Cancelación de hipoteca
Tras haber devuelto el préstamo garantizado por una hipoteca, conviene proceder con la cancelación de hipoteca. ¿Pero en qué consiste y qué pasos debemos tener en cuenta al realizarla? En JLA Notarios, somos una notaría especializada en cancelaciones de hipoteca. Por ello, os enumeramos cada uno de los procesos que forman parte de este trámite, exploramos en detalle cómo se lleva a cabo este procedimiento y le informamos que le podemos realizar este trámite con unos gastos de cancelación de hipoteca ajustados gracias a nuestra experiencia como Notarios en Barcelona, teniendo ubicada nuestra Notaría en la Avenida Diagonal.
Además, debe saber que somos una Notaría Digital y que en la cancelación de hipoteca no es necesario que acuda a nuestra Notaría en el Eixample, ya que su documento solo debe ser firmado por un apoderado del banco al que pagó su hipoteca, que puede firmar con nosotros de forma presencial o digital.
¿Qué es el servicio de cancelación de hipoteca?
La cancelación de la hipoteca concluye una de las acciones financieras más importantes en la vida de muchísimas personas. Y es que tramitar una escritura de hipoteca probablemente sea uno de los trámites económicos más relevantes que alguien pueda realizar. Su impacto implica que la persona que la contrata obtiene una responsabilidad financiera a largo plazo para pagar la deuda y un compromiso que se manifiesta en pagos mensuales para poder saldarla mediante un flujo monetario constante. Las consecuencias son bastas, como la limitación de la disponibilidad monetaria o no asumir riesgos laborales o personales para poder así garantizar una estabilidad financiera.
Por este motivo, finalizar el pago de una vivienda, con el correspondiente levantamiento de hipoteca, supone una sensación de alivio y el incremento del nivel de vida de una persona al liberarse de su compromiso monetario.
Aunque para que el proceso culmine satisfactoriamente, se debe confirmar mediante la escritura de cancelación de hipoteca, un documento legal que se convierte en un paso fundamental dentro del proceso de cancelación registral de hipoteca.
Que significa cancelar una hipoteca
Cancelar una hipoteca consiste en redactar una escritura de cancelación de hipoteca e inscribirla en el Registro de la Propiedad. Tras ello, la vivienda quedará definitivamente liberada de sus cargas. En la escritura de cancelación de hipoteca figuran los datos de identificación de las partes involucradas, la descripción de la propiedad, los detalles de la hipoteca, se declara el pago total de la deuda del préstamo hipotecario y figura la liberación de cualquier reclamación sobre la propiedad por parte del prestamista. La firma de las partes intervinientes, junto a la del Notario y, por último, la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad declara la propiedad libre de cargas hipotecarias de forma oficial.
Aunque la escritura no es un procedimiento obligatorio, resulta imprescindible para realizar después ciertas gestiones. Se hace tras el abono de la última cuota del préstamo hipotecario: mientras no se notifique lo contrario, esa hipoteca ya pagada se mantiene activa en el Registro. Mediante este procedimiento, desaparecerá definitivamente de él. La cancelación registral de hipoteca también puede suceder en el supuesto de vender un inmueble hipotecado en el que el comprador no subroga la hipoteca. En este caso, se deberá entregar el inmueble libre de cargas y el vendedor deberá pagar el restante de su deuda hipotecaria con parte del dinero de la venta del inmueble. Por último, también procede por caducidad, donde se pueda extinguir la hipoteca.
¿Por qué debemos cancelar una hipoteca?
Es mejor hacerlo cuanto antes. Algunas posibles gestiones posteriores con su propiedad pueden quedar bloqueadas si no se ha cancelado la hipoteca:
- Venta posterior. La cancelación registral forma parte de la documentación ineludible para estas transacciones.
- Donación o herencia. Los receptores o herederos tendrán que asumir gestiones complicadas si no se ha cancelado y resolver los trámites de la cancelación y asumir los gastos que se generen.
- Pedir un préstamo con hipoteca sobre la finca que tenía una hipoteca ya pagada. A efectos legales, constará todavía una hipoteca sobre la vivienda. Por ello, ninguna entidad financiera aportará crédito alguno hasta que esto se subsane.
