En aquest servei trobaràs (14)
- Excés de Cabuda
- Convertir Local en Habitatge
- Quins expedients d’excés de cabuda podem tramitar a JLA Notaris - Notaria Barcelona?
- Expedient per excés de cabuda
- Per què es produeix l'excés de cabuda?
- Quan és necessari l'expedient d'excés de cabuda en finca, finca rústica o habitatge
- On es regula l’excés de cabuda?
- Notaria per excés de cabuda: modifica els metres d’una finca
- El paper del Notari en excessos de cabuda a Barcelona
- Corregir els metres d’una finca amb un excés de cabuda notarial pas a pas
- Documentació habitual per a expedient d’excés de cabuda
- Quin és el preu de l'excés de cabuda?
- Tributació de l’excés de cabuda
- JLA Notaris per tramitar el seu excés de cabuda a Barcelona
Excés de Cabuda
L'excés de cabuda és el nom que rep el procediment per regularitzar una finca, habitatge o terreny quan la superfície real de l'immoble no coincideix amb la que figura inscrita al Registre de la Propietat, Cadastre o el reflectit a l'escriptura de propietat.
Convertir Local en Habitatge
Aquestes discrepàncies són habituals en finques, finques rústiques, terrenys segregats, habitatges amb patis o annexos incorporats i immobles que no s'han actualitzat registralment.
Com a Notaris a Barcelona especialitzats en Dret immobiliari, l'assessorem per corregir els metres de la seva finca i tramitar l'expedient d'excés de cabuda a notaria i al Registre de la Propietat.
Quins expedients d’excés de cabuda podem tramitar a JLA Notaris - Notaria Barcelona?
Els Notaris de Barcelona segons l'article 203 de la Llei Hipotecària podem tramitar expedients d'excés de cabuda que siguin d'una diferència de cabuda inferior al 10% de finques ubicades en qualsevol punt d'Espanya.
En el cas de diferències de cabuda superiors al 10% podem tramitar expedients de finques ubicades a Barcelona i als Districtes Notarials contigus. Per tant, des de JLA Notaris podem tramitar expedients d'excessos de cabuda superiors al deu per cent a Barcelona ciutat, El Prat de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Molins de Rei, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià del Besòs.
Expedient per excés de cabuda
L’excés de cabuda és el procediment jurídic que permet rectificar la superfície inscrita d’una finca quan no coincideix amb la seva superfície real.
Així es poden corregir les diferències de metres reals d’una finca amb la registrada oficialment:
Per exemple:
- a l’escriptura apareixen 180 m²,
- a Cadastre figuren 205 m²,
- però després de mesura tècnica la finca realment té 212 m².
Aquestes diferències poden impedir vendre la finca, hipotecar-la o realitzar operacions de segregació, agrupació o fer declaració d’obra nova.
Per a això, serà necessari ajustar les dades de la superfície a la realitat. Modificar els metres registrats d’una finca dependrà del percentatge de diferència existent, la documentació disponible i la situació registral de la finca.
| Diferència detectada | Via habitual de regularització |
|---|---|
| Fins a un 5% | Es gestiona la rectificació registral directament amb la documentació acreditativa |
| Entre un 5% i un 10% | Solen requerir documentació gràfica i tècnica complementària. Es pot fer mitjançant escriptura notarial simple, sense necessitat d’excés de cabuda |
| Superior al 10% | Requereix realitzar un expedient d’excés de cabuda davant Notari i posteriors tràmits registrals. Aquest tràmit està regulat a l’article 201 i 203 de la Llei Hipotecària |
Per què es produeix l'excés de cabuda?
| Situació habitual | Què sol passar? |
|---|---|
| Fincas rústiques antigues | La finca va ser inscrita fa anys amb mesures aproximades o amb límits poc precisos, i la superfície real resulta superior o diferent |
| Diferències entre Cadastre i Registre | La certificació cadastral reflecteix uns metres i la descripció registral uns altres diferents |
| Mesura topogràfica recent | Un tècnic comprova que la superfície real no coincideix amb la inscrita |
| Segregació o agrupació de parcel·les | Després de dividir, agrupar o reorganitzar finques, la superfície registral pot no haver-se actualitzat correctament |
| Divisió horitzontal | En edificis dividits horitzontalment poden aparèixer discrepàncies en patis, terrasses, annexos o elements privatius no correctament reflectits |
| Compravenda, herència o hipoteca | L'excés es detecta en vendre, heretar, hipotecar o revisar la documentació registral de l'immoble |
| Discrepàncies amb finques veïnes | Hi ha dubtes sobre límits físics, límits o delimitació de la finca respecte a parcel·les veïnes |
Quan és necessari l'expedient d'excés de cabuda en finca, finca rústica o habitatge
No totes les diferències de metres en un habitatge, terreny o finca rústica es corregeixen mitjançant un expedient d’excés de cabuda.
