En aquest servei trobaràs (13)
- Reanudació de tràmit successiu a Barcelona
- Convertir Local en Habitatge
- Notaria per a reprendre el tràmit successiu interromput a Barcelona
- Què és tracte successiu?
- Exemple de situació per a reprendre el tràmit successiu
- On es regula el tràmit successiu?
- Quins expedients de reanudació de tràmit podem tramitar a JLA Notaris - Notaria Barcelona?
- Acta de Reprenent Tracte Successiu
- El paper del Notari en el Tracte Successiu
- Documentació per a Tracte Successiu
- Quin és el preu de la reanudació de tràmit successiu?
- Impostos i despeses del tràmit successiu
- JLA Notaris, Notaria per a reprendre el tràmit successiu a Barcelona
Reanudació de tràmit successiu a Barcelona
La reanunciació de tràmit successiu és el procediment que ofereix solució a situacions en què un habitatge està inscrit a nom d’un familiar mort, a herències de finques que mai es van registrar a nom d’hereus, o immobles adquirits per contracte privat el titular del qual no va quedar inscrit al Registre de la Propietat degudament.
Regularitzar el tràmit successiu és fonamental per a la venda d’aquest habitatge, sol·licitar hipoteques, acceptar una herència o acreditar jurídicament la titularitat de l’immoble.
Convertir Local en Habitatge
Com a Notaris a Barcelona especialitzats en Dret immobiliari, reanudacions de tràmit successiu i regularització registral d'immobles, l'assessorem per reanudar el tràmit successiu i actualitzar correctament la titularitat registral de finques, habitatges i terrenys conforme a la legislació hipotecària vigent.
A continuació, li expliquem què és la reanudació del tràmit successiu, quan resulta necessària i com tramitar aquest procediment, basat en l'article 208 de la Llei Hipotecària, davant Notari i el Registre de la Propietat.
Notaria per a reprendre el tràmit successiu interromput a Barcelona
La reanudació de tràmit successiu forma part de l'acta d’expedient de domini que es realitza a la nostra notaria Barcelona.
Què és tracte successiu?
La reanudació del tràmit successiu permet regularitzar la titularitat registral d’una finca quan una o diverses transmissions mai no van arribar a inscriure’s correctament al Registre de la Propietat.
El tràmit successiu registral és un principi bàsic del sistema hipotecari espanyol que exigeix que tota transmissió quedi correctament enllaçada amb el titular prèviament inscrit. És a dir, per poder inscriure un immoble a nom d’una persona, abans ha de constar inscrita la persona que li va transmetre la propietat.
El problema apareix quan existeixen transmissions intermèdies que mai no van accedir al Registre, com ara:
- herències antigues no formalitzades,
- compravendes privades,
- transmissions familiars,
- donacions no inscrites,
- o escriptures que mai no van arribar a registrar-se.
En aquests casos, el Registre de la Propietat pot impedir noves inscripcions, vendes, hipoteques o transmissions fins que es regularitzi correctament la cadena de titularitats registrals.
La reanudació del tràmit successiu permet reconstruir jurídicament aquestes transmissions intermèdies per actualitzar la situació registral de l’immoble i permetre novament la seva plena circulació jurídica.
Exemple de situació per a reprendre el tràmit successiu
Imagineu un habitatge a Barcelona que continua inscrit a nom del avi mort fa més de 40 anys. Després de la seva mort, l'immoble va passar informalment a un dels seus fills, que hi va viure durant dècades, va pagar l'IBI i va fer reformes, però mai no va tramitar l'herència ni va inscriure l'habitatge a nom seu.
Any després, aquest fill mor i els seus propis fills hereten l'habitatge, descobrint en intentar vendre'l que registralment l'immoble continua pertanyent a l'avi. En aquesta situació, el Registre de la Propietat pot bloquejar la compravenda fins que es regularitzin totes les transmissions intermèdies mitjançant un procediment de reanudació del tràmit successiu.
On es regula el tràmit successiu?
El tràmit successiu es regula a la Llei Hipotecària, aprovada per Decret de 8 de febrer de 1946, objecte de diverses modificacions. Segons l'article 198 de la Llei Hipotecària, el tràmit successiu és un dels mecanismes per aconseguir la concordança entre la realitat registral i extraregistral.
La regulació fonamental es troba a l'article 208 Llei Hipotecària, que regula l'expedient notarial de reanudació del tràmit successiu. A més, és important l'article 203 de la Llei Hipotecària, que estableix les persones que cal notificar i la forma de notificació notarial.
Quins expedients de reanudació de tràmit podem tramitar a JLA Notaris - Notaria Barcelona?
Els Notaris de Barcelona segons l'article 203 de la Llei Hipotecària podem tramitar expedients de reanudació de tràmit de finques a Barcelona i als Districtes Notarials adjacents.