- Dificultades en obtener el certificado de saldo cero posteriormente, siendo muy habitual encontrar bastantes complicaciones al obtener el certificado de saldo cero cuando hay fusiones o absorciones bancarias. Estas fusiones y absorciones bancarias son muy frecuentes en la práctica.
Lo más recomendable y conveniente es resolver la cancelación de su hipoteca enseguida, una vez pagada la última cuota. Ya hemos dicho que no es, legalmente, obligatorio. Pero en el futuro suele acarrear problemas no hacerlo, como, por ejemplo, que en el Registro de la Propiedad figure que el inmueble tiene una carga.
Para cualquiera de las gestiones expuestas previamente, será necesario realizar la cancelación de la hipoteca pendiente. ¿Cuál es el problema? Que al cabo de diez o quince años será complicado conseguir el certificado de saldo cero necesario. La pérdida de registros informáticos u otras cuestiones internas en las instituciones financieras dificulta o impide obtenerla después.
¿Cuál es el papel del Notario en una cancelación de hipoteca?
El Notario es un profesional del Derecho con una amplia formación y una dilatada experiencia. Entre sus funciones se encuentra la de asesorar y aconsejar de manera imparcial y gratuita.
Aplicando una total imparcialidad, la misión del Notario es informar por igual a todas las partes intervinientes, prestando mayor asistencia a la parte que más la necesite.
El servicio notarial para cancelar la hipoteca, una vez comprobada toda la información, consiste en redactar y firmar públicamente la escritura. Los farragosos trámites administrativos inherentes al proceso se diluyen, así, rápidamente.
Asimismo, en la escritura de cancelación de hipoteca, se verificará toda la documentación relevante para comprobar que se cumplen los requisitos legales, se supervisa las firmas y certifica su autenticidad. El Notario también entregará las copias a las partes involucradas en el proceso y mantendrá los registros notariales. La función notarial, garantizando la seguridad y legalidad, protege los derechos e intereses de las diferentes partes involucradas.
- Desde JLA Notarios podemos ayudarle en toda la tramitación de su cancelación de hipoteca, en especial:
- Asesorarle sobre los trámites y pasos a seguir para cancelar su hipoteca
- Redactar y otorgar la escritura
- Liquidar los impuestos (es una operación exenta, es decir, no devengará impuestos, pero hay que liquidarlo y presentarlo en hacienda).
- Presentar la cancelación en el Registro de la Propiedad.
Pasos y documentos para tramitar la cancelación de hipoteca
Le informamos de todos los pasos para cancelar una hipoteca según los supuestos expuestos anteriormente.
Cancelar una hipoteca online
Con la aprobación de la Ley 11/2023, de 8 de mayo, desde el 9 de noviembre de 2023 es posible cancelar hipoteca online de forma 100% electrónica. Gracias a esta ley, nos hemos convertido en una notaría online y ofrecemos una mayor comodidad a nuestros clientes. Además, entre las ventajas se encuentra el acceso permanente a las copias electrónicas autorizadas por el Notario.
JLA Notarios se erige como una Notaría online y da la bienvenida a avances y reformas en la digitalización de la Administración Pública. Desde nuestra Notaría apostamos por la implementación de la tecnología para ofrecer mayor seguridad y trazabilidad de los documentos, más comodidad a nuestros clientes y eficiencia en sus trámites.
Así que recuerde que, independientemente del lugar donde viva, podrá cancelar una hipoteca online con nosotros.
Pasos para cancelar la hipoteca por pagar todas las cuotas o amortizar anticipadamente
Con el respaldo de una notaría, el proceso para cancelar una hipoteca es sencillo y asumible, todo lo contrario de lo que ocurre cuando se gestiona personalmente. En JLA Notarios solo necesitamos que nos entregue el certificado de saldo cero expedido por su banco. Si nos entrega este certificado de saldo cero, desde JLA Notarios podemos encargarnos de todo el resto de trámites por usted.
La tarea exige que el cliente que ha pagado su hipoteca nos entregue el siguiente documento para tramitar la cancelación de hipoteca:
- Certificado de saldo cero. La entidad financiera certifica que se ha pagado por completo el préstamo en cuestión. Es un consentimiento expreso para la cancelación registral de la garantía. Solo lo puede pedir el interesado y es completamente gratuito. En el caso de que pretenda amortizar anticipadamente la hipoteca, deberá realizar una solicitud a su entidad financiera sobre el saldo pendiente. Tenga en cuenta las comisiones por cancelación anticipada de hipoteca.
