Table des matières (18)
- Pacte Successoral
- Qu'est-ce qu'un pacte successoral ?
- Les pactes successoraux en Espagne
- Pacte Successoral Catalogne : le Pacte Successoral d'Institution d'Héritier
- Comment fonctionnent les Pactes ou contrats successoraux ?
- Caractéristiques du Pacte Successoral en Catalogne
- Typologies
- Traiter un pacte successoral
- Documents pour l'acte notarié de Pacte Successoral
- Dans quel registre est inscrit le pacte successoral ?
- Fiscalité des pactes successoraux en Catalogne
- Échéance de l'Impôt sur les Successions dans les pactes successoraux
- Fiscalité des donations dans les pactes successoraux avec attribution de biens en pleine propriété
- IRPF dans les pactes successoraux avec remise de biens de son vivant
- Plus-value municipale dans les pactes successoraux avec des immeubles
- Pactes successoraux étrangers
- Combien coûte un pacte successoral chez le notaire ?
- JLA Notarios, Notaire pour Pacte Successoral
Pacte Successoral
Le pacte successoral est un type de contrat dont l'objet est la transmission des droits et biens héréditaires. Nous souhaitons vous expliquer ce qu'est le pacte successoral, ses avantages et la législation applicable en Catalogne en matière de pactes successoraux. JLA Notaires est une notaire à Barcelone située sur l'Avenida Diagonal et l'une de nos spécialités est le traitement des pactes successoraux et des successions à Barcelone.
Qu'est-ce qu'un pacte successoral ?
Le pacte successoral est un contrat qui sert à organiser le transfert de patrimoine à un ou plusieurs héritiers et d'autres attributions spécifiques. Comme c'est un pacte, il doit être convenu par deux personnes ou plus.
Les pactes successoraux en Espagne
Il convient de souligner que le Code civil détermine que la succession peut simplement avoir lieu par un testament ou, sans celui-ci, par des successions ab intestat. De plus, il établit qu'il ne sera pas possible de conclure des contrats entre vifs ayant pour but la partage d'une succession. Par conséquent, nous pouvons considérer que les pactes successoraux sont interdits dans une grande partie de l'Espagne.
Cependant, en raison de certaines exceptions du Code civil et des législations forales de certaines communautés autonomes, le pacte successoral est établi comme un moyen d'organiser cette transmission de biens et de patrimoine. En particulier, cette figure n'existe que dans certaines communautés telles que la Catalogne, les Baléares, l'Aragon, la Navarre, le Pays basque et la Galice. Ainsi, en Galice, il existe le pacte successoral d'amélioration ou, au Pays basque, le pacte successoral avec remise de présent ou avec effets de présent.
Pour une meilleure explication de ses caractéristiques, nous nous concentrerons sur la législation du Code civil catalan, car en tant que Notaires à Barcelone, c'est là que nous exerçons notre activité.
Pacte Successoral Catalogne : le Pacte Successoral d'Institution d'Héritier
Parmi les Droits Civils Foraux qui permettent les pactes successoraux, on trouve le Code Civil Catalan, qui l'établit précisément comme un recours en matière de successions aux côtés du testament et de la succession ab intestat (déclaration d'héritiers). Il est réglementé entre les articles 431 et 432 de la Loi /2008, du 10 juillet, qui régit le Livre Quatrième du Code Civil de Catalogne, relatif aux successions.
Comment fonctionnent les Pactes ou contrats successoraux ?
Une des principales différences entre les pactes successoraux et les testaments est que dans le pacte participent deux personnes, tant celui qui dispose de l'héritage que celui qui l'accepte. Par conséquent, les pactes offrent aux héritiers la possibilité de connaître à l'avance ce qu'ils hériteront ou même la possibilité d'hériter d'une personne tant qu'elle est vivante.
En revanche, dans le testament, on ne dispose que de ce que l'on souhaite transmettre et pour qui, sans intervention d'autres personnes dans l'octroi. Par conséquent, les testaments peuvent toujours être révoqués par celui qui les octroie, tandis que la règle générale pour modifier un pacte successoral est qu'il doit y avoir un accord entre les octroyants, sauf cas spéciaux de révocation établis par la loi.
De plus, dans un pacte successoral, on peut observer la possibilité de transmettre l'héritage entre conjoints, héritages, ordonner la transmission des entreprises familiales, usufruits, répartir le patrimoine dans la famille, instituer des héritiers ou réaliser des attributions à des tiers. Ainsi, le pacte successoral se présente comme une alternative au testament pouvant également établir des conditions, des fiducies, etc., et il pourra également désigner des figures typiques des successions telles que des exécuteurs testamentaires, des comptables ou des administrateurs.
