Bedeutung von Nießbrauch: Arten des Nießbrauchs und Aufhebung
Wenn Sie sich fragen, was der Begriff Nießbrauch bedeutet, können wir ihn als das Recht auf Nutzung und Genuss eines fremden Eigentums definieren. Üblicherweise müssen wir uns mit dem Begriff Nießbrauch vertraut machen, nachdem wir eine Erbschaft erhalten oder eine Scheidung abgewickelt haben. Wir werden die Bedeutung des Nießbrauchs sowie die Rechte und Pflichten der begünstigten Personen oder Nießbraucher erklären. Außerdem erläutern wir die verschiedenen Arten des Nießbrauchs, wie den zeitlichen Nießbrauch oder den gesetzlichen Nießbrauch.
Was ist das Nießbrauchrecht?
Eine Person mit dem Nießbrauch an einem Gut hat das Recht, dieses Gut zu genießen und zu benutzen, obwohl sie nicht dessen Eigentümer ist. Zum Beispiel kann sie ein Haus nutzen oder daraus Vorteile ziehen, solange sie die Verpflichtung erfüllt, es in seiner Form und in gutem Zustand zu erhalten. Der Nießbraucher ist die Person mit diesem Recht. Im Fall der Wohnung kann die Person darin wohnen oder sie vermieten und die Mieteinnahmen kassieren.
Die Bedeutung von Nießbrauch wird im Artikel 467 des Bürgerlichen Gesetzbuchs festgelegt.
Jetzt, wo du die Bedeutung von Nießbrauch kennst, solltest du die Unterschiede zum nackten Eigentum kennen. Grundsätzlich wird der Eigentümer des Gutes, das im Nießbrauch belassen wurde, als nackter Eigentümer bezeichnet.
Wenn du mehr über die Bedeutung von nacktem Eigentum erfahren möchtest, empfehlen wir diese Lektüre:
Welche Arten von Nießbrauch gibt es: Gesetzlicher Nießbrauch, zeitlich befristeter Nießbrauch und andere
Es gibt verschiedene Arten von Nießbrauch, die wir dir im Folgenden erklären:
Zeitliches Nießbrauchrecht und lebenslanges Nießbrauchrecht
Das Recht des Nießbrauchs kann zeitlich befristet oder lebenslang sein. Im ersten Fall, dem zeitlich befristeten Nießbrauch, wird im Voraus eine Dauer festgelegt; zum Beispiel 20 Jahre. Im zweiten Fall, dem lebenslangen Nießbrauch, dauert es so lange wie das Leben des Nießbrauchers, das heißt, dieser behält das Recht bis zu seinem Tod. Am häufigsten sind lebenslange Nießbräuche, die durch eine Erbschaft erworben werden.
Gesetzliches Nießbrauchrecht des verwitweten Ehegatten
Das gesetzliche Nießbrauchrecht stellt eine der Arten des Nießbrauchs dar, die durch gesetzliche Bestimmung festgelegt ist. Das gebräuchlichste ist der gesetzliche Nießbrauch des verwitweten Ehegatten, der eintritt, wenn eines der beiden Ehegatten verstirbt. Das Vermögen des Verstorbenen bleibt zur Verteilung unter seinen Erben (normalerweise den Töchtern und Söhnen) ausstehend. Bei der gesetzlichen Erbfolge hat der Ehegatte im spanischen Gemeinen Recht den Nießbrauch am Drittel zur Verbesserung, und im katalanischen Recht hat er den Nießbrauch am gesamten Vermögen des Ehegatten. Im Testament kann der Nießbrauch des Ehegatten jedoch erweitert oder eingeschränkt werden, wobei stets das Gesetz eingehalten werden muss.
Freiwilliges Nießbrauchrecht
Im freiwilligen Nießbrauch können die freiwilligen Personen eine Lebensvereinbarung treffen, genannt inter vivos; oder mortis causa, das heißt durch Testament. Was die Dauer betrifft, können Nießbräuche zeitlich befristet oder lebenslang sein. Der zeitlich befristete wird für eine vorher festgelegte bestimmte Dauer gewährt. Der lebenslange endet mit dem Tod des Nießbrauchers. Es ist sehr häufig, dass ein Ehepaar im Testament den universellen und lebenslangen Nießbrauch an allen Gütern hinterlässt.
Arten von Nutzungsrechten an Vermögenswerten
Im Folgenden listen wir die Güter auf, die als Nießbrauch festgelegt werden können:
Nießbrauch an Mieteinnahmen
Die Nießbraucher können das Gut und die Erträge, die dieses während der Dauer des Titels erzeugen kann, nutzen und genießen.
Wohnung für Nießbrauchberechtigte
Die Nutznießerperson eines Wohnhauses kann darin wohnen und die Mieteinnahmen daraus erhalten, wenn es vermietet wird. In keinem Fall darf sie das gesamte Eigentum ohne die Zustimmung der Eigentümer ohne Nutzungsrecht verkaufen. Außerdem kann sie das Haus umbauen, solange die Form oder Substanz nicht verändert wird, aber sie kann keine wirtschaftliche Entschädigung für diese Umbauten verlangen.
Der Nutznießer hat auch bestimmte gesetzlich festgelegte Pflichten, wie die Erstellung von Inventaren der Wohnungsgegenstände und deren Bewertung, die sorgfältige Nutzung der Wohnung, die fristgerechte Zahlung der Abgaben und die Durchführung notwendiger Reparaturen.
Erbschaft mit Nießbrauch
Bei Erbschaften ist es sehr üblich, dass die Wohnungen im Nießbrauch für die Partner der Verstorbenen verbleiben. Auf diese Weise bleibt das Hauptwohnsitz erhalten, ohne dass es verkauft werden kann, bis der Nießbrauch endet.
Aktien oder Beteiligungen an Gesellschaften
Wenn die Gesellschaft Gewinne erzielt, hat auch der Nießbraucher Rechte daran.
Nießbraucher eines Girokontos
Ein Nießbraucher eines Girokontos kann das darauf befindliche Geld verwenden, muss es jedoch nach Beendigung des Nießbrauchs zurückgeben. Allerdings darf er die möglichen Zinsen, die mit diesem Geld erwirtschaftet wurden, behalten.
Häufig gestellte Fragen zum Nießbrauch
Im Folgenden listen wir die Güter auf, die als Nießbrauch festgelegt werden können:
Die Ursachen können vielfältig sein. Sie sind im Artikel 513 des Bürgerlichen Gesetzbuchs festgelegt.
- Der Tod des Nießbrauchers
- Das Ablaufen der festgelegten Frist (wenn es sich um einen zeitlich befristeten Nießbrauch handelt)
- Das Eintreten der auflösenden Bedingung (wenn diese vereinbart wurde)
- Der Verzicht eines Nießbrauchers
- Die Konsolidierung von Nießbrauch und Eigentum an der betreffenden Sache in derselben Person
- Die Ersitzung.
Wenn Sie der Nießbrauchberechtigte eines Hauses sind und der Angehörige, der den Nießbrauch innehatte und darin wohnte, verstorben ist, sind Sie zum vollständigen Eigentümer geworden. Sie müssen dieses Ereignis jedoch im Grundbuch eintragen lassen. Dazu müssen Sie die entsprechende Urkunde über die Aufhebung des Nießbrauchs ausstellen lassen (es kann auch direkt in der Erbschaftsurkunde erfolgen). Sie müssen den Tod des Nießbrauchers durch die entsprechende Sterbeurkunde nachweisen. Anschließend muss die Steuer abgewickelt werden, wofür der ursprünglich angesetzte Wert bekannt sein muss; daher ist die Vorlage der Originalurkunde erforderlich, um das Verfahren zu erleichtern. Schließlich erfolgt die Eintragung im Grundbuch.
In der Tat, aber nur solange die Rechte der übrigen Kinder auf den Pflichtteil der Erbschaft nicht verletzt werden. Wir erklären dir den Pflichtteil hier:
Es ist möglich, den Nießbrauch an einer Wohnung unter bestimmten Bedingungen und je nach Dauer des Nießbrauchs zu kaufen. Das heißt, wenn der Nießbrauch an einer Wohnung lebenslang erworben wird, endet dieser mit dem Tod des Nießbrauchers, und im Falle eines befristeten Nießbrauchs mit dem Ablauf des Nießbrauchs.
Ob Sie nun Nießbraucher sind oder beabsichtigen, Vermögenswerte in Nießbrauch zu hinterlassen, ist es wichtig, dass Sie die Rechte und Pflichten kennen, die Sie erfüllen müssen. Zu diesem Zweck bieten unsere Notare in Barcelona eine Reihe von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Testamenten und Erbschaften an, die Ihnen hilfreich sein können.
Wenn Sie eine Erbschaft in Barcelona abwickeln müssen oder Fragen haben, kontaktieren Sie unser Notariat in Barcelona. Sie können uns eine E-Mail an bcn@jlanotarios.com senden, das Kontaktformular auf unserer Website ausfüllen oder uns in unseren Büros besuchen.
Wir hoffen, dass Ihnen dieser Artikel geholfen hat, die Bedeutung des Nießbrauchs und die verschiedenen Arten von Nießbrauch zu verstehen! Wenn Sie mehr über Erbschaften erfahren möchten, lesen Sie unseren Artikel:
