Convertir Local a Vivienda
El convertir local a vivienda permite cambiar la configuración jurídica de un inmueble, que pasa de ser local a ser vivienda. Es algo que últimamente ha proliferado y se ha podido observar un reacondicionamiento de espacios que en otro momento tuvieron una finalidad propiamente comercial. Esto es, probablemente, consecuencia de la alta demanda de vivienda y del incremento de precios en alquileres, compraventas y compras de inmuebles de obra nueva.
Pero, ¿es legal que un inmueble pueda pasar de local a vivienda? ¿Cuál es la normativa para el uso de local a vivienda? ¿Qué pasos debo seguir? Y si alquilo o compro, ¿cómo sé que está adecuado? En esta guía explicamos cómo pasar de local a vivienda desde nuestra Notaría en Barcelona especializada en servicios inmobiliarios.
Normativa para el cambio de uso de local a vivienda
Ante todo cabe decir que no todos los locales pueden reconvertirse. Muchos propietarios están dispuestos a convertir local a vivienda debido a la revalorización del precio por metro cuadrado de su propiedad. Pero, para que se pueda producir el cambio de uso de local a vivienda, se deben cumplir una serie de requisitos y entre ellos, obtener autorización de la Administración.
A continuación, os ofrecemos información sobre cómo convertir un local en vivienda paso a paso.
Paso 1: Requisitos para el cambio de uso de local a vivienda
Primeramente, el local debe tener viabilidad urbanística y para ello se necesitará un estudio de viabilidad, que será positivo si el lugar cumple con los requisitos estipulados en el Código Técnico de la Edificación y diversos reglamentos en instalaciones. Entre otras incluyen:
- Que en los estatutos de la comunidad no se prohíba explícitamente el cambio de uso del local.
- Los pisos deben tener las alturas mínimas legales.
- Debe existir ventilación e iluminación directa.
- la superficie útil debe sumar un total de 40m2 o, en el caso de estudios, 25m2.
- El local tiene que estar construido en suelo urbano.
Paso 2: del Proyecto a la solicitud de Cambio de Uso de Local en el Ayuntamiento
Tras aprobarse la viabilidad del lugar para su reconversión, se deberá diseñar un proyecto que tendrá que estar firmado y supervisado por un arquitecto. En Barcelona, este profesional debe formar parte del Colegio de Arquitectos de Cataluña ya que se considera una licencia de obra mayor.
Junto a éste, se presentará la solicitud de cambio de uso al Ayuntamiento de cada localidad. Sin embargo, la aceptación también dependerá de otros factores como la densidad de la vivienda del plan de ordenamiento urbanístico del municipio.
También se deberá pedir al Ayuntamiento la licencia de obras correspondiente para realizar la reforma o, en algunas comunidades, la declaración responsable.
Paso 3: La Licencia y Ejecución de Obras
Otorgada la licencia de obras por parte del Ayuntamiento, se abre el período de rehabilitación del espacio. Convertir local a vivienda implica adecuar el lugar a las necesidades personales siguiendo las normativas en seguridad y accesibilidad.
Paso 4: Obtención del certificado final de obra, cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética
Reformado el local a vivienda, ya solo queda que la empresa responsable de la reforma firme el certificado final de obra, para después obtener la cédula de habitabilidad necesaria y el certificado de eficiencia energética.
Paso 5: La licencia de primera ocupación
Con este certificado se acredita que la rehabilitación o reforma cumple con la legislación vigente urbanística, técnica y de habitabilidad. La licencia de primera ocupación es necesaria para poder habitar legalmente una vivienda nueva o reformada. Se debe solicitar al ayuntamiento del municipio y presentar en la oficina de urbanismo. Después los técnicos municipales realizarán la inspección del inmueble con la finalidad de verificar que cumple la normativa y el ayuntamiento emitirá la licencia.
