Cancel·lació d’hipoteca
Després d'haver retornat el préstec garantit per una hipoteca, convé procedir amb el tràmit de cancel·lació d'hipoteca. Però en què consisteix i quins passos hem de tenir en compte a l'hora de realitzar-la?
Cancel·lació d'Hipoteca en Notaria
Perquè el procés de pagament d’hipoteca culmini satisfactòriament i es procedeixi a la cancel·lació d’hipoteca de forma satisfactòria, s’ha de confirmar mitjançant l’
Per a què serveix l'escriptura de cancel·lació d'hipoteca davant Notari?
En l'escriptura de cancel·lació d'hipoteca figuren les dades d'identificació de les parts involucrades, la descripció de la propietat, els detalls de l'hipoteca, es declara el pagament total del deute del préstec hipotecari i figura la lliberació de qualsevol reclamació sobre la propietat per part del prestador.
La signatura de les parts intervinents, juntament amb la del Notari i, finalment, la inscripció de l'immoble en el Registre de la Propietat declara la propietat lliure de càrregues hipotecàries de forma oficial.
Per què cancel·lar una hipoteca
És recomanable resoldre la cancel·lació de gravamen d’hipoteca després de pagar l’última quota per evitar que futures gestions puguin quedar bloquejades. Per exemple en:
- Venda posterior d’immoble. La cancel·lació registral forma part de la documentació ineludible per a aquestes transaccions.
- Tràmits de donacions o herències. Els receptors o hereus hauran d’assumir gestions, resoldre tràmits de la cancel·lació i assumir les despeses que es generin.
- Demanar un préstec amb hipoteca sobre la finca que tenia una hipoteca ja pagada. A efectes legals, constarà encara una hipoteca sobre l’habitatge. Per això, cap entitat financera aportarà crèdit fins que això es subsani.
- Dificultats per obtenir el certificat de saldo zero posteriorment, especialment després de fusions o absorcions bancàries, pèrdua de registres informàtics o altres qüestions internes a les institucions financeres.
El paper del Notari per a la cancel·lació d’hipoteca
El Notari verificarà tota la documentació rellevant per comprovar que es compleixen els requisits legals, supervisarà les signatures i certificarà l’autenticitat de la informació. També lliurarà les còpies a les parts involucrades en el procés i mantindrà els registres notarials.
A la nostra notaria a Barcelona, oferim un servei integral amb:
- Assessorament sobre els tràmits i passos a seguir per cancel·lar la seva hipoteca.
- Redacció i atorgament d’escriptura.
- Liquidació d’impostos (és una operació exempta, és a dir, no generarà impostos, però cal liquidar-la i presentar-la a Hisenda).
- Presentació de la cancel·lació al Registre de la Propietat.
Passos a seguir per cancel·lar la hipoteca
Hi ha 3 casos que comporten la cancel·lació hipotecària després de pagar el deute al banc i cadascun es tramita de manera diferent. Són:
- Pagar l’última quota o després d’amortitzar anticipadament el préstec hipotecari.
- Per la venda de l’immoble hipotecat.
- Per caducitat, després del pas del temps.
A continuació, explicarem com cancel·lar una hipoteca en cadascuna d’aquestes situacions.
1. Cancel·lar una hipoteca per haver pagat totes les quotes o amortitzar anticipadament el préstec
En aquest supòsit, segueixi aquests passos:
- Demani al banc un certificat de saldo zero, on el banc certifica que no existeix deute, així com la identificació de la finca on recau la hipoteca. En cas d'amortitzacions, haurà de sol·licitar prèviament al banc el saldo pendent, per pagar la quantitat exacta (tingui en compte les comissions per cancel·lació anticipada).
- Acudeixi al seu Notari de confiança perquè procedeixi a elaborar l'escriptura de cancel·lació.
- Feta l'escriptura, un apoderat del banc haurà de passar per la notaria (sense necessitat que acudeixi el client). Així mateix, l'entitat financera a la qual ha pagat la seva hipoteca no podrà cobrar ni per la tramitació de la signatura ni pel desplaçament de l'apoderat a la notaria.
