Umwandlung von Gewerberaum in Wohnraum
Die Umwandlung von Gewerberaum in Wohnraum ermöglicht die Änderung der rechtlichen Konfiguration einer Immobilie, die von Gewerberaum zu Wohnraum wird. Dies hat in letzter Zeit zugenommen, und es ist eine Umgestaltung von Räumen zu beobachten, die früher eine rein kommerzielle Nutzung hatten. Dies ist wahrscheinlich eine Folge der hohen Wohnraumnachfrage und des Anstiegs der Preise bei Mieten, Kaufverträgen und dem Erwerb von Neubauimmobilien.
Aber ist es legal, dass eine Immobilie von Gewerberaum zu Wohnraum wird? Welche Vorschriften gelten für die Nutzung von Gewerberaum als Wohnraum? Welche Schritte muss ich befolgen? Und wenn ich miete oder kaufe, wie weiß ich, dass es entsprechend angepasst ist? In diesem Leitfaden erklären wir wie man von Gewerberaum zu Wohnraum wechselt aus unserer Notariatskanzlei in Barcelona, die auf Immobiliendienstleistungen spezialisiert ist.
Vorschriften für die Nutzungsänderung von Gewerberaum zu Wohnraum
Zunächst einmal ist zu sagen, dass nicht alle Geschäftsräume umgewandelt werden können. Viele Eigentümer sind bereit, einen Geschäftslokal in eine Wohnung umzuwandeln, aufgrund der Wertsteigerung des Quadratmeterpreises ihrer Immobilie. Aber damit die Nutzungsänderung von Geschäftslokal zu Wohnung erfolgen kann, müssen eine Reihe von Anforderungen erfüllt werden, darunter die Einholung einer Genehmigung der Verwaltung.
Im Folgenden bieten wir Ihnen Informationen darüber, wie man ein Geschäftslokal Schritt für Schritt in eine Wohnung umwandelt.
Schritt 1: Anforderungen für die Nutzungsänderung von Geschäftsräumen zu Wohnraum
Zunächst muss das Lokal eine städtebauliche Genehmigungsfähigkeit besitzen, wofür eine Machbarkeitsstudie erforderlich ist, die positiv ausfällt, wenn der Ort die im Technischen Baurecht und verschiedenen Vorschriften für Anlagen festgelegten Anforderungen erfüllt. Unter anderem umfassen diese:
- Dass in der Gemeinschaftssatzung die Nutzungsänderung des Lokals nicht ausdrücklich verboten ist.
- Die Räume müssen die gesetzlichen Mindesthöhen haben.
- Es muss eine direkte Belüftung und Beleuchtung vorhanden sein.
- Die Nutzfläche muss insgesamt 40 m2 betragen oder im Falle von Studios 25 m2.
- Das Lokal muss auf städtischem Boden errichtet sein.
Schritt 2: Vom Projekt zum Antrag auf Nutzungsänderung des Geschäftsraums bei der Stadtverwaltung
Nachdem die Eignung des Ortes für seine Umnutzung genehmigt wurde, muss ein Projekt entworfen werden, das von einem Architekten unterschrieben und überwacht werden muss. In Barcelona muss dieser Fachmann Mitglied der Colegio de Arquitectos de Cataluña sein, da es sich um eine Genehmigung für größere Bauarbeiten handelt.
Zusammen mit diesem wird der Antrag auf Nutzungsänderung bei der Gemeindeverwaltung jeder Ortschaft eingereicht. Die Annahme hängt jedoch auch von anderen Faktoren ab, wie der Wohndichte im städtebaulichen Bebauungsplan der Gemeinde.
Außerdem muss bei der Gemeindeverwaltung die entsprechende Baugenehmigung für die Durchführung der Renovierung beantragt werden oder in einigen Gemeinden die verantwortliche Erklärung.
