En aquest servei trobaràs (15)
- Expedient de domini: Inmatriculació a Barcelona
- Convertir Local en Habitatge
- Què és un expedient de domini?
- Notari per a la inmatriculació de finques en expedients de domini
- Quins expedients de domini podem tramitar a JLA Notaris – Notaria Barcelona?
- Quines són les formes més habituals per a la inmatriculació d’una finca?
- Expedient de domini sense títol de la propietat
- Acta d'expedient de domini notarial
- Qui pot inscriure una finca?
- El paper del Notari per a expedient de domini
- Com regularitzar finques no inscrites en el Registre?
- Documentació per a l’expedient de domini davant Notari per a la inmatriculació
- Quin és el preu de l'expedient de domini?
- Despeses i tributació d’un expedient de domini
- JLA Notaris: especialistes en expedients de domini a Barcelona
Expedient de domini: Inmatriculació a Barcelona
L'expedient de domini notarial per inmatriculació és un dels procediments més utilitzats per a regular finques, habitatges o terrenys que no consten correctament inscrits en el Registre de la Propietat o que presenten problemes de titularitat, manca d'escriptures o discrepàncies registrals.
És freqüent trobar immobles antics adquirits mitjançant contractes privats, finques heretades que mai no van arribar a registrar-se o terrenys “sense papers”. Aquestes situacions poden impedir vendre la propietat, sol·licitar una hipoteca, repartir una herència o acreditar correctament la titularitat de l'immoble.
Com a Notaris a Barcelona especialitzats en Dret immobiliari, expedients de domini i regularització d'immobles, l'assessorem en expedients de domini per a inmatriculació de finques i regularització d'habitatges.
Convertir Local en Habitatge
A continuació, li expliquem què és un expedient de domini notarial, quan pot ser necessari realitzar la inmatriculació d’una finca i com fer-ho a Barcelona davant Notari.
Què és un expedient de domini?
Es tracta d’un procediment que permet regular la situació jurídica i registral d’una finca, habitatge o terreny quan existeixen problemes relacionats amb la seva inscripció al Registre de la Propietat.
Està regulat a la Llei Hipotecària, aprovada per Decret de 8 de febrer de 1946, en concret a l’article 203 de la Llei Hipotecària.
Amb un expedient de domini notarial s’aconsegueix acreditar la propietat d’un immoble quan:
- No existeixen títols suficients,
- La finca mai no ha estat inscrita al Registre de la Propietat
- Existeixen discrepàncies entre la realitat física i la situació registral de la finca.
Actualment, l’expedient de domini notarial serveix per a:
- Inmatricular una finca no inscrita al Registre de la Propietat
- Rectificar la superfície d’una finca mitjançant un expedient d’excés de cabuda
- Regularitzar immobles inscrits a nom d’antics titulars mitjançant la reanudació de tràmit successiu
Notari per a la inmatriculació de finques en expedients de domini
La inmatriculació d’una finca és el procediment mitjançant el qual es permet registrar una finca que mai havia estat inscrita en el Registre de la Propietat. Es regula a l’article 203 de la Llei Hipotecària.
Aquest problema el solem trobar en finques rústiques, terrenys heretats, habitatges adquirits fa anys mitjançant contractes privats.
També és habitual trobar terrenys “sense papers” o propietats en què no existeixen escriptures públiques suficients o la documentació de les quals s’ha perdut amb el pas del temps.
En moltes ocasions els propietaris descobreixen aquesta situació quan intenten vendre-la, quan sol·liciten una hipoteca, tramiten una herència o volen acreditar-la jurídicament. De vegades, aquestes finques consten al Cadastre però no al Registre de la Propietat.
Quins expedients de domini podem tramitar a JLA Notaris – Notaria Barcelona?
Els Notaris de Barcelona segons l'article 203 de la Llei Hipotecària podem tramitar expedients de domini de finques a Barcelona i als Districtes Notarials adjacents.
Per tant, des de JLA Notaris podem tramitar expedients de domini de finques a la capital de Barcelona, El Prat de Llobregat, l'Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Molins de Rei, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià del Besòs.
Quines són les formes més habituals per a la inmatriculació d’una finca?
Existeixen diferents vies legals que permeten realitzar la primera inscripció registral. El procediment concret dependrà principalment de la documentació disponible, la situació jurídica de la finca i la forma en què es pugui acreditar la titularitat de l'immoble.
| Via d'inmatriculació | Quan s'utilitza habitualment? | Qui intervé habitualment? |
|---|---|---|
| Expedient de domini d'inmatriculació | Quan la finca mai no ha estat inscrita i no existeix documentació pública suficient per acreditar la titularitat. | Notari i Registre de la Propietat |
| Doble títol públic | Quan existeixen dues escriptures públiques consecutives que permeten acreditar la transmissió de la finca i la seva adquisició prèvia. | Notari i Registre de la Propietat |
| Procediment administratiu | Habitual en determinats immobles o terrenys procedents de l'Administració Pública. | Administració Pública i Registre de la Propietat |
| Sentència judicial | Quan una resolució judicial reconeix la titularitat de la finca i permet la seva primera inscripció registral. | Jutjats i Registre de la Propietat |
JLA Notarios pot ajudar-los en els dos primers casos, redactant a notaria l'acta d'inmatriculació de finca no inscrita i gestionant l'expedient de domini notarial per acreditar la possessió i titularitat de l'immoble.
Expedient de domini sense títol de la propietat
En molts casos, l'expedient de domini per inmatriculació també permet regularitzar immobles quan no existeix un títol de propietat suficient o s'han perdut les escriptures originals. Això succeeix freqüentment en terrenys antics, finques heretades o transmissions privades que mai no van arribar a formalitzar-se correctament davant Notari ni a inscriure's en el Registre de la Propietat.
Acta d'expedient de domini notarial
L'acta d'expedient de domini notarial és el document públic mitjançant el qual el Notari tramita el procediment d'inmatriculació registral de la finca, incorporant la documentació, proves, notificacions i actuacions legalment exigides per permetre la seva posterior inscripció al Registre de la Propietat.
Qui pot inscriure una finca?
El procediment l’haurà d’iniciar el titular de la finca o qui pretengui acreditar drets sobre ella i l’objectiu serà certificar correctament la situació jurídica i registral de la finca per permetre l’accés o regularització de la finca en el Registre de la Propietat mitjançant l’acta d’expedient de domini notarial.
Realitzar l’acta d’expedient de domini davant notari és possible des de la Reforma de la Llei Hipotecària i de la Llei del Cadastre immobiliari (Llei 13/2015 de 24 de juny). L’expedient s’ha de tramitar davant un Notari competent en el districte notarial on radica la finca o en algun dels districtes notarials adjacents. Per això, si necessita tramitar un expedient de domini a Barcelona, no dubti a contactar-nos.
El paper del Notari per a expedient de domini
El paper del Notari per a expedient de domini és fonamental, aportant la seguretat jurídica necessària i facilitant la regularització registral conforme a la legalitat vigent. Vegem els passos que segueixen els nostres Notaris per a expedient de domini a Barcelona:
Com regularitzar finques no inscrites en el Registre?
| Pas | Tramitació de l’expedient de domini per inmatriculació d’una finca |
|---|---|
| 1. Sol·licitud de l’expedient | El titular de la finca o qui pretengui acreditar drets sobre ella sol·licita l’inici de l’expedient de domini davant Notari i aporta la documentació disponible de l’immoble. |
| 2. Estudi jurídic i registral | El Notari analitza la situació jurídica, registral i cadastral de la finca, comprovant possibles diferències entre Cadastre i Registre o manca d’escriptures. |
| 3. Inici de l’acta notarial per inmatriculació | El Notari aixeca l’acta d’expedient de domini incorporant tota la documentació i proves aportades al procediment. |
| 4. Remissió al Registre de la Propietat | L’expedient es remet al Registre de la Propietat competent per sol·licitar la certificació registral inicial de la finca i, en determinats casos, anotació preventiva. |
| 5. Certificació registral inicial | El Registrador analitza la situació registral de l’immoble i expedeix, normalment en uns 15 dies, la corresponent certificació registral per verificar si el procediment pot continuar. |
| 6. Notificacions als interessats | Si l’expedient continua, el Notari notificarà als colindants, titulars registrals, hereus, titulars cadastrals, ajuntaments o altres possibles interessats. |
| 7. Publicacions oficials | En determinats expedients, especialment en inmatriculacions, es pot publicar un anunci al BOE per donar publicitat oficial al procediment. |
| 8. Termini d’al·legacions | S’obre un termini legal perquè possibles interessats puguin comparèixer i formular oposició o al·legacions a l’expedient. |
| 9. Tancament de l’expedient de domini notarial | Si no existeix oposició que impedeixi continuar el procediment, el Notari tancarà l’acta notarial d’expedient de domini per inmatriculació. |
| 10. Inscripció definitiva al Registre | L’expedient torna a presentar-se al Registre de la Propietat per a la seva qualificació final i inscripció definitiva de la finca. |
Documentació per a l’expedient de domini davant Notari per a la inmatriculació
- Identificació del posseïdor de fet de la finca
- Certificació cadastral descriptiva i gràfica
- Nota simple registral o certificació negativa del Registre
- Escriptures antigues o títol de propietat previs existents
- Referència cadastral de la finca
- Proves de possessió continuada de l'immoble
A més, pot ser necessària la següent documentació complementària:
| Documentació | Quan pot aportar-se? |
|---|---|
| Contractes privats de compravenda | Quan no existeix escriptura pública o es desitja acreditar la transmissió |
| Rebuts de IBI | Per acreditar possessió o ús continuat |
| Documentació hereditària | Si la finca procedeix d’herència |
| Certificats administratius o urbanístics | Quan ajuden a acreditar antiguitat o situació urbanística |
| Declaracions de testimonis | Quan resulta necessari reforçar la prova de possessió |
| Notificacions a colindants o interessats | Pot ser necessari durant la tramitació notarial |
Quin és el preu de l'expedient de domini?