- Liquidar l'impost d'AJD (Actes Jurídics Documentats). Per cancel·lar una hipoteca no es paga cap impost, però hem de liquidar-les i presentar-les a Hisenda, excepte en alguna Comunitat Autònoma, com Andalusia, on ja no és necessari.
- Presentar l'escriptura juntament amb la liquidació al Registre de la Propietat competent perquè procedeixi a “esborrar” la hipoteca.
Quins documents necessito?
- Certificat de saldo zero: Aquest document emès per l'entitat financera certifica que s'ha pagat completament el préstec en qüestió. Només el pot demanar l'interessat i és completament gratuït. En cas que pretengui amortitzar anticipadament la hipoteca, haurà de fer una sol·licitud a la seva entitat financera sobre el saldo pendent. Tingui en compte les comissions per cancel·lació anticipada d'hipoteca.
Des de la notaria, un cop verificat que el certificat de saldo zero és correcte obtindrem els següents documents:
- Nota simple registral actualitzada amb les dades registrals de la finca, emès pel Registre de la Propietat. Pot sol·licitar-lo vostè mateix o deixar-ho en mans de la notaria.
- Autorització i provisió de fons. Vol encarregar la tasca al seu Notari? Ha de signar-li el document d'autorització i la provisió de fons, d'acord amb els honoraris acordats.
Impost d'Actes Jurídics Documentats model 600 i la Cancel·lació Registral d'Hipoteca
Posteriorment haurà de:
- Gestionar la liquidació de l'Impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD), obligatori però exempt de pagament. Presenti el formulari conegut com a model 600 segons el que dictamini la comunitat autònoma en què es trobi.
- Presentar l'escriptura juntament amb el certificat de saldo zero i la liquidació de l'impost d'AJD al Registre de la Propietat per a la cancel·lació registral. A més, haurà d'abonar els costos registrals de la inscripció de la seva cancel·lació d'hipoteca al Registre de la Propietat, pagant la factura del Registrador. Passat un temps, es recomana la sol·licitud d'una nota simple per comprovar que efectivament s'ha produït la cancel·lació.
Des de JLA Notarios, oferim un servei integral per a la seva comoditat, i podem declarar a Hisenda per vostè la cancel·lació de la seva hipoteca i també gestionar la inscripció de l'escriptura al Registre de la propietat.
2. Cancel·lar la hipoteca per la venda d’un immoble
Si desitja vendre l'habitatge que té hipotecat i el comprador no desitja subrogar hipoteca, haurà de entregar l'immoble que es ven lliure de càrregues pagant el seu deute hipotecari el venedor amb part dels diners de la venda.
En aquest cas s'ha de sol·licitar al banc el certificat amb el saldo pendent d'hipoteca a la data en què es signi la escriptura de compravenda.
El comprador haurà de fer dos pagaments, un al banc amb el saldo que queda pendent i el sobrants per pagar al venedor. Fet aquest pagament, el banc emetrà el certificat de saldo zero i es procedirà a la seva cancel·lació seguint els mateixos passos abans indicats.
Qui paga l'escriptura de cancel·lació d'hipoteca en aquest cas?
Quan es ven un habitatge que té una hipoteca, la gestoria del banc del comprador, si aquest compra amb hipoteca, s'encarregarà de gestionar la cancel·lació de la seva hipoteca i haurà de pagar-los l'import que estableixin.
Si el comprador no compra amb hipoteca, tindrà llibertat per gestionar amb qui desitgi la cancel·lació de la hipoteca. En aquest cas, aconsellem que sigui el propi comprador qui gestioni la cancel·lació, quedant-se part del preu de la compra (entre 800€ i 1.500€, segons els casos) per pagar les despeses de cancel·lació, ja que aquestes corresponen al venedor, llevat que s'hagi pactat el contrari.
