Contracte de Préstecs entre Particulars
Com el seu nom indica, el contracte de préstecs entre particulars ens fa referència a la possibilitat d'aconseguir diners o finançament per a un projecte sense recórrer a una entitat financera. Però, amb quines condicions es realitza? O, quins terminis existeixen per tornar els diners?
Si necessita aquest tipus de préstec, sigui entre particulars amb o sense interessos, o aconseguir préstecs entre familiars, des de la nostra Notaria a Barcelona li expliquem tot el que ha de saber.
Què és el contracte de préstec entre particulars?
El contracte de préstec en notaria formalitza un acord de préstec mitjançant la signatura d'escriptura de préstec notarial. El préstec normalment és monetari, entre dos intervinents, i amb condicions pactades prèviament. Els termes de l'acord poden incloure el termini de devolució, si el préstec té interessos o no, i en cas que n'hi hagi, el seu tipus o percentatge, entre altres aspectes que es comentaran més endavant.
El prestador, qui aporta la quantitat, pot ser una persona física o jurídica (és comú trobar entre particulars opcions com a prestadors o empreses d'intermediació financera). El prestatari és qui el rep, un cop realitzat el contracte i estiguin pactades les condicions de devolució.
El préstec entre particulars ofereix avantatges per al prestatari ja que rep la quantitat necessària amb unes condicions que en els préstecs entre familiars solen ser més flexibles que en cas de préstecs de bancs. Molts prestatarios no compleixen les condicions de finançament bancàries i per a ells el contracte de préstecs entre particulars és una opció més accessible.
Tanmateix, el rol del prestador pot variar en aquest tipus de contractes, ja que podem considerar dues categories que conflueixen en la seva figura. D'una banda, els prestadors privats i d'altra banda els prestadors familiars. Entre els beneficis que el prestador podria obtenir en cas que es tracti d'un préstec privat amb finançament entre particulars és una rendibilitat major, contrapositionant-se a possibles plans de comptes d'estalvi, carteres d'inversions o dipòsits bancaris. Però, d'altra banda, hem de considerar la figura dels prestadors familiars que solen possibilitar les ajudes a familiars, amics o coneguts en moments complicats.
Contracte Préstecs entre particulars amb interessos
En general, els préstecs entre particulars tenen interessos i en ocasions són majors que els bancaris. En el contracte hi haurà de figurar la informació del tipus d’interès del préstec, el termini de devolució i l’import total del préstec. També hi figuraran, si n’hi ha, els avals o garanties que garanteixen el préstec.
Contracte Préstecs entre particulars sense interessos
Solen produir-se en préstecs entre familiars, tot i que també els podem trobar entre particulars.
En moltes ocasions s’utilitzen els préstecs entre familiars per deixar diners a un fill o un altre familiar com un pare o una mare per a la compra d’un cotxe o un habitatge.
Així, sol produir-se un contracte de préstecs entre familiars per a projectes específics i d’import elevat com:
- Préstecs de pares a fills per a la compra d’habitatge.
- Préstec entre familiars per a la compra d’habitatge de pares.
- Préstecs a familiars emprenedors que permeten la creació d’un negoci o l’exercici d’una professió.
Préstecs amb garantia hipotecària entre particulars
El préstec entre particulars amb garantia hipotecària es defineix igual que els anteriors però es distingeix per la presència d’una propietat que es configura com a aval del préstec i que actua com a garantia de pagament, per la qual cosa és necessari constituir una hipoteca que garanteixi el pagament del préstec. El normal és que es faci en la mateixa escriptura el préstec i la hipoteca.
Quan el préstec entre particulars està garantit amb hipoteca, en cas de no devolució del préstec el prestador pot executar immoble hipotecat i cobrar el préstec amb el preu de venda de l’immoble hipotecat.
Els préstecs hipotecaris estan subjectes a la Llei Hipotecària 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, que serà aplicable si el prestador es dedica professionalment a l’activitat de préstec i el préstec tingui interessos, encara que el prestador sigui una persona física.
Com fer préstecs entre particulars?
Òbviament, els riscos que comporta un préstec entre particulars poden ser semblants als bancaris. Entre ells trobem la incertesa per l'impagament, els dubtes en qüestions fiscals o el risc de danyar una relació personal, especialment en casos de préstec entre familiars o particulars coneguts.
Per això, és molt recomanable tramitar préstecs entre particulars d'import elevat davant Notari, així com préstecs amb garantia hipotecària o amb terminis de devolució superiors a un any.
L'experiència de professionals jurídics de la notaria i del Notari, que puguin assessorar-lo en cada pas, que li aporten més seguretat jurídica permeten la formalització d'un contracte que inclogui els termes i condicions adequats i pot ser essencial per evitar possibles problemes futurs.
El contracte o escriptura de préstecs entre particulars
Quina informació ha d’aparèixer en el contracte? És imprescindible que inclogui les dades següents:
- Identificació de les persones que intervenen en el préstec: nom complet, documents d’identificació i informació relacionada amb el prestador i prestatari.
- Data d’execució del préstec per acreditar-lo a Hisenda.
- Quantia monetària que es presta.
- Els possibles interessos, el seu tipus i la seva amortització.
- El termini de devolució del préstec entre particulars i el procediment a seguir per a la devolució del préstec (això inclou l’ingrés en compte bancari o fixar el dia en què es produirà).
- És comú que el contracte s’acompanyi de documentació relacionada com la còpia del xec o la transferència bancària.
- Altres clàusules com les condicions davant possibles impagaments o les amortitzacions que es puguin produir abans de temps.
Quins documents són necessaris per a préstecs entre particulars?
Serà necessària la següent documentació:
- Documents d’identificació de prestadors i prestatàries
- Informació sobre el préstec
- Justificant de l’entrega de diners
Si es tracta d’una empresa o persona jurídica també s’haurà d’aportar la documentació que acrediti l’existència de la societat i les facultats de la persona que actua.
