Escriptura d'hipoteca a Barcelona
Per aconseguir la propietat d’un immoble, moltes persones opten per sol·licitar un préstec o crèdit a la seva entitat bancària. Un cop concedit, és necessari realitzar l’escriptura d’hipoteca davant un Notari. Però en què consisteix aquest procés? Per què és tan important? En aquest article li mostrem tot el que necessita saber i li indiquem quins documents necessita posseir.
Què és l'escriptura d'hipoteca?
Es tracta de l'acte pel qual una persona subscrip un préstec o crèdit amb la seva entitat bancària. Per garantir el seu compliment, el comprador posa l'immoble que té la intenció d'adquirir. Tot això queda registrat davant d'un Notari, que atorga fe a les intencions de la persona que rep el préstec hipotecari i a l'entitat financera en el moment de celebrar el contracte.
És cert que hi ha persones que tenen la capacitat econòmica de pagar al comptat el preu d'un habitatge. Tanmateix, el més comú és que el financiïn a través d'un banc. D'aquesta manera, necessiten registrar la escriptura de la seva hipoteca en un acte que recull la conformitat i el compromís mutu.
Quin és el paper del Notari en una escriptura d'hipoteca?
El Notari és un professional del Dret amb una àmplia formació i una dilatada experiència. Entre les seves funcions hi ha la d’assessorar i aconsellar de manera imparcial i gratuïta.
Aplicant una total imparcialitat, la missió del Notari és informar per igual a totes les parts intervinents, prestant més assistència a la part que més la necessiti. Sigui quin sigui el tràmit o acte notarial que s’estigui valorant, és aconsellable que l’interessat, davant els dubtes que li puguin sorgir, no dubti a realitzar les consultes necessàries, tant el dia de la signatura com en els dies previs.
Durant el procés per tramitar una escriptura d’hipoteca, s’haurà d’acudir al Notari en dues ocasions. Primerament, per a l’Acta Prèvia d’hipoteca. Aquesta compareixença és de caràcter obligatori. En ella, el Notari explica les característiques de l’hipoteca (el capital, tipus d’interès, comissions a pagar…), a més de les conseqüències del seu impagament i la responsabilitat que comporta dur a terme el contracte. S’haurà de realitzar el dia previ a la signatura de l’hipoteca i la trobada es produirà només entre el Notari i el client perquè aquest resolgui qualsevol dubte. Això permet que el client es pugui sentir més còmode o a soles amb el Notari, ja que en no acudir un representant del banc a la signatura el tracte és més proper. És important preguntar al Notari tots els dubtes que vostè tingui sobre el seu préstec hipotecari i el Notari ha de contestar-li totes les preguntes que vostè tingui.
La segona cita a la notaria és per formalitzar l’escripturació de l’hipoteca, on es formalitza l’acord hipotecari i hi seran presents a la signatura a més de qui rep l’hipoteca el Notari i el representant de l’entitat financera. Es llegiran les condicions de l’hipoteca i es produirà la signatura de l’escriptura hipotecària.
Així, el paper del Notari és fonamental en la formalització d’una escriptura de préstec hipotecari. El seu assessorament, juntament amb l’autentificació i certificació dels documents legals i la redacció d’escriptura d’hipoteca segons les lleis i regulacions vigents garanteixen un procés legal per a la protecció de drets de les parts involucrades.
Així, amb aquesta tasca d’assessorament i control, el Notari proporciona seguretat jurídica preventiva al sistema financer espanyol, cosa que repercuteix en el bon funcionament dels sistemes democràtics i en la protecció dels Consumidors davant les entitats financeres.
Documents necessaris per registrar l'escriptura d'hipoteca
Quan vagi a realitzar l'escriptura d'un préstec hipotecari, el Notari li demanarà documents de distinta naturalesa. A continuació, se'ls mostrem.
- Document d'identificació. En realitat, és obligatori disposar del document d'identificació per a qualsevol tràmit notarial. No obstant això, l'hem inclòs per evitar confusions que puguin donar lloc a imprevistos. Gràcies a aquest document, el Notari podrà comprovar que vostè és la persona que apareix en els diferents certificats. Es pot presentar DNI o bé targeta de residència o passaport amb NIE. El document ha d'estar en vigor en el moment de la signatura del préstec hipotecari.