Quant costa un expedient de domini notarial per a la inmatriculació d’una finca? El preu depèn de diversos factors, ja que variarà segons el tipus de procediment que s’hagi de tramitar, la complexitat jurídica de l’expedient, la documentació disponible, el valor de la finca i les actuacions necessàries durant la tramitació.
Tanmateix, el preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s’ajusta a la normativa reguladora de l’ARANDEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l’Aran del Notaris).
Abans d’iniciar el procediment, és recomanable fer un estudi previ de la situació registral i documental de l’immoble per poder oferir un pressupost orientatiu.
Consulti’ns sense compromís i li donarem un pressupost ajustat al seu cas després de preguntar-li algunes qüestions bàsiques que cal saber per al seu cas concret.
Despeses i tributació d’un expedient de domini
Les despeses d’un expedient de domini dependran del tipus de procediment que es tramiti i de la situació jurídica concreta de la finca.
En un expedient de domini per inmatricular una finca solen intervenir diferents conceptes, entre ells:
- Aranzels notarials per la tramitació de l’acta notarial,
- Honoraris registrals per la inscripció al Registre de la Propietat,
- i, en determinats casos, despeses tècniques addicionals com plànols georeferenciats, mesuraments topogràfics o certificacions complementàries.
Des del punt de vista fiscal, l’expedient de domini notarial no implica necessàriament tributació per si mateix. No obstant això, sí que pot ser necessari revisar si l’adquisició prèvia de la finca va tributar correctament en el seu moment.
Consulti’ns abans d’iniciar un expedient de domini per inmatricular una finca a Barcelona. Revisarem la seva documentació i l’orientarem sobre el procediment, els costos aproximats i les possibles implicacions fiscals segons el seu cas concret.
FAQ al nostre Notari per a expedient de domini a Barcelona
El termini d’un expedient de domini per inmatriculació sol situar-se habitualment entre 3 i 6 mesos, tot i que dependrà de la situació jurídica de la finca i de la documentació disponible. Tingueu en compte que normalment és un procediment que requereix diverses notificacions personals pel Notari.
Quan una finca no està inscrita en el Registre de la Propietat, poden aparèixer importants dificultats jurídiques i registrals per vendre-la, hipotecar-la, heretar-la o acreditar correctament la seva titularitat.
Encara que jurídicament pugui existir propietat sobre l'immoble, la manca d'inscripció registral sol generar inseguretat per a compradors, bancs i tercers interessats.
A Espanya no existeix una obligació general d'inscriure una finca rústica en el Registre de la Propietat. Tanmateix, registrar correctament l'immoble resulta altament recomanable per protegir jurídicament la titularitat de la finca. A més, facilita les vendes, finançaments i gestió d'herències.
JLA Notaris: especialistes en expedients de domini a Barcelona
La inmatriculació de finques mitjançant expedient de domini notarial és fonamental per evitar futurs problemes.
Recordi que des de la nostra notaria especialitzada a Barcelona en expedients de domini podem tramitar expedients de domini de finques a Barcelona ciutat, El Prat de Llobregat, L'Hospitalet de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Molins de Rei, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià del Besòs.
A JLA Notarios estem especialitzats en serveis notarials immobiliaris i regularització registral d'immobles. Estudiarem el seu cas de forma individualitzada per determinar quin és el procediment més adequat i quina documentació serà necessària per corregir la situació jurídica del seu immoble.
Contacti'ns ara per explicar-nos el seu cas.
Al seu costat en els moments que importen
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
