Annulation d'hypothèque
Après avoir remboursé le prêt garanti par une hypothèque, il convient de procéder à la démarche de radiation de l'hypothèque. Mais en quoi cela consiste-t-il et quelles étapes devons-nous prendre en compte pour la réaliser ?
Annulation d'Hypothèque chez le Notaire
Pour que le processus de paiement de l'hypothèque se termine avec succès et que la mainlevée de l'hypothèque soit effectuée de manière satisfaisante, il faut confirmer par l'acte de mainlevée d'hypothèque, un document légal qui devient une étape fondamentale dans le processus d'annulation d'inscription hypothécaire.
À quoi sert l'acte de mainlevée d'hypothèque devant notaire ?
Dans l'acte de mainlevée d'hypothèque figurent les données d'identification des parties impliquées, la description de la propriété, les détails de l'hypothèque, il est déclaré le paiement total de la dette du prêt hypothécaire et figure la libération de toute réclamation sur la propriété de la part du prêteur.
La signature des parties intervenantes, ainsi que celle du Notaire et, enfin, l'inscription du bien immobilier au Registre de la Propriété déclare officiellement la propriété libre de charges hypothécaires.
Pourquoi annuler une hypothèque
Il est recommandé de résoudre l'annulation de la charge hypothécaire après avoir payé la dernière échéance afin d'éviter que de futures démarches puissent être bloquées. Par exemple dans :
- Vente ultérieure d'un bien immobilier. L'annulation au registre fait partie des documents indispensables pour ces transactions.
- Démarches de donations ou successions. Les bénéficiaires ou héritiers devront assumer les démarches, résoudre les formalités de l'annulation et prendre en charge les frais générés.
- Demander un prêt avec hypothèque sur le bien qui avait déjà une hypothèque remboursée. À des fins légales, il y aura toujours une hypothèque sur le logement. Par conséquent, aucune institution financière ne fournira de crédit tant que cela ne sera pas régularisé.
- Difficultés à obtenir le certificat de solde zéro par la suite, notamment après des fusions ou absorptions bancaires, perte de registres informatiques ou autres questions internes aux institutions financières.
Le rôle du Notaire pour la radiation d'hypothèque
Le Notaire vérifiera toute la documentation pertinente pour s'assurer que les exigences légales sont respectées, supervisera les signatures et certifiera l'authenticité des informations. Il remettra également les copies aux parties impliquées dans le processus et tiendra les registres notariaux.
Dans notre notaire à Barcelone, nous offrons un service complet avec :
- Conseils sur les démarches et les étapes à suivre pour annuler votre hypothèque.
- Rédaction et délivrance de l'acte.
- Règlement des impôts (c'est une opération exonérée, c'est-à-dire qu'elle ne générera pas d'impôts, mais il faut la régler et la présenter au fisc).
- Présentation de l'annulation au Registre de la Propriété.
Étapes à suivre pour annuler l'hypothèque
Il existe 3 cas qui entraînent l'annulation hypothécaire après avoir payé la dette à la banque et chacun est traité différemment. Ce sont :
- Payer la dernière échéance ou après avoir remboursé par anticipation le prêt hypothécaire.
- Par la vente du bien immobilier hypothéqué.
- Par expiration, après le passage du temps.
Nous expliquerons ci-dessous comment annuler une hypothèque dans chacune de ces situations.
1. Annuler une hypothèque pour avoir payé toutes les échéances ou rembourser par anticipation le prêt
Dans ce cas, suivez ces étapes :
- Demander à la banque un certificat de solde zéro, où la banque certifie qu'il n'existe aucune dette, ainsi que l'identification du bien immobilier sur lequel porte l'hypothèque. En cas de remboursements anticipés, vous devrez demander préalablement à la banque le solde restant dû, afin de payer le montant exact (tenez compte des commissions pour remboursement anticipé).
- Aller chez votre notaire de confiance pour qu'il procède à la rédaction de l'acte de mainlevée.
- Une fois l'acte rédigé, un mandataire de la banque devra se rendre chez le notaire (sans que le client ait besoin d'y assister). De plus, l'établissement financier auprès duquel vous avez remboursé votre hypothèque ne pourra pas facturer ni pour la gestion de la signature ni pour le déplacement du mandataire chez le notaire.