Schritt 3: Die Genehmigung und Ausführung von Bauarbeiten
Nachdem die Baugenehmigung von der Stadtverwaltung erteilt wurde, beginnt die Sanierungsphase des Raums. Die Umwandlung eines Geschäftsraums in eine Wohnung bedeutet, den Ort an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen und dabei die Sicherheits- und Zugänglichkeitsvorschriften einzuhalten.
Schritt 4: Erlangung der endgültigen Bauabnahmebescheinigung, der Wohnbarkeitsbescheinigung und des Energieeffizienz-Zertifikats
Das Lokal wurde in eine Wohnung umgebaut, es bleibt nur noch, dass das für die Renovierung verantwortliche Unternehmen das abschließende Bauzertifikat unterschreibt, um anschließend die erforderliche Wohnungsbescheinigung und das Energieeffizienz-Zertifikat zu erhalten.
Schritt 5: Die Erstbezugsbewilligung
Mit diesem Zertifikat wird bestätigt, dass die Sanierung oder Renovierung den geltenden städtebaulichen, technischen und bewohnungsrechtlichen Vorschriften entspricht. Die Erstbezugsgenehmigung ist erforderlich, um eine neue oder renovierte Wohnung legal bewohnen zu können. Sie muss bei der Gemeindeverwaltung beantragt und im Bauamt vorgelegt werden. Anschließend führen die kommunalen Techniker eine Inspektion des Gebäudes durch, um zu überprüfen, ob es den Vorschriften entspricht, und die Gemeindeverwaltung wird die Genehmigung erteilen.
Schritt 6: Urkunden zur Nutzungsänderung von Geschäftsräumen zu Wohnraum
Als Nächstes müssen wir die Urkunde zur Änderung der Nutzung der Immobilie oder die Urkunde zur Nutzungsänderung von Gewerberaum zu Wohnraum vor dem Notar erhalten. Dieses notarielle Dokument ist grundlegend, da darin festgehalten wird, dass rechtlich gesehen die Nutzungsänderung von Gewerberaum zu Wohnraum erfolgt ist und die Gültigkeit dieser Situation bestätigt wird, indem bescheinigt wird, dass der Gewerberaum eine Änderung erfahren hat und die Wohnbaufähigkeitsbescheinigung erhalten hat. Bedenken Sie, dass in vielen Fällen die Renovierung erfolgt, aber nicht die Nutzungsänderung, weshalb Unregelmäßigkeiten in der Situation der Wohnung bestehen.
Schritt 7. Das Grundbuchamt und die Agència de l'Habitatge
Dies ist einer der letzten Schritte, die durchgeführt werden müssen. In diesem Fall wird vom Notariat die Änderung der Eintragung an das Katasteramt gemeldet, wobei die Nutzung von Gewerbe- zu Wohnraum geändert wird. Wenn Sie in Barcelona wohnen, wo wir unsere Dienstleistungen erbringen, müssen Sie auch die l’Agència de l’Habitatge informieren. Nach diesem Verfahren können Sie die Anmeldung für Gas-, Wasser- oder Stromversorgung beantragen und sich in der neuen Wohnung anmelden.
Kaufen oder mieten eines Wohnlokals zum Verkauf in Barcelona
Es kann auch der Fall eintreten, dass man ein Lokal umbauen möchte, um es zu vermieten oder als Wohnung zu verkaufen. Für diejenigen, die interessiert sind, kann das Lokal vor der Renovierung gekauft werden oder man möchte das bereits renovierte Lokal mieten oder kaufen. Wenn die erste Option auf Sie zutrifft, beachten Sie die von uns bereitgestellten Informationen, um sicherzustellen, dass die Umwandlung in eine Wohnung möglich ist. Wer hingegen den Kauf eines renovierten Wohnlokals wählt, wird möglicherweise verschiedene Optionen in Betracht ziehen, wie zum Beispiel die Aufnahme einer Hypothek mit der entsprechenden Hypothekenurkunde vor dem Notar.
