum allgemeinen Recht.
Kann man einen Teil einer Erbschaft ablehnen?
Nein. Eine Erbschaft muss immer vollständig abgelehnt oder angenommen werden, was den dem Erben zustehenden Anteil betrifft. Sie kann weder aufgeschoben noch bedingt werden und es müssen sowohl die Vermögenswerte und Rechte als auch die Verpflichtungen übernommen werden. Ebenso ist es nicht möglich, die zu vererbenden Güter auszuwählen. Daher wird entweder die gesamte Erbschaft angenommen oder auf sie verzichtet, mit der einzigen Ausnahme des zuvor erläuterten Inventarvorteils.
Was ist ein Vermächtnis?
In einer Erbschaft kann eine Person Erbe sein, wodurch sie zusammen mit den übrigen Erben die gesamte Erbschaft erhält, oder sie kann Vermächtnisnehmer sein. Ein Vermächtnisnehmer ist die Person, die ein Vermächtnis erhält, das eine konkrete Zuweisung eines bestimmten Gegenstands ist. Daher erhält man durch ein Vermächtnis ausschließlich einen konkreten Gegenstand.
Wer muss die Erbschaftsurkunde unterschreiben?
Alle Erben und Vermächtnisnehmer müssen die Erbschaftsurkunde beim Notar unterschreiben. Jede dieser Personen kann entweder persönlich zur Unterschrift erscheinen oder durch einen Bevollmächtigten mit notarieller Vollmacht vertreten werden. Im allgemeinen Recht ist es erforderlich, dass auch die Pflichtteilsberechtigten zur Unterschrift erscheinen, im katalanischen Recht hingegen nicht.
Wie hoch sind die Kosten einer Erbschaft beim Notar?
Der Preis für notarielle Handlungen wird von der Regierung geregelt und richtet sich nach der Verordnung über die NOTARIELLEN GEBÜHRENORDNUNG (RD 1426/1989 vom 17. November, die die Gebührenordnung für Notare regelt).
Der genaue Preis eines notariellen Dokuments kann jedoch erst berechnet werden, wenn dessen konkreter Inhalt bekannt ist, das heißt, bis es unterschrieben ist, da viele Umstände den Preis verändern können. Die Höhe des Erbes, die Anzahl der Immobilien, der Erben und der Kopien, die von einem Dokument verlangt werden, die Seitenzahl der Urkunde, ob es notwendig war, eine Abintestato-Erklärung zu bearbeiten, sowie mögliche Änderungen oder Ergänzungen können den Endpreis variieren lassen.
Wenn Sie ein detailliertes Angebot erhalten möchten, laden wir Sie ein, uns direkt auf dem für Sie bequemsten Weg zu kontaktieren. Sie können dies über das Kontaktformular auf der Hauptseite dieser Website tun, über den Bereich kontaktieren, den Sie im Fußbereich der Website finden, über den Direktzugang zu WhatsApp unten rechts auf dieser Seite, per E-Mail an bcn@jlanotarios.com oder telefonisch unter der Nummer 93 159 17 62.
Zur Orientierung können wir Ihnen vorab mitteilen, dass wir einige Daten wie die Anzahl der Erben, den Wert der geerbten Güter und die Immobilien, die das Erbe umfassen, erfragen werden. Sie können uns ein auf Ihren Fall zugeschnittenes und kostenloses Angebot anfordern, sofern Sie Ihre Erbschaft bei unserer Notariatskanzlei in Barcelona unterschreiben können.
Darüber hinaus werden wir in Ihrem unverbindlichen, personalisierten Angebot die Steuern berücksichtigen, die Sie auf das Erbe zahlen müssen, sowie die ungefähren Kosten des Grundbuchamts, damit Sie nicht nur die Kosten des Notariats, sondern die Gesamtkosten der Abwicklung Ihres Erbes kennen, da es häufig vorkommt, dass der größte Teil der Kosten die Steuerzahlungen an das Finanzamt sind.
Nachlassverwaltung in Barcelona mit JLA Notarios
Als Fazit erfordert dieses Nachlassverfahren rechtliche Präzision, Sensibilität und Kenntnis des spezifischen Rechtsrahmens jeder Gemeinschaft. Die Unterstützung durch eine Notariatskanzlei für Erbschaften in Barcelona gewährleistet nicht nur rechtliche Sicherheit, sondern bietet auch Ruhe in einem sensiblen Moment.
Dank der Ausbildung und Erfahrung des gesamten Teams bieten wir bei JLA Notarios die passendsten rechtlichen Lösungen in den verschiedenen Bereichen, die die Person und ihr Vermögen betreffen, einschließlich der Verwaltung von Erbschaftsurkunden in Barcelona, mit dem Ziel, Sie bei Ihren Anfragen kostenlos beraten zu können. Mit einem nahbaren und freundlichen Umgang vom ersten Kontakt an arbeiten wir bei JLA Notarios dynamisch und empathisch, streben maximale Effizienz und beste Rentabilität für jeden Kunden an und gehen auf die Anliegen jeder Person oder jedes Unternehmens individuell ein, um deren volle Zufriedenheit zu gewährleisten. Dafür setzen wir bei JLA Notarios neue Technologien ein, minimieren die Besuche im Notariat und optimieren die Bearbeitungszeiten. Aus diesem Grund haben wir uns auch in ein Online-Notariat verwandelt. Dennoch verlangt das Gesetz derzeit, dass Sie persönlich in unserem Notariat an der Avenida Diagonal in Barcelona erscheinen, um die Erbschaftsurkunde zu unterschreiben.
Nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf und reservieren Sie Ihre erste Beratung in unserem Notariat in Barcelona.
An Ihrer Seite in den Momenten, die zählen
Immobilien und Vertragswesen
Im Laufe des Lebens führen wir relevante Handlungen durch, wie zum Beispiel den Kauf einer Immobilie, die Anmeldung eines Neubaus, eine Schenkung zu Lebzeiten an unsere Kinder oder die Auflösung von Gemeinschaften, unter vielen anderen.
Bei JLA Notarios sind wir Experten im Immobilien- und Vertragsrecht, Immobilienkäufe, Immobilienrecht und Vertragsrecht. Wir begleiten unsere Kunden, indem wir jede einzelne Angelegenheit analysieren und stets die steuerliche Belastung jeder Transaktion berücksichtigen.
Außerdem können einige unserer notariellen Dienstleistungen online durchgeführt werden, weshalb wir Sie von überall in Spanien aus unterstützen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Neubau online anzumelden oder eine horizontale Teilung vorzunehmen.
Erbschaften und Testamente
Der Moment, ein Testament zu erstellen, eine Erklärung der Erben abzugeben oder eine Erbschaft zu formalisieren, sind sehr wichtige Momente im Leben der Menschen.
Bei JLA Notarios bieten wir die dienstleistungen im Bereich des Erbrechts an, sowohl um Ihre Nachfolge zu regeln als auch um eine Erbschaft aufzuteilen, wobei wir die beste Beratung entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und die Prüfung der steuerlichen Auswirkungen jedes Falles garantieren. Zu keinem Zeitpunkt vernachlässigen wir den menschlichen Faktor und bieten sogar einen Notariatsservice zu Hause an, falls dies notwendig sein sollte.
Hypothekendarlehen
Eine Hypothek zu beantragen ist einer der großen Momente für jede Person. Denken Sie zum Beispiel an die Provisionen und Zinsen, die Sie während eines großen Teils Ihres Lebens zahlen können. Deshalb ist es entscheidend, einen Stammnotar zu haben, einen Notar, der Ihnen hilft, zu verstehen, was Sie unterschreiben, indem er Ihnen mit einfachen Worten die Schwierigkeit der juristischen Begriffe und deren zukünftige Konsequenzen näherbringt, und das alles aus Transparenz und dem Schutz unserer Kunden.
Bei JLA Notarios sind wir uns der Bedeutung bewusst, vollständige und verständliche Informationen an Personen zu geben, die eine Hypothek unterschreiben möchten, eine Novation oder Subrogation, und wir beraten und begleiten Sie auch bei Ihrer zukünftigen Hypothekenlöschung.
Policen
Oft benötigen Privatpersonen und Unternehmen Geld, um ihre Träume oder Projekte zu verwirklichen. Dies kann durch die Unterzeichnung einer Darlehens- oder Kreditpolice bei ihrer Bank erreicht werden. Beim Unterzeichnen ist es unerlässlich, die Details gut zu kennen, um zukünftige Überraschungen zu vermeiden.
Bei JLA Notarios können wir Ihre vertrauenswürdige Notariatsstelle sein und Sie präzise in Bezug auf Policen beraten, indem wir einen sehr schnellen und spezialisierten Service bei der Abwicklung von Policen anbieten.
Bitte beachten Sie, dass Sie ab dem 9. November 2023 von überall in Spanien aus Ihre Policen elektronisch per Videokonferenz mit JLA Notarios unterzeichnen können, was Ihnen Zeit und Geld spart. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über die Notariatsdienste zum Online-Unterzeichnung von Darlehenspolicen oder Online-Unterzeichnung von Kreditpolicen zu erfahren.
Handels- und Gesellschaftsrecht
Ohne Unternehmertum gibt es keine Zukunft, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Unternehmer und Gründer zu unterstützen.
Bei JLA Notarios kennen wir den Lebenszyklus von Unternehmen, was es uns ermöglicht, rechtliche Unterstützung für Gesellschaften in den verschiedenen Phasen ihrer Existenz zu bieten, sei es bei ihrer Gründung, möglichen Änderungen der Gesellschaftsverträge, Wechsel des Geschäftsführers, Kauf und Verkauf von Anteilen oder Aktien, Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen, deren Auflösung und Löschung sowie alles, was mit dem Handelsrecht zu tun hat.
Vollmachten
Es gibt Momente im Leben, in denen eine Person die Notwendigkeit hat, zu delegieren. Das Recht bietet uns ein Werkzeug, die notariellen Vollmachten. Durch eine Vollmacht erlaubt eine Person einer anderen, in ihrem Namen zu handeln.