- Certificat de taxació. Per esbrinar la quantia de la hipoteca, és necessari saber quin és el preu de l'habitatge amb exactitud. D'aquesta manera, també és indispensable que un taxador hagi realitzat els tràmits oportuns en temps i forma. Després, li expedirà un certificat de taxació que haurà de portar en formalitzar l'acte.
- Documents de naturalesa bancària. En aquest apartat englobem tots aquells documents que el banc requereix per formalitzar la hipoteca. Com es pot imaginar, el contracte és el més important. Tanmateix, n'hi ha d'altres que serà la pròpia entitat l'encarregada de transferir-los al Notari. Aquest li indicarà quins ha de signar.
- Nota registral. Aquest document constata la situació jurídica de l'immoble que s'hipoteca. Serà obtingut per la pròpia notaria abans de la signatura
- Referència cadastral i certificat cadastral. Aquest certificat indica la situació de l'immoble dins de la Direcció General del Cadastre. El més habitual és que la Notaria l'extregui del propi Cadastre.
Més preguntes relacionades amb la signatura d’hipoteques
En quin moment es produeix l'escriptura de préstec hipotecari?
L'escriptura d'hipoteca es produeix normalment en el procés de compra d'un habitatge. Sigui nou, o de compravenda, si es desitja finançar s'haurà de formalitzar un préstec hipotecari. No obstant això, també és possible demanar un préstec o crèdit sense haver compravenda, per garantir el pagament d'un deute amb un immoble que ja es tenia en propietat.
En tot cas, s'hauran de seguir els següents passos per formalitzar una hipoteca:
- Sol·licitud de préstec hipotecari a l'entitat financera: et lliuraran diversos documents precontractuals abans de signar. En aquests documents haurà d'incloure's informació sobre la propietat, els detalls del préstec (import, taxa d'interès, terminis, comissions…). Des de JLA Notarios recomanem que avaluïs les condicions de diversos préstecs hipotecaris abans d'escollir un banc.
- Escull aquella hipoteca que més t'interessi. En aquest moment el banc sol·licitarà l'entrega de documents per estudiar la teva sol·licitud: nòmines, declaració de la renda, ingressos i despeses i l'informe de taxació de l'habitatge que desitgis comprar per realitzar un estudi de viabilitat que sol durar 15 dies, encara que depèn de cada banc. Si t'aproven la sol·licitud, et faran entrega de les condicions de l'hipoteca i la documentació relacionada. Entre elles el FEIN, és a dir, la Fitxa Europea d'Informació normalitzada amb les condicions de finançament que té caràcter vinculant durant un termini de deu dies.
- La major part d'entitats bancàries solen finançar fins a un 80% del valor de taxació, encara que dependrà del banc i el teu perfil de client. Des de la nostra notaria a Barcelona et recomanem també escollir el tipus d'interès, sigui fix, variable o mixt segons l'estalvi o avantatges que et puguin afavorir. A més, hauràs de valorar tant les comissions com les diferents bonificacions que t'ofereixen les entitats financeres pel contracte de productes amb ells, com són assegurances de la llar o de vida. Encara que és obligatori tenir una assegurança de la llar a l'immoble hipotecat, és important que sàpigues que la llei estableix que el banc no pot obligar a contractar cap assegurança amb el mateix banc, encara que sí que pot bonificar els clients que contractin assegurances amb el banc.
- Adreça't a la notaria que has seleccionat perquè t'assessorin, abans de la signatura del contracte, sobre les condicions i les clàusules, especialment aquelles en què tinguis més dubtes. Això es coneix com la signatura de l'acta prèvia a l'escriptura d'hipoteca i és obligatori realitzar-la 15 dies abans de la signatura del préstec hipotecari a Catalunya i 10 dies a la resta d'Espanya. Com a Notaris en hipoteques a Barcelona ens assegurem que les entenguis, compleixin la llei i verifiquem tots els documents. Si estàs d'acord amb el proposat, el Notari aixecarà una Acta Notarial per iniciar la signatura del procés.