- Régler la taxe AJD (Actes Juridiques Documentés). Pour annuler une hypothèque, aucun impôt n'est dû, mais nous devons les liquider et les présenter au fisc, sauf dans certaines Communautés Autonomes, comme l'Andalousie, où cela n'est plus nécessaire.
- Présenter l'acte avec la liquidation au Registre de la Propriété compétent afin qu'il procède à la « suppression » de l'hypothèque.
Quels documents ai-je besoin ?
- Certificat de solde zéro : Ce document émis par l'entité financière certifie que le prêt en question a été intégralement remboursé. Seul l'intéressé peut le demander et il est entièrement gratuit. Dans le cas où vous souhaitez rembourser par anticipation l'hypothèque, vous devrez faire une demande à votre entité financière concernant le solde restant. Tenez compte des commissions pour remboursement anticipé de l'hypothèque.
Depuis l'étude notariale, une fois vérifié que le certificat de solde zéro est correct, nous obtiendrons les documents suivants :
- Note simple cadastrale mise à jour avec les données cadastrales du bien, émise par le Registre de la Propriété. Vous pouvez la demander vous-même ou la laisser entre les mains du notaire.
- Autorisation et provision de fonds. Voulez-vous confier la tâche à votre notaire ? Vous devez lui signer le document d'autorisation et la provision de fonds, conformément aux honoraires convenus.
Taxe sur les Actes Juridiques Documentés modèle 600 et la Radiation d'Hypothèque au Registre
Par la suite, vous devrez :
- Gérer la liquidation de l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), obligatoire mais exonéré de paiement. Présentez le formulaire connu sous le nom de modèle 600 selon ce qui est dicté par la communauté autonome dans laquelle vous vous trouvez.
- Présenter l'acte notarié accompagné du certificat de solde nul et de la liquidation de l'impôt AJD au Registre de la Propriété pour l'annulation d'inscription. De plus, vous devrez régler les frais d'enregistrement de l'inscription de l'annulation de votre hypothèque au Registre de la Propriété, en payant la facture du Conservateur. Après un certain temps, il est recommandé de demander une note simple pour vérifier que l'annulation a effectivement eu lieu.
Chez JLA Notarios, nous offrons un service complet pour votre confort, et nous pouvons déclarer à Hacienda pour vous l'annulation de votre hypothèque ainsi que gérer l'inscription de l'acte au Registre de la propriété.
2. Annuler l'hypothèque en raison de la vente d'un bien immobilier
Si vous souhaitez vendre le logement que vous avez hypothéqué et que l'acheteur ne souhaite pas subroger l'hypothèque, vous devrez livrer le bien vendu libre de charges en payant la dette hypothécaire par le vendeur avec une partie de l'argent de la vente.
Dans ce cas, il faut demander à la banque le certificat avec le solde restant de l'hypothèque à la date à laquelle l'acte de vente sera signé.
L'acheteur devra effectuer deux paiements, un à la banque pour le solde restant et le surplus pour payer le vendeur. Une fois ce paiement effectué, la banque émettra le certificat de solde zéro et la procédure d'annulation sera suivie selon les mêmes étapes indiquées précédemment.
Qui paie l'acte de mainlevée d'hypothèque dans ce cas ?
Lorsqu'on vend un logement qui a une hypothèque, la gestion de la banque de l'acheteur, si celui-ci achète avec une hypothèque, se chargera de gérer l'annulation de son hypothèque et devra leur payer le montant qu'ils établiront.
Si l'acheteur n'achète pas avec une hypothèque, il aura la liberté de gérer avec qui il souhaite l'annulation de l'hypothèque. Dans ce cas, nous conseillons que ce soit l'acheteur lui-même qui gère l'annulation, en gardant une partie du prix d'achat (entre 800€ et 1 500€, selon les cas) pour payer les frais d'annulation, car ceux-ci incombent au vendeur, sauf accord contraire.
3. Annuler l'hypothèque pour expiration
Pour annuler une hypothèque pour prescription, vingt et un ans doivent s'écouler depuis la date du dernier paiement de l'hypothèque. Si vous avez beaucoup de patience, vous pourrez le faire par cette voie, bien que ce ne soit pas la plus recommandée, car cela peut causer des problèmes à vos héritiers.
Annuler Hypothèque En Ligne
Avec l'approbation de la Loi 11/2023, du 8 mai, depuis le 9 novembre 2023, il est possible de résilier une hypothèque en ligne de manière 100 % électronique. Avec notre notariat en ligne, en outre, vous aurez un accès permanent aux copies électroniques autorisées par le notaire.
Frais de notaire pour la résiliation d'hypothèque et prix du notaire pour l'acte de résiliation d'hypothèque
Le prix du Notaire pour un acte de mainlevée d'hypothèque est établi en fonction du Barème Notarial (RD 1426/1989), le tarif du registre, la taxe sur les actes juridiques et les frais de gestion ou de traitement conditionnent le coût final.
Interviennent, dans le prix, des facteurs tels que le nombre de copies, de pages, d'ajouts ou de modifications… c'est pourquoi le montant final ne peut être calculé tant que son contenu concret n'est pas connu. Dans le cas des mainlevées d'hypothèque, le montant augmente si plus d'un prêt est annulé ou s'il y a plus d'un bien immobilier dans l'hypothèque qui est libéré.
Et, bien que nous vous invitons à nous contacter directement pour un devis (soit via notre formulaire de contact, Whatsapp, mail à bcn@jlanotarios.com ou en nous appelant au téléphone 93 159 17 62), nous pouvons vous avancer que le prix d'un acte de mainlevée d'hypothèque se situe entre 140 ET 280 €, TVA incluse.
Ce prix indicatif est calculé pour une mainlevée une fois toute l'hypothèque remboursée, avec un document de contenu habituel (30 pages) et avec l'émission d'une copie autorisée et d'une copie simple.
Rappelez-vous que vous devrez payer les honoraires du Registre de la Propriété ainsi que les services du professionnel qui déclare à l'administration fiscale la mainlevée de votre hypothèque en remplissant le modèle fiscal 600.
Plus de questions liées à l'annulation des hypothèques
Lorsque le paiement d'une hypothèque est terminé, nous devons gérer l'annulation de l'inscription hypothécaire au Registre de la propriété car sinon, la garantie hypothécaire resterait inscrite et il ne serait pas indiqué que notre bien immobilier est libre de charges.
C'est pourquoi, annuler l'hypothèque d'un bien immobilier permet de supprimer les références au prêt dans le registre et favorisera une meilleure gestion d'une future vente du bien immobilier. En effet, si l'on souhaite vendre un bien immobilier, l'acheteur exigera que le logement soit livré libre de charges, et donc que la levée de l'hypothèque et l'annulation de l'inscription aient été effectuées.
Il sera également favorable d'avoir l'annulation de l'inscription hypothécaire en cas de traitement de donations de ce bien immobilier de son vivant, de traitement d'une succession dans laquelle ce bien est hérité ou lors de la réalisation de nouvelles opérations de financement avec hypothèque.
Gérer l'annulation de l'inscription hypothécaire démontrerait également que nous sommes solvables et, en cas de besoin d'un autre crédit, son octroi serait plus rapide.
Le processus dure généralement environ 15 jours pour réaliser tout le travail notarial et environ un mois de plus pour faire inscrire l'acte au Registre. Par conséquent, le délai habituel total pour la radiation hypothécaire au registre est généralement entre un mois et demi et deux mois.
Ces délais dépendent de l'entité bancaire et de son processus interne, car de ceux-ci dépendront la délivrance du certificat correspondant et la disponibilité des mandataires de la banque pour signer la radiation.
Outre les frais de notaire pour la radiation de l'hypothèque, il y a d'autres frais pour obtenir la radiation cadastrale d'une hypothèque. Ils sont les suivants :
- Frais de radiation cadastrale d'hypothèque : lors d'une radiation hypothécaire, il faut payer les honoraires de radiation d'hypothèque du Registre de la Propriété. Le prix pour radier une hypothèque au Registre est fixé par la loi et le Registre vous délivrera toujours une facture des coûts de radiation d'hypothèque.
