Dons en pleine vie en Catalogne
Les donations entre vifs en Catalogne sont l’un des moyens de transmission de biens les plus courants, avec les successions, lorsqu’il s’agit d’organiser le patrimoine futur d’une personne. Chez JLA Notarios, nous disposons d’une large équipe d’experts en donations, testaments et successions à Barcelone qui peuvent conseiller tous nos clients.
Notaire en donations à Barcelone pour l'acte de donation entre vifs
Les donations entre vifs sont le processus qui nous permet de documenter la transmission d’un bien de toute nature, qu’il soit meuble ou immeuble, en faveur d’une autre personne qui est généralement un membre de la famille, bien que ce ne soit pas toujours le cas.
Les opérations de ce type sont à titre gratuit, c’est-à-dire que l’utilisateur qui reçoit ce bien n’a pas à payer de prix, ni à satisfaire une quelconque contrepartie, bien qu’il puisse exister des donations assorties d’une charge ou d’un gravamen de la part du donataire, mais en tout cas ce qui est reçu aura une valeur supérieure à la charge imposée.
Une donation entre vifs peut donc être réalisée à une personne physique (sans obligation qu’elle fasse partie de la famille) ou également à une personne morale, comme, par exemple, des ONG ou des fondations.
Obtenir un acte de donation est un type d’opération qui se réalise devant Notaire. C’est pourquoi il est recommandé qu’un expert puisse analyser votre cas de manière individualisée. De plus, c’est une procédure qui, dans certains cas précis, est très bénéfique au niveau fiscal, notamment lors de la transmission d’immeubles de parents à enfants, ou bien entre époux. Par ailleurs, nous pouvons également transmettre des sommes d’argent, des parts sociales dans des entreprises ou des véhicules.
D’autre part, dans un acte de donation, celle-ci peut être collationnable ou non collationnable. Quelle est la différence ? Fondamentalement, la non collationnable se réalise à titre de cadeau, sans que la personne qui reçoit la donation ait à compenser les autres héritiers. En revanche, la collationnable est un type de transmission qui s’effectue de manière anticipée à la succession.
En droit commun, les donations sont régies par le Titre II du Code civil, plus précisément aux articles 618 et suivants. En droit catalan, elles sont régies par les articles 531-7 et suivants du Code civil catalan. En ce qui concerne le domaine fiscal, il faut toujours prendre en compte la Loi étatique régulant l’Impôt sur les Successions et Donations ainsi que la réglementation autonome qui régule l’Impôt sur les Successions et Donations dans chaque Communauté autonome.
Par conséquent, il est fondamental, lors du traitement d’une donation, de bénéficier de conseils par des professionnels qui connaissent à la fois la législation civile et la législation fiscale, car il est essentiel de connaître les éventuels avantages fiscaux. Chez JLA Notarios, nous sommes spécialistes dans le traitement des donations chez le notaire et nous pouvons vous assister chaque fois que nécessaire à Barcelone.
Le rôle du Notaire dans les donations à Barcelone
Le Notaire est un professionnel du Droit avec une large formation et une longue expérience. Parmi ses fonctions figure celle de conseiller et d’orienter de manière impartiale et gratuite.
Appliquant une impartialité totale, la mission du Notaire est d’informer de manière égale toutes les parties intervenantes, en apportant une plus grande assistance à la partie qui en a le plus besoin. Quel que soit le procédé ou l’acte notarié en cours d’évaluation, il est conseillé que l’intéressé, face aux doutes qui pourraient surgir, n’hésite pas à effectuer les consultations nécessaires, tant le jour de la signature que dans les jours précédents.
Ainsi, dans l’acte de donation, en plus du conseil juridique à toutes les parties impliquées, le Notaire assure la capacité légale du donateur, protège les intérêts des donateurs et des bénéficiaires, rédige le procès-verbal de donation et garantit que la procédure respecte les réglementations légales.
Documents nécessaires pour une donation entre vifs
Pour effectuer une donation correctement, les documents pertinents doivent être présentés devant le Notaire. Pour commencer, il est absolument fondamental que toutes les personnes intervenant dans le processus apportent un document d'identification en cours de validité, que ce soit la carte d'identité ou le passeport. Dans le cas où elles seraient étrangères, elles devront disposer d'un NIE.
De plus, selon les cas, il est conseillé de justifier une série de circonstances, surtout pour s'assurer que les avantages fiscaux soient appliqués. Ainsi, dans les donations entre membres de la famille, il est important de pouvoir justifier le degré de parenté entre le donateur et les donataires, c'est pourquoi le Livre de Famille ou un autre document justificatif comme le certificat de naissance du Registre Civil devra également être présenté. Néanmoins, la parenté peut aussi être constatée par une simple déclaration.
Dans le cas où l'on souhaite donner un bien immobilier, la propriété devra être justifiée, soit par un acte de propriété, soit par une note du Registre demandée par la notaire. Dans le cas de donation de biens meubles, ainsi que d'argent, certains documents supplémentaires doivent être présentés. Ainsi, dans le cas d'argent, un justificatif du chèque ou du virement bancaire qui justifie le paiement de la donation doit être présenté et dans l'acte de donation sera mentionné le compte d'origine de l'argent donné.
Dans le cas d'un véhicule, il est nécessaire de fournir des documents justifiant la propriété, tandis que pour les actions ou parts sociales, il est nécessaire de fournir les documents justifiant la propriété de celles-ci, qui sera normalement un acte de constitution de société ou un acte d'achat de parts sociales.
Plus de questions liées aux dons de son vivant
Il existe différentes donations qui peuvent être classées selon les biens :
- Biens immobiliers tels que logements, locaux et terrains. Les donations de biens immobiliers selon la loi doivent être faites par acte de donation devant Notaire. C’est-à-dire, pour réaliser une donation de biens immobiliers, la législation exige la formalisation de l’acte public de donation où doit figurer l’expression individuelle du bien donné, les charges que doit supporter le donataire (s’il y en a) et l’acceptation par le donataire de ladite donation de son vivant. Actuellement, la donation d’immeubles avec réserve du droit d’usufruit en faveur du donateur est également très fréquente. Dans ce cas, le donateur remet la propriété mais peut en jouir ou en percevoir les revenus jusqu’à son décès, le donataire recevant la nue-propriété de son vivant et la pleine propriété après son décès.
- Biens meubles tels que véhicules, bijoux et argent pour un logement, une entreprise ou des participations dans des entités qui pourront également être formalisés par écrit dans un acte public, et bien que cela ne soit pas obligatoire comme dans la donation de biens immobiliers, il est recommandé de passer l’acte devant Notaire si la valeur économique du bien donné est élevée. De plus, il est fréquent que la réglementation fiscale des Communautés Autonomes exige que la donation soit dans un acte pour bénéficier des avantages fiscaux qui existent généralement pour certains types de donation.
Le Code civil, dans son article 634, limite les donations entre vifs à celles qui dépassent ce qui pourrait être donné ou reçu par testament. De plus, le donateur doit toujours réserver en pleine propriété ou en usufruit ce qui est nécessaire pour maintenir un niveau de vie conforme à ses circonstances.
La loi détermine que les personnes souhaitant effectuer un don doivent remplir certaines conditions. Tout d'abord, l'exigence est liée au fait que le donateur ait une capacité juridique suffisante, dont l'âge est de 18 ans selon la législation espagnole. De même, pourra effectuer un don celui qui a la capacité et le pouvoir de disposer du bien à donner. Par conséquent, il est nécessaire pour faire un don d'être majeur et d'avoir toutes ses facultés mentales.
La loi établit que le donataire, c'est-à-dire la personne qui reçoit la donation, doit avoir la capacité naturelle, c'est-à-dire comprendre les termes juridiques de l'acte à réaliser et ses conséquences. Par conséquent, la majorité n'est pas nécessaire pour recevoir une donation.
Cependant, il y a une exception : si la donation est conditionnelle ou onéreuse, la capacité naturelle ne suffira pas, mais la capacité à contracter sera nécessaire, et en son absence, l'intervention des représentants légaux sera requise.
Les dettes contractées avant de réaliser la donation peuvent être réclamées par les créanciers au donateur et si celui-ci ne pouvait pas les satisfaire, les créanciers du donateur avec des crédits antérieurs à la donation pourraient se diriger contre le bien donné.
Dans ces cas, il est très courant que nous soyons face à une donation onéreuse, dans laquelle le donataire prend en charge le paiement des dettes correspondant au donateur.
Il est nécessaire que les dons soient acceptés par le donataire pour que l'acte juridique ait lieu. Une fois acceptés, la situation ne pourra être révoquée que dans certaines exceptions. Celles-ci sont :
- Survie des enfants des donateurs, s'ils avaient des enfants auparavant ou si ceux-ci étaient considérés comme décédés.
- Non-respect des charges imposées par les donateurs aux donataires.
- Ingratitude des donataires : dans le cas où un donataire agit de manière ingrate ou préjudiciable envers le donateur, ce dernier a le droit de révoquer le don. Ces actes peuvent inclure : atteinte à sa réputation, non-respect des termes du don, abus ou mauvais traitements envers le donateur, négligence ou mauvaise gestion des biens donnés.
- Pauvreté des donateurs : si le donateur se trouve dans une situation de pauvreté ou de besoin financier, il est permis de revenir sur le don.
Depuis la survenance de la cause motivant la révocation, la loi accorde un an pour demander la révocation de la donation par voie judiciaire. Toute renonciation anticipée à la révocation est considérée comme nulle.