- Finalment, es produirà a la notaria la signatura de l'escriptura de préstec hipotecari i l'escriptura de compravenda, si hi ha compravenda, amb la qual cosa passaràs a ser propietari de l'immoble. Aquest sol ser un procés ràpid que es completa en 1 o 2 hores.
Què he de pagar en la gestió d’una hipoteca?
Tots les despeses de la hipoteca que s'originen per la signatura de la hipoteca (tant despeses de notaria com despeses de registre i despeses de gestoria) són a càrrec del banc que concedeix el préstec. Segons la llei, no és admissible cap pacte que sigui contrari a aquesta norma. El Notari verificarà que les despeses que per llei corresponen al banc siguin pagades pel banc i no per qui demana una hipoteca.
El sol·licitant de la hipoteca haurà de pagar l'avaluació de l'immoble i, si hi ha compravenda, les despeses de notaria, gestoria i registre de la compravenda.
Què és l'avaluació d'habitatge i per què és important?
La taxació d'habitatge proporciona el preu real d'un immoble. Recull l'estat i conservació en què es troba, informa de la seva superfície, contrasta informació registral, cadastral i urbanística comparant amb altres immobles de la zona per establir un valor final i informar sobre les seves càrregues.
És interessant que la taxació la sol·liciti el comprador perquè el banc no fixi el preu de manera unilateral.
El pagament de la hipoteca
Amortització d’hipoteca
Si desitges pagar abans de temps la hipoteca, pots realitzar una amortització parcial o total. D’una banda, l’amortització parcial redueix la càrrega i els interessos finals, redueixen els terminis d’amortització o disminueixen la quantitat mensual a pagar.
La comissió d’amortització anticipada està regulada per la llei i a partir de la Llei 5/2019 només és possible que es cobri comissió d’amortització si el banc ha tingut pèrdua financera que haurà de demostrar-li. I si ha patit el banc pèrdua financera no podrà cobrar-li res per amortitzar anticipadament la seva hipoteca.
-
Perquè una persona tingui l’obligació legal de pagar comissió d’amortització anticipada, la llei exigeix que estigui fixada la comissió en l’escriptura d’hipoteca i que el banc hagi tingut pèrdua financera. A més, s’estableix per la llei 5/2019 el màxim de comissió que es pot fixar, que és per a préstecs a interès variable: 0,15% durant els cinc primers anys o 0,25% durant els tres primers anys. I per a préstecs a tipus fix el màxim legal és el 2% durant els primers deu anys i l’1,5% a partir del desè any.
D’altra banda, l’amortització total del deute amb l’entitat financera comporta la fi de la hipoteca i l’estalvi d’interessos. S’haurà de tramitar la escriptura de cancel·lació d’hipoteca i la seva inscripció al Registre de la Propietat perquè l’immoble figuri com a lliure de càrregues al Registre.
Què passa si no pago la hipoteca?
En el supòsit de no poder pagar la hipoteca, es devengarà l’interès de demora, és a dir el tipus d’interès ordinari més un 3%. La diferència radicarà si es tracta d’un:
- Impagament aïllat: es procedeix a la penalització pel retard que consisteix en un interès de demora únicament per la quota que no s’ha complert. Si en el teu acord s’incloïen comissions de posicions deutores, l’entitat bancària procedirà al seu cobrament.
- Impagament prolongat: si no compleixes amb els teus pagaments, a més del procediment anterior, el banc podrà executar la hipoteca i posar a la venda el teu habitatge. Per a això s’han de complir dues condicions: deixar de pagar el 3% del capital o 12 quotes de préstec hipotecari en la primera meitat del préstec. En el cas de trobar-se en la segona meitat, s’elevaria al 7% de capital o a 15 quotes.
No obstant això, si en algun moment una persona veu que no podrà pagar la hipoteca, és recomanable buscar una venda de l’immoble amb una immobiliària i no en una execució judicial, ja que probablement s’obtindrà més diners en la venda i s’evitarà l’acumulació d’interessos al deute ja generat.
Què passa si el banc ven la meva vivenda?
Quan s'executa la hipoteca, el banc podrà vendre l'habitatge. Segons l'import de venda succeiran dues coses: si és superior al deute, el banc haurà d'abonar la diferència al client que tenia contractada la hipoteca. Si és inferior, el deutors que havia contret l'escriptura d'hipoteca i a la qual no ha pogut fer front, haurà de respondre fins a pagar el deute al banc.
Quins altres despeses comporta una hipoteca?
Dins del préstec hipotecari, també hi ha altres conceptes pels quals hauràs de pagar:
- Quotes mensuals més els interessos que genera els diners prestats pel banc
- Comissions: existeixen despeses relacionades amb el préstec hipotecari per l'estudi previ de la hipoteca i la seva concessió com la comissió per obertura d'hipoteca. De vegades no es cobra, però, en algunes entitats financeres arriba a un 1%. Així mateix, existeixen comissions per amortitzacions anticipades, de les quals ja us hem parlat anteriorment. En el cas de novació i subrogació d'hipoteca, també poden existir comissions.
- Productes associats per rebaixar l'interès de la hipoteca o aconseguir-la: assegurances de vida, comptes bancàries, plans de pensions, targetes de crèdit…
Preu de la signatura del préstec hipotecari davant Notari
El preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s’ajusta a la normativa reguladora de l’ARANDEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l’Aran del Notaris). Com abans hem comentat, les despeses de formalització d’hipoteca en notaria són sempre a càrrec del banc segons la llei.
Pel que fa a les despeses de l’escriptura d’hipoteca que pagarà el banc, el preu exacte d’un document notarial no es pot calcular fins que es conegui el seu contingut concret, és a dir, fins que estigui signat, ja que són moltes les circumstàncies que el poden fer variar. L’import, el nombre de còpies que es demana d’un document, els fulls que conté a més de possibles canvis o afegits poden variar lleugerament el preu final.
Si desitja rebre un pressupost detallat, l’invitem a contactar-nos directament per la via que li resulti més convenient. Ho pot fer a través del formulari de contacte de la pàgina principal d’aquesta web, mitjançant la secció contactar que trobarà al peu de pàgina de la web, fent servir l’accés directe a WhatsApp a la part inferior dreta d’aquesta pàgina, enviant un correu electrònic a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62. Serà necessari que vingui a signar a les nostres oficines a Barcelona.
Qui paga l'escriptura d'hipoteca?
Amb l’arribada de la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, l’entitat financera amb la qual gestionaràs la teva hipoteca és la responsable del pagament de les despeses de gestoria, notaria i la inscripció al Registre de la Propietat de l’immoble. A més, en la seva responsabilitat recau l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (impost que genera la concessió del préstec hipotecari) i la còpia de l’escriptura.
Préstecs Personals i Hipotecaris a Barcelona amb JLA Notaris
Com ha pogut comprovar en aquest article, la escriptura d’una hipoteca és un tràmit de gran importància. Recordi que sempre és millor realitzar-lo amb assessorament de professionals. Si ho necessita, a JLA Notarios estem a la seva disposició.
Gràcies a la formació i a l’experiència de tot l’equip, des de la nostra notaria a Barcelona, aportem les solucions jurídiques més adequades en els diferents àmbits que afecten la persona i el seu patrimoni, assessorant-lo de forma gratuïta en les seves consultes. Amb un tracte proper i cordial des del primer contacte, a JLA Notarios treballem de manera dinàmica i empàtica, buscant la màxima eficiència i la millor rendibilitat per a cada client, atenent les inquietuds de cada persona o empresa de forma personalitzada per a la seva plena satisfacció.
Per a això, a JLA Notarios apliquem les noves tecnologies en tots els tràmits, minimitzant les visites a la notaria i optimitzant els temps de tramitació. Per aquest motiu, ens hem transformat, també, en una notaria online. No obstant això, avui dia és necessari signar presencialment les hipoteques a Notaria, de manera que podem tramitar la seva hipoteca si pot acudir en persona a la nostra notaria a l’Avinguda Diagonal de Barcelona.
Recordi que té dret a l’elecció d’una Notaria per tramitar l’escriptura d’hipoteca i tot allò relacionat amb ella, sense que el banc hagi de realitzar cap tipus de pressió.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