Depenent de l’origen de la discrepància, pot ser necessari tramitar una rectificació registral, una escriptura d’obra nova o fins i tot una modificació de la divisió horitzontal.
Aquestes són algunes de les situacions més habituals:
| Situació detectada | Tràmit que sol estudiar-se |
|---|---|
| La finca sempre va tenir més metres dels que figuren inscrits en Registre | Expedient d’excés de cabuda o rectificació descriptiva |
| Hi ha diferències entre Cadastre i Registre | Regularització cadastral i posterior rectificació registral |
| L’habitatge es va ampliar físicament i aquests metres mai es van incorporar a escriptura | Escriptura d’ampliació d’obra nova |
| L’ampliació existeix des de fa anys però mai no va arribar a declarar-se registralment | Escriptura de declaració d’obra nova antiga |
| La discrepància afecta un pis o element privatiu dins d’una propietat horitzontal | Rectificació descriptiva de finca en règim de propietat horitzontal |
| La modificació afecta elements comuns, quotes o distribució jurídica de l’edifici | Rectificació de la escriptura de divisió horitzontal |
Si el seu cas requereix actuació notarial per regularitzar la superfície de la finca, podem estudiar la documentació i assessorar-lo sobre la via més adequada.
On es regula l’excés de cabuda?
L’excés de cabuda es regula a la Llei Hipotecària, aprovada per Decret de 8 de febrer de 1946, objecte de diverses modificacions. Segons l’article 198 de la Llei Hipotecària, l’excés de cabuda és un dels mecanismes per aconseguir la concordança entre la realitat registral i extraregistral.
La regulació fonamental es troba a l’article 201 Llei Hipotecària, que regula l’expedient notarial de rectificació de descripció, superfície o límits. A més, és important l’article 203 de la Llei Hipotecària, que estableix les persones que cal notificar i la forma de notificació notarial.
Notaria per excés de cabuda: modifica els metres d’una finca
Comptar amb assessorament notarial previ permet estudiar la via jurídica més adequada en cada cas.
El paper del Notari en excessos de cabuda a Barcelona
En un expedient d’excés de cabuda, el Notari analitza la situació jurídica, registral i cadastral de la finca per comprovar si la diferència de superfície pot regularitzar-se i accedir correctament al Registre de la Propietat.
Per a això, estudia la documentació disponible, la correspondència entre Cadastre i Registre i la viabilitat jurídica de la rectificació conforme a la legislació hipotecària.
Corregir els metres d’una finca amb un excés de cabuda notarial pas a pas
| Pas | Tramitació de l’excés de cabuda davant Notari |
|---|---|
| 1. Sol·licitud del tràmit | El titular de la finca sol·licita l’estudi de l’excés de cabuda i aporta la documentació disponible de l’immoble |
| 2. Estudi jurídic, registral i cadastral | S’analitza escriptura, Registre de la Propietat, Cadastre i superfície real existent |
| 3. Revisió tècnica de la finca | Es revisa la mesura tècnica, plànol georeferenciat o documentació gràfica disponible |
| 4. Preparació de l’expedient notarial | El Notari incorpora la documentació necessària i formalitza l’expedient corresponent |
| 5. Possibles notificacions d’excés de cabuda a veïns | En determinats supòsits es podran notificar propietaris veïns o interessats perquè puguin presentar al·legacions en el termini d’un mes. Si n’hi ha, hauran de tramitar-se judicialment. |
| 6. Presentació davant el Registre de la Propietat | Sense oposició, el notari tanca l’acta d’expedient de cabuda i la remet al Registre per a la seva qualificació |
| 7. Inscripció definitiva | Si la documentació és correcta, el Registre actualitza la superfície inscrita de la finca i es publica al BOE |
Documentació habitual per a expedient d’excés de cabuda
És habitualment necessari:
- Certificació cadastral descriptiva i gràfica actualitzada
- Nota simple registral de la finca
- Escritura de propietat o títol previ de la finca
- Plànols georeferenciats
- Coordenades georeferenciades
- Informe tècnic o mesura topogràfica
- Documentació acreditativa de la superfície real i mesura actualitzada de la finca
També, és possible que es sol·licitin les següents proves:
| Documentació | Quan pot aportar-se? |
|---|---|
| Certificats administratius o urbanístics | Quan ajuden a justificar la rectificació registral |
| Fotografies, plànols o documentació gràfica complementària | Com a suport tècnic o descriptiu de l’immoble |
| Documentació cadastral històrica comparativa | Quan existeixen discrepàncies antigues entre Cadastre i Registre |
Tingui en compte que l’ajudarem a resoldre el seu cas concret, pas a pas.
Quin és el preu de l'excés de cabuda?
El preu dependrà de cada finca i dels metres a rectificar, si és necessària la mesura topogràfica o plànol georeferenciat, del valor de la finca o si s'han de practicar notificacions a colindants.
No obstant això, el preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s'ajusta a la normativa reguladora de l'ARANDEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l'Aran del Notaris).
Així que, quant costa un expedient d'excés de cabuda per modificar els metres d'una finca aproximadament?
Per això, abans d'iniciar el tràmit, el més recomanable és fer una revisió prèvia i valorar el procediment més adequat. Demani cita ara per facilitar-li un pressupost orientatiu ajustat al seu cas. Una de les qüestions que més alteren el preu és el nombre de notificacions necessàries que cal fer i la forma en què cal fer-les, que segons la llei depèn de cada cas concret.
Tributació de l’excés de cabuda
En principi, els excessos de cabuda no tributen. Si vinguessin d’alguna operació relacionada que no ha prescrit pot ser necessari tributar. No obstant això, el normal és no haver de pagar cap impost en fer excessos de cabuda. En tot cas, l’assessorarem en el seu cas concret.
FAQ al nostre Notari per excés de cabuda a Barcelona
El termini per tramitar un expedient d’excés de cabuda sol variar segons les diferències existents entre Cadastre, Registre i realitat física de la finca.
En molts casos, el procediment pot completar-se aproximadament entre 2 i 4 mesos si no sorgeix cap problema. En casos complicats el cas pot ampliar-se.
És relativament freqüent trobar habitatges antigues la superfície real de les quals no coincideix amb la que figura inscrita en el Registre de la Propietat, especialment quan:
- es van realitzar ampliacions fa anys,
- es van tancar terrasses,
- es van afegir plantes o annexos,
- o mai s'actualitzaren correctament els metres de l'habitatge.
Depenent del cas concret, pot resultar necessari tramitar un expedient d'excés de cabuda per rectificar registralment la superfície de la finca i adaptar la descripció registral a la realitat física existent. Consulti'ns abans de la compra d'un habitatge.
És possible, però en la pràctica els bancs solen exigir l'adequació a la realitat de la finca abans de concedir la hipoteca. Per tant, si té intenció de vendre un immoble amb excés de cabuda, el més convenient és que ho arregli abans de posar-lo a la venda.
JLA Notaris per tramitar el seu excés de cabuda a Barcelona
Esperem haver resolt els seus dubtes. Si necessita corregir els metres d’un habitatge, terreny o finca rústica, a JLA Notaris podem estudiar el seu cas i assessorar-lo sobre la via més adequada per tramitar l’expedient d’excés de cabuda davant Notari i Registre.
Analitzarem la situació registral, cadastral i documental de l’immoble per ajudar-lo a regularitzar-lo amb seguretat jurídica.
Recordi que podem tramitar excessos de cabuda menors al 10% de finques a tota Espanya, mitjançant una escriptura simple i que en el cas de diferències de cabuda superiors al 10% podem tramitar expedients de finques ubicades a Barcelona i als Districtes Notarials veïns. Per tant, des de JLA Notaris podem tramitar expedients d’excessos de cabuda superiors al deu per cent a Barcelona capital, El Prat de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Molins de Rei, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià del Besòs.
Contacti amb nosaltres o demani cita a la nostra notaria per valorar el seu expedient d’excés de cabuda a Barcelona.
Al seu costat en els moments que importen
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