Desde la notaría, una vez verificado que el certificado de saldo cero es correcto obtendremos dos documentos, uno del Registro, y otro que será el encargo de tramitar cancelación de hipoteca. Los documentos que obtendremos desde la notaría en una cancelación de hipoteca son los siguientes:
- Nota simple registral actualizada. Es un documento con los datos registrales de la finca, emitido por el Registro de la Propiedad. Puede solicitarlo usted mismo o dejarlo en manos de la notaría.
- Autorización y provisión de fondos. ¿Quiere encargar la labor a tu Notario? Debe firmarle el documento de autorización y la provisión de fondos, de acuerdo con los honorarios acordados.
Con el certificado de saldo cero expedido por su banco, deberá comunicarse con su Notario de confianza para solicitar la elaboración de la escritura de cancelación de hipoteca. Usted no debe firmar la escritura de cancelación de hipoteca, ya que dicha escritura deberá ser firmada por un representante o apoderado de la entidad bancaria en la mayor brevedad posible. El Notario será quien requiera al banco una cita para la cancelación hipotecaria y el banco tendrá la obligatoriedad de presentarse dentro de los plazos notariales establecidos y firmarla. Asimismo, la entidad financiera a la que ha pagado su hipoteca no podrá cobrar ni por la tramitación de la firma ni por el desplazamiento del apoderado a la notaría.
Con estos pasos realizados, podrá gestionar la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Se trata de un impuesto obligatorio pero está exento de pago. Por tanto deberá rellenarse el oportuno modelo fiscal de AJD como exento en la Hacienda Autonómica que corresponda. Por tanto, habrá que completar y presentar el formulario conocido como modelo 600 según lo dictaminado por la comunidad autónoma en la que se encuentre. El modelo 600 para cancelación hipotecaria consta de tres hojas: la primera identifica al sujeto pasivo (comprador), al vendedor (transmitente) y detalla el bien, declarando su venta. Las otras dos páginas son anexos.
Finalmente, deberá presentar la escritura junto con el certificado de saldo cero y la liquidación del impuesto de AJD en el Registro de Propiedad para la cancelación registral. Además, deberá abonar los costes registrales de la inscripción de su cancelación de hipoteca en el Registro de la Propiedad, pagando la factura del Registrador.
Pasado un tiempo, se recomienda la solicitud de una nota simple para comprobar que efectivamente se ha producido la cancelación.
Estos trámites los podrá hacer por sí mismo o bien encargárselos a un profesional, que puede ser una gestoría o una notaría. Desde JLA Notarios, si lo desea, podemos declarar a Hacienda por usted la cancelación de su hipoteca y también gestionar la inscripción de la escritura en el Registro de la propiedad. Por tanto, si usted lo desea podemos tramitar solo su escritura de cancelación hipotecaria o bien encargarnos de todos los trámites por usted. Debe saber que somos una Notaría de referencia en cancelaciones de hipoteca y que ofrecemos un servicio integral en cancelaciones hipotecarias, pudiendo encargarnos por usted, si lo desea, de todos los trámites necesarios para lograr la cancelación de su hipoteca.
Cancelación hipotecaria por la venta de inmueble
Los trámites son iguales que los anteriores, pero, en este caso, el vendedor deberá solicitar a la entidad bancaria un certificado con el saldo pendiente con la fecha en la que se produzca la firma de la escritura de compraventa.
La persona que realice la compra de la vivienda debe satisfacer dos pagos; una parte del precio irá destinado al pago del saldo pendiente que figura en el certificado a la entidad bancaria, y el restante se transferirá o entregará al vendedor. Como consecuencia, el banco podrá emitir el certificado de saldo cero e iniciar los pasos explicados anteriormente.
Cuando se vende una vivienda que tiene una hipoteca, la gestoría del banco del comprador, si este compra con hipoteca, se encargará de gestionar la cancelación de su hipoteca y tendrá que pagarles el importe que establezcan.
