Del Contracte de Pignoració a la Pòlissa de Pignoració
Amb contracte de pignoració o contracte de prenda anomenem un tipus de contracte en operacions financeres que, amb intervenció notarial, és conegut com pòlissa de pignoració o pòlissa de prenda. Com a Notaris en Pòlisses a Barcelona volem explicar-te tota la informació relacionada amb els contractes de pignoració, què són, com es produeixen, els seus requisits i més.
Has de saber que les pòlisses notarials actualment es poden signar de forma presencial o de forma totalment digital, a través del Portal Notarial del Ciutadà, introduït per la llei 11/2023. No dubtis a consultar-nos si vols signar presencialment a la nostra notaria Barcelona o mitjançant signatura notarial digital.
El Contracte de Pignoració: Què és pignorar?
Amb un contracte de pignoració es garanteix el pagament d’un deute a través d’un bé que es deixa pignorat i que actua com a fiança o garantia. Aquest bé, que pot ser de diversa índole (accions, un dipòsit bancari o un vehicle), exerceix com a garantia addicional perquè, per exemple, un banc o entitat creditícia pugui concedir diners.
El contracte de pignoració pot ser sol·licitat per un particular en préstecs personals, però també per una societat mercantil. També es pot usar per conservar fons o accions i obtenir finançament donant-los com a garantia.
Així, en el cas d’haver contret un deute amb una entitat o persona, els béns pignorats queden en mans de l’acreditador o d’un tercer per garantir l’obligació.
És clar, en utilitzar-lo, el bé passa a mans de l’acreditador i no es pot disposar d’ell, encara que se’n posseeixi la titularitat. Només es retornarà en el cas que compleixis l’obligació. Per això, és comú la pignoració d’accions, de préstecs o fons indexats, ja que els actius financers continuen oferint rendibilitat, encara que estiguin pignorats.
Quines són les característiques de la pignoració?
En aquest cas:
- Els béns en contractes de pignoració són béns mobles (incloem no només productes financers, com fons d'inversió, sinó també maquinària, vehicles, mercaderies, etcètera).
- Un tercer pot custodiar els béns garantint que no s'utilitzen ni es venguin.
- La pòlissa té una durada limitada (el termini del pagament del deute en general).
Pignoració d’actius financers
Es pot pignorar qualsevol actiu financer. Això és especialment interessant perquè els interessos són força alts. Els més comuns són:
- La pignoració de fons d'inversió
- Pignoració bancària
- Pignorar accions: la pignoració d'accions
- Contracte per pignorar un préstec
- Pòlissa per pignorar un aval
- Pignorar fons indexats
- La pignoració de pla de pensions
- Pòlissa de prenda sobre drets de crèdit
- Pignoració de participacions socials
La pignoració d'actius financers també s'ofereix com una estratègia financera per incrementar el patrimoni, especialment en fons que no són volàtils.
Pignoració d'actius digitals
També cal destacar, davant la digitalització creixent, la pignoració d’actius com criptomonedes, títols digitals, tokens, NFTs, etc…
Quines són les desavantatges de la pignoració?
El principal desavantatge de la pignoració implica la pèrdua del bé pignorat en el cas que es deixin de pagar les quotes establertes en el contracte o pòlissa. Si s'ha ofert un bé moble (una obra d'art o un vehicle) pot passar a subhasta pública, mentre que un actiu financer pot usar-se per recuperar el capital (venent-lo o liquidant-lo).
A què es refereix la peça sense desplaçament?
Amb prenda sense desplaçament ens referim a que un deutor conserva el bé pignorat en la seva possessió, encara que el creditor tingui dret preferent.
A quins impostos s'incorre?
Les rendes generades pels béns pignorats en el període de pignoració han de ser declarades i tributades per l'Impost sobre la Renda si parlem de persones físiques, o l'Impost de Societats si és una persona jurídica.
El Paper del Notari en la Pòlissa de Pignoració
El Notari intervé els contractes de pignoració oferint seguretat jurídica i explicant detalladament les clàusules de forma imparcial. Atorga validesa, donant fe amb la seva signatura que les parts han consentit l’acord de forma voluntària i conscient. Aquest tipus de contracte, formalitzat davant Notari en forma de pòlissa és conegut com a pòlissa de pignoració.
Així, aquesta pòlissa facilita l’execució en cas d’incompliment del pactat per via judicial, ja que la pòlissa de pignoració notarial evita la impugnació davant un tribunal i disminueix el risc de litigis. Això implica que les seves clàusules es poden aplicar sense necessitat de judici i que el creditor pot recórrer a l’embargament de béns.
El Notari també legitimarà les signatures i custodiarà el document original signat. Expedirà les còpies necessàries per als signants.
Contacti amb Notarios online perquè intervinguin el seu contracte de pignoració, independentment del lloc que sigui, per executar de forma efectiva, la intervenció i signatura de la seva pòlissa de pignoració.
Documents necessaris per signar una pòlissa de pignoració davant Notari
- En cas de particulars, documents d’identificació dels signants de la pòlissa.
- En cas de societats, document d’identificació de l’administrador.
- Pòlissa amb les condicions, en què consti la identificació del bé pignorat.
Quant costa una pòlissa de pignoració notarial?
Els honoraris a pagar per a la tramitació d’una pòlissa de pignoració davant Notari estan regulats a l’aranzel notarial. El cost de la pòlissa depèn, entre altres aspectes, de l’import del deute, del nombre de fulls de la pòlissa.
El preu dels actes notarials està regulat pel Govern i s’ajusta a la normativa reguladora de l’ARANZEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual es regula l’Aranzel dels Notaris).
No obstant això, el preu exacte de qualsevol tràmit notarial no es pot calcular fins que es coneix el seu contingut concret, és a dir, fins que estigui signat, ja que són moltes les circumstàncies que el poden fer variar. El nombre de còpies que es demana d’un document, l’import de l’operació, els fulls que conté a més de possibles canvis o afegits poden variar lleugerament el preu final.
Si desitja rebre un pressupost detallat, l’invitem a contactar-nos directament per la via que li resulti més convenient. Ho pot fer a través del formulari de contacte de la pàgina principal d’aquesta web, mitjançant la secció contactar que trobarà al peu de pàgina de la web, fent servir l’accés directe a WhatsApp a la part inferior dreta d’aquesta pàgina, enviant un correu electrònic a bcn@jlanotarios.com o trucant-nos al telèfon 93 159 17 62.
De forma orientativa, li podem avançar que, d’acord amb la normativa reguladora vigent, el preu habitual de la formalització davant Notari d’una PÒLISSA DE PIGNORACIÓ per un import de 30000€ amb un venciment superior a 6 mesos és d’uns 170€ incloent IVA. Aquest preu indicatiu està calculat per a un document atorgat per una empresa i amb un contingut habitual. En el cas de particulars, sol ser una mica inferior el cost.
JLA Notaris, Pòlissa de pignoració a Barcelona
Posi’s en contacte a través dels nostres diferents canals per tramitar una pòlissa de pignoració. Si necessita un pressupost, reservi la seva cita al correu electrònic polizas@jlanotarios.com.
A JLA Notarios som especialistes en signatura de pòlisses notarials a Barcelona i experts en la regulació del contracte de pignoració. Rebi un assessorament personalitzat i obtingui una gestió eficient ja sigui a la nostra Notaria a Barcelona o mitjançant els serveis de la nostra Notaria Online.
Al seu costat en els moments que importen
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
Testaments i herències
El moment d'atorgar testament, fer una declaració d'hereus o formalitzar una herència són instants molt importants en la vida de les persones.
A JLA Notarios oferim els serveis propis del dret de successions, tant per ordenar la seva successió com per repartir una herència, garantint el millor assessorament a les seves necessitats particulars i l'estudi de les implicacions fiscals de cada cas. En cap moment deixem el factor humà de banda i li oferim fins i tot servei de notaria a domicili si fos necessari.
Immobiliari i contractual
Al llarg de la vida realitzem actes rellevants, com comprar un habitatge, declarar una obra nova, fer una donació en vida als nostres fills o extingir comunitats, entre molts altres.
A JLA Notarios som experts en dret immobiliari i contractual, i compravendes. Guiem els nostres clients analitzant cada qüestió en particular, considerant sempre la càrrega impositiva de cada operació.
A més, alguns dels nostres serveis notarials es poden fer en línia i, per això, podem assistir-lo des de qualsevol part d'Espanya. Contacti amb nosaltres per declarar una obra nova en línia o una divisió horitzontal.
Hipotecari
Demanar una hipoteca és un dels grans moments per a qualsevol persona. Pensi, per exemple, en les comissions i interessos que pot arribar a pagar durant gran part de la seva vida. És per això que tenir un notari de capçalera és primordial, un notari que l'ajudi a entendre allò que signa, que li acosti amb paraules senzilles la dificultat dels termes jurídics i les seves conseqüències futures, i tot això des de la transparència i la protecció dels nostres clients.
A JLA Notarios estem conscienciats de la importància de donar una informació completa i comprensible a les persones que volen signar una hipoteca, novació o subrogació, i també assessorem i acompanyem en la seva futura cancel·lació hipotecària.
Pòlisses
En moltes ocasions els particulars i les empreses necessiten diners per complir els seus somnis o projectes. Això es pot obtenir signant una pòlissa de préstec o de crèdit amb el seu banc. En el moment de signar és imprescindible conèixer bé els detalls per evitar sorpreses futures.
A JLA Notarios podem ser la seva notaria de confiança, assessorant-lo de manera precisa en matèria de pòlisses i donant-li un servei molt àgil i especialitzat en la seva tramitació.