Bei JLA Notarios sorgen wir dafür, dass Sie die Bedeutung und Risiken verstehen, die diese Delegation oder Widerruf von Befugnissen mit sich bringt, vom einfachen speziellen Vollmacht oder Prozessvollmacht bis hin zu den Generalvollmachten oder der vorsorglichen Vollmacht für Fälle der Geschäftsunfähigkeit.
Wir bieten einen zügigen Service bei der Unterzeichnung von Vollmachten, sodass Sie Ihre Kopie sofort mitnehmen können und sich unnötige Wege sparen. Ab dem 9. November 2023 können unsere Kunden alle Vollmachten, die nicht allgemein oder vorsorglich sind, per Videokonferenz über unsere digitale Notariatsstelle unterzeichnen.
Familie
Eine wohlhabende Gesellschaft basiert auf der Familie und ihrem Schutz. Das Familienrecht bietet uns die Werkzeuge, um die Familie und ihre Mitglieder zu schützen, sodass ihre Grundlagen solide sind und ihre Ziele erreicht werden können.
Bei JLA Notarios bieten wir Unterstützung bei der Eheschließung oder Begründung einer eingetragenen Lebenspartnerschaft; bei der vermögensrechtlichen Bedeutung der Familie durch Eheverträge oder Partnerschaftsverträge; in Momenten, in denen die familiäre Beziehung endet, wie bei Scheidungen oder Trennungen; und beim Schutz der verletzlichsten Personen, wie Minderjährigen oder Personen mit eingeschränkter Geschäftsfähigkeit, durch Urkunden zur Bestellung von Vormündern, Betreuern oder die Errichtung von geschützten Vermögen. Und das alles, indem wir unsere Arbeit so ausführen, dass sich alle Beteiligten gleichermaßen unterstützt und sicher fühlen.
Zeugnisse und Legitimationen
Es ist allgemein bekannt, dass Notare beurkunden, dieser wichtige und einfache Akt kann Dinge von lebenswichtiger Bedeutung garantieren, wie die Sicherstellung, dass die Unterschrift auf einem Dokument ihrem Urheber gehört oder dass die Kopie eines Dokuments genau mit dem Original übereinstimmt.
Bei JLA Notarios helfen wir Ihnen, ein Dokument zu beurkunden oder eine Unterschrift notariell zu legitimieren, dabei das Gesetz einzuhalten und uns an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Außerdem können diese notariellen Vorgänge ab dem 9. November 2023 bequem online durchgeführt werden.
Protokolle
Wie oft wollte man eine Beurkundung eines Ereignisses, eine Erklärung, den Zustand eines Gegenstands festhalten oder jemandem eine Angelegenheit mitteilen. Um diese Angelegenheiten zu lösen, stellt uns das Recht die notariellen Urkunden zur Verfügung.
Bei JLA Notarios passen wir uns Ihnen an, indem wir in der Urkunde das festhalten, was Sie benötigen, und die Benachrichtigungen und Anforderungen, die Sie verlangen, durchführen.
Staatsbürgerschaftseid
Hinter jeder Staatsbürgerschaftseidesleistung steckt eine Geschichte von Überwindung, Opfer und Warten.
Bei JLA Notarios wissen wir, was dieser Moment bedeutet, und bieten einen einfühlsamen, agilen und schnellen Service, der über die eigentliche Eidesleistung hinaus berät und den zukünftigen Anforderungen voraus ist, die der neue spanische Staatsbürger benötigen wird.
Wir sind Ihre Referenz-Notariatskanzlei für die Durchführung der Staatsbürgerschaftseidesleistung vor dem Notar in Barcelona.
Haager Apostille
Einer der Haupteffekte der Globalisierung ist die Zunahme internationaler Handlungen und Geschäfte sowie der Austausch nicht nur von Informationen, sondern auch von Dokumenten zwischen den verschiedenen Staaten und zwischen Privatpersonen. Daher sind Verfahren erforderlich, die diesen Austausch erleichtern und beschleunigen, wie es bei der Apostille von Den Haag in Barcelona der Fall ist.
Steuer- und Registerverwaltung
Die Bürokratie des Finanzamts kann viele Kopfschmerzen verursachen.
Aus diesem Grund stellen wir bei JLA Notarios unseren Kunden die Möglichkeit zur Verfügung, die zahlreichen Steuern zu begleichen und zu zahlen, die durch die Beurkundung ihrer Urkunden und weitere notarielle Vorgänge entstehen können, sowie diese im Grundbuchamt oder Handelsregister einzureichen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen und Ihre Zeit für die wichtigen Dinge nutzen können. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.
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Steuer- und Registerverwaltung
Die Bürokratie des Finanzamts kann viele Kopfschmerzen verursachen.
Aus diesem Grund stellen wir bei JLA Notarios unseren Kunden die Möglichkeit zur Verfügung, die zahlreichen Steuern zu begleichen und zu zahlen, die durch die Beurkundung ihrer Urkunden und weitere notarielle Vorgänge entstehen können, sowie diese im Grundbuchamt oder Handelsregister einzureichen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen und Ihre Zeit für die wichtigen Dinge nutzen können. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.
