Notarielle Schlichtung
Streitigkeiten jetzt zu klären ist dank der notariellen Schlichtung einfacher. Die notarielle Mediation zur Lösung von Streitigkeiten beim Notar ohne den gerichtlichen Weg ist nun mit der Veröffentlichung des Organischen Gesetzes 1/2025 vom 2. Januar über Maßnahmen zur Effizienz des Öffentlichen Justizdienstes möglich. Dennoch gab es bereits vorher Zuständigkeiten zur Beilegung von Streitigkeiten vor dem Notar mit dem Gesetz 15/2015 vom 2. Juli über die freiwillige Gerichtsbarkeit.
Die notarielle Mediation für Vereinbarungen vor dem Prozess
Mit diesem neuen Gesetz ist die Mediation vor dem Notar verpflichtend, um zu versuchen, eine Meinungsverschiedenheit zu lösen, bevor eine Klage eingereicht wird. Daher wird dies als außergerichtliche Streitbeilegung vor dem Notar behandelt.
Nur wenn es unmöglich ist, den Streit beizulegen, kann das Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit beantragt werden, das heißt, das Eingreifen eines Richters. Ebenso ist es nach der Veröffentlichung dieses Gesetzes verpflichtend nachzuweisen, dass versucht wurde, eine vorherige Einigung über die von dem Gesetz vorgesehenen Kanäle zu erzielen.
Welche Vereinbarungen werden in einer notariellen Einigung behandelt?
Ein Notar für Zivil- oder Handelsstreitigkeiten kann an dieser notariellen Schlichtung teilnehmen, um zu versuchen, vor dem Prozess in diesen Bereichen sowie im grenzüberschreitenden Bereich Vereinbarungen zu finden.
Außerdem kann, wenn die beteiligten Parteien dies vereinbaren, dies auf frühere ungelöste Konflikte angewendet werden.
Beispiele für eine Einigung vor dem Notar
Durch diese notarielle Mediation können folgende Streitigkeiten beigelegt werden:
- Wirtschaftliche Schulden zwischen Geschwistern
- Abwicklung von Eheverträgen
- Streitigkeiten um Erbschaften
- Zwangsvollstreckungen im Immobilienbereich
- Zahlungsausfälle zwischen Unternehmen
- Streitigkeiten zwischen Gesellschaftern oder Aktionären von Handelsgesellschaften
- Reklamationen wegen Mängeln nach dem Immobilienkauf
- Kauf von Fahrzeugen, die mangelhaft sind
- Klagen gegen Finanzinstitute wegen Zinsforderungen
Welche Vorteile bietet die notarielle Einigung?
Ihr Hauptvorteil ist die Schnelligkeit des Verfahrens, wodurch die Verzögerungszeit bei gerichtlichen Streitigkeiten vermieden wird (die sich zwischen 9 Monaten bis zu mehr als einem Jahr erstrecken). Ein notarielles Mediationsverfahren kann in etwa 15 Werktagen abgeschlossen werden.
Wir dürfen nicht vergessen, dass der Notar als unparteiische Instanz fungiert, die dabei helfen kann, eine Einigung zu erzielen, ohne dass diese von einem Richter auferlegt wird, was zu Unzufriedenheit bei einer der beteiligten Parteien führen könnte.
Ebenso ist zu beachten, dass die notarielle Schlichtung günstiger ist, und ein Grund dafür ist, dass die Anwesenheit von Anwälten nicht erforderlich ist.
Was passiert, wenn die Verhandlung vor dem Notar scheitert?
Nur im Falle des Scheiterns der notariellen Verhandlung könnte man sich an die Justiz wenden. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass dieses außergerichtliche notarielle Verhandlungsverfahren zuvor stattgefunden hat.
Die Klage wird nicht angenommen, wenn dieser vorherige Schritt nicht erfolgt ist.
Wie viel Zeit habe ich, um die Klage nach dem Schlichtungsprotokoll im Notariat einzureichen?
Das Gesetz legt eine Frist von einem Jahr für die Einreichung einer Klage ab dem Ende der Verhandlung beim Notar oder ab dem Zeitpunkt fest, an dem die Verhandlungsanfrage von der Gegenseite erhalten wurde, ohne dass das Verfahren eingeleitet wurde.
Die Schlichtungsurkunde vor dem Notar
Um eine notarielle Einigung zu erzielen, muss eine der Parteien einen Antrag senden, in dem der Gegenstand der zu verhandelnden Angelegenheit detailliert beschrieben wird. Wenn der Antrag nach 30 Tagen keine Antwort erhält, ist es auch möglich, eine gerichtliche Klage einzureichen.