3. Cancel·lar hipoteca per caducitat
Per cancel·lar una hipoteca per caducitat han de transcórrer vint-i-un anys des de la data de l’últim pagament de la hipoteca. Si tens molta paciència podràs fer-ho per aquesta via, encara que no és el més aconsellable, ja que pot causar problemes als teus hereus.
Cancel·lar Hipoteca Online
Amb l'aprovació de la Llei 11/2023, de 8 de maig, des del 9 de novembre de 2023 és possible cancel·lar hipoteca online de forma 100% electrònica. Amb la nostra notaria online, a més, tindràs accés permanent a les còpies electròniques autoritzades pel Notari.
Despeses de notaria per cancel·lació d’hipoteca i preu de Notari per escriptura de cancel·lació d’hipoteca
El preu del Notari per a una escriptura de cancel·lació d’hipoteca s’estableix en funció de l’Aranzel Notarial (RD 1426/1989), l’aranzel registral, l’impost d’actes jurídics i les despeses de gestió o tramitació condicionen el cost final.
Intervenen, en el preu, factors com el nombre de còpies, fulls, afegits o canvis… per la qual cosa l’import final no es pot calcular fins que es coneix el seu contingut concret. En el cas de les cancel·lacions d’hipoteca l’import puja si es cancel·la més d’un préstec o hi ha més d’un immoble en l’hipoteca que es allibera.
I, encara que l’invitem a contactar-nos directament per a un pressupost (sigui mitjançant el nostre formulari de contacte, Whatsapp, correu a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62, li podem avançar que el preu d’una escriptura de cancel·lació d’hipoteca es troba entre 140 I 280 €, incloent l’IVA.
Aquest preu indicatiu està calculat per a una cancel·lació un cop pagada tota l’hipoteca, amb un document de contingut habitual (30 fulls) i amb l’expedició d’una còpia autoritzada i una còpia simple.
Recordi que haurà de pagar els honoraris del Registre de la Propietat i els serveis del professional que declari a Hisenda la cancel·lació de la seva hipoteca omplint el model fiscal 600.
Més preguntes relacionades amb la cancel·lació d’hipoteques
Quan es finalitza el pagament d'una hipoteca, hem de gestionar la cancel·lació registral d'hipoteca al Registre de la propietat perquè si no, la garantia hipotecària seguiria inscrita i no figuraria que el nostre immoble està lliure de càrregues.
Per això, cancel·lar l'hipoteca d'un immoble permet que s'eliminin referències al préstec al registre i afavorirà una millor gestió d'una futura venda de l'immoble. I és que, si es vol vendre un immoble, el comprador exigirà que l'habitatge es lliuri lliure de càrregues, i, per tant, que s'hagi tramitat el llevament d'hipoteca i la cancel·lació registral.
També serà favorable tenir la cancel·lació registral d'una hipoteca en cas de tramitar donacions en vida d'aquest immoble, tramitar una herència en què s'hereti aquest immoble o en realitzar noves operacions de finançament amb hipoteca.
Gestionar la cancel·lació registral d'hipoteca també demostraria que som solvents i, en cas de necessitar un altre crèdit, seria més ràpida la seva concessió.
El procés sol durar uns 15 dies a tenir realitzada tota la feina notarial i un mes més aproximadament a tenir inscrita l'escriptura al Registre. Per tant, el termini habitual total de cancel·lació registral d'hipoteca sol ser entre un mes i mig i dos mesos.
Aquests terminis obeeixen a l'entitat bancària i el seu procés intern, ja que d'ells dependrà l'expedició del corresponent certificat i la disponibilitat dels apoderats del banc per signar la cancel·lació.
A més de les despeses de notaria de cancel·lació d’hipoteca hi ha altres despeses per aconseguir la cancel·lació registral d’una hipoteca. Són les següents:
- Despeses de cancel·lació registral d’hipoteca: en una cancel·lació hipotecària cal pagar els honoraris de cancel·lació d’hipoteca del Registre de la Propietat. El preu de cancel·lar una hipoteca al Registre està fixat per la llei i el Registre sempre li lliurarà una factura dels costos de cancel·lació d’hipoteca.