Urkunde zur Nutzungsänderung von Gewerberaum zu Wohnraum
Als Notare in Barcelona erklären wir im Folgenden die Bedeutung unserer Dienstleistungen in diesem Verfahren, damit Sie auch wissen, wozu die Urkunde über die Nutzungsänderung dient und welche Unterlagen für die Abwicklung erforderlich sind.
Die Rolle des Notars bei der Änderung der Nutzung der Immobilie
Die Figur des Notars in dieser Urkunde ist grundlegend, da er öffentlich bezeugt, dass die Änderung gesetzeskonform durchgeführt wurde. Ebenso garantiert er, dass die erforderlichen rechtlichen und administrativen Anforderungen erfüllt wurden.
Dazu muss der Notar überprüfen, ob die Wohnung den städtebaulichen Vorschriften entspricht, indem er die vorgelegten Unterlagen prüft.
Danach erstellt er die öffentliche Urkunde über die Nutzungsänderung von Gewerberaum zu Wohnraum. Darin werden die Daten der Immobilie und die Nutzungsänderung festgehalten, wodurch die Nutzung der Immobilie geändert wird.
Anschließend muss die Eintragung im Grundbuch erfolgen. Da JLA Notarios einen umfassenden Immobilienservice anbietet, können wir die Verwaltung der Eintragung für Sie übernehmen; diese wird vom Notar durchgeführt, ebenso informieren wir Sie über die steuerlichen Anforderungen, die mit der Umwandlung eines Gewerberaums in Wohnraum verbunden sind, und können die Steuern für Sie abwickeln.
Erforderliche Dokumente für die Urkunde zur Nutzungsänderung
Folgende Unterlagen sind beim Notar vorzulegen, um die Änderung der Nutzung der Immobilie zu beurkunden:
- Gültiger Ausweis der Käufer.
- Genehmigung zur Nutzungsänderung.
- Technisches Projekt zur Umwandlung des Geschäftsraums in eine Wohnung.
- Abschlussbescheinigung der Bauarbeiten.
- Energetisches Zertifikat.
- Bewohnbarkeitsbescheinigung.
- Originalurkunde der Immobilie.
Falls erforderlich, sollte auch die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft oder das Gebäudebuch (Dokument, das Informationen und Merkmale des Gebäudes enthält, in dem sich die Wohnung befindet) vorgelegt werden.
Wie viel kostet eine Urkunde für die Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnraum?
Die Kosten für notarielle Handlungen sind von der Regierung geregelt und basieren auf den Bestimmungen der Notarordnung (RD 1426/1989, vom 17. November). Der genaue Preis eines notariellen Dokuments kann jedoch erst bestimmt werden, wenn dessen endgültiger Inhalt bekannt ist, das heißt, nachdem es unterschrieben wurde. Dies liegt daran, dass verschiedene Faktoren die Kosten beeinflussen können, wie der Betrag, die Anzahl der angeforderten Kopien, die Anzahl der Seiten des Dokuments sowie mögliche Änderungen oder Ergänzungen. Im Falle von Nutzungsänderungen kann der erforderliche Dokumentationsumfang stark variieren.
Wenn Sie ein detailliertes Angebot erhalten möchten, laden wir Sie ein, uns über das von Ihnen bevorzugte Medium zu kontaktieren:
- Über das Kontaktformular auf der Hauptseite dieser Website.
- Über den Bereich „Kontakt“ im Fußbereich der Seite.
- Über den Direktzugang zu WhatsApp unten rechts auf dieser Seite.
- Per E-Mail an bcn@jlanotarios.com.
- Telefonisch unter 93 159 17 62.
Wir senden Ihnen ein maximales Angebot, das auf Ihren spezifischen Fall zugeschnitten ist und die Berechnung der AJD-Steuer für die Nutzungsänderung enthält, damit Sie die beste Entscheidung treffen können.