Paso 6: Escrituras de cambio de uso de local a vivienda
Seguidamente, deberemos obtener la escritura de modificación del uso del inmueble o escritura de cambio de uso de local a vivienda ante Notario. Este documento notarial es fundamental porque en él queda reflejado que a efectos legales se ha producido el cambio de uso del local a vivienda y la validez de dicha situación, certificando que el local ha sufrido una modificación y ha obtenido la cédula de habitabilidad. Piense que en muchos casos se produce la reforma, pero no el cambio de uso, por lo tanto, existen irregularidades en la situación de la vivienda.
Paso 7. El Registro de la Propiedad y en la Agència de l'Habitatge
Este es uno de los últimos pasos a realizar. En este caso se informa desde la Notaría al catastro de la variación de la inscripción, pasando de local a vivienda. Si vive en Barcelona, que es donde realizamos nuestros servicios, también deberá informar a l’Agència de l’Habitatge. Tras este procedimiento, ya puede solicitar el alta en suministros de gas, agua o electricidad y empadronarse en la nueva vivienda.
Comprar o alquilar un Local Vivienda en Venta en Barcelona
También puede suceder el caso de querer reformar un local para alquilarlo o venderlo como vivienda. Para quienes estén interesados, se puede comprar el local antes de la reforma o puede que desee alquilar o comprar el local ya reformado. Si la primera opción es su caso, tenga en cuenta los datos que le hemos proporcionado para asegurarse que el cambio a vivienda es viable. En cambio, quien opte por la compraventa de local vivienda reformada es posible que valore diferentes opciones como es la contratación de una hipoteca, con la correspondiente escritura de hipoteca ante Notario.
Escritura de cambio de uso de local a Vivienda
Como Notarios en Barcelona, a continuación, explicaremos la implicación de nuestros servicios en esta gestión, con la finalidad de que conozca también para qué sirve la escritura de cambio de uso y la documentación necesaria para su trámite.
El papel del Notario en la modificación del uso del inmueble
La figura del Notario en esta escritura es fundamental porque da fe pública de que el cambio se ha realizado según la ley. Asimismo, garantiza que se han cumplido los requisitos legales y administrativos que se requerían.
Para ello, el Notario, deberá verificar que la vivienda cumple con la normativa urbanística revisando la documentación aportada.
Tras ello, otorga la escritura pública de cambio de uso de local a vivienda. En ella recoge los datos del inmueble y el cambio de uso, con lo que se consigue cambiar el uso del inmueble.
Después, se deberá inscribir en el Registro Propiedad. Como desde JLA Notarios ofrecemos un servicio integral en inmobiliario, podemos encargarnos por usted de la gestión de la inscripción lo gestionará el Notario, al igual que le informaremos de aquellos requisitos fiscales implicados en convertir un local a vivienda, pudiendo tramitar los impuestos por usted.
Documentos necesarios para la Escritura de Cambio de uso
Se deberá presentar ante Notario la siguiente documentación para escriturar la modificación del uso del inmueble:
- Documento de identificación en vigor de los compradores.
- Licencia de cambio de uso.
- Proyecto técnico para convertir local a vivienda.
- Certificado final de obra.
- Certificado de eficiencia energética.
- Cédula de habitabilidad.
- Escritura original del inmueble.
Si fuera necesario, debería aportar también la autorización de la comunidad de vecinos o el libro del edificio (documento que contiene la información y características del edificio en el que se sitúe el local vivienda).
¿Cuánto cuesta una escritura de cambio de local a vivienda?
El coste de los actos notariales está regulado por el Gobierno y se basa en lo estipulado por el Arancel Notarial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre). Sin embargo, el precio exacto de un documento notarial no se puede determinar hasta que se conoce su contenido final, es decir, una vez firmado. Esto se debe a que varios factores pueden influir en el coste, como el importe, el número de copias solicitadas, la cantidad de folios que incluya el documento, así como posibles modificaciones o añadidos. En el caso de los cambios de uso, puede variar mucho la documentación necesaria.
Si desea obtener un presupuesto detallado, le invitamos a contactarnos por el medio que prefiera:
- A través del formulario de contacto en la página principal de esta web.
- Mediante la sección "Contactar" ubicada en el pie de página.
- Usando el acceso directo a WhatsApp en la parte inferior derecha de esta página.
- Enviando un correo electrónico a bcn@jlanotarios.com.
- Llamándonos al teléfono 93 159 17 62.
Le enviaremos un presupuesto máximo ajustado a su caso específico y con el cálculo del impuesto de AJD por cambiar el uso, para que pueda tomar la mejor decisión.
Otras preguntas relacionadas con un Local Convertido en Vivienda
Como notaría que desarrolla su actividad en Cataluña, nos gustaría especificar los requisitos para el cambio de uso de local a vivienda en Barcelona:
- El local debe contar con mínimo 40m2 construidos y una superficie mínima de 36m2.
- Alturas mínimas de 2,5 entre suelo y techo.
- Separación de 3 metros entre ventanas y edificios cercanos.
- Salida de humo en baños y cocina.
- El local tiene que estar a nivel de suelo.
- El local no se puede hallar en zona limitada por el planeamiento urbanístico de la ciudad.
- Debe estar en una zona que no esté afectada por densidad de viviendas.
El cambio de uso de inmueble tributa y, entre los impuestos a los que está sujeto, encontramos el de Actos Jurídicos Documentados. Se debe considerar, asimismo, el IBI, ya que el valor catastral de la propiedad puede diferir.
Como en JLA Notarios ofrecemos un servicio integral en Derecho inmobiliario, podemos gestionar en su nombre el pago y liquidación del impuesto de su cambio de local a vivienda.
El coste de la reforma o rehabilitación de espacios puede variar, aproximadamente entre 30.000€ hasta 100.000€ dependiendo del coste de las licencias, la obra, los profesionales que intervengan en ella y los impuestos.
Convertir local a vivienda es un proceso que puede extenderse hasta 9 meses o más, sobre todo, debido a las licencias, el diseño del proyecto y la realización de obras. La escritura de cambio de uso ante Notario en Barcelona y su registro suele gestionarse en torno a un mes.
Es obligatorio formalizar el cambio de uso en una escritura ante notario para que la conversión de un local a vivienda tenga validez legal para poder inscribir el cambio en el Registro de la Propiedad, lo que permite que el inmueble quede reconocido oficialmente.
Notaría para escritura de cambio de uso de local a vivienda
Convertir un local en vivienda es un proceso complejo que requiere obtener información para asegurar, ante todo, que sea un proceso que se efectúe con eficiencia y cumpla la normativa vigente.
Si está considerando un cambio de local a vivienda, realizar la escritura de cambio de uso es crucial para que esta transformación sea completamente legal y pueda disfrutar de las ventajas de tu nueva propiedad. Gracias a nuestra experiencia y atención personalizada, le ofrecemos un trámite ágil y seguro, para que todo el proceso se realice sin complicaciones.
Al trabajar con nosotros, no solo contará con un equipo altamente especializado en servicios inmobiliarios y contractuales que conoce todos los detalles legales de este tipo de gestiones, sino que también nos encargaremos de minimizar las visitas gracias a la implementación de nuevas tecnologías, ahorrándole tiempo y molestias. Además, le garantizamos un trato cercano y transparente, asegurándonos de que cada detalle quede perfectamente registrado y conforme a la normativa vigente.
Le invitamos a ponerte en contacto con JLA Notarios nuestra notaría en Barcelona, ubicada en la Avenida Diagonal, mediante nuestro formulario de contacto o enviando un e-mail a bcn@jlanotarios.com.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d'un succés, d'una declaración o de l'estat en el qual es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió? Per donar solució a aquests assumptes, el dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectim en acta allò que necessita i realitzem les notificacions i requeriments que ens demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d'un succés, d'una declaración o de l'estat en el qual es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió? Per donar solució a aquests assumptes, el dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectim en acta allò que necessita i realitzem les notificacions i requeriments que ens demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
