Conciliació Notarial
Solucionar discrepàncies ara és més fàcil gràcies a la conciliació notarial. La mediació notarial per resoldre disputes en notaria sense recórrer a l’àmbit judicial ja és possible amb la publicació de la Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, de mesures en matèria d’eficiència del Servei Públic de Justícia. No obstant això, ja existien competències anteriors per resoldre pugnes davant Notari amb la Llei 15/2015, de 2 de juliol, de Jurisdicció Voluntària.
La Mediació Notarial per a Acords abans de Judici
Amb aquesta nova llei és obligatòria la mediació davant Notari per intentar resoldre un desacord abans de procedir a la interposició d’una demanda judicial. Per això, es tramitarà com a solució extrajudicial de conflictes davant Notari.
Només davant la impossibilitat que la disputa es resolgui, es podrà sol·licitar aquest expedient de jurisdicció voluntària, és a dir, la intervenció d’un jutge. Així mateix, després de la publicació d’aquesta llei, és obligatori acreditar que s’ha intentat arribar a un consens previ davant els canals contemplats per la Llei.
Quins acords tracta una conciliació notarial?
Un Notari per a litigi civil o mercantil podrà intervenir en aquesta conciliació notarial per intentar trobar acords abans de judici en aquestes àrees, a més de la transfronterera.
A més, si les parts intervinents ho acorden, es podrà aplicar a enfrontaments anteriors sense resoldre.
Exemples de conciliació davant Notari
Amb aquesta mediació notarial es podran conciliar:
- Deutes econòmics entre germans
- Liquidació de capitulacions matrimonials
- Disputes per herències
- Execucions immobiliàries
- Impagaments entre empreses
- Disputes entre socis o accionistes de societats mercantils
- Reclamacions per defectes després de la compravenda d’immoble
- Compravenda de vehicles que han resultat defectuosos
- Demandes a entitats financeres per cobrament d’interessos
Quins són els beneficis de la conciliació notarial?
El seu principal benefici és la celeritat del procediment, evitant el temps de demora en litigis judicials (que s’estenen entre 9 mesos fins a més d’un any). Un expedient de mediació notarial pot resoldre’s en 15 dies hàbils aproximadament.
No podem oblidar que el Notari s’erigeix com una figura imparcial que pot ajudar a assolir un acord sense que aquest sigui imposat per un jutge, cosa que derivaria en insatisfaccions per alguna de les parts intervinents.
Així mateix, cal recordar que la conciliació notarial és més barata, i un dels motius és que no és necessària la presència d’advocats.
Què passa si fracassa la negociació davant Notari?
Només en el supòsit que la negociació notarial fracassés, es podria acudir a la Justícia. No obstant això, s’haurà d’acreditar que aquest procediment de negociació notarial extrajudicial s’ha produït anteriorment.
La demanda no serà acceptada si no s’ha produït aquest pas previ.
Quant de temps disposo per presentar la demanda judicial després de l'acta de conciliació a la Notaria?
La llei estipula el termini d’un any per a la presentació de demanda des del final de la negociació en notaria o des que es va rebre la sol·licitud de negociació per part contrària sense que s’hagués iniciat el procés.
L'Escriptura de Conciliació davant Notari
Per realitzar una conciliació notarial, una de les parts haurà d’enviar una sol·licitud detallant l’objecte de l’assumpte a negociar. Si la sol·licitud no tingués resposta després de 30 dies, aleshores també és possible procedir a la demanda judicial.
Després de demanar cita amb un Notari, segueix l’elaboració d’un acta de conciliació notarial i el requeriment de presentació a l’intervinent oposat. El dia acordat s’exposaran els fets i s’aportaran les proves del conflicte que cada una de les parts intervinents posseeixi.
La conciliació notarial és un acte que busca aconseguir un mutu acord entre les parts intervinents, i per això, el Notari oferirà diferents solucions.
Sempre que l’acord aconseguit s’ajusti als requisits legals, s’elevarà a escriptura pública, atorgant caràcter executiu per a aquells casos en què es produeixi un incompliment de l’acord.
Què ha de contenir la sol·licitud per a conciliació davant Notari?
Serà necessària:
- DNI, NIE o Passaport del sol·licitant
- Identificació de les altres parts intervinents juntament amb el seu domicili
- Presentació de l'objecte de conciliació
- Documents o proves necessàries per al sol·licitant
El paper del Notari en la conciliació extrajudicial
El Notari actua com a funcionari públic expert en Dret privat per intentar una solució amistosa entre les parts involucrades. La figura del Notari com a mediador es planteja pel seu alt nivell de coneixement en matèries legals i ordenament jurídic, i actua de forma imparcial.
De fet, cal tenir en compte que els preceptes discutits en la conciliació notarial es tindran en compte en un futur litigi judicial entre les parts que no hagin adoptat acord. Si la sentència judicial adopta una de les propostes oferides en la conciliació que prèviament no van ser acceptades, l’intervinent afectat podrà sol·licitar fins i tot la moderació de la quantia o la seva exempció.
Es pot atorgar unilateralment una escriptura de conciliació davant Notari?
No es tracta pròpiament que l'escriptura de conciliació pugui atorgar-se unilateralment des de l'inici, sinó que les parts poden exigir-se mútuament l'elevació a públic de l'acord assolit. Si una d'elles no atén el requeriment, la part interessada podrà procedir a l'atorgament unilateral, sempre que la sol·licitud es realitzi a través del Notari cridat a autoritzar l'escriptura, qui deixarà constància d'aquest requeriment i de la seva falta d'atenció.
A més, no és necessària la presència del tercer neutral en l'acte d'atorgament de l'escriptura pública.
Cal pagar impostos pels beneficis obtinguts després de la mediació davant d’un Notari?
La Llei preveu que aquests acords en notaria elevats a escriptura pública quedin exempts del pagament de les indemnitzacions obtingudes.
La Mediació Notarial Online
Així mateix, la Llei 1/2025 també preveu que pugui realitzar-se aquesta conciliació davant Notari a través d'una videoconferència a les notaries online. El requisit principal per a la conciliació online és que es garanteixi la identificació dels participants.
A més, es preveu aquest mètode en acords notarials abans de judici amb reclamacions que no superin els 600€.
Els teus acords abans de judici davant Notari
La saturació als jutjats origina una situació en què els litigis poden ser llargs i costosos. Per aquest motiu, la conciliació notarial es presenta com la millor alternativa per resoldre disputes de manera ràpida, eficient i econòmica. Gràcies a la intervenció d’un Notari, pots assolir acords justos i evitar el desgast emocional i financer d’un procés judicial.
Si necessites assessorament sobre com dur a terme una conciliació notarial a Barcelona, el nostre equip d’experts és aquí per ajudar-te. A la nostra notaria, et guiarem en cada pas del procés, assegurant que es compleixin tots els requisits legals i que assoleixis la millor solució possible per al teu cas.
Contacta’ns avui mateix i agenda una cita amb el nostre despatx de Notaris a Barcelona. Som aquí per oferir-te la millor solució legal, amb la professionalitat i confiança que necessites.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