Weitere Fragen im Zusammenhang mit einem in eine Wohnung umgewandelten Ladenlokal
Da Sie Ihre Tätigkeit in Katalonien ausüben, möchten wir die Anforderungen für die Nutzungänderung von Gewerberaum zu Wohnraum in Barcelona spezifizieren:
- Der Gewerberaum muss mindestens 40 m2 bebaut und eine Mindestfläche von 36 m2 haben.
- Mindesthöhen von 2,5 m zwischen Boden und Decke.
- Abstand von 3 Metern zwischen Fenstern und nahegelegenen Gebäuden.
- Rauchabzug in Badezimmern und Küche.
- Der Gewerberaum muss ebenerdig sein.
- Der Gewerberaum darf sich nicht in einem durch die städtische Bauplanung begrenzten Gebiet befinden.
- Er muss sich in einem Gebiet befinden, das nicht von Wohnungsdichte betroffen ist.
Die Nutzungsänderung einer Immobilie unterliegt der Besteuerung, und unter den Steuern, denen sie unterliegt, finden wir die Steuer auf beurkundete Rechtsakte. Ebenso ist die Grundsteuer (IBI) zu berücksichtigen, da der Katasterwert der Immobilie abweichen kann.
Da wir bei JLA Notarios einen umfassenden Service im Immobilienrecht anbieten, können wir die Zahlung und Abrechnung der Steuer für Ihre Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnraum in Ihrem Namen übernehmen.
Die Kosten für die Renovierung oder Sanierung von Räumen können ungefähr zwischen 30.000 € und 100.000 € variieren, abhängig von den Kosten für die Genehmigungen, die Bauarbeiten, die beteiligten Fachleute und die Steuern.
Die Umwandlung eines Geschäftsraums in eine Wohnung ist ein Prozess, der sich auf bis zu 9 Monate oder länger erstrecken kann, vor allem aufgrund der Genehmigungen, der Projektplanung und der Durchführung der Bauarbeiten. Die Urkunde zur Nutzungsänderung vor dem Notar in Barcelona und deren Registrierung wird in der Regel innerhalb eines Monats abgewickelt.
Es ist verpflichtend, die Nutzungsänderung in einer notariellen Urkunde zu formalisieren, damit die Umwandlung eines Geschäftsraums in eine Wohnung rechtliche Gültigkeit erlangt und die Änderung im Grundbuch eingetragen werden kann, was ermöglicht, dass die Immobilie offiziell anerkannt wird.
Notariat für die Beurkundung der Nutzungsänderung von Geschäftsräumen zu Wohnraum
Die Umwandlung eines Geschäftsraums in eine Wohnung ist ein komplexer Prozess, der die Einholung von Informationen erfordert, um vor allem sicherzustellen, dass der Prozess effizient durchgeführt wird und den geltenden Vorschriften entspricht.
Wenn Sie eine Umwandlung von Geschäftsraum zu Wohnung in Erwägung ziehen, ist die Beurkundung der Nutzungsänderung entscheidend, damit diese Umwandlung vollständig legal ist und Sie die Vorteile Ihrer neuen Immobilie genießen können. Dank unserer Erfahrung und persönlichen Betreuung bieten wir Ihnen ein schnelles und sicheres Verfahren, damit der gesamte Prozess reibungslos abläuft.
Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, steht Ihnen nicht nur ein hochspezialisiertes Team für immobilien- und vertragsrechtliche Dienstleistungen zur Verfügung, das alle rechtlichen Details dieser Art von Verfahren kennt, sondern wir kümmern uns auch darum, die Besuche durch den Einsatz neuer Technologien zu minimieren, wodurch Sie Zeit und Aufwand sparen. Außerdem garantieren wir Ihnen eine persönliche und transparente Betreuung und stellen sicher, dass jedes Detail perfekt dokumentiert und den geltenden Vorschriften entsprechend festgehalten wird.
Wir laden Sie ein, Kontakt mit JLA Notarios, unserer Notarkanzlei in Barcelona, gelegen an der Avenida Diagonal, über unser Kontaktformular aufzunehmen oder eine E-Mail an bcn@jlanotarios.com zu senden.