Per tant, des de JLA Notaris podem tramitar expedients de reanudació de tràmit de finques a Barcelona capital, El Prat de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Molins de Rei, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià del Besòs.
Acta de Reprenent Tracte Successiu
La reanudació del tràmit successiu es tramita actualment mitjançant un procediment notarial regulat a la Llei Hipotecària, sobretot en el 208LH, després de la reforma introduïda per la Llei 13/2015, de 24 de juny.
L’objectiu de l’expedient serà acreditar documentalment les diferents transmissions, herències o canvis de titularitat que no van arribar a accedir al Registre de la Propietat per permetre finalment l’actualització registral de l’immoble.
A diferència d’altres procediments registrals, aquest expedient únicament pot tramitar-se quan existeix una veritable interrupció del tràmit registral. Per això, no pot utilitzar-se quan l’adquisició deriva directament del titular registral o dels seus hereus, ja que en aquests casos haurà de formalitzar-se i inscriure’s directament el títol corresponent.
L’expedient de reanudació de tràmit successiu ha de tramitar-se davant un Notari competent al districte notarial on radica la finca o en algun dels districtes notarials adjacents. Per això, si necessita tramitar un acta de reanudació de tràmit successiu a Barcelona, no dubti a contactar-nos.
El paper del Notari en el Tracte Successiu
L’acta d’obertura d’expedient es regula a l’article 203 de la Llei Hipotecària. Aquests són els passos que realitzen els nostres notaris per a la reanudació de tràmit successiu a Barcelona:
| Pas | Tramitació de la reanudació del tràmit successiu |
|---|---|
| 1. Comprovació de la interrupció del tràmit | Abans d’iniciar l’expedient, cal verificar que realment existeix una interrupció del tràmit successiu registral. Aquest procediment no es pot utilitzar quan qui pretén inscriure va adquirir directament del titular registral o dels seus hereus, ja que en aquests casos s’haurà d’inscriure directament el títol corresponent. |
| 2. Sol·licitud de l’expedient davant Notari | El procediment s’inicia mitjançant sol·licitud del titular interessat davant Notari competent, aportant la descripció de la finca, la darrera inscripció registral vigent i la resta de documentació disponible. |
| 3. Aportació de documentació i títols intermedis | L’interessat haurà d’aportar tant els documents que acreditin la seva adquisició com aquells que permetin justificar les transmissions intermèdies que no van accedir al Registre de la Propietat. |
| 4. Inici de l’acta de reanudació del tràmit successiu | El Notari elaborarà l’acta notarial incorporant la documentació registral, cadastral, hereditària i la resta de proves necessàries per acreditar correctament la cadena de titularitats de l’immoble. |
| 5. Publicació BOE obligatòria | L’obertura de l’expedient haurà de publicar-se a més mitjançant edicte al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE), permetent que possibles interessats puguin comparèixer i formular al·legacions sobre la titularitat de l’immoble. |
| 6. Remissió al Registre de la Propietat | L’expedient es remet al Registre de la Propietat competent per sol·licitar la certificació registral inicial i continuar posteriorment la tramitació conforme a la Llei Hipotecària. |
| 7. Citacions i notificacions a interessats | El Notari citarà el titular registral que figuri a la darrera inscripció vigent o, si hagués mort, als seus hereus, a més d’altres possibles interessats afectats per l’expedient. |
| 8. Citacions personals en determinats casos |
Quan la darrera inscripció registral tingui menys de 30 anys d’antiguitat, o existeixin assentaments recents relacionats amb el titular registral, la Llei Hipotecària exigeix que les citacions es practiquin personalment. En canvi, quan la inscripció sigui més antiga i no sigui possible localitzar els interessats, determinades notificacions podran practicar-se mitjançant edictes i publicacions oficials conforme a la normativa hipotecària vigent. Entre les persones que poden resultar notificades hi ha:
|
| 9. Compareixença i possible conformitat d’interessats | Si tots els interessats compareixen i mostren la seva conformitat amb la reanudació del tràmit successiu, l’expedient podrà continuar per permetre la inscripció registral corresponent. |
| 10. Oposició a l’expedient | Si algun dels interessats formula oposició o no compareix quan legalment resulti necessari, el Notari donarà per finalitzat l’expedient notarial, quedant oberta la via judicial per resoldre el conflicte. |
| 11. Possible conclusió favorable de l’expedient | Si tots els interessats compareixen i mostren la seva conformitat amb la reanudació del tràmit successiu, l’expedient podrà finalitzar favorablement i continuar la seva tramitació registral. En determinats supòsits amb inscripcions registrals molt antigues, especialment superiors a 30 anys, la viabilitat definitiva de l’expedient dependrà també de la posterior qualificació realitzada pel Registrador de la Propietat. |
| 12. Inscripció definitiva al Registre | Si l’expedient finalitza correctament i es compleixen tots els requisits legals, podrà practicar-se la inscripció del tràmit successiu registral definitiva al Registre de la Propietat actualitzant la titularitat registral de la finca. |
Documentació per a Tracte Successiu
Serà necessari:
- El títol de la propietat
- Certificació cadastral descriptiva i gràfica
- Documents que es relacionin amb l’adquisició de l’immoble per part dels titulars intermedis (escriptures antigues, contractes privats, documentació hereditària, certificats registrals i cadastrals) que permetin justificar la cadena de titularitats de l’immoble.
Quin és el preu de la reanudació de tràmit successiu?
Quant costa reprendre un tràmit successiu? El preu depèn de diversos factors, ja que variarà segons el tipus de procediment que s’hagi de tramitar, la complexitat jurídica de l’expedient (el nombre de transmissions o herències pendents de regular, la seva antiguitat, l’existència o no d’escriptures, la localització d’hereus, notificacions…), la documentació disponible i les actuacions necessàries durant la tramitació.
Tanmateix, el preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s’ajusta a la normativa reguladora de l’ARANDEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l’Aran del Notaris).
Consulti’ns per fer una reanudació de tràmit a Barcelona. Analitzarem prèviament la seva situació i valorarem el procediment de manera personalitzada, ja que el cost varia segons diferents factors, com els colindants i notificacions que cal fer pel Notari. Una de les qüestions que més influeixen en el preu és si les notificacions s’han de fer presencialment o no pel Notari, cosa que depèn de si el títol del qual es reprèn el tràmit és d’antiguitat superior o inferior a 30 anys.
Impostos i despeses del tràmit successiu
La reanudació del tràmit successiu pot implicar no només despeses notarials i registrals, sinó també determinades obligacions fiscals derivades de transmissions o herències que mai no van arribar a formalitzar-se correctament.
Encara que l’expedient notarial no suposa per si mateix una nova transmissió de la propietat, durant la regularització registral pot resultar necessari acreditar la correcta liquidació d’impostos.
No obstant això, cada expedient presenta circumstàncies diferents i, en determinats supòsits, alguns impostos o responsabilitats fiscals podrien trobar-se prescrits depenent de l’antiguitat de les transmissions.
FAQ al nostre Notari per a la reanudació de tràmit successiu
L'existència d'un tràmit successiu interromput pot impedir la venda de l'immoble o dificultar enormement l'operació, ja que el Registre de la Propietat pot rebutjar noves inscripcions fins que es regularitzi correctament la cadena de titularitats.
És clar, el que impedeix és que el comprador obtingui finançament hipotecari sense prèvia reanudació del tràmit successiu interromput. Per tant, a la província de Barcelona, sol ser necessari reanudar el tràmit en les compravendes, perquè els compradors solen demanar hipoteca.
Quan una finca continua inscrita a nom d’un titular difunt i les successives herències o transmissions mai no van arribar a formalitzar-se correctament, pot ser necessari tramitar una reanudació del tràmit successiu per actualitzar la titularitat registral.
El termini dependrà de la complexitat de l'expedient, la documentació disponible, les notificacions als interessats i la posterior qualificació registral. Especialment si existeixen hereus desconeguts, transmissions antigues o dificultats per localitzar interessats. No obstant això, en la pràctica, el més habitual és que el procediment pugui completar-se aproximadament entre 3 i 6 mesos en els casos més senzills.
La manca d'escriptures antigues no impedeix necessàriament tramitar l'expedient. Depenent del cas, es poden aportar altres mitjans de prova com documentació hereditària, contractes privats, certificats cadastrals, rebuts d'IBI o proves de possessió continuada de l'immoble.
JLA Notaris, Notaria per a reprendre el tràmit successiu a Barcelona
La reanudació del tràmit successiu és un procediment jurídic i registral complex que requereix analitzar correctament la situació documental, registral i hereditària de l’immoble per evitar problemes posteriors al Registre de la Propietat.
A la nostra notaria a la Diagonal de Barcelona, entre Passeig de Gràcia i Francesc Macià, estem especialitzats en serveis notarials immobiliaris i la regularització registral d’immobles. Contacti’ns per rebre assessorament per al procediment de regularització registral.
Recordi que des de la nostra notaria especialitzada a Barcelona en reanudacions de tràmit podem tramitar expedients de reanudació de tràmit de finques a Barcelona capital, El Prat de Llobregat, L’Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Molins de Rei, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià del Besòs.
Si necessita tramitar una reanudació del tràmit successiu a Barcelona, pot contactar amb nosaltres mitjançant el formulari de contacte del nostre web, trucant per telèfon o enviant-nos un correu electrònic. Estudiarem el seu cas i l’ajudarem a regularitzar jurídicament el seu immoble.
Al seu costat en els moments que importen
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