Le donateur devra payer l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF). Les donations peuvent être soumises à imposition car le donateur a acquis un bien pour une valeur et le donne pour une autre, souvent de valeur supérieure, ce qui génère un gain. Cet impôt ne s'applique pas aux donations d'argent car il n'y a pas de variation de la valeur nominale.
Le donataire devra payer l'Impôt sur les Successions et Donations (ISD). Il s'agit d'un impôt d'État qui est réglementé par la Loi 29/1987 du 18 décembre, relative à l'Impôt sur les successions et donations. Il est géré par les différentes Communautés Autonomes qui peuvent fixer des réductions générant des différences entre les territoires. Le délai pour le régler est de 30 jours ouvrables, mais cela dépend des CCAA. Dans le cas catalan, il est d'un mois à compter du jour où le contrat a lieu.
De plus, si le bien donné est un bien immobilier urbain (logement, terrain, garage, local…), il faudra payer la plus-value municipale, c’est-à-dire l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains de Nature Urbaine (IIVBNU). Vous disposez de 30 jours ouvrables à partir de l'octroi de la donation pour payer la plus-value municipale. Cet impôt ne s'applique pas aux terrains ruraux.
Ceci est sûrement l'avantage fiscal le plus utilisé pour les donations en Catalogne. Ainsi, une réduction de 95 % de la valeur du logement peut être appliquée, avec une réduction maximale de 60 000 euros, limite qui est fixée à 120 000 euros pour les donataires ayant un degré de handicap égal ou supérieur à 65 %.
La donation doit être faite par acte notarié, le donataire doit avoir moins de 36 ans ou un handicap égal ou supérieur à 65 % et la somme des bases imposables générale et de l'épargne de la dernière déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques présentée par le donataire ne peut pas être supérieure, après déduction des minima personnels et familiaux, à 36 000 euros.
De plus, en cas de donations en argent, le donataire doit acquérir le logement dans un délai de trois mois à compter de la date de la donation.
Dans les donations en faveur du conjoint, des descendants, des ascendants ou des collatéraux jusqu'au troisième degré du donateur, tant par consanguinité ou adoption que par alliance, une réduction de 95 % de la valeur nette de l'ensemble des éléments affectés à une activité commerciale ou professionnelle du donateur peut être appliquée à la base imposable.
Ce bénéfice fiscal peut également être accordé aux donataires sans lien de parenté qui sont des salariés ayant une ancienneté d'au moins 10 ans et exerçant des fonctions de gestion ou de direction dans l'entreprise depuis cinq ans.
Dans tous les cas, le donateur doit cesser son activité professionnelle.
Dans les donations en faveur du conjoint, des descendants, des ascendants ou des collatéraux jusqu'au troisième degré du donateur, tant par consanguinité ou adoption que par alliance, une réduction de 95 % de la valeur des participations dans des entités, cotées ou non cotées sur des marchés organisés, peut être appliquée à la base imposable, pour la part correspondant à la proportion existante entre les actifs nécessaires à l'exercice de l'activité entrepreneuriale ou professionnelle, diminués du montant des dettes en découlant, et la valeur du patrimoine net de chaque entité.
Les conditions pour bénéficier de cet avantage fiscal sont spécifiées dans les articles 42 et 43 de la Loi de Catalogne Loi 19/2020, du 7 juin, de régulation de l'impôt sur les successions et donations.
Cette réduction et ses exigences sont régies par les articles 44 et suivants de la Loi de Catalogne Loi 19/2020, du 7 juin, régissant l'impôt sur les successions et donations.
En tant que concept, nous pouvons indiquer que dans les donations en faveur de personnes qui, sans avoir de lien de parenté, acquièrent des participations dans des entités, cotées ou non cotées sur des marchés organisés, une réduction de 95 % de la valeur des participations acquises peut être appliquée à la base imposable, pour la part correspondant à la proportion existant entre les actifs nécessaires à l'exercice de l'activité commerciale ou professionnelle, diminués du montant des dettes en découlant, et la valeur du patrimoine net de chaque entité.
Cette réduction est régie par les articles 47 et suivants de la Loi de Catalogne Loi 19/2020, du 7 juin, de régulation de l'impôt sur les successions et donations, où sont également fixées les conditions pour bénéficier de cet avantage.
En transcrivant la loi, nous pouvons indiquer que dans les donations en faveur de personnes qui, sans avoir de lien de parenté, acquièrent des participations dans des entités, cotées ou non cotées sur des marchés organisés, une réduction de 95 % de la valeur des participations acquises peut être appliquée à la base imposable, pour la part correspondant à la proportion existant entre les actifs nécessaires à l'exercice de l'activité commerciale ou professionnelle, diminués du montant des dettes en découlant, et la valeur du patrimoine net de chaque entité.
