Quant es triga a signar una hipoteca al Notari?

Un dels principals organismes legals que tenen com a objectiu protegir les persones físiques que van a sol·licitar un crèdit hipotecari és la Llei 5/2019. S'aplica quan és una persona física o jurídica, qui, de manera professional, presta un diner a una altra. En aquest sentit, hi ha una sèrie d'aspectes que han d'estar presents quan es signi un contracte perquè tingui validesa legal.

És primordial que es pugui identificar la identitat del prestador. A més, ha d'especificar-se la quantitat total, així com si el tipus de crèdit és fix o variable. D'altra banda, quin és el TAE o tipus d'interès juntament amb la durada d'aquest contracte i l'import mensual que es pagarà.

Finalment, s'ha de fer referència a la taula d'amortització. En aquest sentit, ha de quedar clar si hi ha penalització per amortitzar i quines són les regles del joc. Addicionalment, s'inclourà si el titular del contracte deixa com a garantia una altra propietat immobiliària en cas de no poder pagar el préstec.

Us recomanem la lectura d'aquest article per estar preparat abans de signar una hipoteca:

Tenir clars els terminis per signar la hipoteca al Notari, així com els tràmits, és primordial. L’última modificació de la Llei Hipotecària el 2019 ha produït canvis. D’una banda, la escriptura d’hipoteca no podrà ser signada davant Notari abans dels 14 dies posteriors a la incorporació de la documentació de la hipoteca al sistema informàtic que diu la llei.

El banc s’ha d’encarregar de penjar tota la documentació per a la hipoteca i el client que demana el préstec sempre és qui tria notari. No obstant això, totes les despeses notarials de la hipoteca les pagarà el banc de qui demana la hipoteca. Per tant, un particular que contracta hipoteca tria el notari que el protegeix d’abusos de la banca i el banc serà qui pagui els honoraris notarials d’hipoteca.

Durant aquest temps, hauria d’acudir a una notaria especialitzada, com JLA Notarios, notaria a Barcelona per poder rebre assessorament personalitzat i signar un acta prèvia notarial. Aquesta ha de ser signada almenys el dia abans de signar escriptura d’hipoteca. Per això, serà obligatori que visiti el seu Notari un mínim de 2 vegades abans de finalitzar el tràmit, una vegada per signar l’acta prèvia d’hipoteca i una altra vegada per signar la hipoteca.

Addicionalment, els passos a seguir són molt senzills. Un cop ha fet la seva sol·licitud d’hipoteca davant l’entitat financera, el banc estudiarà la seva solvència econòmica. En cas que no hagi trobat grans riscos, li farà una proposta que haurà d’estudiar. S’emetrà la Fitxa Europea d’Informació Normalitzada que haurà de signar abans d’acudir a notaria.

Pots conèixer més aquí:

A l’hora de signar un contracte hipotecari a Catalunya, és fonamental saber quant es triga a signar una hipoteca al Notari. Un cop finalitzat l’últim tràmit de taxació, el temps mitjà a la notaria serà de 15 a 20 dies abans que es pugui signar l’escriptura.

Durant tot aquest temps, li recomanem que estigui en contacte amb el seu agent assignat a l’entitat financera. Òbviament, també l’assessorarem en tot el que pugui necessitar.

Com a conclusió, ara que ja sap quant es triga a signar una hipoteca al Notari estem segurs que podrà dur a terme tot aquest procés. Si li interessa saber les despeses que suposa la signatura d’una hipoteca, li recomanem la següent lectura: