Poder general Notarial
Atorgar un poder general és freqüent en la societat actual a causa de les circumstàncies personals que envolten les persones, per això és una de les actuacions més comunes a la nostra Notaria, trobant-se dins de l'especialitat del nostre servei de poder notarial a Barcelona. Per això, volem endinsar-lo en el que significa poder general, com tramitar-lo pas a pas i la resta d'assumptes relacionats.
Què és un poder general notarial?
Els poders notarials serveixen per a delegar facultats en una altra persona perquè puguin actuar en nom i representació seva. El poder el delega un poderdant mentre que l’apoderat és qui rep el poder.
El poder general notarial és un tipus de delegació en què no existeixen limitacions en la representació. Per això s’afegeix “general” en el seu nom, ja que, atorgant una vegada el poder, confereix facultats a la persona de forma pràcticament il·limitada, estenent-se a totes aquelles actuacions possibles. Quan parlem de poder general notarial el distingim de poder general mercantil, que és destinat a la representació i actuació en nom d’empreses, o de poders més específics com el poder general per a litigis.
Un cop atorgat un poder general notarial, l’apoderat podrà actuar en actes i negocis jurídics de caràcter econòmic o patrimonial, i fins i tot social. Imagineu que resideix a l’estranger i ha de realitzar transaccions al país com la venda o administració d’un immoble, demanar una hipoteca o ingressar diners en un compte bancari. Concedir un poder general a una altra persona l’ajudaria en aquest tipus de gestions.
I no només es limita a l’àmbit d’operacions immobiliàries, sinó que permet el cobrament i pagament de deutes, xecs, talons i pagarés; comprar, vendre i administrar béns; tramitar usufructes; acceptació d’herències, donacions o llegats; realitzar tràmits administratius; participar en subhastes o concursos públics, i qualsevol altre tràmit possible segons la llei.
La regulació del poder general notarial es troba en el Codi Civil espanyol, concretament en els articles 1280 i del 1709 endavant.
Requisits per poder general
Tanmateix, per realitzar un poder general notarial cal tenir molt en compte la capacitat que s’està concedint a l’apoderat, ja que podrà realitzar transaccions de gran importància relacionades amb la seva economia i patrimoni, i, per tant, ha de ser una persona en la qual tingui plena i absoluta confiança, i li aporti tranquil·litat en assegurar-se que no farà un mal ús del poder, ja que les conseqüències del mal ús d’aquest poder poden ser molt greus.
Per aquest motiu, és comú atorgar el poder general a un fill en l’àmbit civil i també a familiars propers o un cònjuge. Tanmateix, sigui qui sigui el seu apoderat, existeixen certs requisits per atorgar un poder general. Entre ells hi ha que la persona ha de ser major de 18 anys i es trobi en plena capacitat d’obrar, amb les seves capacitats intel·lectives plenes i que comprengui la transcendència jurídica dels actes que realitzarà.
Limitacions d’un poder general notarial
Encara que hem determinat que el poder general atorga funcions pràcticament il·limitades, existeixen certs actes que no es poden realitzar a causa de la seva naturalesa. Aquests inclouen el matrimoni o l’exercici del dret de sufragi, encara que en ambdós casos es poden delegar les facultats mitjançant poders especials; o el testament, a causa del caràcter purament personalíssim del mateix no es pot delegar ni amb poder especial.
Caducitat del poder general notarial ¿Quan s'extingeix un poder general?
Quan caduca un poder general? En l'escriptura de poder general notarial es determinarà la vigència del poder. Aquesta podrà ser indefinida o podrà establir-se el període de temps que el poderdant consideri necessari o desitgi.
És important que sàpiga que un poder general s'extingeix en cas de defunció del poderdant i també en cas d'incapacitat d'un poderdant. Així, ha de saber que un pare que dóna un poder a un fill si després perd la capacitat el pare (per exemple, per alzhèimer o demència senil), el poder queda extingit. Perquè el poder general atorgat subsisteixi en cas d'incapacitat del poderdant, serà necessari atorgar poder general que també tingui la consideració de poder preventiu.
Comparació entre poders generals normals i poders generals i també preventius
Com s'ha assenyalat anteriorment, la regla general és que un poder general s'extingeix en cas d'incapacitat futura del poderdant. Per evitar això, és necessari atorgar un poder general amb subsistència en cas d'incapacitat futura, que permetrà que el poder subsisteixi en cas d'incapacitat sobrevinguda del poderdant. Per tant, un poder general amb clàusula de subsistència en cas d'incapacitat es coneix en el món jurídic com a poder general i preventiva.
Clàusules en els poders generals
Existeixen altres clàusules diferents a les anteriorment vistes que indiquen una disposició de temps per a l'execució del poder. Entre elles, les que imposen límits econòmics en la gestió d'operacions o les que disposen el règim d'actuació si hi ha diversos apoderats en un mateix poder. També és comú trobar clàusules per a l'acceptació o prohibició de delegació de poder com la subapoderació de poder o la substitució.
Què és la clàusula de subsistència d’un poder general notarial?
Com el seu nom indica, aquesta condició afegida a un poder general implica que el poder atorgat continuarà sent vàlid encara que el poderdant perdi les seves capacitats. És una clàusula especialment interessant per a persones grans que entreguen un poder general a un fill.
Com fer un poder general?
Per atorgar un poder general serà necessari demanar cita en una notaria i presentar-se físicament.
A la notaria, el Notari dotarà l'escriptura de fe pública i atorgarà seguretat jurídica al document. Així mateix l'assessorarà de manera imparcial i gratuïta. Li informarem sobre els riscos legals, financers i conflictes d'interès que podrien generar-se.
Qui signa un poder general?
Per atorgar un poder general només serà necessària la signatura del poderdant en una notaria en poders. Se li proporcionarà una còpia autoritzada que serà entregada a l’apoderat per a l’exercici de les seves funcions. No serà necessari que l’apoderat signi cap document o mostri el seu consentiment a l’entrega de poder, però sí que presenti aquesta còpia per exercir les funcions d’actuació i representació del poderdant.
Quins són els documents necessaris per atorgar un poder general notarial?
Seran necessaris els següents documents:
- Document d’identificació en vigor de la persona que atorga el poder
- Dades identificatives de la persona apoderada que rep el poder.
Quant costa un poder general notarial?
El preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s'ajusta a la normativa reguladora de l'ARANDEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l'Aran del Notaris).
No obstant això, el preu exacte d'un document notarial no es pot calcular fins que es coneix el seu contingut concret, és a dir, fins que estigui signat, ja que són moltes les circumstàncies que el poden fer variar. El nombre de còpies que es demana d'un document, els fulls que conté a més de possibles canvis o afegits poden variar lleugerament el preu final.
Si desitja rebre un pressupost detallat, l'invitem a contactar-nos directament per la via que li resulti més convenient. Ho pot fer a través del formulari de contacte de la pàgina principal d'aquesta web, mitjançant la secció contactar que trobarà al peu de pàgina de la web, fent servir l'accés directe a WhatsApp a la part inferior dreta d'aquesta pàgina, enviant un correu electrònic a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62.
De forma orientativa, li podem avançar que, d'acord amb la normativa reguladora vigent, el preu habitual de la formalització d'un poder general notarial és d'uns 150€, incloent IVA, en els supòsits més senzills, podent arribar fins a 250€ en casos més complicats.
Aquest preu indicatiu està calculat per a un document de contingut habitual (7 fulls) i amb l'expedició d'una única còpia autoritzada i dues còpies simples.
On s'inscriu un poder general?
Actualment la nostra legislació no contempla la inscripció de poders generals en cap registre públic. No obstant això, si s'inclou en el poder general la clàusula de subsistència de poder, s'haurà d'inscriure, com a mínim, en el Registre Civil.
Preguntes freqüents amb els poders notarials generals
Amb aquest nom es designa un poder general atorgat per un poderdant a un apoderat sense límits per a la realització de tot tipus d’actes. Si es fes un mal ús, podria conduir a la ruïna de qui atorga el poder, i, per aquest motiu, rep aquest nom.
Així, un poder general normal és conegut com a poder de ruïna, per les importants conseqüències que podria comportar el mal ús d’un poder general de l’apoderat, que pot fer tot tipus d’actuacions en nom del poderdant. Per tant, és fonamental tenir absoluta confiança en la persona a qui es donarà poder general.
El poderdant podrà revocar el poder quan no desitgi mantenir-lo. La revocació la pot fer el poderdant en el moment que vulgui i per la causa que vulgui. Així, la revocació de poder pot produir-se per diversos motius com la pèrdua de confiança, pel desig de continuar ell mateix amb aquestes funcions, la recuperació d’una incapacitat, etcètera. Es podrà anul·lar a través d’una escriptura de revocació de poder.
Així mateix, l’apoderat podrà renunciar al poder atorgat mitjançant l’escriptura pública de renúncia de poder, encara que també podrà deixar de fer ús d’aquest poder o destruir la seva còpia autèntica que l’acredita com a apoderat.
Per modificar un poder general s'haurà d'atorgar una nova escriptura que el modifiqui en una notaria.
Efecivament, un poderdant pot atorgar poders a diversos apoderats.
En cas que hi hagi diversos apoderats, el poder determinarà com hauran d’actuar. Així, es pot establir que els apoderats puguin actuar de forma solidària (en aquest cas cada apoderat només pot fer qualsevol acte), o bé de forma mancomunada (en aquest cas les actuacions s’han de realitzar conjuntament per tots els apoderats).
En general, el text es redacta en qualsevol llengua oficial, en català, gallec, basc, etc., encara que el més habitual és en castellà. Tanmateix, i si ho desitja, podrà conferir un poder a doble columna, en llengua oficial espanyola i en idioma estranger que el Notari conegui. Així mateix, si necessita atorgar poders fora del país, si aquest es troba en el Conveni de la Haia, podrà apostillar-lo.
Aquesta pregunta és força comuna entre els nostres clients. Amb un poder general es pot treure diners del banc i és una de les facultats que s'atorguen a l'apoderat per actuar en nom del poderdant. Això sí, els diners són propietat del poderdant i no de l'apoderat (i si l'apoderat se'ls queda estaria utilitzant el poder de manera inadequada i tindrà responsabilitats jurídiques).
La diferència entre ambdós és que el poder especial s'atorga per a un acte concret, mentre que el general actua en tots els camps possibles.
Com tramitar un poder general amb JLA Notarios?
La nostra Notaria a Barcelona disposa d’un equip de Notaris altament qualificats i experimentats per poder atorgar un poder general notarial. Som experts en les regulacions que s’apliquen i li podem oferir un assessorament personalitzat en què ens ajustem a les seves necessitats específiques, responent en tot moment a les seves preguntes i preocupacions.
A JLA Notaris treballem de forma empàtica i dinàmica, aplicant les noves tecnologies en tots els tràmits per al seu confort i comoditat. És el nostre objectiu com a Notaria online, en què gestionem molts serveis notarials de forma electrònica, buscar l’optimització dels temps de transacció del seu tràmit i mantenir-lo informat de les novetats que sorgeixin durant el procediment. Recordi que pot signar un poder amb nosaltres des de qualsevol lloc d’Espanya a través de la nostra Notaria Digital o acudint a les oficines de la nostra Notaria Barcelona. A dia d’avui tots els poders es poden signar de forma online excepte els poders generals. Per tant, per signar un poder general serà necessari que acudeixi presencialment a la signatura a notaria.
Posi’s en contacte amb nosaltres per a una consulta inicial, ja sigui per atorgar un poder general notarial o obtenir més informació sobre un poder notarial o altres assumptes relacionats que l’afectin. L’ajudarem a través de tot el procés, resolent els seus dubtes i gestionant amb eficiència la seva gestió. Reserveu ara la seva primera assessorament a JLA Notaris.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.