Si el comprador no compra con hipoteca, tendrá libertad para gestionar con quien desee la cancelación de la hipoteca. En este último caso, aconsejamos que sea el propio comprador quien gestione la cancelación, quedándose parte del precio de la compra (entre 800€ y 1.500€, según los casos) para pagar los gastos de cancelación, ya que estos corresponden al vendedor, salvo que se haya pactado lo contrario.
Gastos de notaria por cancelación de hipoteca y precio de Notario por escritura de cancelación hipoteca
Los gastos de cancelación de la hipoteca dependen de cada caso y situación. El precio del Notario en la escritura de cancelación de hipoteca se establece en función del arancel notarial, el arancel registral, el impuesto de actos jurídicos y los gastos de gestión o tramitación condicionan el coste final.
El precio de los actos notariales está regulado por el Gobierno y se ajusta a la normativa reguladora del ARANCEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se regula el Arancel de los Notarios).
No obstante, el precio exacto de un documento notarial no puede calcularse hasta que se conoce su contenido concreto, es decir, hasta que esté firmado, pues son muchas las circunstancias que lo pueden hacer variar. El importe, el número de copias que se pide de un documento, los folios que contiene además de posibles cambios o añadidos pueden variar ligeramente el precio final. En el caso de las cancelaciones de hipoteca el importe sube si se cancelan más de un préstamo o hay más de un inmueble en la hipoteca que se libera
Si desea recibir un presupuesto detallado, le invitamos a contactarnos directamente por la vía que le resulte más conveniente. Lo puede hacer a través del formulario de contacto de la página principal de esta web, mediante la sección contactar que encontrará en el pie de página de la web, usando el acceso directo a whatsapp en la parte inferior derecha de esta página, enviando un correo electrónico a bcn@jlanotarios.com o llamándonos al teléfono 93 159 17 62.
De forma orientativa, le podemos adelantar que, de acuerdo a la normativa reguladora vigente, el precio habitual del acto notarial de la formalización de una ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA es de ENTRE 140 Y 280 €, incluyendo IVA. El precio suele variar según el importe del préstamo que se cancela y según el número de fincas afectadas.
Este precio indicativo está calculado para una cancelación una vez pagada toda la hipoteca, con un documento de contenido habitual (30 folios) y con la expedición de una copia autorizada y una copia simple.
Además, tendrá que tener en cuenta que también tendrá que pagar los honorarios del Registro de la Propiedad y los servicios del profesional que declare en Hacienda la cancelación de su hipoteca rellenando el modelo fiscal 600.
Más preguntas relacionadas con la cancelación de hipotecas
Cuando se finaliza el pago de una hipoteca, debemos gestionar la cancelación registral de hipoteca en el Registro de la propiedad porque si no, la garantía hipotecaria seguiría inscrita y no figuraría que nuestro inmueble está libre de cargas. Por ello, cancelar la hipoteca de un inmueble permite que se eliminen referencias al préstamo en el registro y favorecerá una mejor gestión de una futura venta del inmueble. Y es que, si se quiere vender un inmueble, el comprador exigirá que la vivienda se entregue libre de cargas, y, por lo tanto, que se haya tramitado el levantamiento de hipoteca y la cancelación registral. También será favorable tener la cancelación registral de un hipoteca en caso de tramitar donaciones en vida de ese inmueble, tramitar una herencia en la que se herede ese inmueble o al realizar nuevas operaciones de financiación con hipoteca.
Gestionar la cancelación registral de hipoteca también demostraría que somos solventes y, en el caso de necesitar otro crédito, sería más rápida su otorgación.
El proceso suele durar unos 15 días en tener realizada toda la labor notarial y un mes más aproximadamente en tener inscrita la escritura en el Registro. Por tanto, el plazo habitual total de cancelación registral de hipoteca suele ser entre un mes y medio y dos meses.
Pero esto plazos depende de la entidad bancaria y su proceso interno, ya que de ellos dependerá la expedición del correspondiente certificado y la disponibilidad de los apoderados del banco para firmar la cancelación.
Además de los gastos de notaria de cancelación de hipoteca hay otros gastos para conseguir la cancelación registral de una hipoteca. Son los siguientes:
- Gastos de cancelación registral de hipoteca: en una cancelación hipotecaria hay que pagar los honorarios cancelación de hipoteca del Registro de la Propiedad. El precio de cancelar una hipoteca en el Registro está fijado por la ley y el Registro siempre le entregará una factura de los costes de cancelación de hipoteca.
