Conciliación Notarial
Solventar discrepancias ahora es más fácil gracias a la conciliación notarial. La mediación notarial para solucionar disputas en notaría sin recurrir al ámbito judicial ya es posible con la publicación de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. No obstante, ya existían competencias anteriores para resolver pugnas ante Notario con la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria.
La Mediación Notarial para Acuerdos antes de Juicio
Con esta nueva ley es obligatoria la mediación ante Notario para intentar solventar un desacuerdo antes de proceder a la interposición de una demanda judicial. Por ello, se tramitará como solución extrajudicial de conflictos ante Notario.
Solamente ante la imposibilidad de que la disputa se solvente, se podrá solicitar dicho expediente de jurisdicción voluntaria, es decir, la intervención de un juez. Asimismo, tras la publicación de esta ley, es obligatorio acreditar que se ha intentado llegar a un consenso previo ante los canales contemplados por la Ley.
¿Qué acuerdos trata una conciliación notarial?
Un Notario para pleito civil o mercantil podrá intervenir en dicha conciliación notarial para intentar hallar acuerdos antes de juicio en estas áreas, además de la transfronteriza.
Además, si las partes intervinientes lo acuerdan, se podrá aplicar a enfrentamientos anteriores sin resolver.
Ejemplos de conciliación ante Notario
Con dicha mediación notarial se podrán conciliar:
- Deudas económicas entre hermanos
- Liquidación de capitulaciones matrimoniales
- Pugnas por herencias
- Ejecuciones inmobiliarias
- Impagos entre empresas
- Disputas entre socios o accionistas de sociedades mercantiles
- Reclamaciones por defectos tras la compraventa de inmueble
- Compraventa de vehículos que han resultado defectuosos
- Demandas a entidades financieras por cobro de intereses
¿Cuáles son los beneficios de la conciliación notarial?
Su principal beneficio es la celeridad del procedimiento, evitando el tiempo de demora en litigios judiciales (que se extienden entre 9 meses hasta más de un año). Un expediente de mediación notarial puede resolverse en 15 días hábiles aproximadamente.
No podemos olvidar que el Notario se erige como una figura imparcial que puede ayudar a alcanzar un acuerdo sin que éste sea impuesto por un juez, lo que derivaría en insatisfacciones por alguna de las partes intervinientes.
Asimismo, cabe recordar que la conciliación notarial es más barata, y uno de los motivos es que no es necesaria la presencia de abogados.
¿Qué sucede si fracasa la negociación ante Notario?
Solo en el supuesto que la negociación notarial fracasase, se podría acudir a la Justicia. No obstante, se deberá acreditar que este procedimiento de negociación notarial extrajudicial se ha producido anteriormente.
La demanda no será aceptada si no se ha producido este paso previo.
¿Cuánto tiempo dispongo para presentar la demanda judicial tras el acta de conciliación en Notaría?
La ley estipula el plazo de un año para la presentación de pleito desde el fin de la negociación en notaría o desde que se recibió la solicitud de negociación por parte contraria sin que se hubiera iniciado el proceso.
La Escritura de Conciliación ante Notario
Para realizar una conciliación notarial, una de las partes deberá enviar una solicitud detallando el objeto del asunto a negociar. Si la solicitud no tuviera respuesta tras 30 días, entonces también es posible proceder a la demanda judicial.
Tras pedir cita con un Notario, sigue la elaboración de un acta de conciliación notarial y el requerimiento de presentación al interviniente opuesto. El día acordado se expondrán los hechos y se aportarán las pruebas del conflicto que cada una de las partes intervinientes posea.
La conciliación notarial es un acto que busca lograr un mutuo acuerdo entre las partes intervinientes, y por ello, el Notario ofrecerá diferentes soluciones.
Siempre que el acuerdo alcanzado se ajuste a los requisitos legales, se elevará a escritura pública, otorgando carácter ejecutivo para aquellos casos en los que se produzca un incumplimiento del acuerdo.
¿Qué debe contener la solicitud para conciliación ante Notario?
Será necesaria:
- DNI, NIE o Pasaporte del solicitante
- Identificación de las otras partes intervinientes junto a su domicilio
- Presentación del objeto de conciliación
- Documentos o pruebas necesarias para el solicitante
El papel del Notario en la conciliación extrajudicial
El Notario actúa como funcionario público experto en Derecho privado para intentar una solución amistosa entre las partes involucradas. La figura del Notario como mediador se plantea por su alto nivel de conocimiento en materias legales y ordenamiento jurídico, y actúa de forma imparcial.
