Conciliation notariale
Résoudre les différends est désormais plus facile grâce à la conciliation notariale. La médiation notariale pour résoudre les litiges en étude notariale sans recourir au domaine judiciaire est désormais possible avec la publication de la Loi Organique 1/2025, du 2 janvier, sur les mesures en matière d'efficacité du Service Public de Justice. Cependant, il existait déjà des compétences antérieures pour résoudre les conflits devant Notaire avec la Loi 15/2015, du 2 juillet, de Juridiction Volontaire.
La Médiation Notariale pour Accords avant Jugement
Avec cette nouvelle loi, la médiation devant Notaire est obligatoire pour tenter de résoudre un désaccord avant de procéder au dépôt d'une demande judiciaire. C'est pourquoi elle sera traitée comme une solution extrajudiciaire des conflits devant Notaire.
Ce n'est qu'en cas d'impossibilité de résoudre le litige que l'on pourra demander ce dossier de juridiction volontaire, c'est-à-dire l'intervention d'un juge. De même, après la publication de cette loi, il est obligatoire de prouver qu'une tentative de consensus préalable a été faite devant les canaux prévus par la Loi.
Quels accords traite une conciliation notariale ?
Un Notaire pour litige civil ou commercial pourra intervenir dans cette conciliation notariale afin de tenter de trouver des accords avant le procès dans ces domaines, ainsi que dans le domaine transfrontalier.
De plus, si les parties intervenantes en conviennent, cela pourra s'appliquer à des conflits antérieurs non résolus.
Exemples de conciliation devant notaire
Par cette médiation notariale, il sera possible de concilier :
- Dettes économiques entre frères et sœurs
- Liquidation des capitulations matrimoniales
- Conflits liés aux successions
- Exécutions immobilières
- Impayés entre entreprises
- Litiges entre associés ou actionnaires de sociétés commerciales
- Réclamations pour défauts après la vente immobilière
- Vente de véhicules présentant des défauts
- Actions en justice contre des entités financières pour perception d’intérêts
Quels sont les avantages de la conciliation notariale ?
Son principal avantage est la rapidité de la procédure, évitant le temps d'attente dans les litiges judiciaires (qui s'étendent de 9 mois à plus d'un an). Un dossier de médiation notariale peut être résolu en environ 15 jours ouvrables.
Il ne faut pas oublier que le Notaire se présente comme une figure impartiale qui peut aider à parvenir à un accord sans que celui-ci soit imposé par un juge, ce qui entraînerait des insatisfactions de la part de certaines des parties intervenantes.
De même, il convient de rappeler que la conciliation notariale est moins coûteuse, et l'une des raisons est que la présence d'avocats n'est pas nécessaire.
Que se passe-t-il si la négociation échoue devant le Notaire ?
Seulement dans le cas où la négociation notariale échouerait, il serait possible de recourir à la Justice. Toutefois, il faudra prouver que cette procédure de négociation notariale extrajudiciaire a eu lieu auparavant.
La demande ne sera pas acceptée si cette étape préalable n'a pas été réalisée.
Combien de temps ai-je pour déposer la demande judiciaire après le procès-verbal de conciliation chez le notaire ?
La loi stipule le délai d'un an pour la présentation d'une action en justice à compter de la fin de la négociation chez le notaire ou depuis la réception de la demande de négociation par la partie adverse sans que le processus ait été engagé.
L'Écriture de Conciliation devant Notaire
Pour réaliser une conciliation notariale, l'une des parties devra envoyer une demande détaillant l'objet de la question à négocier. Si la demande ne recevait pas de réponse après 30 jours, il est alors également possible de procéder à la demande judiciaire.
Après avoir pris rendez-vous avec un Notaire, suit l'élaboration d'un procès-verbal de conciliation notariale et la demande de présentation à l'intervenant opposé. Le jour convenu, les faits seront exposés et les preuves du conflit que chaque partie intervenante possède seront apportées.
La conciliation notariale est un acte qui cherche à parvenir à un accord mutuel entre les parties intervenantes, et pour cela, le Notaire proposera différentes solutions.
Tant que l'accord atteint respecte les exigences légales, il sera élevé en acte authentique, conférant un caractère exécutoire pour les cas où il y aurait un manquement à l'accord.
Que doit contenir la demande de conciliation devant un notaire ?
Il sera nécessaire :
- DNI, NIE ou Passeport du demandeur
- Identification des autres parties intervenantes avec leur domicile
- Présentation de l'objet de la conciliation
- Documents ou preuves nécessaires pour le demandeur
Le rôle du Notaire dans la conciliation extrajudiciaire
Le Notaire agit en tant que fonctionnaire public expert en droit privé pour tenter une solution amiable entre les parties impliquées. La figure du Notaire en tant que médiateur est envisagée en raison de son haut niveau de connaissance des matières juridiques et de l'ordre juridique, et il agit de manière impartiale.
En effet, il convient de noter que les dispositions discutées lors de la conciliation notariale seront prises en compte dans un futur litige judiciaire entre les parties qui n'ont pas conclu d'accord. Si le jugement adopte l'une des propositions offertes lors de la conciliation qui n'avait pas été acceptée auparavant, la partie concernée pourra même demander la modération du montant ou son exonération.
Peut-on accorder unilatéralement un acte de conciliation devant un notaire ?
Il ne s'agit pas proprement dit que l'acte de conciliation puisse être délivré unilatéralement dès le départ, mais que les parties peuvent s'exiger mutuellement l'élévation en acte public de l'accord conclu. Si l'une d'elles ne répond pas à la demande, la partie intéressée pourra procéder à la délivrance unilatérale, à condition que la demande soit faite par l'intermédiaire du Notaire appelé à autoriser l'acte, qui laissera une trace de cette demande et de son absence de réponse.
De plus, la présence du tiers neutre n'est pas nécessaire lors de la délivrance de l'acte public.
Faut-il payer des impôts sur les bénéfices obtenus après la médiation devant un Notaire ?
La Loi prévoit que ces accords, une fois élevés en acte notarié, soient exonérés du paiement des indemnités obtenues.
La Médiation Notariale en Ligne
De même, la Loi 1/2025 prévoit également que cette conciliation devant Notaire puisse être réalisée par vidéoconférence dans les notariats en ligne. La condition principale pour la conciliation en ligne est de garantir l'identification des participants.
De plus, cette méthode est prévue dans les accords notariaux avant procès pour des réclamations ne dépassant pas 600 €.
Vos accords avant procès devant Notaire
La saturation dans les tribunaux engendre une situation où les litiges peuvent être longs et coûteux. Pour cette raison, la conciliation notariale se présente comme la meilleure alternative pour résoudre les différends de manière rapide, efficace et économique. Grâce à l'intervention d'un Notaire, vous pouvez parvenir à des accords justes et éviter l'usure émotionnelle et financière d'un procès judiciaire.
Si vous avez besoin de conseils sur la manière de réaliser une conciliation notariale à Barcelone, notre équipe d'experts est ici pour vous aider. Dans notre étude notariale, nous vous guiderons à chaque étape du processus, en veillant à ce que toutes les exigences légales soient respectées et que vous obteniez la meilleure solution possible pour votre cas.
Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez rendez-vous avec notre étude de Notaires à Barcelone. Nous sommes ici pour vous offrir la meilleure solution juridique, avec le professionnalisme et la confiance dont vous avez besoin.
À vos côtés dans les moments qui comptent
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
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Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
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Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
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Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
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Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
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Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
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Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