- Gastos de la gestión de los impuestos de la cancelación de la hipoteca y de la comprobación de la adecuada inscripción en el Registro: como las cancelaciones de hipoteca están sujetas pero exentas del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) no hay que pagar impuestos pero sí declarar el modelo 600 de AJD en Hacienda. Tras hacer la declaración en Hacienda, se debe presentar la escritura de cancelación en el Registro de la Propiedad junto con el modelo fiscal para lograr terminar el proceso de cancelación en el Registro. Estas gestiones las puede hacer usted por sí mismo o contratar los servicios de un profesional. Si contrata un profesional para estos trámites, tendrá que abonar sus honorarios.
Para cancelar su hipoteca en notaría necesita haber pagado totalmente su hipoteca y tener un certificado de saldo cero expedido por su banco en el que conste que la hipoteca está totalmente pagada. Desde las notarías podemos encargarnos de todos los trámites para cancelar su hipoteca si nos aporta el certificado de saldo cero que acredita haber pagado toda su hipoteca, sin que sea necesario que acuda presencialmente a la notaría si no lo desea.
Cancelar una hipoteca sirve para lograr que el inmueble que tenía la hipoteca pase a estar libre de cargas en el Registro de la Propiedad. Por tanto, cancelar la hipoteca permite vender la vivienda como libre de cargas y evitar problemas futuros a los herederos cuando hereden los inmuebles.
El certificado de saldo cero es el único documento que necesita entregar a su notaría para cancelar su hipoteca, ya que acredita que la hipoteca está pagada totalmente. Es necesario que esté firmado con firma física o digital por el banco.
Puede obtener este certificado de saldo cero debe haber pagado su hipoteca totalmente y solicitar la emisión de este certificado a su banco. La solicitud se puede hacer acudiendo presencialmente a la oficina de su banco o por la banca electrónica. Actualmente, la mayoría de entidades financieras permiten obtener el certificado de saldo cero de forma totalmente online.
En este punto la ley es clara y prohíbe a los bancos cobrar nada por la emisión del certificado de saldo cero. El banco no puede cobrar nada por ningún trámite relacionado con las cancelaciones de hipoteca. Por tanto, según la ley debe acudir gratuitamente a la notaría que el cliente elija de cualquier punto de España.
La escritura de cancelación de la hipoteca solo es firmada por el representante del banco al que se ha pagado íntegramente la hipoteca. Por tanto, no es necesario que el cliente que cancela su hipoteca acuda a la notaría a firmar, pudiendo comunicarse de forma cómoda con la notaría que elija por teléfono o mail.
Como hemos explicado anteriormente, no hay que pagar impuestos al cancelar una hipoteca. No obstante, sí que es necesario comunicar a la Hacienda Autonómica la cancelación de la hipoteca. En la mayoría de las Comunidades Autónomas ello supone rellenar el modelo 600 y presentarlo en Hacienda.
Debe saber que cumplir todos los requisitos fiscales es requisito imprescindible para que su escritura de cancelación de hipoteca se inscriba satisfactoriamente en el Registro de la Propiedad. Si no se acredita en el Registro el cumplimiento de los requisitos fiscales, el Registrador suspenderá la inscripción de su cancelación.
Cancelar una hipoteca con JLA Notarios
Gracias a la formación y a la experiencia de todo el equipo, en JLA Notarios aportamos las soluciones jurídicas más adecuadas en los diferentes ámbitos que afectan a la persona y su patrimonio, asesorándole de forma gratuita en sus consultas. Con un trato cercano y cordial desde el primer contacto, en JLA Notarios trabajamos de manera dinámica y empática, buscando la máxima eficiencia y la mejor rentabilidad para cada cliente, atendiendo las inquietudes de cada persona o empresa de forma personalizada para su plena satisfacción. Por este motivo, nos hemos transformado, también, en una notaría online. Deseamos ayudarle a solventar sus asuntos mediante servicios notariales electrónicos.
En JLA Notarios, Notaría en Barcelona y Notaría online, le ofrecemos los mejores servicios notariales hipotecarios y generales. Contacte con nosotros para poder obtener una propiedad libre de deudas y mejorar su vida financiera y personal. Le garantizamos la mejor asistencia y la protección de sus intereses en el trámite de cancelación de hipoteca desde una perspectiva legal y en cumplimiento con la legislación. Esperamos que la información aportada le haya sido útil y le aporte valor. Si necesita que tramitemos su cancelación de hipoteca, no dude en consultarnos.
A su lado en los momentos que importan
Testamentos y herencias
El momento de otorgar testamento, hacer una declaración de herederos o formalizar una herencia son instantes muy importantes en la vida de las personas.
En JLA Notarios ofrecemos los servicios propios del derecho de sucesiones, tanto para ordenar su sucesión, como para repartir una herencia, garantizando el mejor asesoramiento a sus necesidades particulares y el estudio de las implicaciones fiscales de cada caso. En ningún momento dejamos el factor humano de lado, ofreciendo incluso servicio de notaría a domicilio si fuera necesario.
Inmobiliario y contractual
A lo largo de la vida realizamos actos relevantes, como comprar una vivienda, declarar una obra nueva, realizar una donación en vida a nuestros hijos o extinguir comunidades, entre otros muchos.
En JLA Notarios somos expertos en derecho inmobiliario y contractual, compraventas, derecho inmobiliario y contractual. Guiamos a nuestros clientes analizando cada cuestión en particular, considerando siempre la carga impositiva de cada operación.
Además, algunos de nuestros servicios notariales se pueden realizar online y por eso, podemos asistirles desde cualquier parte de España. Contacta con nosotros para declarar una obra nueva online o una división horizontal.
Hipotecario
Pedir una hipoteca es uno de los grandes momentos para cualquier persona. Piense, por ejemplo, en las comisiones e intereses que puede llegar a pagar durante gran parte de su vida. Es por ello, que tener un Notario de cabecera es primordial, un Notario que le ayude a entender aquello que firma, acercándole con palabras sencillas la dificultad de los términos jurídicos y sus consecuencias futuras, y todo ello desde la transparencia y la protección de nuestros clientes.
En JLA Notarios estamos concienciados con la importancia de dar una información completa y comprensible a las personas que quieren firmar una hipoteca, novación o subrogación, y también le asesoramos y acompañamos en su futura cancelación hipotecaria.
Pólizas
En muchas ocasiones los particulares y las empresas necesitan dinero para cumplir sus sueños o proyectos. Esto se puede obtener firmando una póliza de préstamo o de crédito con su banco. En el momento de firmar es imprescindible conocer bien los detalles para evitar sorpresas futuras.
En JLA Notarios podemos ser su Notaría de confianza, asesorándole de manera precisa en materia de pólizas, dando un servicio muy ágil y especializado en la tramitación de pólizas.
Tenga en cuenta que, a partir del 9 de noviembre de 2023, desde cualquier lugar de España, usted podrá firmar electrónicamente sus pólizas por videoconferencia con JLA Notarios, ahorrándole tiempo y dinero. No dude en contactar con nosotros para saber más sobre los servicios de la notaría para firmar póliza de préstamo online o firmar póliza de crédito online.
Mercantil y sociedades
Sin emprendimiento no hay futuro, por ello es de capital importancia dar soporte a nuestros empresarios y emprendedores.
En JLA Notarios somos conocedores del ciclo de vida de las empresas, lo que nos permite proporcionar asistencia jurídica para sociedades en los distintos momentos de su existencia, ya sea en su constitución, sus posibles modificaciones de estatutos sociales, cambios de administrador, compraventa de participaciones o acciones, ampliaciones y reducciones de capital, su disolución y extinción, y todo lo relacionado con el ámbito mercantil.
Poderes
Hay momentos en la vida que una persona se ve en la necesidad de delegar. El derecho nos ofrece una herramienta, los poderes notariales. Mediante un poder una persona permite a otra actuar en su nombre.
En JLA Notarios nos encargamos que usted entienda la transcendencia y riesgos que esa delegación o revocación de facultades comprende, desde el simple poder especial o para pleitos, hasta los poderes generales o el preventivo para casos de incapacidad.
