En aquest servei trobaràs (6)
- Contracte de Donació a Catalunya i Barcelona
- Notaria per donacions en vida a Catalunya
- El paper del Notari en donacions a Barcelona
- Documents necessaris per a una donació per compra d’habitatge, de pis o diners
- Quant costa una escriptura pública de donació davant Notari?
- Tramitar una donació davant Notari amb JLA Notaris
Contracte de Donació a Catalunya i Barcelona
El contracte de donació a Barcelona i a Catalunya és un dels mètodes de transmissió de béns més comuns que existeixen juntament amb les herències, per poder organitzar el patrimoni futur d’una persona. A JLA Notarios comptem amb un ampli equip d’experts en donacions, testaments i herències a Barcelona per poder assessorar a tots els nostres clients.
Notaria per donacions en vida a Catalunya
Les donacions en vida a Catalunya són el procés que ens permet documentar la transmissió d’un bé de qualsevol tipus, ja sigui moble o immoble, a favor d’una altra persona que acostuma a ser un familiar, tot i que no sempre.
Les operacions d’aquest tipus són a títol gratuït, és a dir, l’usuari que rep aquest bé no ha de pagar cap preu, ni tampoc satisfer cap tipus de contraprestació, tot i que poden existir donacions que porten aparellada alguna càrrega o gravamen per part del donatari, però en tot cas el rebut serà de major valor que la càrrega imposada.
Una donació en vida a Catalunya pot realitzar-se, per tant, a una persona física (sense obligatorietat que formi part de la família) o també a una persona jurídica, com, per exemple, ONGs o fundacions.
Obtenir una escriptura de donació és un tipus d’operació que es duu a terme davant Notari. Per això, és recomanable que un expert pugui analitzar el seu cas de forma individualitzada. A més, són un procediment que en ocasions concretes és fonamental a l’hora de transmetre immobles de pares a fills, o bé entre cònjuges. Addicionalment, podem transmetre també quantitats econòmiques, participacions socials en empreses o vehicles.
D’altra banda, en una escriptura de donacions, aquesta pot ser col·lacionable o no col·lacionable. Quina és la diferència? Bàsicament, la no col·lacionable es realitza a mode de regal, sense la necessitat que la persona que rep la donació compensi la resta d’hereus. En canvi, la col·lacionable és un tipus de transmissió que es duu a terme de forma anticipada a l’herència.
En el Dret comú, les donacions estan regulades en el Títol II del Codi Civil, concretament, en els articles 618 i següents. En el Dret Català estan regulades en els articles 531-7 i següents del Codi Civil Català. Pel que fa a l’àmbit fiscal cal tenir en compte sempre la Llei estatal reguladora de l’Impost de Successions i Donacions i la normativa autonòmica que regula l’Impost de Successions i Donacions a cada Comunitat Autònoma.
Per tant, és fonamental a l’hora de tramitar una donació comptar amb assessorament per professionals que coneguin tant la legislació civil com la legislació fiscal, ja que és fonamental conèixer els possibles beneficis fiscals. A JLA Notarios som especialistes en tramitar donacions a la notaria i podem assistir-lo sempre que sigui necessari a Barcelona.
El paper del Notari en donacions a Barcelona
El Notari és un professional del Dret amb una àmplia formació i una dilatada experiència. Entre les seves funcions hi ha la d’assessorar i aconsellar de manera imparcial i gratuïta.
Aplicant una total imparcialitat, la missió del Notari és informar per igual a totes les parts intervinents, prestant major assistència a la part que més la necessiti. Sigui quin sigui el tràmit o acte notarial que s’estigui valorant, és aconsellable que l’interessat, davant els dubtes que li puguin sorgir, no dubti a realitzar les consultes necessàries, tant el dia de la signatura com en els dies previs.
Així, en l’escriptura de donació, a més de l’assessorament legal a totes les parts involucrades, el Notari assegura la capacitat legal del donant, protegeix els interessos de donants i receptors, realitza l’acta de donació i garanteix que el tràmit compleixi amb les regulacions legals.
Documents necessaris per a una donació per compra d’habitatge, de pis o diners
Per dur a terme una donació correctament han de presentar-se davant del Notari els documents pertinents. Per començar, és absolutament fonamental que totes les persones que intervinguin en el procés portin un document d’identificació en vigor, sigui el DNI o passaport. En cas que siguin estrangers hauran de disposar d’un NIE.
A més, segons els casos és convenient acreditar una sèrie de circumstàncies, sobretot per tenir seguretat que s’apliquin els beneficis fiscals. Així, en les donacions entre familiars, és important poder acreditar el grau de parentiu entre el donant i els donataris, per la qual cosa també haurà de presentar-se el Llibre de Família o un altre document acreditatiu com el certificat de naixement del Registre Civil. No obstant això, també pot fer-se constar el parentiu per una simple manifestació.