- Despeses de la gestió dels impostos de la cancel·lació de la hipoteca i de la comprovació de la adequada inscripció al Registre: com que les cancel·lacions d’hipoteca estan subjectes però exemptes de l’impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD) no cal pagar impostos però sí declarar el model 600 d’AJD a Hisenda. Després de fer la declaració a Hisenda, s’ha de presentar l’escriptura de cancel·lació al Registre de la Propietat juntament amb el model fiscal per aconseguir acabar el procés de cancel·lació al Registre. Aquestes gestions les pot fer vostè mateix o contractar els serveis d’un professional. Si contracta un professional per a aquests tràmits, haurà d’abonar els seus honoraris.
Per cancel·lar la seva hipoteca a notaria necessita haver pagat totalment la seva hipoteca i tenir un certificat de saldo zero expedit pel seu banc en què consti que la hipoteca està totalment pagada. Des de les notaries podem encarregar-nos de tots els tràmits per cancel·lar la seva hipoteca si ens aporta el certificat de saldo zero que acredita haver pagat tota la seva hipoteca, sense que sigui necessari que acudeixi presencialment a la notaria si no ho desitja.
Cancel·lar una hipoteca serveix per aconseguir que l'immoble que tenia la hipoteca passi a estar lliure de càrregues en el Registre de la Propietat. Per tant, cancel·lar la hipoteca permet vendre l'habitatge com a lliure de càrregues i evitar problemes futurs als hereus quan heretin els immobles.
El certificat de saldo zero és l’únic document que necessita lliurar a la seva notaria per cancel·lar la seva hipoteca, ja que acredita que la hipoteca està pagada totalment. És necessari que estigui signat amb signatura física o digital pel banc.
Pot obtenir aquest certificat de saldo zero si ha pagat la seva hipoteca totalment i sol·licitar l’emissió d’aquest certificat al seu banc. La sol·licitud es pot fer acudint presencialment a l’oficina del seu banc o per la banca electrònica. Actualment, la majoria d’entitats financeres permeten obtenir el certificat de saldo zero de forma totalment online.
En aquest punt la llei és clara i prohibeix als bancs cobrar res per l’emissió del certificat de saldo zero. El banc no pot cobrar res per cap tràmit relacionat amb les cancel·lacions d’hipoteca. Per tant, segons la llei ha d’acudir gratuïtament a la notaria que el client triï de qualsevol punt d’Espanya.
L'escriptura de cancel·lació de la hipoteca només és signada pel representant del banc al qual s'ha pagat íntegrament la hipoteca. Per tant, no és necessari que el client que cancel·la la seva hipoteca acudeixi a la notaria a signar, podent comunicar-se de forma còmoda amb la notaria que triï per telèfon o correu electrònic.
Com hem explicat anteriorment, no cal pagar impostos en cancel·lar una hipoteca. No obstant això, sí que és necessari comunicar a la Hisenda Autonòmica la cancel·lació de la hipoteca. A la majoria de les Comunitats Autònomes això suposa omplir el model 600 i presentar-lo a Hisenda.
Cal que sàpiga que complir tots els requisits fiscals és un requisit imprescindible perquè la seva escriptura de cancel·lació d’hipoteca s’inscrigui satisfactòriament al Registre de la Propietat. Si no s’acredita al Registre el compliment dels requisits fiscals, el Registrador suspendrà la inscripció de la seva cancel·lació.
Notaria per a Cancel·lació d'Hipoteca a Barcelona
A JLA Notarios, Notaria a Barcelona i Notaria online, li oferim els millors serveis notarials hipotecaris i generals. Contacti amb nosaltres per poder obtenir una propietat lliure de deutes i millorar la seva vida financera i personal. Li garantim la millor assistència i la protecció dels seus interessos en el tràmit de cancel·lació d’hipoteca des d’una perspectiva legal i en compliment amb la legislació.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
