Energieausweis für Wohngebäude: wozu dient er
Inhaltsverzeichnis (4)
- Wozu dient das Energieeffizienz-Zertifikat?
- In welchen Fällen ist der Energieausweis für Wohngebäude erforderlich?
- Wer stellt das Energiezertifikat aus und wie erhält man es?
- Wie viel kostet das Energiezertifikat für Wohngebäude und wer bezahlt es?
Das Energiezertifikat unserer Wohnung ist ein Dokument, das die CO2-Emissionen und den durchschnittlichen Energieverbrauch bescheinigt, die sie hat. Es ist in bestimmten Fällen obligatorisch, es zu besitzen.
Wozu dient das Energieeffizienz-Zertifikat?
Das Energieeffizienz-Zertifikat, oder CEE, wird von dem Energielabel unserer Wohnung begleitet, das ähnlich ist wie das, was Haushaltsgeräte haben. Darin wird eine Energieklassifizierung angegeben, die von A (am effizientesten) bis G (am wenigsten) reicht. Je weniger effizient die Wohnung ist, desto mehr Energie werden wir verbrauchen.
Ein schlecht isoliertes Gebäude, mit Fenstern, die Wärme oder Kälte durchlassen, oder mit einer alten und wenig effizienten Struktur, benötigt mehr Energieleistung für unser thermisches Wohlbefinden.
In welchen Fällen ist der Energieausweis für Wohngebäude erforderlich?
Die Energieklassifizierung ist erforderlich im Falle eines Kaufs oder einer Vermietung der Wohnung. Tatsächlich wird es eines der unverzichtbaren Dokumente sein, die Ihnen in jeder Notariatsstelle in Barcelona verlangt werden, um beispielsweise eine Kaufurkunde zu erstellen und zu unterschreiben.
Ebenso müssen Eigentümer, die eine Agentur mit dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie beauftragen, dieser vor der Veröffentlichung das Energiezertifikat der Wohnung vorlegen. Dies liegt daran, dass der Interessent diese Bewertung als einen gewichtigen Grund ansehen kann, um die Wohnung oder das Geschäftslokal zu erwerben.
Wer stellt das Energiezertifikat aus und wie erhält man es?
Nachdem geklärt ist, in welchen Fällen wir den Energieausweis benötigen und was er ist, ist es wichtig zu wissen, wer ihn ausstellt und welche Schritte erforderlich sind, um ihn zu erhalten. Der CEE (Certificado de Eficiencia Energética) muss von jedem qualifizierten Techniker ausgestellt werden, der Mitglied einer Berufsvereinigung ist (Architekt, Ingenieur und deren technische Fachrichtungen) und befugt ist, thermische Anlagen oder Bauprojekte durchzuführen.
Es ist sehr einfach, den Energieausweis für eine Wohnung zu erhalten, die Schritte, die Sie befolgen müssen, sind:
- Kontaktaufnahme mit dem Fachmann
- Bezahlung der Gebühren
- Besuch des Fachmanns in der Wohnung
- Ausstellung des Zertifikats per E-Mail oder Postanschrift
Wie viel kostet das Energiezertifikat für Wohngebäude und wer bezahlt es?
Dieses Zertifikat zu besitzen ist Pflicht des Eigentümers der Immobilie, der in Barcelona im Durchschnitt zwischen 70 und 140 Euro dafür zahlen muss, obwohl es je nach Wohnungsgröße und von einem Fachmann zum anderen variiert. Es gibt jedoch eine Reihe von Ausnahmen von dieser Verpflichtung:
- Vorübergehende Bauten, die innerhalb von maximal zwei Jahren nicht genutzt werden sollen.
- Denkmäler und Gebäude, die aufgrund ihres historischen oder architektonischen Wertes oder ihres Standorts geschützt sind.
- Teile von Gebäuden oder ganze Gebäude, die isoliert sind und weniger als 50 Quadratmeter Nutzfläche haben.
- Landwirtschaftliche, Verteidigungs- oder Industriegebäude, soweit sie für diese Tätigkeiten genutzt werden und nicht als Wohngebäude dienen.
- Gebäude, die zum Abriss gekauft wurden oder für umfangreiche Renovierungen bestimmt sind.
Zusammenfassend ist das Energiezertifikat der Wohnung (oder CEE) ein Dokument, das eine Bewertung enthält, die den Energieverbrauchsgrad bestätigt. Als Eigentümer Ihrer Wohnung müssen Sie es bei Vermietung oder Verkauf vorlegen, da es für die interessierte Person ein entscheidender Faktor sein kann.
Wenn Sie sich in einer Kauf- oder Verkaufssituation befinden und Beratung zu diesem Verfahren benötigen, zögern Sie nicht, uns unter bcn@jlanotarios.com zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