Tingui en compte que, a partir del 9 de novembre del 2023, des de qualsevol lloc d'Espanya, vostè podrà signar electrònicament les seves pòlisses per videoconferència amb JLA Notarios, i estalviarà, així, temps i diners. No dubti a contactar amb nosaltres per demanar més informació sobre els serveis de la notaria per signar una pòlissa de préstec en línia o una pòlissa de crèdit en línia.
O, més directament: una pòlissa de préstec o de crèdit en línia
Mercantil i societats
Sense emprenedoria no hi ha futur, per això és de cabdal importància donar suport als nostres empresaris i emprenedors.
A JLA Notarios som coneixedors del cicle de vida de les empreses, la qual cosa ens permet proporcionar assistència jurídica per a societats en els diferents moments de la seva existència, ja sigui en la seva constitució, les seves possibles modificacions d'estatuts socials, canvis d'administrador, compravenda de participacions o accions, ampliacions i reduccions de capital, la seva dissolució i extinció, i tot el relacionat amb l'àmbit mercantil.
Poders
Hi ha moments a la vida en què una persona es veu en la necessitat de delegar. El dret ens ofereix una eina, els poders notarials. Mitjançant un poder una persona permet a una altra actuar en nom seu.
A JLA Notarios ens encarreguem que vostè entengui la transcendència i els riscos que aquesta delegació o revocació de facultats comprèn, des del simple poder especial o per a plets, fins als poders generals o el preventiu per a casos d'incapacitat.
Prestem un servei àgil en la signatura de poders i pot emportar-se la seva còpia al moment, estalviant-se desplaçaments innecessaris. A més, a partir del 9 de novembre del 2023, els nostres clients podran signar per videoconferència tots els poders que no siguin generals o preventius, a través de nostra notaria digital.
Família
Una societat pròspera es fonamenta en la família i la seva protecció. El dret de família ens aporta les eines per protegir la família i els seus membres, de tal manera que les seves bases siguin sòlides i els seus propòsits puguin aconseguir-se.
A JLA Notarios donem cobertura en la celebració de matrimoni o constitució de parella de fet; a la transcendència patrimonial de la família a través dels capítols matrimonials o els contractes de parella; als moments en què es posa fi a la relació familiar, en casos com divorcis o separacions; i a la protecció de les persones més vulnerables, com menors o persones amb la capacitat modificada, a través d'escriptures d'assignació de tutors o curadors, o de la constitució de patrimonis protegits. I tot això, fent la nostra feina de manera que tots els involucrats se sentin igualment recolzats i segurs.
Testimoniatges i legitimacions
Tothom sap que els notaris donem fe, un important i simple acte que pot garantir coses de vital importància, com assegurar que la signatura en un document pertany al seu autor o que la còpia d'un document coincideix fidelment amb l'original.
A JLA Notarios l'ajudarem a testimoniar un document o legitimar notarialment una signatura, complint la llei i ajustant-nos a les seves necessitats específiques.
A més, aquests tràmits notarials ja es poden realitzar còmodament, de manera telemàtica, a partir del 9 de novembre del 2023.
Actes
Quantes vegades ha volgut deixar constància d’un succés, d’una declaració, de l’estat en què es troba un objecte, o notificar a algú qualsevol qüestió. Per donar solució a aquests assumptes el Dret ens facilita les actes notarials.
A JLA Notarios ens adaptem a vostè, reflectint en acta allò que vostè precisa i realitzant les notificacions i requeriments que vostè demani.
Jura de Nacionalitat
Darrere de cada jura de nacionalitat hi ha una història de superació, de sacrifici i d'espera.
A JLA Notarios sabem el que suposa aquest instant i oferim un servei empàtic, àgil i ràpid, assessorant més enllà de la jura en si, avançant-nos als futurs requisits que el nou ciutadà espanyol necessitarà.
Som la seva notaria de referència per realitzar la jura de nacionalitat davant de notari a Barcelona.
Postil·la de la Haia
La globalització és un fet, la qual cosa afavoreix la lliure circulació de persones i de documents de tota mena. Com podem garantir que un document ha estat atorgat per l'autoritat competent? Mitjançant la postil·la de la Haia.
A JLA Notarios li gestionem l'obtenció de la postil·la de la Haia de tots els documents atorgats davant nostre, perquè siguin vàlids i reconeguts a l'estranger, de manera transparent per a vostè i estalviant-li tots els tràmits burocràtics que comporta.
Gestió tributària y registral
La burocràcia d'Hisenda pot ocasionar molts maldecaps.
Per aquesta raó, a JLA Notarios posem a la disposició dels nostres clients la possibilitat de liquidar i pagar els múltiples impostos que pot generar l'atorgament de les seves escriptures, i altres tràmits davant de notaria, així com presentar-les al Registre de la Propietat o al Mercantil perquè no s'hagi de preocupar i pugui aprofitar el seu temps en les coses que importen. L’acompanyem de principi a fi.
