En aquest servei trobaràs (12)
- Contracte de Rènting davant Notari
- Què és el Contracte de Rènting?
- Contracte de rènting amb exemples
- Quines són les característiques de la pòlissa de rènting?
- Quins avantatges ofereix el contracte de rènting per als arrendataris?
- Quines són les avantatges del contracte de rènting per a arrendadors?
- Quina diferència hi ha entre un rènting i un lísing?
- Impostos a la pòlissa de rènting
- El paper del Notari en la Pòlissa de Rènting
- Documents necessaris per signar una pòlissa de rènting davant Notari
- Quant costa una pòlissa de rènting davant Notari?
- JLA Notaris, Pòlissa de rènting a Barcelona
Contracte de Rènting davant Notari
El contracte de rènting és un contracte mercantil que permet a particulars i empreses utilitzar béns mobles mitjançant el pagament d'una quota periòdica, sense necessitat d'adquirir-los en propietat. Quan aquest contracte es formalitza davant Notari rep el nom de pòlissa de rènting.
A JLA Notaris, especialistes en pòlisses mercantils, assessorem particulars, empreses i entitats financeres en la formalització de contractes de renting i altres operacions mercantils, tant de forma presencial a la nostra Notaria a Barcelona com mitjançant els nostres serveis de notaria digital. En aquesta pàgina li expliquem què és el contracte de rènting, com funciona, quines diferències presenta respecte del lísing i quin és el paper del Notari en la seva formalització.
Què és el Contracte de Rènting?
El contracte de rènting té dues figures fonamentals: un arrendador i el seu client arrendatari. El primer disposa d’un actiu mercantil per arrendar per un termini específic. El segon és el client arrendatari interessat que haurà de pagar en quotes periòdiques segons la forma que es pacti per poder fer ús d’aquest bé que és del seu interès. En el contracte de rènting la propietat, el manteniment i les assegurances relacionades amb el bé són responsabilitat de l’entitat arrendadora, a diferència del contracte de lísing.
De vegades, és l’empresa arrendadora qui adquireix el producte, ja sigui per iniciativa pròpia o a petició de l’arrendatari, i en cedeix l’ús a aquest darrer. En finalitzar el contracte, es pot acordar la seva pròrroga o bé preveure una opció de compra.
És, per aquests motius, un contracte molt comú en béns mobles. Es tracta, doncs, de béns que es poden deteriorar ràpidament o que es revaloritzen a la baixa conforme transcorre el temps. Així, els contractes de rènting els trobem, per exemple, en equips informàtics, telefònics, vehicles o maquinària.
Contracte de rènting amb exemples
L'exemple més comú d'aquests contractes és actualment els productes de rènting que es produeixen en empreses automobilístiques. Però aquest tipus de pòlissa de rènting es pot extrapolar a nivell empresarial, exemplificant empreses que no disposen d'actiu suficient com per renovar la seva flota de vehicles de distribució i necessitin d'ells sense comprar-los. Un altre exemple pot ser l'usdefruit d'equips mèdics com escàners, raigs x, màquines de TAC, PET TAC, etc…
Quines són les característiques de la pòlissa de rènting?
Aleshores, les pòlisses de renting tenen certes característiques comunes:
- Combinen finançament del producte amb la contractació de serveis.
- Es pot accedir a actius sense un desemborsament inicial i permet usar béns que no es poden adquirir pel seu preu.
- No es considera un producte financer.
- Es produeixen contractes per a béns mobles.
- Existeixen penalitzacions per la seva cancel·lació anticipada que es poden especificar en el contracte.
- És un tipus de contracte que pot oscil·lar entre els 2 i 5 anys, encara que depèn de l’acord entre prenedor i arrendador.
Quins avantatges ofereix el contracte de rènting per als arrendataris?
Per als arrendataris, els contractes de rènting ofereixen avantatges a nivell empresarial, evitant disminuir el flux de caixa que podria destinar-se a l’adquisició d’actius. També de càrregues financeres o fluctuacions de crèdit (ja que la quota és fixa). A més, no són responsables del manteniment, ni d’altres càrregues administratives. Així mateix, redueixen el risc financer ja que les empreses arrendatàries no es veuen afectades per la desvalorització dels actius o per la seva ràpida obsolescència.
Quines són les avantatges del contracte de rènting per a arrendadors?
En el cas dels arrendadors també obtenen beneficis com la reducció de la pressió de la compra dels actius, l'increment en la facturació o obtenir un ingrés periòdic durant el contracte que proporcioni estabilitat financera. A més, contribueix a fidelitzar els seus clients i proposar-los, fins i tot, la renovació del contracte. Aquesta fidelització contribueix a la reducció del risc d'impagaments. La propietat del bé sempre serà de l'arrendador, cosa que permet tornar-lo a llogar a un altre client o revendre'l quan s'hagi depreciat.
Quina diferència hi ha entre un rènting i un lísing?
La principal diferència entre el contracte de rènting vs lísing és que no existeix opció de compra per part de l’arrendatari. En aquest cas, la propietat mai és del client.
A més, en el lísing, l’arrendatari ha de fer-se càrrec de les obligacions relacionades amb el manteniment i assegurances, mentre que el contracte de rènting, és l’arrendador qui s’encarrega.