De hecho, cabe tener en cuenta que los preceptos discutidos en la conciliación notarial se tendrán en cuenta en un futuro litigio judicial entre las partes que no hayan adoptado acuerdo. Si la sentencia judicial adopta una de las propuestas ofrecidas en la conciliación que previamente no fueron aceptadas, el interviniente afectado podrá solicitar incluso la moderación de la cuantía o su exoneración.
¿Se puede otorgar unilateralmente una escritura de conciliación ante Notario?
No se trata propiamente de que la escritura de conciliación pueda otorgarse unilateralmente desde el inicio, sino que las partes pueden exigirse recíprocamente la elevación a público del acuerdo alcanzado. Si una de ellas no atiende el requerimiento, la parte interesada podrá proceder al otorgamiento unilateral, siempre que la solicitud se realice a través del Notario llamado a autorizar la escritura, quien dejará constancia de dicho requerimiento y de su falta de atención.
Además, no es necesaria la presencia del tercero neutral en el acto de otorgamiento de la escritura pública.
¿Se deben pagar impuestos por los beneficios obtenidos tras la mediación ante un Notario?
La Ley prevé que estos acuerdos en notaría elevados a escritura pública queden exentos del pago de las indemnizaciones obtenidas.
La Mediación Notarial Online
Asimismo, la Ley 1/2025 también prevé que pueda realizarse dicha conciliación ante Notario a través de una videoconferencia en las notarías online. El requisito principal para la conciliación online es que se garantice la identificación de los participantes.
Además, se prevé este método en acuerdos notariales antes de juicio con reclamaciones que no superen los 600€.
Tus acuerdos antes de juicio ante Notario
La saturación en los juzgados origina una situación en la que los litigios pueden ser largos y costosos. Por este motivo, la conciliación notarial se presenta como la mejor alternativa para resolver disputas de manera rápida, eficiente y económica. Gracias a la intervención de un Notario, puedes alcanzar acuerdos justos y evitar el desgaste emocional y financiero de un proceso judicial.
Si necesitas asesoramiento sobre cómo llevar a cabo una conciliación notarial en Barcelona, nuestro equipo de expertos está aquí para ayudarte. En nuestra notaría, te guiaremos en cada paso del proceso, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y que alcances la mejor solución posible para tu caso.
Contáctanos hoy mismo y agenda una cita con nuestro despacho de Notarios en Barcelona. Estamos aquí para ofrecerte la mejor solución legal, con la profesionalidad y confianza que necesitas.
A su lado en los momentos que importan
Herencias y testamentos
El momento de otorgar testamento, hacer una declaración de herederos o formalizar una herencia son instantes muy importantes en la vida de las personas.
En JLA Notarios ofrecemos los servicios propios del derecho de sucesiones, tanto para ordenar su sucesión, como para repartir una herencia, garantizando el mejor asesoramiento a sus necesidades particulares y el estudio de las implicaciones fiscales de cada caso. En ningún momento dejamos el factor humano de lado, ofreciendo incluso servicio de notaría a domicilio si fuera necesario.
Inmobiliario y contractual
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En JLA Notarios somos expertos en derecho inmobiliario y contractual, compraventas, derecho inmobiliario y contractual. Guiamos a nuestros clientes analizando cada cuestión en particular, considerando siempre la carga impositiva de cada operación.
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Hipotecario
Pedir una hipoteca es uno de los grandes momentos para cualquier persona. Piense, por ejemplo, en las comisiones e intereses que puede llegar a pagar durante gran parte de su vida. Es por ello, que tener un Notario de cabecera es primordial, un Notario que le ayude a entender aquello que firma, acercándole con palabras sencillas la dificultad de los términos jurídicos y sus consecuencias futuras, y todo ello desde la transparencia y la protección de nuestros clientes.
En JLA Notarios estamos concienciados con la importancia de dar una información completa y comprensible a las personas que quieren firmar una hipoteca, novación o subrogación, y también le asesoramos y acompañamos en su futura cancelación hipotecaria.
Pólizas
En muchas ocasiones los particulares y las empresas necesitan dinero para cumplir sus sueños o proyectos. Esto se puede obtener firmando una póliza de préstamo o de crédito con su banco. En el momento de firmar es imprescindible conocer bien los detalles para evitar sorpresas futuras.
En JLA Notarios podemos ser su Notaría de confianza, asesorándole de manera precisa en materia de pólizas, dando un servicio muy ágil y especializado en la tramitación de pólizas.