De même, peuvent figurer des charges telles que l'attention et le soin des octroyants durant leur vieillissement.
Caractéristiques du Pacte Successoral en Catalogne
Divers sont les aspects qui caractérisent le contrat successoral. Parmi eux, nous trouvons que les personnes qui le concluent doivent être de la communauté catalane. De plus, le pacte ne peut être réalisé qu'avec d'autres personnes présentant un degré de parenté, selon l'article 431.2 du Code civil catalan, contrairement à d'autres législations forales.
Ainsi, un pacte successoral ne peut être conclu qu'avec les parents définis par la loi, qui sont : le conjoint, le partenaire de fait, les parents en ligne directe (enfants, petits-enfants ou parents), les parents en ligne collatérale jusqu'au quatrième degré (frères, oncles, neveux ou cousins) ou la famille en ligne directe ou collatérale de second degré du conjoint.
Une autre caractéristique est que des biens ou des droits peuvent être attribués à des tiers qui n'hériteront qu'au décès du constituant et que, sauf indication contraire, si le tiers décédait avant lui, la disposition serait annulée.
De plus, les pactes peuvent être réalisés à titre préventif, pouvant être révoqués par la suite. De même, les constituants pourront se réserver une partie du patrimoine pour effectuer le transfert selon d'autres modalités souhaitées ou même de la même.
Enfin, il convient de souligner deux autres aspects fondamentaux du pacte successoral catalan. Le premier concerne la possibilité de décès de l'héritier avant la personne qui lui confère la qualité d'héritier. Dans ce cas, ce qui a été convenu serait annulé, sauf si cette éventualité a été prévue. Le second fait référence à l'impossibilité pour les héritiers institués de renoncer à l'héritage une fois le constituant décédé.
Typologies
Nous trouvons différentes typologies dans la succession des pactes successoraux :
- Simples : attribue à une personne la qualité d'héritier dans une succession future.
- Cumulatifs : si, en plus de conférer la qualité d'héritier du testateur, attribue à la personne instituée tous les biens présents du testateur.
- Mutuel : en faveur du conjoint survivant après le décès de l'un des membres du couple, et la transmission ultérieure des biens et droits à leurs enfants.
Il faut garder à l'esprit que le cumulatif ne se présume jamais, mais doit être expressément convenu, par conséquent, en cas de doute, il sera interprété comme simple.
Traiter un pacte successoral
Si vous souhaitez conclure un pacte successoral, vous devez remplir les conditions suivantes : être majeur et posséder toutes vos capacités mentales pour comprendre vos actes et les conséquences qu'ils peuvent entraîner.
Si vous souhaitez conclure un pacte successoral, vous aurez besoin de la formalisation d'un acte notarié pour le pacte successoral, car les pactes successoraux ne sont valables que s'ils sont consignés dans un acte notarié signé devant un notaire.
Prenez rendez-vous avec un Notaire à Barcelone, qui vous conseillera professionnellement et répondra à toutes vos questions, en particulier celles d'ordre juridique et fiscal. De plus, il dotera l'acte de sécurité juridique et de validité légale afin d'éviter des problèmes ou des litiges futurs.
Documents pour l'acte notarié de Pacte Successoral
Le jour du rendez-vous, vous devrez apporter la documentation suivante :
- DNI ou document d'identification en cours de validité : rappelez-vous que vous devez être né en Catalogne ou y résider depuis plus de 10 ans pour pouvoir bénéficier de la procédure de pacte successoral.
- Documentation prouvant le lien de parenté des intervenants, comme le livret de famille, certificats de naissance ou de mariage.
- Identification de ceux qui seront nommés héritiers ou recevront des attributions.
Dans quel registre est inscrit le pacte successoral ?
Une fois le pacte successoral traité, son inscription au Registre des Actes de Dernières Volontés sera nécessaire, c’est pourquoi le Notaire procédera à la communication pertinente au Registre. Si le pacte successoral est lié à la continuité et au maintien d’une entreprise familiale, il sera inscrit au Registre du Commerce ou au Registre des Associés de l’entreprise, bien qu’il puisse également être noté au Registre de la Propriété lorsqu’il concerne des biens immobiliers, notamment lorsqu’il s’agit de ventes avec pacte de survie.
