Table des matières (14)
- Pouvoir général notarié
- Qu'est-ce qu'une procuration générale notariale ?
- Exigences pour pouvoir généraliser
- Limitations d'une procuration générale notariale
- Expiration de la procuration générale notariale : Quand une procuration générale prend-elle fin ?
- Comparaison entre pouvoirs généraux normaux et pouvoirs généraux ainsi que pouvoirs préventifs
- Clauses dans les pouvoirs généraux
- Qu'est-ce que la clause de subsistance d'une procuration générale notariale ?
- Comment faire une procuration générale ?
- Qui signe une procuration générale ?
- Quels sont les documents nécessaires pour établir une procuration générale notariale ?
- Combien coûte une procuration générale notariale ?
- Où s'inscrit une procuration générale ?
- Comment obtenir une procuration générale avec JLA Notarios ?
Pouvoir général notarié
Accorder une procuration générale est fréquent dans la société actuelle en raison des circonstances personnelles entourant les personnes, c'est pourquoi c'est l'une des démarches les plus courantes dans notre étude notariale, relevant de la spécialité de notre service de procuration notariale à Barcelone. C'est pourquoi nous souhaitons vous expliquer ce que signifie une procuration générale, comment la traiter étape par étape et les autres questions connexes.
Qu'est-ce qu'une procuration générale notariale ?
Les procurations notariales servent à déléguer des pouvoirs à une autre personne afin qu'elle puisse agir en son nom et représentation. La procuration est déléguée par un mandant tandis que le mandataire est celui qui reçoit le pouvoir.
La procuration générale notariale est un type de délégation dans lequel il n'existe aucune limitation dans la représentation. C'est pourquoi on ajoute « générale » dans son nom, car, en accordant une fois le pouvoir, elle confère des facultés à la personne de manière pratiquement illimitée, s'étendant à toutes les actions possibles. Lorsque nous parlons de procuration générale notariale, nous la distinguons de la procuration générale commerciale, qui est destinée à la représentation et à l'action au nom des entreprises, ou de procurations plus spécifiques comme la procuration générale pour litiges.
Une fois accordée une procuration générale notariale, le mandataire pourra agir dans des actes et affaires juridiques de caractère économique ou patrimonial, voire social. Imaginez que vous résidez à l'étranger et devez effectuer des transactions dans le pays telles que la vente ou la gestion d'un bien immobilier, demander un prêt hypothécaire ou déposer de l'argent sur un compte bancaire. Accorder une procuration générale à une autre personne vous aiderait dans ce type de démarches.
Et cela ne se limite pas au domaine des opérations immobilières, mais permet également le recouvrement et le paiement de dettes, chèques, traites et billets à ordre ; acheter, vendre et gérer des biens ; traiter des usufruits ; accepter des héritages, donations ou legs ; effectuer des démarches administratives ; participer à des enchères ou concours publics, et toute autre démarche possible selon la loi.
La réglementation de la procuration générale notariale se trouve dans le Code civil espagnol, en particulier aux articles 1280 et à partir du 1709.
Exigences pour pouvoir généraliser
Cependant, pour réaliser une procuration générale notariale, il faut bien prendre en compte la capacité que vous accordez au mandataire, car il pourra effectuer des transactions d'une grande importance liées à votre économie et patrimoine, et, par conséquent, il doit être une personne en qui vous avez une confiance pleine et absolue, et qui vous apporte de la tranquillité en vous assurant qu'il ne fera pas un mauvais usage de la procuration, car les conséquences d'un mauvais usage de ce pouvoir peuvent être très graves.
Pour cette raison, il est courant de donner la procuration générale à un enfant dans le domaine civil ainsi qu'à des membres proches de la famille ou à un conjoint. Cependant, quel que soit votre mandataire, il existe certaines exigences pour accorder une procuration générale. Parmi elles, la personne doit être majeure de 18 ans et être en pleine capacité d'agir, avec ses capacités intellectuelles complètes et comprendre la portée juridique des actes qu'elle va accomplir.
Limitations d'une procuration générale notariale
Bien que nous ayons déterminé que la procuration générale confère des fonctions pratiquement illimitées, il existe certains actes qui ne peuvent être réalisés en raison de leur nature. Ceux-ci incluent le mariage ou l'exercice du droit de vote, bien que dans les deux cas, les pouvoirs puissent être délégués par des procurations spéciales ; ou le testament, en raison de son caractère purement personnel, il ne peut être délégué même par procuration spéciale.