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Mercantil y sociedades
Sin emprendimiento no hay futuro, por ello es de capital importancia dar soporte a nuestros empresarios y emprendedores.
En JLA Notarios somos conocedores del ciclo de vida de las empresas, lo que nos permite proporcionar asistencia jurídica para sociedades en los distintos momentos de su existencia, ya sea en su constitución, sus posibles modificaciones de estatutos sociales, cambios de administrador, compraventa de participaciones o acciones, ampliaciones y reducciones de capital, su disolución y extinción, y todo lo relacionado con el ámbito mercantil.
Poderes
Hay momentos en la vida que una persona se ve en la necesidad de delegar. El derecho nos ofrece una herramienta, los poderes notariales. Mediante un poder una persona permite a otra actuar en su nombre.
En JLA Notarios nos encargamos que usted entienda la transcendencia y riesgos que esa delegación o revocación de facultades comprende, desde el simple poder especial o para pleitos, hasta los poderes generales o el preventivo para casos de incapacidad.
Prestamos un servicio ágil en la firma de poderes pudiendo llevarse su copia al momento, ahorrándose desplazamientos innecesarios, y a partir del 9 de noviembre de 2023 nuestros clientes podrán firmar por videoconferencia todos los poderes que no sean generales o preventivos, a través de nuestra notaría digital.
Familia
Una sociedad próspera se fundamenta en la familia y su protección. El Derecho de familia nos aporta las herramientas para proteger a la familia y a sus miembros, de tal manera que sus bases sean sólidas y sus propósitos puedan alcanzarse.
En JLA Notarios damos cobertura en la celebración de matrimonio o constitución de pareja de hecho; a la transcendencia patrimonial de la familia a través de las capitulaciones matrimoniales o los contratos de pareja; a los momentos que se pone fin a la relación familiar, en casos como divorcios o separaciones; y a la protección de las personas más vulnerables, como menores o personas con la capacidad modificada, a través de escrituras de asignación de tutores, curadores o la constitución de patrimonios protegidos. Y todo ello, realizando nuestro trabajo de manera que todos los involucrados se sientan igualmente respaldados y seguros.
Testimonios y legitimaciones
De todos es conocido que los Notarios damos fe, ese importante y simple acto puede garantizar cosas de vital importancia, como asegurar que la firma en un documento pertenece a su autor o que la copia de un documento coincide fielmente con el original.
En JLA Notarios le ayudaremos a testimoniar un documento o legitimar notarialmente una firma, cumpliendo la ley y ajustándonos a sus necesidades específicas.
Además, estos trámites notariales ya se pueden realizar cómodamente, de manera telemática a partir del 9 de noviembre 2023.
Actas
Cuántas veces ha querido dejar constancia de un suceso, de una declaración, del estado en el que se encuentra un objeto, o notificar a alguien cualquier cuestión. Para dar solución a estos asuntos el Derecho nos facilita las actas notariales.
En JLA Notarios nos adaptamos a usted, reflejando en acta aquello que usted precisa y realizando las notificaciones y requerimientos que usted demande.
Jura de Nacionalidad
Detrás de cada jura de nacionalidad hay una historia de superación, de sacrificio y de espera.
En JLA Notarios sabemos lo que supone este instante y ofrecemos un servicio empático, ágil y rápido, asesorando más allá de la propia jura, adelantándonos a los futuros requisitos que el nuevo ciudadano español va a necesitar.
Somos su Notaría de referencia para realizar la jura de nacionalidad ante Notario en Barcelona.
Apostilla de la haya
La globalización es un hecho, lo que favorece la libre circulación de personas y de documentos de todo tipo. ¿Cómo podemos garantizar que un documento ha sido otorgado por la autoridad competente? Mediante la apostilla de la Haya.
En JLA Notarios le gestionamos la obtención de la apostilla de la Haya de todos los documentos otorgados ante nosotros, para que sean válidos y reconocidos en el extranjero, de forma transparente para usted y ahorrándoles todos los trámites burocráticos que conlleva.
Gestión tributaria y registral
La burocracia de Hacienda puede ocasionar muchos dolores de cabeza.
Por esta razón, en JLA Notarios ponemos a disposición de nuestros clientes la posibilidad de liquidar y pagar los múltiples impuestos que puede generar el otorgamiento de sus escrituras, y demás trámites ante notaría, así como presentarlas al Registro de la Propiedad o al Mercantil para que no se tenga que preocupar y pueda aprovechar su tiempo en las cosas que importan. Le acompañamos de principio a fin.
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