Nach der Vereinbarung eines Termins mit einem Notar folgt die Erstellung eines notariellen Einigungsprotokolls und die Aufforderung zur Vorlage an die gegnerische Partei. Am vereinbarten Tag werden die Tatsachen dargelegt und die Beweise des Konflikts vorgelegt, die jede der beteiligten Parteien besitzt.
Die notarielle Einigung ist ein Akt, der darauf abzielt, eine gegenseitige Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien zu erreichen, und deshalb wird der Notar verschiedene Lösungen anbieten.
Solange die erzielte Vereinbarung den gesetzlichen Anforderungen entspricht, wird sie in eine öffentliche Urkunde erhoben, die für Fälle, in denen die Vereinbarung nicht eingehalten wird, Vollstreckungscharakter verleiht.
Was muss der Antrag auf Schlichtung vor einem Notar enthalten?
Es wird benötigt:
- DNI, NIE oder Reisepass des Antragstellers
- Identifikation der anderen beteiligten Parteien zusammen mit deren Wohnsitz
- Darstellung des Gegenstands der Schlichtung
- Dokumente oder Beweise, die für den Antragsteller erforderlich sind
Die Rolle des Notars bei der außergerichtlichen Einigung
Der Notar tritt als öffentlicher Beamter mit Fachkenntnissen im Privatrecht auf, um eine einvernehmliche Lösung zwischen den beteiligten Parteien zu versuchen. Die Rolle des Notars als Vermittler wird aufgrund seines hohen Kenntnisstandes in rechtlichen Angelegenheiten und im Rechtssystem angestrebt, und er handelt unparteiisch.
Tatsächlich ist zu beachten, dass die in der notariellen Schlichtung diskutierten Vorschriften in einem zukünftigen Gerichtsverfahren zwischen den Parteien, die keine Einigung erzielt haben, berücksichtigt werden. Wenn das Gerichtsurteil einen der in der Schlichtung angebotenen Vorschläge annimmt, die zuvor nicht akzeptiert wurden, kann die betroffene Partei sogar die Mäßigung des Streitwerts oder dessen Befreiung beantragen.
Kann eine Einigungserklärung einseitig vor einem Notar erteilt werden?
Es geht nicht wirklich darum, dass die Einigungsurkunde von Anfang an einseitig erteilt werden kann, sondern dass die Parteien sich gegenseitig die öffentliche Beurkundung der erzielten Vereinbarung verlangen können. Wenn eine von ihnen der Aufforderung nicht nachkommt, kann die interessierte Partei die einseitige Erteilung vornehmen, sofern der Antrag über den Notar gestellt wird, der zur Beurkundung der Urkunde berufen ist und der diese Aufforderung sowie deren Nichtbeachtung dokumentiert.
Außerdem ist die Anwesenheit des neutralen Dritten bei der Erteilung der öffentlichen Urkunde nicht erforderlich.
Müssen Steuern auf die nach der Mediation vor einem Notar erzielten Gewinne gezahlt werden?
Das Gesetz sieht vor, dass diese in der Notariatskanzlei beurkundeten Vereinbarungen von der Zahlung der erhaltenen Entschädigungen befreit sind.
Die Online-Notarmediation
Ebenso sieht das Gesetz 1/2025 vor, dass diese Schlichtung vor einem Notar auch über eine Videokonferenz in den Online-Notariaten durchgeführt werden kann. Die Hauptvoraussetzung für die Online-Schlichtung ist, dass die Identifikation der Teilnehmer gewährleistet wird.
Außerdem ist diese Methode in notariellen Vereinbarungen vor Gericht mit Forderungen bis zu 600 € vorgesehen.
Deine Vereinbarungen vor Gericht vor dem Notar
Die Überlastung der Gerichte führt zu einer Situation, in der Rechtsstreitigkeiten langwierig und kostspielig sein können. Aus diesem Grund stellt die notarielle Schlichtung die beste Alternative dar, um Streitigkeiten schnell, effizient und kostengünstig zu lösen. Dank der Intervention eines Notars können Sie faire Vereinbarungen erzielen und den emotionalen sowie finanziellen Verschleiß eines Gerichtsverfahrens vermeiden.
Wenn Sie Beratung darüber benötigen, wie eine notarielle Schlichtung in Barcelona durchgeführt wird, steht Ihnen unser Expertenteam hier zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. In unserer Notariatskanzlei begleiten wir Sie bei jedem Schritt des Prozesses, stellen sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden, und dass Sie die bestmögliche Lösung für Ihren Fall erreichen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin mit unserer Kanzlei von Notaren in Barcelona. Wir sind hier, um Ihnen die beste rechtliche Lösung mit der Professionalität und dem Vertrauen zu bieten, die Sie benötigen.
An Ihrer Seite in den Momenten, die zählen
Immobilien und Vertragswesen
Im Laufe des Lebens führen wir relevante Handlungen durch, wie zum Beispiel den Kauf einer Immobilie, die Anmeldung eines Neubaus, eine Schenkung zu Lebzeiten an unsere Kinder oder die Auflösung von Gemeinschaften, unter vielen anderen.
Bei JLA Notarios sind wir Experten im Immobilien- und Vertragsrecht, Immobilienkäufe, Immobilienrecht und Vertragsrecht. Wir begleiten unsere Kunden, indem wir jede einzelne Angelegenheit analysieren und stets die steuerliche Belastung jeder Transaktion berücksichtigen.
Außerdem können einige unserer notariellen Dienstleistungen online durchgeführt werden, weshalb wir Sie von überall in Spanien aus unterstützen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Neubau online anzumelden oder eine horizontale Teilung vorzunehmen.
Erbschaften und Testamente
Der Moment, ein Testament zu erstellen, eine Erklärung der Erben abzugeben oder eine Erbschaft zu formalisieren, sind sehr wichtige Momente im Leben der Menschen.
Bei JLA Notarios bieten wir die dienstleistungen im Bereich des Erbrechts an, sowohl um Ihre Nachfolge zu regeln als auch um eine Erbschaft aufzuteilen, wobei wir die beste Beratung entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und die Prüfung der steuerlichen Auswirkungen jedes Falles garantieren. Zu keinem Zeitpunkt vernachlässigen wir den menschlichen Faktor und bieten sogar einen Notariatsservice zu Hause an, falls dies notwendig sein sollte.
Hypothekendarlehen
Eine Hypothek zu beantragen ist einer der großen Momente für jede Person. Denken Sie zum Beispiel an die Provisionen und Zinsen, die Sie während eines großen Teils Ihres Lebens zahlen können. Deshalb ist es entscheidend, einen Stammnotar zu haben, einen Notar, der Ihnen hilft, zu verstehen, was Sie unterschreiben, indem er Ihnen mit einfachen Worten die Schwierigkeit der juristischen Begriffe und deren zukünftige Konsequenzen näherbringt, und das alles aus Transparenz und dem Schutz unserer Kunden.
Bei JLA Notarios sind wir uns der Bedeutung bewusst, vollständige und verständliche Informationen an Personen zu geben, die eine Hypothek unterschreiben möchten, eine Novation oder Subrogation, und wir beraten und begleiten Sie auch bei Ihrer zukünftigen Hypothekenlöschung.
Policen
Oft benötigen Privatpersonen und Unternehmen Geld, um ihre Träume oder Projekte zu verwirklichen. Dies kann durch die Unterzeichnung einer Darlehens- oder Kreditpolice bei ihrer Bank erreicht werden. Beim Unterzeichnen ist es unerlässlich, die Details gut zu kennen, um zukünftige Überraschungen zu vermeiden.
Bei JLA Notarios können wir Ihre vertrauenswürdige Notariatsstelle sein und Sie präzise in Bezug auf Policen beraten, indem wir einen sehr schnellen und spezialisierten Service bei der Abwicklung von Policen anbieten.
Bitte beachten Sie, dass Sie ab dem 9. November 2023 von überall in Spanien aus Ihre Policen elektronisch per Videokonferenz mit JLA Notarios unterzeichnen können, was Ihnen Zeit und Geld spart. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über die Notariatsdienste zum Online-Unterzeichnung von Darlehenspolicen oder Online-Unterzeichnung von Kreditpolicen zu erfahren.
Handels- und Gesellschaftsrecht
Ohne Unternehmertum gibt es keine Zukunft, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Unternehmer und Gründer zu unterstützen.
Bei JLA Notarios kennen wir den Lebenszyklus von Unternehmen, was es uns ermöglicht, rechtliche Unterstützung für Gesellschaften in den verschiedenen Phasen ihrer Existenz zu bieten, sei es bei ihrer Gründung, möglichen Änderungen der Gesellschaftsverträge, Wechsel des Geschäftsführers, Kauf und Verkauf von Anteilen oder Aktien, Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen, deren Auflösung und Löschung sowie alles, was mit dem Handelsrecht zu tun hat.
Vollmachten
Es gibt Momente im Leben, in denen eine Person die Notwendigkeit hat, zu delegieren. Das Recht bietet uns ein Werkzeug, die notariellen Vollmachten. Durch eine Vollmacht erlaubt eine Person einer anderen, in ihrem Namen zu handeln.
Bei JLA Notarios sorgen wir dafür, dass Sie die Bedeutung und Risiken verstehen, die diese Delegation oder Widerruf von Befugnissen mit sich bringt, vom einfachen speziellen Vollmacht oder Prozessvollmacht bis hin zu den Generalvollmachten oder der vorsorglichen Vollmacht für Fälle der Geschäftsunfähigkeit.
