Certificat énergétique de logement : à quoi ça sert
Table des matières (4)
- À quoi sert le certificat de performance énergétique ?
- Dans quels cas le certificat énergétique de logement est-il nécessaire ?
- Qui délivre le certificat énergétique et comment l'obtenir ?
- Combien coûte et qui paie le certificat énergétique de logement ?
Le certificat énergétique de notre logement est un document qui atteste les émissions de CO2 et la consommation énergétique moyenne qu'il a. Il est obligatoire de l'avoir dans certaines occasions.
À quoi sert le certificat de performance énergétique ?
Le certificat de performance énergétique, ou CPE, est accompagné de l’étiquette énergétique de notre logement, qui est quelque chose de similaire à ce que possèdent les appareils électroménagers. Elle fournit une note énergétique, allant de A (la plus efficace) à G (la moins efficace). Plus le logement est peu efficace, plus nous allons consommer d’énergie.
Un immeuble mal isolé, avec des fenêtres qui laissent passer la chaleur ou le froid, ou avec une structure ancienne et peu efficace, nécessitera plus de puissance énergétique pour notre confort thermique.
Dans quels cas le certificat énergétique de logement est-il nécessaire ?
La classification énergétique est nécessaire en cas d'achat ou de location du logement. En effet, ce sera l'un des documents indispensables qui vous seront demandés dans n'importe quelle notaire de Barcelone pour rédiger et signer un acte de vente, par exemple.
De même, les propriétaires qui engagent une agence pour vendre ou louer la propriété devront leur fournir le certificat énergétique du logement avant de le publier. Cela est dû au fait que l'intéressé peut considérer cette classification comme l'un des motifs importants pour acquérir l'appartement ou le local.
Qui délivre le certificat énergétique et comment l'obtenir ?
Une fois clarifié dans quels cas nous avons besoin du certificat énergétique et ce que c'est, il est important de savoir qui le délivre et les étapes pour l'obtenir. Le CEE (Certificat de Performance Énergétique) doit être délivré par tout technicien diplômé, inscrit à l'ordre (architecte, ingénieur et leurs modalités techniques) et habilité à réaliser des installations thermiques ou des projets de construction.
Il est très simple d'obtenir le certificat énergétique logement, les étapes à suivre sont :
- Contacter le professionnel
- Payer les tarifs
- Visite du professionnel au logement
- Émission du certificat par courrier électronique ou adresse postale
Combien coûte et qui paie le certificat énergétique de logement ?
Avoir ce certificat est une obligation du propriétaire du bien immobilier qui devra payer en moyenne à Barcelone entre 70 et 140 euros pour l'obtenir, bien que cela varie selon la surface du logement et d'un professionnel à un autre. Quoi qu'il en soit, il existe une série d'exclusions à son obligation :
- Constructions provisoires qui ne seront pas utilisées dans un délai maximum de deux ans.
- Monuments et bâtiments protégés pour leur valeur historique ou architecturale, ou pour l'emplacement où ils se trouvent.
- Parties de bâtiments ou bâtiments dans leur totalité, qui sont isolés et ont moins de 50 mètres carrés de surface utile.
- Bâtiments agricoles, de défense ou industriels, dans la partie destinée à ces activités et qui ne sont pas résidentiels.
- Bâtiments achetés pour leur démolition ou pour réaliser de grandes rénovations.
En conclusion, le certificat énergétique du logement (ou CEE) est un document qui inclut une classification attestant du niveau de consommation énergétique. Ainsi, en tant que propriétaire de votre logement, vous devez le présenter en cas de location ou de vente, car il peut être un facteur décisif pour la personne intéressée.
Si vous êtes dans une situation d'achat-vente et avez besoin de conseils sur cette démarche, n'hésitez pas à nous contacter en écrivant à bcn@jlanotarios.com, nous serons ravis de vous assister.