Expiration de la procuration générale notariale : Quand une procuration générale prend-elle fin ?
Quand un pouvoir général expire-t-il ? Dans l'acte notarié de pouvoir général, la durée de validité du pouvoir sera déterminée. Celle-ci pourra être indéfinie ou une période de temps pourra être établie selon ce que le mandant juge nécessaire ou souhaite.
Il est important de savoir qu'un pouvoir général s'éteint en cas de décès du mandant et également en cas d'incapacité du mandant. Ainsi, il faut savoir qu'un père qui donne un pouvoir à un fils, si ensuite le père perd sa capacité (par exemple, à cause de la maladie d'Alzheimer ou de démence sénile), le pouvoir est éteint. Pour que le pouvoir général accordé subsiste en cas d'incapacité du mandant, il sera nécessaire d'octroyer un pouvoir général qui ait également la considération de pouvoir préventif.
Comparaison entre pouvoirs généraux normaux et pouvoirs généraux ainsi que pouvoirs préventifs
Comme cela a été indiqué précédemment, la règle générale est qu'une procuration générale s'éteint en cas d'incapacité future du mandant. Pour éviter cela, il est nécessaire d'octroyer une procuration générale avec subsistance en cas d'incapacité future, ce qui permettra à la procuration de subsister en cas d'incapacité survenue du mandant. Par conséquent, une procuration générale avec clause de subsistance en cas d'incapacité est connue dans le monde juridique sous le nom de procuration générale et préventive.
Clauses dans les pouvoirs généraux
Il existe d'autres clauses différentes de celles vues précédemment qui indiquent une disposition de temps pour l'exécution du pouvoir. Parmi elles, celles qui imposent des limites économiques dans la gestion des opérations ou celles qui prévoient le régime d'action s'il y a plusieurs mandataires dans un même pouvoir. Il est également courant de trouver des clauses pour l'acceptation ou l'interdiction de la délégation de pouvoir comme la sous-mandat ou la substitution.
Qu'est-ce que la clause de subsistance d'une procuration générale notariale ?
Comme son nom l'indique, cette condition ajoutée à une procuration générale implique que le pouvoir accordé restera valable même lorsque le mandant perdra ses capacités. C'est une clause particulièrement intéressante pour les personnes âgées qui donnent une procuration générale à un enfant.
Comment faire une procuration générale ?
Pour accorder une procuration générale, il sera nécessaire de prendre rendez-vous dans une étude notariale et de se présenter physiquement.
Dans l'étude notariale, le Notaire dotera l'acte de foi publique et garantira la sécurité juridique du document. Il vous conseillera également de manière impartiale et gratuite. Nous vous informerons des risques juridiques, financiers et des conflits d'intérêts qui pourraient survenir.
Qui signe une procuration générale ?
Pour accorder une procuration générale, seule la signature du mandant sera nécessaire chez un notaire spécialisé en procurations. Une copie autorisée lui sera fournie, qui sera remise au mandataire pour l'exercice de ses fonctions. Il ne sera pas nécessaire que le mandataire signe un quelconque document ou manifeste son consentement à la remise de la procuration, mais il devra présenter cette copie pour exercer les fonctions d'action et de représentation du mandant.
Quels sont les documents nécessaires pour établir une procuration générale notariale ?
Les documents suivants seront nécessaires :
- Document d'identification en cours de validité de la personne qui donne le pouvoir
- Données d'identification de la personne mandatée qui reçoit le pouvoir.
Combien coûte une procuration générale notariale ?
Le prix des actes notariaux est réglementé par le Gouvernement et se conforme à la réglementation régissant le TARIF NOTARIAL (RD 1426/1989, du 17 novembre, régissant le Tarif des Notaires).
Cependant, le prix exact d’un document notarial ne peut être calculé tant que son contenu concret n’est pas connu, c’est-à-dire tant qu’il n’est pas signé, car de nombreuses circonstances peuvent le faire varier. Le nombre de copies demandées d’un document, les pages qu’il contient ainsi que d’éventuelles modifications ou ajouts peuvent légèrement modifier le prix final.
Si vous souhaitez recevoir un devis détaillé, nous vous invitons à nous contacter directement par le moyen qui vous convient le mieux. Vous pouvez le faire via le formulaire de contact de la page principale de ce site, par la section contacter que vous trouverez dans le pied de page du site, en utilisant l’accès direct à WhatsApp en bas à droite de cette page, en envoyant un courriel à bcn@jlanotarios.com ou en nous appelant au téléphone 93 159 17 62.
À titre indicatif, nous pouvons vous avancer que, conformément à la réglementation en vigueur, le prix habituel de la formalisation d’une procuration générale notariale est d’environ 150 €, TVA incluse, dans les cas les plus simples, pouvant atteindre jusqu’à 250 € dans des cas plus complexes.
Ce prix indicatif est calculé pour un document de contenu habituel (7 pages) avec l’émission d’une seule copie autorisée et deux copies simples.
Où s'inscrit une procuration générale ?
Actuellement, notre législation ne prévoit pas l'inscription des procurations générales dans aucun registre public. Toutefois, si la clause de subsistance du pouvoir est incluse dans la procuration générale, elle devra être inscrite, au minimum, au Registre Civil.
Questions fréquentes sur les procurations générales notariales
Ce nom désigne une procuration générale accordée par un mandant à un mandataire sans limites pour la réalisation de tout type d'actes. En cas de mauvais usage, cela pourrait entraîner la ruine de celui qui accorde le pouvoir, et c'est pour cette raison qu'elle porte ce nom.
Ainsi, une procuration générale normale est connue sous le nom de pouvoir de ruine, en raison des importantes conséquences qu'un mauvais usage d'un pouvoir général par le mandataire pourrait entraîner, celui-ci pouvant effectuer tout type d'actes au nom du mandant. Par conséquent, il est fondamental d'avoir une confiance absolue dans la personne à qui l'on va donner un pouvoir général.
Le mandant pourra révoquer le pouvoir lorsqu'il ne souhaite plus le maintenir. La révocation peut être effectuée par le mandant à tout moment et pour la cause qu'il souhaite. Ainsi, la révocation de pouvoir peut se produire pour plusieurs raisons telles que la perte de confiance, le désir de continuer lui-même ces fonctions, la récupération d'une incapacité, etc. Elle pourra être annulée par un acte de révocation de pouvoir.
De même, le mandataire pourra renoncer au pouvoir accordé par acte notarié de renonciation au pouvoir, bien qu'il puisse également cesser d'exercer ce pouvoir ou détruire sa copie authentique qui l'accrédite en tant que mandataire.
Pour modifier une procuration générale, il faudra établir un nouvel acte qui la modifie chez un notaire.
Effectivement, un mandant peut donner des pouvoirs à plusieurs mandataires.
Dans le cas où il y aurait plusieurs mandataires, le pouvoir déterminera comment ils devront agir. Ainsi, il peut être établi que les mandataires puissent agir solidairement (dans ce cas, chaque mandataire peut effectuer seul tout acte), ou bien conjointement (dans ce cas, les actions doivent être réalisées conjointement par tous les mandataires).
En général, le texte est rédigé dans n'importe quelle langue officielle, en catalan, galicien, basque, etc., bien que le plus courant soit en castillan. Cependant, si vous le souhaitez, vous pourrez conférer une procuration en double colonne, en langue officielle espagnole et en langue étrangère que le notaire connaisse. De même, si vous devez délivrer des procurations hors du pays, si celui-ci fait partie de la Convention de La Haye, vous pourrez y apposer une apostille.
Cette question est assez courante parmi nos clients. Avec une procuration générale, on peut retirer de l'argent de la banque et c'est l'une des prérogatives accordées au mandataire pour agir au nom du mandant. Cela dit, l'argent appartient au mandant et non au mandataire (et si le mandataire le gardait, il utiliserait la procuration de manière inappropriée et aurait des responsabilités juridiques).
La différence entre les deux est que le pouvoir spécial est accordé pour un acte concret, tandis que le général agit dans tous les domaines possibles.
Comment obtenir une procuration générale avec JLA Notarios ?
Notre Notaire à Barcelone dispose d'une équipe de notaires hautement qualifiés et expérimentés pour pouvoir délivrer une procuration générale notariale. Nous sommes experts dans les réglementations applicables et pouvons vous offrir un conseil personnalisé adapté à vos besoins spécifiques, répondant à tout moment à vos questions et préoccupations.