An Ihrer Seite in den Momenten, die zählen
Immobilien und Vertragswesen
Im Laufe des Lebens führen wir relevante Handlungen durch, wie zum Beispiel den Kauf einer Immobilie, die Anmeldung eines Neubaus, eine Schenkung zu Lebzeiten an unsere Kinder oder die Auflösung von Gemeinschaften, unter vielen anderen.
Bei JLA Notarios sind wir Experten im Immobilien- und Vertragsrecht, Immobilienkäufe, Immobilienrecht und Vertragsrecht. Wir begleiten unsere Kunden, indem wir jede einzelne Angelegenheit analysieren und stets die steuerliche Belastung jeder Transaktion berücksichtigen.
Außerdem können einige unserer notariellen Dienstleistungen online durchgeführt werden, weshalb wir Sie von überall in Spanien aus unterstützen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Neubau online anzumelden oder eine horizontale Teilung vorzunehmen.
Erbschaften und Testamente
Der Moment, ein Testament zu erstellen, eine Erklärung der Erben abzugeben oder eine Erbschaft zu formalisieren, sind sehr wichtige Momente im Leben der Menschen.
Bei JLA Notarios bieten wir die dienstleistungen im Bereich des Erbrechts an, sowohl um Ihre Nachfolge zu regeln als auch um eine Erbschaft aufzuteilen, wobei wir die beste Beratung entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und die Prüfung der steuerlichen Auswirkungen jedes Falles garantieren. Zu keinem Zeitpunkt vernachlässigen wir den menschlichen Faktor und bieten sogar einen Notariatsservice zu Hause an, falls dies notwendig sein sollte.
Hypothekendarlehen
Eine Hypothek zu beantragen ist einer der großen Momente für jede Person. Denken Sie zum Beispiel an die Provisionen und Zinsen, die Sie während eines großen Teils Ihres Lebens zahlen können. Deshalb ist es entscheidend, einen Stammnotar zu haben, einen Notar, der Ihnen hilft, zu verstehen, was Sie unterschreiben, indem er Ihnen mit einfachen Worten die Schwierigkeit der juristischen Begriffe und deren zukünftige Konsequenzen näherbringt, und das alles aus Transparenz und dem Schutz unserer Kunden.
Bei JLA Notarios sind wir uns der Bedeutung bewusst, vollständige und verständliche Informationen an Personen zu geben, die eine Hypothek unterschreiben möchten, eine Novation oder Subrogation, und wir beraten und begleiten Sie auch bei Ihrer zukünftigen Hypothekenlöschung.
Policen
Oft benötigen Privatpersonen und Unternehmen Geld, um ihre Träume oder Projekte zu verwirklichen. Dies kann durch die Unterzeichnung einer Darlehens- oder Kreditpolice bei ihrer Bank erreicht werden. Beim Unterzeichnen ist es unerlässlich, die Details gut zu kennen, um zukünftige Überraschungen zu vermeiden.
Bei JLA Notarios können wir Ihre vertrauenswürdige Notariatsstelle sein und Sie präzise in Bezug auf Policen beraten, indem wir einen sehr schnellen und spezialisierten Service bei der Abwicklung von Policen anbieten.
Bitte beachten Sie, dass Sie ab dem 9. November 2023 von überall in Spanien aus Ihre Policen elektronisch per Videokonferenz mit JLA Notarios unterzeichnen können, was Ihnen Zeit und Geld spart. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über die Notariatsdienste zum Online-Unterzeichnung von Darlehenspolicen oder Online-Unterzeichnung von Kreditpolicen zu erfahren.
Handels- und Gesellschaftsrecht
Ohne Unternehmertum gibt es keine Zukunft, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Unternehmer und Gründer zu unterstützen.