En cas que es vulgui realitzar donacions de pis o un altre tipus d'immoble , haurà d’acreditar-se la propietat, sigui amb una escriptura de propietat o amb nota del Registre sol·licitada per la notaria. En el cas de donació de béns mobles, així com diners, han de presentar-se alguns documents addicionals. Així, en el cas de diners ha de presentar-se justificant del xec o transferència bancària que justifiqui el pagament de la donació i en l’escriptura de donació es farà constar el compte de procedència dels diners donats.
En el cas d’un vehicle és necessari aportar documents que acreditin la propietat, mentre que en les accions o participacions socials és necessari que s’aportin els documents que acreditin la propietat d’aquestes, que normalment serà una escriptura de constitució de societat o de compravenda de participacions socials.
Més preguntes relacionades amb donacions en vida
Existeixen diferents donacions que poden classificar-se segons els béns:
- Béns immobles com habitatges, locals i terrenys. Les donacions de béns immobles segons la llei s'han de fer en escriptura de donació davant Notari. És a dir, per realitzar una donació de béns immobles, la legislació exigeix la formalització de la escriptura pública de donació on ha de figurar l'expressió individual del bé donat, les càrregues que hagi de satisfer el donatari (si n'hi haguessin) i l'acceptació per part del donatari d'aquesta donació en vida. Actualment, la donació d'immobles amb reserva del dret d’usdefruit a favor del donant també és molt freqüent. En aquest cas, el donant entrega la propietat però pot gaudir-ne o de les seves rendes fins que mori, rebent el donatari la nua propietat en vida del donant i la plena propietat després de la seva mort.
- Béns mobles com vehicles, joies i diners per a un habitatge, negoci o participacions en entitats que podran formalitzar-se per escrit també en una escriptura pública, i encara que no és obligatori com en la donació de béns immobles, sí que és recomanable l'escriptura davant Notari si el valor econòmic del bé donat és elevat. A més, és freqüent que la normativa fiscal de les Comunitats Autònomes exigeixi que la donació estigui en escriptura per gaudir dels beneficis fiscals que sol haver-hi per a alguns tipus de donació.
El Codi Civil a l'article 634 limita les donacions en vida a aquelles que excedeixin el que es podria donar o rebre per testament. A més, el donant sempre ha de reservar en plena propietat o en usufructe el necessari per mantenir un nivell de vida d'acord amb les seves circumstàncies.
Per llei es determina que les persones que desitgin realitzar una donació hauran de complir certs requisits. Primerament, l’exigència es relaciona amb que el donant tingui una capacitat d’obrar suficient, l'edat de la qual és als 18 anys segons l’ordenament jurídic espanyol. Així mateix, podrà realitzar una donació qui tingui capacitat i poder de disposició sobre el bé a donar. Per tant, es necessita per fer una donació ser major d’edat i tenir plenes facultats mentals.
La llei estableix que el donatari, és a dir, la persona que rep la donació tingui capacitat natural, és a dir, que comprengui els termes jurídics de l'acte a realitzar i les seves conseqüències. Per tant, no és necessària la majoria d'edat per rebre una donació.
No obstant això, hi ha una excepció, si la donació fos condicional o onerosa, no n'hi haurà prou amb la capacitat natural, sinó que serà necessària la capacitat per contractar, i no tenint-la serà necessària la intervenció dels representants legals.
Els deutes contrets abans de realitzar la donació poden ser reclamats pels creditors al donant i si aquest no pogués satisfer-los, podrien els creditors del donant amb crèdits anteriors a la donació dirigir-se contra el bé donat.
En aquests casos, és molt normal que ens trobem davant d'una donació onerosa, en la qual el donatari es fa càrrec d'abonar els deutes que corresponguin al donant.
És necessari que les donacions siguin acceptades pel donatari perquè es produeixi l’acte jurídic. Un cop acceptades, no es podrà revocar la situació excepte en determinades excepcions. Aquestes són:
- Supervivència de fills de donants, si tenien fills amb anterioritat o que aquests creguessin morts.
- Incompliment de càrregues imposades de donants a donataris.
- Ingratitut de donataris: en el supòsit que un donatari actuï de manera ingrata o perjudicial cap al donant, aquest té dret a revocar la donació. Aquests actes poden incloure: dany a la seva reputació, incompliment dels termes de la donació, abús o maltractament cap al donant, negligència o mala gestió dels béns donats.
- Pobresa dels donants: si el donant es troba en una situació de pobresa o necessitat financera, es permet revertir la donació.