Chez JLA Notaires, nous travaillons de manière empathique et dynamique, en appliquant les nouvelles technologies dans toutes les démarches pour votre confort et commodité. Notre objectif en tant que Notaire en ligne, où nous gérons de nombreux services notariaux de manière électronique, est d'optimiser les temps de transaction de votre démarche et de vous tenir informé des nouveautés qui surviennent pendant la procédure. N'oubliez pas que vous pouvez signer une procuration avec nous depuis n'importe quel endroit en Espagne via notre Notaire Digital ou en vous rendant dans les bureaux de notre Notaire à Barcelone. À ce jour, toutes les procurations peuvent être signées en ligne sauf les procurations générales. Par conséquent, pour signer une procuration générale, il sera nécessaire de se présenter en personne pour la signature chez le notaire.
Contactez-nous pour une consultation initiale, que ce soit pour délivrer une procuration générale notariale ou obtenir plus d'informations sur une procuration notariale ou d'autres affaires connexes qui vous concernent. Nous vous aiderons tout au long du processus, en résolvant vos doutes et en gérant efficacement votre dossier. Réservez dès maintenant votre première consultation chez JLA Notaires.
À vos côtés dans les moments qui comptent
Immobilier et contractuel
Au cours de la vie, nous réalisons des actes importants, comme acheter un logement, déclarer une nouvelle construction, effectuer une donation entre vifs à nos enfants ou dissoudre des communautés, entre autres.
Chez JLA Notarios, nous sommes experts en droit immobilier et contractuel, ventes immobilières, droit immobilier et contractuel. Nous guidons nos clients en analysant chaque question en particulier, en tenant toujours compte de la charge fiscale de chaque opération.
De plus, certains de nos services notariaux peuvent être réalisés en ligne et c’est pourquoi nous pouvons vous assister depuis n’importe quelle partie de l’Espagne. Contactez-nous pour déclarer une nouvelle construction en ligne ou une division horizontale.
Héritages et testaments
Le moment de rédiger un testament, de faire une déclaration d’héritiers ou de formaliser une succession sont des instants très importants dans la vie des personnes.
Chez JLA Notarios, nous offrons les services propres au droit des successions, tant pour organiser votre succession, que pour répartir une succession, garantissant le meilleur conseil adapté à vos besoins particuliers et l’étude des implications fiscales de chaque cas. À aucun moment nous ne laissons de côté le facteur humain, offrant même un service de notariat à domicile si nécessaire.
Hypothécaire
Demander une hypothèque est l’un des grands moments pour toute personne. Pensez, par exemple, aux commissions et intérêts que vous pouvez finir par payer pendant une grande partie de votre vie. C’est pourquoi avoir un notaire de référence est primordial, un notaire qui vous aide à comprendre ce que vous signez, en vous rapprochant avec des mots simples de la difficulté des termes juridiques et de leurs conséquences futures, et tout cela dans la transparence et la protection de nos clients.
Chez JLA Notarios, nous sommes conscients de l’importance de fournir une information complète et compréhensible aux personnes qui souhaitent signer une hypothèque, novation ou subrogation, et nous vous conseillons et accompagnons également dans votre future annulation hypothécaire.
Polices
Souvent, les particuliers et les entreprises ont besoin de argent pour réaliser leurs rêves ou projets. Cela peut s’obtenir en signant une police de prêt ou de crédit avec leur banque. Au moment de la signature, il est indispensable de bien connaître les détails pour éviter des surprises futures.
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Veuillez noter qu’à partir du 9 novembre 2023, depuis n’importe quel endroit en Espagne, vous pourrez signer électroniquement vos polices par visioconférence avec JLA Notarios, vous faisant ainsi gagner du temps et de l’argent. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services du notariat pour signer une police de prêt en ligne ou signer une police de crédit en ligne.
Commercial et sociétés
Sans entrepreneuriat, il n’y a pas d’avenir, c’est pourquoi il est d’une importance capitale d’apporter un soutien à nos entrepreneurs et chefs d’entreprise.