Bei JLA Notarios kennen wir den Lebenszyklus von Unternehmen, was es uns ermöglicht, rechtliche Unterstützung für Gesellschaften in den verschiedenen Phasen ihrer Existenz zu bieten, sei es bei ihrer Gründung, möglichen Änderungen der Gesellschaftsverträge, Wechsel des Geschäftsführers, Kauf und Verkauf von Anteilen oder Aktien, Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen, deren Auflösung und Löschung sowie alles, was mit dem Handelsrecht zu tun hat.
Vollmachten
Es gibt Momente im Leben, in denen eine Person die Notwendigkeit hat, zu delegieren. Das Recht bietet uns ein Werkzeug, die notariellen Vollmachten. Durch eine Vollmacht erlaubt eine Person einer anderen, in ihrem Namen zu handeln.
Bei JLA Notarios sorgen wir dafür, dass Sie die Bedeutung und Risiken verstehen, die diese Delegation oder Widerruf von Befugnissen mit sich bringt, vom einfachen speziellen Vollmacht oder Prozessvollmacht bis hin zu den Generalvollmachten oder der vorsorglichen Vollmacht für Fälle der Geschäftsunfähigkeit.
Wir bieten einen zügigen Service bei der Unterzeichnung von Vollmachten, sodass Sie Ihre Kopie sofort mitnehmen können und sich unnötige Wege sparen. Ab dem 9. November 2023 können unsere Kunden alle Vollmachten, die nicht allgemein oder vorsorglich sind, per Videokonferenz über unsere digitale Notariatsstelle unterzeichnen.
Familie
Eine wohlhabende Gesellschaft basiert auf der Familie und ihrem Schutz. Das Familienrecht bietet uns die Werkzeuge, um die Familie und ihre Mitglieder zu schützen, sodass ihre Grundlagen solide sind und ihre Ziele erreicht werden können.
Bei JLA Notarios bieten wir Unterstützung bei der Eheschließung oder Begründung einer eingetragenen Lebenspartnerschaft; bei der vermögensrechtlichen Bedeutung der Familie durch Eheverträge oder Partnerschaftsverträge; in Momenten, in denen die familiäre Beziehung endet, wie bei Scheidungen oder Trennungen; und beim Schutz der verletzlichsten Personen, wie Minderjährigen oder Personen mit eingeschränkter Geschäftsfähigkeit, durch Urkunden zur Bestellung von Vormündern, Betreuern oder die Errichtung von geschützten Vermögen. Und das alles, indem wir unsere Arbeit so ausführen, dass sich alle Beteiligten gleichermaßen unterstützt und sicher fühlen.
Zeugnisse und Legitimationen
Es ist allgemein bekannt, dass Notare beurkunden, dieser wichtige und einfache Akt kann Dinge von lebenswichtiger Bedeutung garantieren, wie die Sicherstellung, dass die Unterschrift auf einem Dokument ihrem Urheber gehört oder dass die Kopie eines Dokuments genau mit dem Original übereinstimmt.
Bei JLA Notarios helfen wir Ihnen, ein Dokument zu beurkunden oder eine Unterschrift notariell zu legitimieren, dabei das Gesetz einzuhalten und uns an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Außerdem können diese notariellen Vorgänge ab dem 9. November 2023 bequem online durchgeführt werden.
Protokolle
Wie oft wollte man eine Beurkundung eines Ereignisses, eine Erklärung, den Zustand eines Gegenstands festhalten oder jemandem eine Angelegenheit mitteilen. Um diese Angelegenheiten zu lösen, stellt uns das Recht die notariellen Urkunden zur Verfügung.
Bei JLA Notarios passen wir uns Ihnen an, indem wir in der Urkunde das festhalten, was Sie benötigen, und die Benachrichtigungen und Anforderungen, die Sie verlangen, durchführen.
Staatsbürgerschaftseid
Hinter jeder Staatsbürgerschaftseidesleistung steckt eine Geschichte von Überwindung, Opfer und Warten.
Bei JLA Notarios wissen wir, was dieser Moment bedeutet, und bieten einen einfühlsamen, agilen und schnellen Service, der über die eigentliche Eidesleistung hinaus berät und den zukünftigen Anforderungen voraus ist, die der neue spanische Staatsbürger benötigen wird.