Wir bieten einen zügigen Service bei der Unterzeichnung von Vollmachten, sodass Sie Ihre Kopie sofort mitnehmen können und sich unnötige Wege sparen. Ab dem 9. November 2023 können unsere Kunden alle Vollmachten, die nicht allgemein oder vorsorglich sind, per Videokonferenz über unsere digitale Notariatsstelle unterzeichnen.
Familie
Eine wohlhabende Gesellschaft basiert auf der Familie und ihrem Schutz. Das Familienrecht bietet uns die Werkzeuge, um die Familie und ihre Mitglieder zu schützen, sodass ihre Grundlagen solide sind und ihre Ziele erreicht werden können.
Bei JLA Notarios bieten wir Unterstützung bei der Eheschließung oder Begründung einer eingetragenen Lebenspartnerschaft; bei der vermögensrechtlichen Bedeutung der Familie durch Eheverträge oder Partnerschaftsverträge; in Momenten, in denen die familiäre Beziehung endet, wie bei Scheidungen oder Trennungen; und beim Schutz der verletzlichsten Personen, wie Minderjährigen oder Personen mit eingeschränkter Geschäftsfähigkeit, durch Urkunden zur Bestellung von Vormündern, Betreuern oder die Errichtung von geschützten Vermögen. Und das alles, indem wir unsere Arbeit so ausführen, dass sich alle Beteiligten gleichermaßen unterstützt und sicher fühlen.
Zeugnisse und Legitimationen
Es ist allgemein bekannt, dass Notare beurkunden, dieser wichtige und einfache Akt kann Dinge von lebenswichtiger Bedeutung garantieren, wie die Sicherstellung, dass die Unterschrift auf einem Dokument ihrem Urheber gehört oder dass die Kopie eines Dokuments genau mit dem Original übereinstimmt.
Bei JLA Notarios helfen wir Ihnen, ein Dokument zu beurkunden oder eine Unterschrift notariell zu legitimieren, dabei das Gesetz einzuhalten und uns an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Außerdem können diese notariellen Vorgänge ab dem 9. November 2023 bequem online durchgeführt werden.
Protokolle
Wie oft wollte man eine Beurkundung eines Ereignisses, eine Erklärung, den Zustand eines Gegenstands festhalten oder jemandem eine Angelegenheit mitteilen. Um diese Angelegenheiten zu lösen, stellt uns das Recht die notariellen Urkunden zur Verfügung.
Bei JLA Notarios passen wir uns Ihnen an, indem wir in der Urkunde das festhalten, was Sie benötigen, und die Benachrichtigungen und Anforderungen, die Sie verlangen, durchführen.
Staatsbürgerschaftseid
Hinter jeder Staatsbürgerschaftseidesleistung steckt eine Geschichte von Überwindung, Opfer und Warten.
Bei JLA Notarios wissen wir, was dieser Moment bedeutet, und bieten einen einfühlsamen, agilen und schnellen Service, der über die eigentliche Eidesleistung hinaus berät und den zukünftigen Anforderungen voraus ist, die der neue spanische Staatsbürger benötigen wird.
Wir sind Ihre Referenz-Notariatskanzlei für die Durchführung der Staatsbürgerschaftseidesleistung vor dem Notar in Barcelona.
Haager Apostille
Einer der Haupteffekte der Globalisierung ist die Zunahme internationaler Handlungen und Geschäfte sowie der Austausch nicht nur von Informationen, sondern auch von Dokumenten zwischen den verschiedenen Staaten und zwischen Privatpersonen. Daher sind Verfahren erforderlich, die diesen Austausch erleichtern und beschleunigen, wie es bei der Apostille von Den Haag in Barcelona der Fall ist.
Steuer- und Registerverwaltung
Die Bürokratie des Finanzamts kann viele Kopfschmerzen verursachen.
Aus diesem Grund stellen wir bei JLA Notarios unseren Kunden die Möglichkeit zur Verfügung, die zahlreichen Steuern zu begleichen und zu zahlen, die durch die Beurkundung ihrer Urkunden und weitere notarielle Vorgänge entstehen können, sowie diese im Grundbuchamt oder Handelsregister einzureichen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen und Ihre Zeit für die wichtigen Dinge nutzen können. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.
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Ohne Unternehmertum gibt es keine Zukunft, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Unternehmer und Gründer zu unterstützen.
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Eine wohlhabende Gesellschaft basiert auf der Familie und ihrem Schutz. Das Familienrecht bietet uns die Werkzeuge, um die Familie und ihre Mitglieder zu schützen, sodass ihre Grundlagen solide sind und ihre Ziele erreicht werden können.
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