Chez JLA Notarios, nous connaissons le cycle de vie des entreprises, ce qui nous permet de fournir une assistance juridique pour les sociétés aux différents moments de leur existence, que ce soit lors de leur constitution, leurs éventuelles modifications des statuts sociaux, changements d’administrateur, cession de parts ou d’actions, augmentations et réductions de capital, leur dissolution et extinction, ainsi que tout ce qui concerne le domaine commercial.
Pouvoirs
Il y a des moments dans la vie où une personne se trouve dans la nécessité de déléguer. Le droit nous offre un outil, les pouvoirs notariaux. Par un pouvoir, une personne permet à une autre de agir en son nom.
Chez JLA Notarios, nous nous assurons que vous compreniez la portée et les risques que cette délégation ou révocation de pouvoirs implique, depuis le simple pouvoir spécial ou pour procès, jusqu’aux pouvoirs généraux ou le préventif en cas d’incapacité.
Nous offrons un service rapide pour la signature des pouvoirs, vous permettant d’emporter votre copie immédiatement, évitant ainsi des déplacements inutiles, et à partir du 9 novembre 2023, nos clients pourront signer par visioconférence tous les pouvoirs qui ne sont pas généraux ou préventifs, via notre notariat digital.
Famille
Une société prospère se fonde sur la famille et sa protection. Le Droit de la famille nous apporte les outils pour protéger la famille et ses membres, de manière à ce que ses bases soient solides et que ses objectifs puissent être atteints.
Chez JLA Notarios, nous couvrons la célébration du mariage ou la constitution d’un couple de fait ; la portée patrimoniale de la famille à travers les contrats de mariage ou les contrats de couple ; les moments où la relation familiale prend fin, dans des cas tels que les divorces ou séparations ; et la protection des personnes les plus vulnérables, comme les mineurs ou les personnes dont la capacité est modifiée, par le biais d’actes de désignation de tuteurs, curateurs ou la constitution de patrimoines protégés. Et tout cela, en réalisant notre travail de manière à ce que tous les impliqués se sentent également soutenus et en sécurité.
Témoignages et légitimations
Il est bien connu que les Notaires donnent foi, cet acte important et simple peut garantir des choses d'une importance vitale, comme assurer que la signature sur un document appartient à son auteur ou que la copie d'un document correspond fidèlement à l'original.
Chez JLA Notarios, nous vous aiderons à témoigner un document ou légitimer notarialement une signature, en respectant la loi et en nous adaptant à vos besoins spécifiques.
De plus, ces démarches notariales peuvent désormais être effectuées confortablement, de manière télématique à partir du 9 novembre 2023.
Procès-verbaux
Combien de fois avez-vous voulu laisser constance d’un événement, d’une déclaration, de l’état dans lequel se trouve un objet, ou notifier à quelqu’un une quelconque question. Pour résoudre ces affaires, le Droit nous facilite les actes notariaux.
Chez JLA Notarios, nous nous adaptons à vous, reflétant dans l’acte ce dont vous avez besoin et réalisant les notifications et demandes que vous exigez.
Serment de Nationalité
Derrière chaque serment de nationalité se cache une histoire de dépassement de soi, de sacrifice et d'attente.
Chez JLA Notarios, nous savons ce que représente ce moment et offrons un service empathique, rapide et efficace, en conseillant au-delà du simple serment, en anticipant les futures exigences dont le nouveau citoyen espagnol aura besoin.
Nous sommes votre notariat de référence pour réaliser le serment de nationalité devant notaire à Barcelone.
Apostille de La Haye
Un des principaux effets de la mondialisation est l'augmentation des actes et des affaires internationales, ainsi que l'échange, non seulement d'informations, mais aussi de documents entre les différents États et entre les particuliers. C'est pourquoi des démarches sont nécessaires pour faciliter et accélérer cet échange, comme c'est le cas avec la Apostille de La Haye à Barcelone.
Gestion fiscale et cadastrale
La bureaucratie fiscale peut causer de nombreux maux de tête.
Pour cette raison, chez JLA Notarios, nous mettons à la disposition de nos clients la possibilité de liquider et de payer les multiples impôts que peut générer la délivrance de leurs actes, ainsi que les autres démarches devant notaire, ainsi que de les présenter au Registre de la Propriété ou au Registre du Commerce afin qu'ils n'aient pas à se soucier et puissent profiter de leur temps pour les choses qui comptent. Nous vous accompagnons du début à la fin.
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Pouvoirs
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