Com es paga una casa davant Notari?
Si estàs a punt de comprar un habitatge, segurament t'interessi saber com es paga una casa davant Notari (o un altre tipus d'immoble) i quins mètodes existeixen per fer-ho de manera segura.
En aquesta etapa tan important de la compravenda, el pagament no només representa l’entrega del preu acordat, sinó també una garantia de seguretat jurídica per a ambdós intervinents. Per aquest motiu, a la notaria, els mitjans de pagament estan regulats i han de quedar reflectits clarament en l’escriptura, garantint transparència, traçabilitat i compliment legal.
Formes de pagament en compravenda d'immobles
A continuació, t'expliquem quines són les opcions per triar com a mètode de pagament per a qui es pregunta com es paga una casa davant notari.
Quant diners es pot pagar en efectiu en una compravenda?
Pagar una compravenda en efectiu està en desús a causa de les lleis que eviten el blanqueig de diners.
Actualment, aquest import, si intervé un professional o empresa, no pot excedir de 1000€ segons la Llei de Blanqueig de Capitals, per la qual cosa pagar una casa al comptat o en efectiu en una compravenda es fa molt poc freqüent.
A més, en el cas que pagui en efectiu una persona física no resident a Espanya, el límit legal per a pagaments en efectiu és de 10000 euros.
Per tant, és estrany compravendes amb pagament en efectiu, que se solen limitar a petites operacions acordades entre els intervinents.
Com es paga una compravenda d’un immoble amb xec bancari
Tanmateix, el xec bancari es constitueix com una de les formes més habituals per a la compravenda d’habitatge.
Es tracta d’un mètode per pagar una casa davant Notari força comú, ja que s’entrega a notaria un cop s’ha signat l’escriptura de compravenda. En ser detallat, es garanteix que només el destinatari el pugui rebre i ingressar al seu banc sense problema.
Pagar per domiciliació bancària una compravenda
En aquest cas, el comprador transfereix de forma periòdica un import que s'ha acordat amb el venedor prèviament. Per tant, s'ha de gestionar una autorització del comprador davant la seva entitat financera perquè efectuï la domiciliació bancària corresponent.
Així mateix, podem parlar d'altres formes de pagament que ja hem tractat prèviament:
Pagar compravenda amb transferència bancària
El pagament per transferència bancària OMF és una de les opcions més comunes.
Pots conèixer més sobre aquest tipus de transferència aquí:
Pagament per hipoteca
Sol·licitar un préstec a la teva entitat bancària per al pagament d’una compravenda és una de les formes més comunes per pagar una casa davant Notari. En aquest cas, serà el banc que concedeixi la hipoteca qui efectuï les transferències o emeti els xecs. Pots conèixer molt més sobre això en el nostre servei de escriptura d’hipoteques.
Com fer una carta de pagament de compravenda d’un immoble?
La carta de pagament és un document que deixa constància que s'ha realitzat un pagament. Es tracta d'un rebut normal que l'acrèditor entrega al deutor. És comú en compravendes quan es paga una casa amb mètodes com la transferència, el xec o pagaments fraccionats.
Qui ha rebut el pagament de la compravenda, redacta la carta de pagament, indicant l'import rebut, la data, el concepte i la signatura. Es pot adjuntar el comprovant de la transacció i incloure la seva referència en l'escriptura.
En el cas més freqüent, que és que el pagament es faci en notaria mitjançant xec o transferència, en la pròpia escriptura de compravenda es donarà carta de pagament pels imports rebuts.
El pagament del contracte de senyals, del notari i impostos relacionats
Si vols conèixer més sobre el preu d’altres assumptes relacionats amb aquesta escriptura, et deixem alguns enllaços que t’ajudin a comprendre aquest procés global.
Com es paga una casa davant Notari de forma segura
Aquest procés, tan important en la vida de les persones, és fonamental realitzar-lo garantint la seguretat jurídica i transparència de l'operació. Conèixer els diferents mètodes sobre com es paga una casa davant notari o un altre tipus d'immoble, serà essencial per poder escollir el més convenient per a cadascun de nosaltres
Rep assessorament professional i acompanyament en tot el procés a la nostra notaria a Barcelona. Et convidem a contactar-nos mitjançant el nostre mail bcn@jlanotarios.com, al formulari de contacte de la nostra web o visitant-nos a les nostres oficines.