Autres questions liées au Pacte Successoral
La donation et le pacte successoral ne sont pas la même chose, et bien qu'ils aient certaines caractéristiques communes, leurs différences peuvent se résumer comme suit : tout d'abord, le pacte successoral ne peut être conclu qu'entre membres de la famille (même à des degrés différents). Une autre différence réside dans le fait que le pacte successoral prévoit le décès du causant, tandis qu'il est possible de réaliser une donation entre vifs. Cette circonstance peut être prise en compte ou d'autres causes peuvent être à la base. La dernière différence repose sur le type de fiscalité, car les donations sont soumises à l'impôt sur les donations, tandis que le pacte successoral, comme nous le verrons ci-après, est soumis à l'impôt sur les successions.
On distingue les pactes successoraux suivants en Catalogne, connus sous le nom d'heredamientos :
- Heredamiento simple : il s'agit d'une attribution par pacte qui produira ses effets après le décès de la personne dont on va hériter. Par conséquent, on hérite après la mort du testateur. En règle générale, ces pactes ne peuvent pas être révoqués par le testateur.
- Heredamiento cumulatif : dans ceux-ci, il est établi qui seront les héritiers d'une personne qui conclut le pacte et en outre, certains ou tous les biens sont déjà transmis de son vivant.
- Heredamiento mutuel : ils contiennent une institution réciproque d'héritiers entre les signataires du pacte, en faveur de celui qui survivra. Ils sont fréquemment utilisés entre conjoints et partenaires de fait.
Le pacte successoral ne pourra être modifié que si tous les parties ayant formalisé l'acte notarié sont présents. Il pourra être changé du vivant du donateur et à condition que celui-ci ait pleine capacité d'agir. Il convient également d'ajouter que, exceptionnellement, si la modification d'une partie du pacte successoral affecte certaines personnes en particulier, seules celles concernées par la disposition pourront être présentes.
De même, la révocation unilatérale peut être effectuée par l'un des donneurs s'il existe une cause convenue, pour non-respect des charges imposées, pour impossibilité d'exécution du pacte, en cas de changement survenu des circonstances et pour des causes d'indignité successorale.
Fiscalité des pactes successoraux en Catalogne
Les pactes successoraux en Catalogne ont d'importantes implications fiscales, notamment en ce qui concerne l'Impôt sur les Successions, en fonction de l'existence ou non d'une acquisition de biens du vivant du défunt. Il est donc essentiel de prendre en compte le moment de l'exigibilité de l'impôt pour déterminer la réglementation applicable et l'évaluation des biens transmis.
Échéance de l'Impôt sur les Successions dans les pactes successoraux
- Accords successoraux sans remise de biens : Dans les cas où l'héritier ou le légataire ne reçoit pas les biens avant le décès du disposant, l'Impôt sur les Successions est exigible à la date du décès du causant, en respectant la réglementation en vigueur à ce moment-là.
- Accords successoraux avec remise de biens de son vivant : Si l'accord successoral avec attribution particulière entraîne la transmission de biens de son vivant, l'Impôt sur les Successions est exigible à la date de conclusion de l'accord. Toutefois, si le bénéficiaire reçoit davantage de biens au décès du causant, ceux-ci seront à nouveau soumis à l'Impôt sur les Successions à cette date.
Ce point est clé, car il affecte à la fois la fiscalité et la réglementation applicable au moment de l'exigibilité.
Fiscalité des donations dans les pactes successoraux avec attribution de biens en pleine propriété
Lorsqu'un pacte successoral avec remise de biens de son vivant implique une attribution particulière de biens, il est nécessaire d'analyser s'il est soumis à l'Impôt sur les Donations. Selon le type d'héritage, la fiscalité peut varier :
- Héritage simple : Un héritier est désigné pour le moment du décès. Si dans le pacte une remise de biens de son vivant est effectuée, celle-ci est considérée comme une donation et est imposée en tant que telle.
- Héritage cumulatif : Un héritier est désigné et, en outre, des biens sont transmis de son vivant. Dans ce cas, il y a une double imposition :
- Une à la date du pacte, pour les biens reçus de son vivant, avec imposition à l'Impôt sur les Successions ou les Donations, selon le cas.
- Une autre au moment du décès du causant, pour les biens restants.
IRPF dans les pactes successoraux avec remise de biens de son vivant
Lorsque le donateur transmet des biens de son vivant, un gain patrimonial peut être généré dans l'IRPF, car l'administration fiscale considère qu'il a réalisé une transmission à titre lucratif.
Pour le calcul du gain patrimonial dans l'IRPF : La base imposable dans l'IRPF se calcule par la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de transmission du bien au moment de l'accord successoral.
Cependant, il faut prendre en compte que : si le bien a été acquis avant le 31/12/1994, des coefficients de réduction peuvent s'appliquer (bien que très limités depuis la réforme de 2015).
En conséquence, il est fondamental d'analyser chaque cas concret pour déterminer l'impact sur l'IRPF.
Plus-value municipale dans les pactes successoraux avec des immeubles
Si le pacte successoral implique la transmission d'un bien immobilier urbain, il faudra liquider la Plus-value Municipale (Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Caractère Urbain, IIVTNU).
Pactes successoraux étrangers
L'approbation du règlement successoral européen de 2012 accepte l'utilisation du droit successoral propre au lieu de résidence des étrangers. Ainsi, hypothétiquement, un Allemand résidant en Catalogne pourra opter pour un pacte successoral avant un Madrilène qui vit depuis 8 ans. Les pactes successoraux étrangers ne se produisent pas avec tous les pays, seulement ceux régis par les lois de l'Union Européenne. De plus, des pays comme le Royaume-Uni, l'Irlande ou le Danemark sont exclus de ce règlement.
Combien coûte un pacte successoral chez le notaire ?
Le coût de la gestion notariale d’un pacte successoral dépend en grande partie du type de bien qui est transmis. Il sera important de déterminer les biens et droits du pacte successoral pour connaître le prix du pacte. De plus, le degré de parenté entre le constituant et l’héritier influence également de manière déterminante le coût des impôts à payer.
Dans tous les cas, pour favoriser une transparence maximale, le prix des actes notariaux est réglementé par le Gouvernement et s’ajuste à la réglementation régissant le TARIF NOTARIAL (RD 1426/1989, du 17 novembre, régissant le Tarif des Notaires).
Cependant, le prix exact d’un document notarial ne peut être calculé tant que son contenu concret n’est pas connu, c’est-à-dire tant qu’il n’est pas signé, car de nombreuses circonstances peuvent le faire varier, comme la typologie du bien ou le degré de parenté comme mentionné. Le nombre de copies demandées d’un document, le nombre de pages qu’il contient ainsi que d’éventuels changements ou ajouts font également légèrement varier le prix final.
Si vous souhaitez recevoir un devis détaillé, nous vous invitons à nous contacter directement par le moyen qui vous convient le mieux. Vous pouvez le faire via le formulaire de contact de la page principale de ce site, par la section contacter que vous trouverez en bas de page du site, en utilisant l’accès direct à WhatsApp en bas à droite de cette page, en envoyant un courriel à bcn@jlanotarios.com ou en nous appelant au téléphone 93 159 17 62. De plus, si dans votre cas il est nécessaire de payer des impôts ou d’inscrire le pacte dans un registre quelconque, nous vous communiquerons le coût que cette démarche entraînerait, car en matière de successions et héritages nous offrons un service complet aux clients qui le demandent.
À titre indicatif, nous pouvons vous avancer que, conformément à la réglementation en vigueur, le prix habituel de la formalisation devant Notaire d’un pacte successoral par acte notarié dans lequel un bien immobilier situé en Catalogne, d’une valeur de 100 000 €, est remis à un enfant majeur de 21 ans est de 871 €, TVA incluse.
Dans le cas d’un pacte successoral par acte notarié dans lequel une somme d’argent de 100 000 € est remise à un enfant majeur de 21 ans, le prix est de 471,64 €, TVA incluse.
JLA Notarios, Notaire pour Pacte Successoral
En conclusion, la procédure du pacte successoral en étude notariale est une démarche de plus en plus connue et courante. Traiter une succession à Barcelone, comme partout ailleurs, nécessite un haut niveau de spécialisation pour pouvoir la mener à bien de la manière la plus adéquate et satisfaisante pour les intéressés.
Grâce à la formation et à l'expérience de toute l'équipe, chez JLA Notarios nous apportons les solutions juridiques les plus appropriées dans les différents domaines qui affectent la personne et son patrimoine, incluant la procédure des successions à Barcelone, afin de pouvoir vous conseiller gratuitement lors de vos consultations. Avec un accueil proche et cordial dès le premier contact, chez JLA Notarios nous travaillons de manière dynamique et empathique, recherchant la plus grande efficacité et la meilleure rentabilité pour chaque client, en répondant aux préoccupations de chaque personne ou entreprise de façon personnalisée pour leur pleine satisfaction. Pour cela, chez JLA Notarios nous appliquons les nouvelles technologies dans toutes les démarches, minimisant les visites à l'étude notariale et optimisant les délais de traitement.
Contactez notre équipe et réservez votre première consultation dans notre étude notariale à Barcelone.
À vos côtés dans les moments qui comptent
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
