Quant costa un Notari?

És cert que els Notaris som funcionaris, però no és menys cert que també som professionals del dret i, en molts casos, funcionem com en règim d'autònoms. Aquesta doble naturalesa funcionari-autònom ve recollida a l'article 1 del Reglament Notarial «els notaris són alhora funcionaris públics i professionals del Dret, corresponent a aquest doble caràcter l'organització del Notariat».

A diferència d'altres funcionaris «purs», els Notaris hem de crear els nostres despatxos, buscar personal i mantenir tota aquesta estructura, sense cobrar, ni rebre sou, ni cap altra ajuda pública. Però malgrat això, no deixem de ser funcionaris, per això existeix una norma que regula quant han de cobrar els Notaris per les escriptures, fixat en un Reial Decret de 1989, el qual no s'ha modificat des de llavors, excepte per reduir el cost dels serveis notarials.

El més important d'això, és que el cos de Notaris no es sustenta a través dels pressupostos Generals de l'Estat, ni costa res al contribuent, és sostinguda amb el bon fer de cada Notari i per aquells que utilitzen els seus serveis.

Aquesta és una pregunta, i generalment una exclamació, que se sol sentir força a esquena d’un Notari. És cert que els Notaris estem ben retribuïts, no tant com a funcionaris, sinó pel treball i professionalitat de cadascun de nosaltres doncs, com hem comentat, actuem com a professionals autònoms.

Ara bé, quan ens preguntem Quant costa un Notari, hem de trencar dos mites:

1. L’import de la factura de notaria no és el sou del Notari. A l’import de la factura està inclòs, a més de l’IVA i l’AJD fix, les despeses de manteniment del despatx, el salari dels empleats, despeses d’enviament telemàtic de les escriptures a diferents òrgans, i les despeses del Col·legi de Notaris. Hem de repetir, que el Notariat es finança amb la feina que realitza, i no a costa dels contribuents.
2. No, no cobrem només per signar. Tant de bo fos així, però no, darrere d’una escriptura hi ha molta feina prèvia com posterior. Hi ha assessorament, resolució de problemes, enviaments a registres, obtenció de documents, enviaments a organismes públics i, el més important, la responsabilitat que assumim els Notaris pel treball que realitzem.

Com hem comentat, l'import del preu de les escriptures ve regulat per la llei en l'aranzel notarial, que va ser establert pel Reial Decret 1426/89 de 17 de novembre. Això afecta totes les escriptures i el seu preu, afectant, per exemple, els testaments, compravendes, préstecs amb hipoteca, poders, actes, herències, obres noves, declaracions d'hereus, parelles de fet, matrimonis, divorcis, actes de jura de nacionalitat i tot tipus de documents notarials.

El primer que s'ha de tenir en compte és que moltes vegades l'import pot variar pel nombre de fulls del document, ja que és un dels criteris que fa augmentar el preu. No és el mateix un poder especial amb cinc fulls que un general, amb moltes clàusules, que té el doble. I el segon, hi ha documents sense quantia, és a dir, són més fixes (testaments o poders), i altres amb quantia, que varien depenent de l'import que figura a l'escriptura (compravendes, herències, donacions, etc).

Els documents sense quantia són més predictibles pel que fa al seu import, ja que es regulen d'una manera fixa perquè puguin ser accessibles a tot el conjunt de la població. Moltes vegades pregunten ¿quant costa un testament?, doncs uns 40 € o 45 € ¿Quant costa un poder? entre 50 € o 65 €, però dependrà molt del nombre de fulls o les còpies. Una vegada, una clienta va demanar cinc còpies del seu testament, voldria repartir-lo entre les seves amigues, per la qual cosa la factura li va pujar força, però les va pagar encantada (devia tenir moltes i bones amigues, no hi ha dubte).

Pel que fa als documents amb quantia, s'aplica un cost variable que depèn del valor dels béns, és a dir, dependrà molt si, per exemple, s'adquireix un habitatge de 100 000 € o de 800 000 €. També, en aquestes escriptures sol haver-hi més despeses de gestió, ja que sol·liciten l'obtenció de documents a la notaria (IBI, certificat d'eficiència energètica o cèdula) o s'ha de sol·licitar documentació i enviar còpia per Llei a més organismes (Registres, ajuntaments, cadastre).