Ce bénéfice fiscal est réglementé aux articles 50 et suivants de la Loi catalane sur l'Impôt de Successions et Donations.
En laissant de côté les exigences, en tant que concept, nous pouvons indiquer ce que dit l'article 50 de cette loi : dans les donations en faveur du conjoint ou des descendants, une réduction de 95 % de la valeur des biens culturels d'intérêt national et des biens meubles catalogués qui ont été qualifiés et inscrits conformément à la Loi 9/1993, du 30 septembre, du patrimoine culturel catalan, peut être appliquée à la base imposable, une réduction de 95 % de la valeur des biens faisant partie du patrimoine historique ou culturel d'autres communautés autonomes qui ont été qualifiés et inscrits conformément à la réglementation spécifique correspondante, ainsi qu'une réduction de 95 % de la valeur des biens visés aux paragraphes 1 et 3 de l'article 4 de la Loi de l'État 19/1991, du 6 juin, sur l'impôt sur le patrimoine.
Combien coûte un don devant Notaire ?
Le prix des actes notariaux est réglementé par le Gouvernement et s'ajuste à la réglementation régissant le TARIF NOTARIAL (RD 1426/1989, du 17 novembre, régissant le Tarif des Notaires).
Cependant, le prix exact d'un document notarial ne peut être calculé qu'une fois que son contenu concret est connu, c’est-à-dire jusqu’à ce qu’il soit signé, car de nombreuses circonstances peuvent le faire varier. Le nombre de copies demandées d’un document, les pages qu’il contient, les personnes impliquées ou d’éventuels changements ou ajouts peuvent légèrement modifier le prix final. Dans le cas des donations, l’élément qui fait le plus varier le prix de l’acte notarié de donation est le montant de la donation.
Si vous souhaitez recevoir un devis détaillé, nous vous invitons à nous contacter directement par le moyen qui vous convient le mieux. Vous pouvez le faire via le formulaire de contact de la page principale de ce site, par la section contacter que vous trouverez dans le pied de page du site, en utilisant l’accès direct à WhatsApp en bas à droite de cette page, en envoyant un courriel à bcn@jlanotarios.com ou en nous appelant au téléphone 93 159 17 62. Nous pourrons traiter votre donation à condition que vous puissiez vous rendre en personne pour signer chez JLA Notarios, notre étude notariale à Barcelone.
À titre indicatif, nous pouvons vous avancer que, conformément à la réglementation en vigueur, le prix habituel de la formalisation d’un acte de DONATION pour un montant de 50 000 € en espèces, avec un seul donateur et un seul donataire, oscille entre 320 et 500 euros, TVA incluse. Par conséquent, la recommandation est de demander un devis adapté à votre cas spécifique et aux démarches dont vous avez besoin, en envoyant un mail à bcn@jlanotarios.com.
Ce prix indicatif est calculé pour un document de contenu habituel et avec l’émission d’une seule copie autorisée, un seul donataire et en considérant un acte documenté avec un montant de 50 000 €.
Traiter une donation devant Notaire avec JLA Notarios
Les donations entre vifs en Catalogne sont une démarche de plus en plus courante qui doit être régie par ce que stipule la législation espagnole. Grâce à la formation et à l'expérience de toute l'équipe, chez JLA Notarios nous apportons les solutions juridiques les plus appropriées dans les différents domaines qui affectent la personne et son patrimoine, en vous conseillant gratuitement lors de vos consultations. Avec un traitement proche et cordial dès le premier contact, chez JLA Notarios nous travaillons de manière dynamique et empathique, recherchant la plus grande efficacité et la meilleure rentabilité pour chaque client, en répondant aux préoccupations de chaque personne ou entreprise de manière personnalisée pour leur pleine satisfaction.
Vous devez prendre en compte que nous pouvons traiter votre donation tant que vous pouvez vous rendre à notre étude notariale sur l'Avenida Diagonal de Barcelone. De plus, vous devez savoir que nous vous fournirons le conseil fiscal dont vous avez besoin, pouvant nous charger de remplir les formulaires fiscaux et de payer les impôts de votre donation pour vous, car nous offrons un service notarial complet de traitement des donations à Barcelone.
Pour cela, chez JLA Notarios nous appliquons les nouvelles technologies dans toutes les démarches, minimisant les visites à l'étude notariale et optimisant les temps de traitement. Pour cette raison, nous nous sommes également transformés en étude notariale en ligne, bien que actuellement les donations doivent être signées en personne avec l'un de nos notaires dans notre étude notariale de Barcelone.
Contactez notre équipe par mail à bcn@jlanotarios.com et réservez votre première consultation dans notre étude notariale à Barcelone.
À vos côtés dans les moments qui comptent
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
Chez JLA Notarios, nous pouvons être votre Notariat de confiance, vous conseillant de manière précise en matière de polices, offrant un service très rapide et spécialisé dans la gestion des polices.
Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