Impostos a la pòlissa de rènting
La quota de rènting pot ser deduïble fiscalment en l'impost de Societats o en l'IRPF (si és autònom), i redueix la quota imposable.
Els arrendataris del bé que hagin de pagar l'IVA podran deduir-lo de les seves quotes de rènting sempre que el bé estigui relacionat amb la seva activitat econòmica. També podran deduir l'import de les quotes de rènting com despesa de la seva comptabilitat, cosa que redueix la base imposable per a l'Impost de Societats o IRPF.
El paper del Notari en la Pòlissa de Rènting
El Notari intervé els contractes de rènting oferint seguretat jurídica i explicant detalladament les clàusules de forma imparcial. Atorga validesa, donant fe amb la seva signatura que les parts han consentit l’acord de forma voluntària i conscient. Aquest tipus de contracte, formalitzat davant Notari en forma de pòlissa és conegut com a pòlissa de rènting.
Així, aquesta pòlissa facilita l’execució en cas d’incompliment del pactat per via judicial, ja que la pòlissa de rènting notarial evita la impugnació davant un tribunal i disminueix el risc de litigis. Això implica que les seves clàusules es poden aplicar sense necessitat de judici i que el creditor pot recórrer a l’embargament de béns.
El Notari legitimarà les signatures i custodiarà el document original signat. Expedirà les còpies necessàries per als signants.
A JLA Notaris intervenim habitualment pòlisses de rènting per a particulars, empreses i societats mercantils. Des de la nostra Notaria a la Diagonal oferim assessorament personalitzat durant tot el procés de formalització, revisant la documentació i coordinant la signatura perquè la pòlissa es formalitzi amb agilitat i totes les garanties jurídiques.
Contacti amb els nostres Notaris en línia perquè intervinguin el seu contracte, independentment del lloc on es trobi, per executar de forma efectiva, la intervenció i signatura de la pòlissa de rènting.
Perquè es produeixi davant Notari, haurà d’acudir juntament amb el representant de la societat que concedeix el rènting.
Documents necessaris per signar una pòlissa de rènting davant Notari
- Si és un rènting d'una persona física, és necessari el document d'identificació de qui rep el rènting.
- Si és una pòlissa de rènting a una societat, seran necessaris els documents d'identificació de l'administrador.
- La pòlissa amb les condicions (és recomanable enviar-la dies abans de la signatura per e-mail).
Quant costa una pòlissa de rènting davant Notari?
Els honoraris a pagar per tramitar un contracte de rènting davant Notari estan regulats en l’aranzel notarial. El cost de la pòlissa depèn, entre altres aspectes, de l’import del deute i del nombre de fulls de la pòlissa.
El preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s’ajusta a la normativa reguladora de l’ARANZEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l’Aranzel dels Notaris).
Malgrat aquesta regulació exhaustiva, el preu exacte d’un document notarial no es pot calcular fins que no se’n coneix el contingut concret, és a dir, fins que estigui signat, ja que són moltes les circumstàncies que el poden fer variar. El nombre de còpies que es demana d’un document, l’import de l’operació, els fulls que conté a més de possibles canvis o afegits poden variar lleugerament el preu final.
Si desitja rebre un pressupost detallat, l’invitem a contactar-nos directament per la via que li resulti més convenient. Ho pot fer a través del formulari de contacte de la pàgina principal d’aquest web, mitjançant la secció contactar que trobarà al peu de pàgina del web, fent servir l’accés directe a WhatsApp a la part inferior dreta d’aquesta pàgina, enviant un correu electrònic a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62.
De forma orientativa, li podem avançar que, d’acord amb la normativa reguladora vigent, el preu habitual de la formalització davant Notari d’una PÒLISSA DE RÈNTING sol·licitada per una societat per un import de 50.000€ amb un venciment superior a 6 mesos és d’uns 250 €, incloent IVA.
Aquest preu indicatiu està calculat per a un document de contingut habitual, sol·licitat per una empresa i amb necessitat d’obtenir informació mercantil de la mateixa.
JLA Notaris, Pòlissa de rènting a Barcelona
A JLA Notaris, situats a l'Eixample, estem especialitzats en la formalització de pòlisses mercantils davant Notari, entre les quals destaquen les pòlisses de renting, leasing, factoring, confirming, crèdit i préstec. Oferim assessorament personalitzat tant a particulars com a empreses i entitats financeres, garantint una gestió àgil, segura i adaptada a les necessitats de cada operació.
Posi's en contacte a través dels nostres diferents canals per tramitar una pòlissa de rènting a Barcelona. Pot acostar-se per gestionar-la presencialment o realitzar-la de forma digital per la nostra notaria online des de qualsevol punt d'Espanya. Si necessita un pressupost, reservi la seva cita al correu electrònic polizas@jlanotarios.com.
Al seu costat en els moments que importen
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de nacionalitat a Barcelona
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notaris sabem què suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la pròpia jura, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva Notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant Notari a Barcelona.
Postil·la de l’Haia a Barcelona
Un dels principals efectes de la globalització és l'augment d'actes i negocis internacionals, i l'intercanvi, no només d'informació, sinó també de documentació entre els diferents Estats i entre els particulars. Per això, són necessaris tràmits que facilitin i accelerin aquest intercanvi, com succeeix amb la Apostilla de la Haia a Barcelona.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
