Zessionar und Zedent: Was ist die Abtretung von Forderungen?

Von JLA Notarios, Experten im Handelsrecht, möchten wir klarstellen, wer diese Personen sind und was die Abtretung von Forderungen ist.

Der Zessionar und der Zedent sind die beiden Akteure, die für Abtretungsverträge typisch sind. Sie korrekt zu identifizieren ist wesentlich für die Gültigkeit und Wirksamkeit der verschiedenen Rechtsgeschäfte.

Der Zedent ist der ursprüngliche Gläubiger, der das Forderungsrecht gegenüber einem Schuldner besitzt und dieses an einen Dritten überträgt, in der Regel im Austausch gegen einen Preis oder eine Vergütung.

Der Zessionar tritt als neuer Gläubiger auf, der die Inhaberschaft der Forderung übernimmt und in alle Rechte, Sicherheiten und Interessen eintritt, die der Zedent hatte, es sei denn, es wird etwas anderes vereinbart.

Der abgetretene Schuldner ist derjenige, der die Schuld besitzt, deren Eigentum zwischen dem Zedenten und dem Zessionar (oder dem ursprünglichen Gläubiger und dem neuen Gläubiger) übertragen wird. Die Abtretung bedeutet, dass der Schuldner von der Zahlung an den ursprünglichen Gläubiger (Zedenten) auf den neuen (Zessionar) übergehen muss. Bei der Abtretung von Forderungen wird diese Operation übertragen, die keiner Zustimmung des Schuldners bedarf, aber es ist notwendig, dass er eine Benachrichtigung über den Vorgang erhält, um zu wissen, an wen er zahlen muss.

Sowohl der Zessionar als auch der Zedent müssen eine Abtretungsvereinbarung schriftlich festhalten, in der der Betrag der Forderung, die Fälligkeiten und mögliche Sicherheiten detailliert aufgeführt sind. Mit der Forderungsabtretung haftet der Zedent für die Einforderung und Rechtmäßigkeit der abgetretenen Forderung, während der Zessionar das Inkassorisiko übernimmt.

Wir geben ein Beispiel für dieses Rechtsgeschäft, das ursprünglich im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt ist.

1. Bei Erbschaften: Ein Verstorbener hinterlässt den Erben eine ausstehende Forderung aus der Vermietung einer Wohnung. Einer der Erben (Zedent) benötigt Liquidität und überträgt seinen Anteil an einen Investor (Zessionar) im Austausch gegen diesen Betrag in bar. Ab der Forderungsabtretung zahlt der Schuldner an den Zessionar.
2. Ein Ehepaar im Güterstand der Zugewinngemeinschaft erhält Mieteinnahmen von Mietern (Schuldner). Bei der Scheidung der Partnerin stimmt die Ehefrau (Zedentin) mit ihrem Ex-Mann (Zessionar) zu, ihm die Forderung abzutreten, damit er die Hypothek des Familienhauses übernimmt.
3. Ein Unternehmen führt den Bau von Wohnungen aus (Zedent) und tritt vor Abschluss der Zahlungen die Forderungen an eine Factoring-Gesellschaft (Zessionar) im Austausch gegen die Vorauszahlung des Betrags ab.

Wie wir sehen, ist die Forderungsabtretung üblich in Factoring-Verträgen, da diese die Abtretung von Forderungen zur sofortigen Liquiditätsbeschaffung beinhalten.

Veröffentlicht im Jahr 1889, regelt das Bürgerliche Gesetzbuch bereits die Beziehung zwischen Zessionar und Zedent, und zwar in den Artikeln 1526 bis 1537.

Es wird auch berücksichtigt in:

• dem Handelsgesetzbuch
• dem Hypothekengesetz
• der Verordnung zum Gesetz über bewegliche Hypotheken und Pfandrechte ohne Besitzübergabe
• den Vorschriften über Verträge im öffentlichen Sektor
• der Verordnung EHA 3536/2025
• dem Katalanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Buch V)

Es ist nur dann verpflichtend, zur Notarstelle zu gehen, wenn eine Abtretung von Forderungen mit Hypothekarsicherheit bearbeitet wird. In diesem Fall muss die Abtretung in einer öffentlichen Urkunde verfasst und im Grundbuch eingetragen werden. Es ist auch sehr empfehlenswert, die Abtretung für zukünftige Forderungen vorzunehmen (für eine Forderung, die noch nicht besteht, aber in der Zukunft erwartet wird).

Und obwohl die übrigen Verfahren durch Vereinbarungen zwischen dem Zessionar und dem Zedent formalisiert werden können, kann die Erstellung einer Urkunde über die Abtretung von Forderungen durch einen Notar beantragt werden. Die Erhöhung der Abtretung von Forderungen vor einem Notar führt dazu, dass die abgetretene Forderung vollstreckbar wird, was es ermöglicht, im Falle eines Zahlungsausfalls direkt in die Vollstreckungsphase zu gehen und die Feststellungsphase zu vermeiden.

Nachdem der Vorgang zwischen Zessionar und Zedent durchgeführt wurde, muss der Schuldner benachrichtigt werden, um die Wirksamkeit zu gewährleisten. Wenn der Schuldner von dieser Handlung keine Kenntnis hat und die regelmäßige Zahlung an seinen Zedenten (vorheriger Gläubiger) leistet, wäre er nicht verpflichtet, an den Zessionar zu zahlen, und wäre durch die Zahlung an den Zedenten befreit, da er seine Verpflichtung erfüllt hat und auf keine andere Weise von der Abtretung Kenntnis erlangen konnte.

Aus diesem Grund wird empfohlen, die Benachrichtigung per Burofax oder notarieller Urkunde vorzunehmen.