Un cop s’hagi signat el document, se’ls lliurarà una còpia signada a les parts intervinents.
Quant costa formalitzar un préstec entre particulars davant Notari?
El preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s'ajusta a la normativa reguladora de l'ARANDEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l'Aran del Notaris). Tots els notaris hem d'aplicar igual l'aranzel notarial i cobrar els mateixos conceptes aranzel·laris en operacions idèntiques. Per tant, el preu del notari està regulat i establert a la llei.
No obstant això, el preu exacte d'un document notarial no es pot calcular fins que es coneix el seu contingut concret, és a dir, fins que estigui signat, ja que són moltes les circumstàncies que el poden fer variar. El nombre de còpies que es demana d'un document, els fulls que conté a més de possibles canvis o afegits poden variar lleugerament el preu final.
Si desitja rebre un pressupost detallat, l'invitem a contactar-nos directament per la via que li resulti més convenient. Ho pot fer a través del formulari de contacte de la pàgina principal d'aquesta web, mitjançant la secció contactar que trobarà al peu de pàgina de la web, fent servir l'accés directe a WhatsApp a la part inferior dreta d'aquesta pàgina, enviant un correu electrònic a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62.
De forma orientativa, li podem avançar que, d'acord amb la normativa reguladora vigent, el preu habitual de la formalització d'un PRÉSTEC ENTRE PARTICULARS de 30000 euros té un cost d'entre 300 i 450 €, incloent IVA. Aquest preu indicatiu està calculat per a un document de contingut habitual (15 fulls) i amb l'expedició de dues còpies simples, una única còpia autoritzada i una còpia electrònica.
Altres preguntes relacionades amb préstecs entre particulars
Només si es tracta de préstecs amb garantia hipotecària o amb terminis de devolució superiors a 10 anys.
Cal declarar els préstecs entre particulars amb interessos? El prestatari haurà de declarar a Hisenda en la declaració de la RENDA. Haurà de declarar-ho, encara que sigui un préstec sense interessos.
Així el prestador declara el rendiment obtingut dels interessos en la RENDA i el tipus de gravamen s'aplica als interessos del préstec.
A més, els préstecs estan subjectes però exempts de l'Impost de Transmissions Patrimonials Oneroses i Actes Jurídics Documentats. Això implica que s'ha de declarar com a exempt l'impost de TPO (Transmissions Patrimonials Oneroses). Per tant, haurà de declarar-se aquest impost com a exempt omplint i presentant el corresponent model fiscal a Hisenda.
Des de JLA Notaris oferim un servei integral en la gestió de les escriptures signades a la nostra notaria Barcelona. Per això, si ho desitja, podem liquidar com a exempt l'ITP del préstec entre particulars que signi a la nostra oficina.
El termini per a la liquidació i pagament de l’ITP és d’un mes des de la celebració del contracte o escriptura. No obstant això, com que els préstecs estan subjectes però exempts només serà necessari la declaració de l’ITP, sense haver d’abonar cap quantitat en pagament de l’ITP.
Es podrà reclamar judicialment o extrajudicialment l'import impagat.
Haurà de continuar pagant la quota assignada als hereus del prestador, que tindran exactament els mateixos drets que tenia el prestador mort.
Últimament han proliferat serveis en línia per a préstecs particulars. Solen utilitzar-se per prestatataris que necessiten diners amb urgència per cobrir un imprevist. Els prestamistes solen cobrar uns interessos més elevats que els bancaris. Cal tenir cura amb aquests préstecs, ja que en ocasions tenen un interès excessiu. A més, hi ha prestamistes que intenten aprofitar la necessitat de les persones posant interessos molt elevats i condicions al límit de l’abusivitat.
Préstecs entre particulars a Catalunya
Ara que hem analitzat els préstecs entre particulars, és important que conegui que la formalització d’escriptura de préstec davant Notari es configura com un recurs important tant en el prestador com en el prestatari per evitar riscos, ja que el Notari protegirà totes les parts i garantirà que es compleix la llei per totes les parts.
Per evitar problemes i com a Notaris a Barcelona, podem assessorar-lo en totes aquestes qüestions perquè les condicions quedin fixades de forma adequada i els interessos jurídics de totes les parts siguin adequadament protegits.
En aquest sentit, la redacció del contracte de préstecs entre particulars és un dels procediments en què som especialistes a la nostra notaria Barcelona.
Gràcies a la formació i a l’experiència de tot l’equip, a JLA Notaris aportem les solucions jurídiques més adequades en els diferents àmbits que afecten la persona i el seu patrimoni, amb la finalitat de poder assessorar-lo de forma gratuïta en les seves consultes. Amb un tracte proper i cordial des del primer contacte, a JLA Notaris treballem de manera dinàmica i empàtica, buscant la màxima eficiència i la millor rendibilitat per a cada client, atenent les inquietuds de cada persona o empresa de forma personalitzada per a la seva plena satisfacció. Per això, a JLA Notaris apliquem les noves tecnologies en tots els tràmits, minimitzant les visites a la notaria i optimitzant els temps de tramitació. Per aquest motiu, ens hem transformat, també, en una notaria online.
JLA Notaris-Notaria Barcelona som una notaria ubicada a Barcelona, a l’Avinguda Diagonal i som especialistes en préstecs: pot consultar al nostre web l’ampli ventall de Serveis Immobiliaris i Contractuals a Barcelona que oferim. Si necessita formalitzar un préstec posi’s en contacte amb nosaltres mitjançant el nostre mail o a través del formulari de contacte del nostre web. Estarem encantats d’atendre’ls, assistir-los i ajudar-los en el que necessitin.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.