Des que es produeix la causa que motiva la revocació, la llei atorga un any perquè es sol·liciti la revocació de la donació per via judicial. Tota renúncia anticipada a la revocació és considerada nul·la.
El donant haurà de pagar l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF). Les donacions de pis o immobles poden estar subjectes a tributació ja que el donant va adquirir un bé per un valor i el regala per un altre, en nombroses ocasions de valor superior, per la qual cosa hi ha un guany. Aquest impost no està subjecte a donacions de diners perquè no existeix una variació del valor nominal.
El donatari haurà de pagar l'Impost de Successions i donacions (ISD). Es tracta d'un impost estatal que es regula a la Llei 29/1987 de 18 de desembre, de l'Impost sobre successions i donacions. Està gestionat per les diferents Comunitats Autònomes que poden fixar reduccions que generen diferències entre els territoris. El termini per satisfer-lo és de 30 dies hàbils, però depèn de les CCAA. En el cas català és d'un mes comptat des del dia que té lloc el contracte de donació.
A més, si el bé donat és un immoble urbà (habitatge, terreny, garatge, local…), s'haurà de pagar la plusvàlua municipal, és a dir, l'Impost per l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVBNU). Disposa de 30 dies hàbils des de l'atorgament de la donació per pagar la plusvàlua municipal. Aquest impost no s'aplica a terrenys rústics.
Aquesta segurament sigui el benefici fiscal més utilitzat en donacions a Catalunya. Així, es pot aplicar una reducció del 95 % del valor de l'habitatge, amb una reducció màxima de 60.000 euros, límit que es fixa en 120.000 euros per als donataris que tinguin un grau de discapacitat igual o superior al 65 %.
La donació s'ha de fer en escriptura notarial, el donatari ha de tenir menys de 36 anys o una discapacitat igual o superior al 65% i la suma de les bases imposables general i de l'estalvi de l'última declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques presentada pel donatari no pot ser superior, restant els mínims personal i familiar, a 36.000 euros.
A més, en cas de donacions de diners, el donatari ha d'adquirir l'habitatge en el termini de tres mesos a comptar des de la data de la donació.
En les donacions a favor del cònjuge, dels descendents, dels ascendents o dels col·laterals fins al tercer grau del donant, tant per consanguinitat o adopció com per afinitat, es pot aplicar a la base imposable una reducció del 95 % del valor net de la totalitat dels elements afectes a una activitat empresarial o professional del donant.
També es pot gaudir d’aquest benefici fiscal pels donataris sense relació de parentiu que siguin treballadors amb una antiguitat d’almenys 10 anys i tinguin tasques de gestió o direcció a l’empresa des de fa cinc anys.
En tots els casos, el donant ha de cessar en la seva activitat professional.
En les donacions a favor del cònjuge, dels descendents, dels ascendents o dels col·laterals fins al tercer grau del donant, tant per consanguinitat o adopció com per afinitat, pot aplicar-se a la base imposable una reducció del 95 % del valor de les participacions en entitats, amb cotització o sense cotització en mercats organitzats, per la part que correspongui en raó de la proporció existent entre els actius necessaris per a l’exercici de l’activitat empresarial o professional, minorats en l’import dels deutes derivats de la mateixa, i el valor del patrimoni net de cada entitat.
Els requisits per gaudir d’aquest benefici fiscal s’especifiquen en l’article 42 i 43 de la Llei de Catalunya Llei 19/2020, de 7 de juny, de regulació de l’impost sobre successions i donacions.
Aquesta reducció i els seus requisits es regulen en els articles 44 i següents de la Llei de Catalunya Llei 19/2020, de 7 de juny, de regulació de l’impost sobre successions i donacions.
Com a concepte podem manifestar que en les donacions a favor de persones que, sense tenir la relació de parentiu, adquireixen participacions en entitats, amb cotització o sense cotització en mercats organitzats, pot aplicar-se a la base imposable una reducció del 95% del valor de les participacions adquirides, per la part que correspongui en raó de la proporció existent entre els actius necessaris per a l’exercici de l’activitat empresarial o professional, minorats en l’import dels deutes derivats de la mateixa, i el valor del patrimoni net de cada entitat.
Aquesta reducció es regula als articles 47 i següents de la Llei de Catalunya Llei 19/2020, de 7 de juny, de regulació de l’impost sobre successions i donacions, on també es fixen els requisits per gaudir d’aquest benefici.