- Frais de gestion des impôts de la radiation de l'hypothèque et de vérification de l'inscription correcte au Registre : comme les radiations d'hypothèque sont soumises mais exonérées de l'impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), il n'est pas nécessaire de payer d'impôts mais il faut déclarer le modèle 600 d'AJD auprès de l'administration fiscale. Après avoir fait la déclaration auprès de l'administration fiscale, il faut présenter l'acte de radiation au Registre de la Propriété accompagné du modèle fiscal pour finaliser le processus de radiation au Registre. Ces démarches peuvent être effectuées par vous-même ou en engageant les services d'un professionnel. Si vous engagez un professionnel pour ces démarches, vous devrez payer ses honoraires.
Pour annuler votre hypothèque chez le notaire, vous devez avoir entièrement remboursé votre hypothèque et disposer d'un certificat de solde zéro délivré par votre banque attestant que l'hypothèque est totalement remboursée. Depuis les études notariales, nous pouvons nous charger de toutes les démarches pour annuler votre hypothèque si vous nous fournissez le certificat de solde zéro prouvant que vous avez remboursé la totalité de votre hypothèque, sans qu'il soit nécessaire que vous vous rendiez physiquement chez le notaire si vous ne le souhaitez pas.
Annuler une hypothèque sert à faire en sorte que le bien immobilier qui avait l'hypothèque devienne libre de charges au Registre de la Propriété. Par conséquent, annuler l'hypothèque permet de vendre le logement libre de charges et d'éviter des problèmes futurs aux héritiers lorsqu'ils hériteront des biens immobiliers.
Le certificat de solde zéro est le seul document que vous devez remettre à votre notaire pour annuler votre hypothèque, car il atteste que l'hypothèque est totalement remboursée. Il est nécessaire qu'il soit signé avec une signature physique ou numérique par la banque.
Vous pouvez obtenir ce certificat de solde zéro une fois que vous avez totalement remboursé votre hypothèque et en demandant l'émission de ce certificat à votre banque. La demande peut être faite en vous rendant physiquement au bureau de votre banque ou via la banque en ligne. Actuellement, la majorité des établissements financiers permettent d'obtenir le certificat de solde zéro de manière totalement en ligne.
À ce stade, la loi est claire et interdit aux banques de facturer quoi que ce soit pour l'émission du certificat de solde zéro. La banque ne peut rien facturer pour aucune démarche liée aux annulations d'hypothèque. Par conséquent, selon la loi, le client doit pouvoir se rendre gratuitement chez le notaire de son choix, quel que soit l'endroit en Espagne.
L'acte de mainlevée de l'hypothèque est uniquement signé par le représentant de la banque à laquelle l'hypothèque a été intégralement remboursée. Par conséquent, il n'est pas nécessaire que le client qui annule son hypothèque se rende chez le notaire pour signer, pouvant communiquer confortablement avec le notaire de son choix par téléphone ou par mail.
Comme nous l'avons expliqué précédemment, il n'est pas nécessaire de payer des impôts lors de l'annulation d'une hypothèque. Cependant, il est nécessaire de communiquer à l'Administration fiscale autonome l'annulation de l'hypothèque. Dans la plupart des Communautés autonomes, cela implique de remplir le modèle 600 et de le présenter à l'Administration fiscale.
Vous devez savoir que le respect de toutes les exigences fiscales est une condition indispensable pour que votre acte d'annulation d'hypothèque soit inscrit avec succès au Registre de la Propriété. Si le respect des exigences fiscales n'est pas prouvé au Registre, le Conservateur suspendra l'inscription de votre annulation.
Notaire pour Annulation d'Hypothèque à Barcelone
Chez JLA Notarios, Notariat à Barcelone et Notariat en ligne, nous vous proposons les meilleurs services notariaux hypothécaires et généraux. Contactez-nous pour pouvoir obtenir une propriété libre de dettes et améliorer votre vie financière et personnelle. Nous vous garantissons la meilleure assistance et la protection de vos intérêts dans la procédure de levée d'hypothèque d'un point de vue légal et en conformité avec la législation.
À ses côtés dans les moments qui comptent
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
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Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
