Certificat energètic d'habitatge: per a què serveix
En aquest article trobaràs (4)
- Per a què serveix el certificat d’eficiència energètica?
- En quins casos és necessari el certificat energètic d'habitatge?
- Qui emet el certificat energètic i com obtenir-lo?
- Quant costa i qui paga el certificat energètic d'habitatge?
El certificat energètic de la nostra vivenda és un document que acredita les emissions de CO2 i el consum energètic mitjà que té. És obligatori tenir-lo en certes ocasions.
Per a què serveix el certificat d’eficiència energètica?
El certificat d’eficiència energètica, o CEE, va acompanyat de l’etiqueta energètica de la nostra vivenda, que és una cosa semblant al que tenen els electrodomèstics. En ella es dona una qualificació energètica, que va des de la A (la més eficient) fins a la G (la menys). Com menys eficient sigui la vivenda, més energia consumirem.
Un immoble mal aïllat, amb finestres que filtren la calor o el fred, o amb una estructura antiga i poc eficient, necessitarà més potència energètica per al nostre benestar tèrmic.
En quins casos és necessari el certificat energètic d'habitatge?
La classificació energètica és necessària en cas de compravenda o lloguer de l'habitatge. De fet, serà un dels documents imprescindibles que li demanaran en qualsevol notaria de Barcelona per fer i signar una escriptura de compravenda, per exemple.
Així mateix, els propietaris que contractin una agència per vendre o llogar la propietat hauran de facilitar-los el certificat energètic d'habitatge abans de publicar-la. Això és degut a que l'interessat pot considerar aquesta qualificació com un dels motius de pes per fer-se amb el pis o local.
Qui emet el certificat energètic i com obtenir-lo?
Un cop aclarat en quins casos necessitem el certificat energètic i què és, és important conèixer qui l’emet i els passos per obtenir-lo. El CEE (Certificat d’Eficiència Energètica) l’ha d’emetre qualsevol tècnic titulat, que estigui col·legiat (arquitecte, enginyer i les seves modalitats tècniques) i habilitat per fer instal·lacions tèrmiques o projectes d’edificació.
És molt senzill aconseguir el certificat energètic habitatge, els passos que cal seguir són:
- Contactar amb el professional
- Abonar les tarifes
- Visita del professional a l’habitatge
- Emissió del certificat per correu electrònic o adreça postal
Quant costa i qui paga el certificat energètic d'habitatge?
Tenir aquest certificat és obligació del propietari de l'immoble que haurà de pagar de mitjana a Barcelona entre 70 i 140 euros per obtenir-lo, tot i que varia segons la superfície de l'habitatge i d'uns professionals a uns altres. De totes maneres, existeixen una sèrie d'exclusions a la seva obligatorietat:
- Construccions provisionals que no s'utilitzin en un termini màxim de dos anys.
- Monuments i edificis protegits pel seu valor històric o arquitectònic, o pel lloc on es trobin.
- Parts d'edificis o edificis en la seva totalitat, que estiguin aïllats i tinguin menys de 50 metres quadrats de superfície útil.
- Edificis agrícoles, de defensa o industrials, en la part que estiguin destinats a aquestes activitats i no siguin residencials.
- Edificis comprats per a la seva demolició o per realitzar grans reformes en ells.
En conclusió, el certificat energètic de l'habitatge (o CEE) és un document que incorpora una qualificació on s'acredita el nivell de consum energètic. Així que, com a propietari de la seva vivenda, ha de presentar-lo en cas de lloguer o venda, ja que pot ser un factor decisiu per a la persona interessada.
Si està en una situació de compravenda i necessita assessorament sobre aquest tràmit, no dubti a contactar amb nosaltres escrivint a bcn@jlanotarios.com, estarem encantats d'atendre'ls.