Transcrivint la llei, podem assenyalar que en les donacions a favor de persones que, sense tenir la relació de parentiu, adquireixen participacions en entitats, amb cotització o sense cotització en mercats organitzats, pot aplicar-se a la base imposable una reducció del 95% del valor de les participacions adquirides, per la part que correspongui en raó de la proporció existent entre els actius necessaris per a l’exercici de l’activitat empresarial o professional, minorats en l’import dels deutes derivats de la mateixa, i el valor del patrimoni net de cada entitat.
Es regula aquest benefici fiscal als articles 50 i següents de la Llei catalana de l’Impost de Successions i Donacions.
Deixant de banda els requisits, com a concepte podem assenyalar el que diu l’article 50 d’aquesta llei: en les donacions a favor del cònjuge o els descendents, es pot aplicar a la base imposable una reducció del 95 % del valor dels béns culturals d’interès nacional i dels béns mobles catalogats que hagin estat qualificats i inscrits d’acord amb la Llei 9/1993, de 30 de setembre, del patrimoni cultural català, una reducció del 95 % del valor dels béns integrants del patrimoni històric o cultural d’altres comunitats autònomes que hagin estat qualificats i inscrits d’acord amb la normativa específica corresponent i una reducció del 95 % del valor dels béns als quals es refereixen els apartats 1 i 3 de l’article 4 de la Llei de l’Estat 19/1991, de 6 de juny, de l’impost sobre el patrimoni.
Quant costa una escriptura pública de donació davant Notari?
El preu dels actes notarials estan regulats pel Govern i s’ajusta a la normativa reguladora de l’ARANZEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l’aranzel del Notaris).
No obstant això, el preu exacte d’un document notarial no es pot calcular fins que es coneix el seu contingut concret, és a dir, fins que estigui signat, ja que són moltes les circumstàncies que el poden fer variar. El nombre de còpies que es demana d’un document, els fulls que conté, les persones que intervenen o possibles canvis o afegits poden variar lleugerament el preu final. En el cas de les donacions, l’element que més fa variar el preu de l’escriptura notarial de donació és la quantia de la donació.
Si desitja rebre un pressupost detallat, l’invitem a contactar-nos directament per la via que li resulti més convenient. Ho pot fer a través del formulari de contacte de la pàgina principal d’aquesta web, mitjançant la secció contactar que trobarà al peu de pàgina de la web, fent servir l’accés directe a WhatsApp a la part inferior dreta d’aquesta pàgina, enviant un correu electrònic a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62. Podrem tramitar la seva donació sempre que pugui acudir a signar presencialment a JLA Notarios, la nostra notaria a Barcelona.
De forma orientativa, li podem avançar que, d’acord amb la normativa reguladora vigent, el preu habitual de la formalització d’escriptura de DONACIÓ per un import de 50000€ en efectiu, amb un únic donant i un únic donatari oscil·la entre 320 i 500 euros, incloent IVA. Per tant, la recomanació és que demani un pressupost ajustat al seu cas específic i a les gestions que necessita, enviant un correu a bcn@jlanotarios.com.
Aquest preu indicatiu està calculat per a un document de contingut habitual i amb l’expedició d’una única còpia autoritzada, un únic donatari i considerant un acte documentat amb quantia per import de 50000€.
Tramitar una donació davant Notari amb JLA Notaris
Els contractes de donacions a Catalunya són un tràmit cada cop més habitual que ha de regir-se pel que marca la legislació espanyola. Gràcies a la formació i a l’experiència de tot l’equip, a JLA Notarios aportem les solucions jurídiques més adequades en els diferents àmbits que afecten la persona i el seu patrimoni, assessorant-lo de forma gratuïta en les seves consultes. Amb un tracte proper i cordial des del primer contacte, a JLA Notarios treballem de manera dinàmica i empàtica, buscant la màxima eficiència i la millor rendibilitat per a cada client, atenent les inquietuds de cada persona o empresa de forma personalitzada per a la seva plena satisfacció.
Ha de tenir en compte que podem tramitar la seva donació sempre que pugui acudir a la nostra notaria a l’Avinguda Diagonal de Barcelona. A més, ha de saber que li donarem l’assessorament fiscal que necessiti, podent encarregar-nos de omplir els models fiscals i pagar els impostos de la seva donació per vostè, ja que prestem un servei notarial integral de tramitació de donacions a Barcelona.
Per això, a JLA Notarios apliquem les noves tecnologies en tots els tràmits, minimitzant les visites a la notaria i optimitzant els temps de tramitació. Per aquest motiu, ens hem transformat, també, en una notaria online, encara que actualment les donacions han de signar-se de forma presencial a la nostra notaria de Barcelona.
Posi’s en contacte amb el nostre equip al mail bcn@jlanotarios.com i reservi la seva primera assessorament a la nostra notaria a Barcelona.
Al seu costat en els moments que importen
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