Prestamos un servicio ágil en la firma de poderes pudiendo llevarse su copia al momento, ahorrándose desplazamientos innecesarios, y a partir del 9 de noviembre de 2023 nuestros clientes podrán firmar por videoconferencia todos los poderes que no sean generales o preventivos, a través de nuestra notaría digital.
Familia
Una sociedad próspera se fundamenta en la familia y su protección. El Derecho de familia nos aporta las herramientas para proteger a la familia y a sus miembros, de tal manera que sus bases sean sólidas y sus propósitos puedan alcanzarse.
En JLA Notarios damos cobertura en la celebración de matrimonio o constitución de pareja de hecho; a la transcendencia patrimonial de la familia a través de las capitulaciones matrimoniales o los contratos de pareja; a los momentos que se pone fin a la relación familiar, en casos como divorcios o separaciones; y a la protección de las personas más vulnerables, como menores o personas con la capacidad modificada, a través de escrituras de asignación de tutores, curadores o la constitución de patrimonios protegidos. Y todo ello, realizando nuestro trabajo de manera que todos los involucrados se sientan igualmente respaldados y seguros.
Testimonios y legitimaciones
De todos es conocido que los Notarios damos fe, ese importante y simple acto puede garantizar cosas de vital importancia, como asegurar que la firma en un documento pertenece a su autor o que la copia de un documento coincide fielmente con el original.
En JLA Notarios le ayudaremos a testimoniar un documento o legitimar notarialmente una firma, cumpliendo la ley y ajustándonos a sus necesidades específicas.
Además, estos trámites notariales ya se pueden realizar cómodamente, de manera telemática a partir del 9 de noviembre 2023.
Actas
Cuántas veces ha querido dejar constancia de un suceso, de una declaración, del estado en el que se encuentra un objeto, o notificar a alguien cualquier cuestión. Para dar solución a estos asuntos el Derecho nos facilita las actas notariales.
En JLA Notarios nos adaptamos a usted, reflejando en acta aquello que usted precisa y realizando las notificaciones y requerimientos que usted demande.
Jura de Nacionalidad
Detrás de cada jura de nacionalidad hay una historia de superación, de sacrificio y de espera.
En JLA Notarios sabemos lo que supone este instante y ofrecemos un servicio empático, ágil y rápido, asesorando más allá de la propia jura, adelantándonos a los futuros requisitos que el nuevo ciudadano español va a necesitar.
Somos su Notaría de referencia para realizar la jura de nacionalidad ante Notario en Barcelona.
Apostilla de la haya
La globalización es un hecho, lo que favorece la libre circulación de personas y de documentos de todo tipo. ¿Cómo podemos garantizar que un documento ha sido otorgado por la autoridad competente? Mediante la apostilla de la Haya.
En JLA Notarios le gestionamos la obtención de la apostilla de la Haya de todos los documentos otorgados ante nosotros, para que sean válidos y reconocidos en el extranjero, de forma transparente para usted y ahorrándoles todos los trámites burocráticos que conlleva.
Gestión tributaria y registral
La burocracia de Hacienda puede ocasionar muchos dolores de cabeza.
Por esta razón, en JLA Notarios ponemos a disposición de nuestros clientes la posibilidad de liquidar y pagar los múltiples impuestos que puede generar el otorgamiento de sus escrituras, y demás trámites ante notaría, así como presentarlas al Registro de la Propiedad o al Mercantil para que no se tenga que preocupar y pueda aprovechar su tiempo en las cosas que importan. Le acompañamos de principio a fin.
Testamentos y herencias
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En JLA Notarios ofrecemos los servicios propios del derecho de sucesiones, tanto para ordenar su sucesión, como para repartir una herencia, garantizando el mejor asesoramiento a sus necesidades particulares y el estudio de las implicaciones fiscales de cada caso. En ningún momento dejamos el factor humano de lado, ofreciendo incluso servicio de notaría a domicilio si fuera necesario.
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Mercantil y sociedades
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Familia
Una sociedad próspera se fundamenta en la familia y su protección. El Derecho de familia nos aporta las herramientas para proteger a la familia y a sus miembros, de tal manera que sus bases sean sólidas y sus propósitos puedan alcanzarse.
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Actas
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Jura de Nacionalidad
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Apostilla de la haya
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Gestión tributaria y registral
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