Wir sind Ihre Referenz-Notariatskanzlei für die Durchführung der Staatsbürgerschaftseidesleistung vor dem Notar in Barcelona.
Haager Apostille
Einer der Haupteffekte der Globalisierung ist die Zunahme internationaler Handlungen und Geschäfte sowie der Austausch nicht nur von Informationen, sondern auch von Dokumenten zwischen den verschiedenen Staaten und zwischen Privatpersonen. Daher sind Verfahren erforderlich, die diesen Austausch erleichtern und beschleunigen, wie es bei der Apostille von Den Haag in Barcelona der Fall ist.
Steuer- und Registerverwaltung
Die Bürokratie des Finanzamts kann viele Kopfschmerzen verursachen.
Aus diesem Grund stellen wir bei JLA Notarios unseren Kunden die Möglichkeit zur Verfügung, die zahlreichen Steuern zu begleichen und zu zahlen, die durch die Beurkundung ihrer Urkunden und weitere notarielle Vorgänge entstehen können, sowie diese im Grundbuchamt oder Handelsregister einzureichen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen und Ihre Zeit für die wichtigen Dinge nutzen können. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende.
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Eine Hypothek zu beantragen ist einer der großen Momente für jede Person. Denken Sie zum Beispiel an die Provisionen und Zinsen, die Sie während eines großen Teils Ihres Lebens zahlen können. Deshalb ist es entscheidend, einen Stammnotar zu haben, einen Notar, der Ihnen hilft, zu verstehen, was Sie unterschreiben, indem er Ihnen mit einfachen Worten die Schwierigkeit der juristischen Begriffe und deren zukünftige Konsequenzen näherbringt, und das alles aus Transparenz und dem Schutz unserer Kunden.
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Policen
Oft benötigen Privatpersonen und Unternehmen Geld, um ihre Träume oder Projekte zu verwirklichen. Dies kann durch die Unterzeichnung einer Darlehens- oder Kreditpolice bei ihrer Bank erreicht werden. Beim Unterzeichnen ist es unerlässlich, die Details gut zu kennen, um zukünftige Überraschungen zu vermeiden.
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Ohne Unternehmertum gibt es keine Zukunft, deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Unternehmer und Gründer zu unterstützen.
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Es gibt Momente im Leben, in denen eine Person die Notwendigkeit hat, zu delegieren. Das Recht bietet uns ein Werkzeug, die notariellen Vollmachten. Durch eine Vollmacht erlaubt eine Person einer anderen, in ihrem Namen zu handeln.
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Eine wohlhabende Gesellschaft basiert auf der Familie und ihrem Schutz. Das Familienrecht bietet uns die Werkzeuge, um die Familie und ihre Mitglieder zu schützen, sodass ihre Grundlagen solide sind und ihre Ziele erreicht werden können.
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Es ist allgemein bekannt, dass Notare beurkunden, dieser wichtige und einfache Akt kann Dinge von lebenswichtiger Bedeutung garantieren, wie die Sicherstellung, dass die Unterschrift auf einem Dokument ihrem Urheber gehört oder dass die Kopie eines Dokuments genau mit dem Original übereinstimmt.
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Wie oft wollte man eine Beurkundung eines Ereignisses, eine Erklärung, den Zustand eines Gegenstands festhalten oder jemandem eine Angelegenheit mitteilen. Um diese Angelegenheiten zu lösen, stellt uns das Recht die notariellen Urkunden zur Verfügung.
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Einer der Haupteffekte der Globalisierung ist die Zunahme internationaler Handlungen und Geschäfte sowie der Austausch nicht nur von Informationen, sondern auch von Dokumenten zwischen den verschiedenen Staaten und zwischen Privatpersonen. Daher sind Verfahren erforderlich, die diesen Austausch erleichtern und beschleunigen, wie es bei der Apostille von Den Haag in Barcelona der Fall ist.
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